Содержание

Бетонный пол в частном доме своими руками: устройство

Устройство бетонного пола – идеальное решение для промышленного здания, цеха, гаража, мастерской, первого этажа частного дома. Многие делают бетонный пол в деревянном доме. Он отличается длительным сроком службы, доступностью в цене.

Основные требования:

  • происходит устройство бетонного пола по грунту, поскольку деревянные балки его не выдержат;
  • залить можно бетонный пол в частном доме, только если уровень грунтовых вод низкий – меньше двух метров от поверхности;
  • требуется дополнительная теплоизоляция;
  • нужно сделать подсыпку под бетонную основу чернового пола, если грунт не достаточно плотный;
  • подвижность земли под зданием приводит к растрескиванию монолита, поэтому бетонирование поверхности пола в частном доме происходит с усадочными швами.

Преимущества бетонного пола

Бетон часто применяется как материал для пола в частном доме, благодаря своим положительным качествам:

  • доступность – стоимость бетона выше в сезон массового проведения строительных работ;
  • возможность самостоятельно приготовить раствор, и сэкономить на нем;
  • пол из бетона отличается высокой прочностью;
  • длительный срок эксплуатации;
  • пол возможно бетонировать своими руками.
Вернуться к оглавлению

Структура покрытия

Схема устройства бетонного пола

Чтобы правильно залить бетонное покрытие своими руками, нужно придерживаться структуры его возведения. Бетонные полы выкладываются слоями:

  1. Уплотненный грунт выкладывается нижним слоем, его задача: принять, распределить нагрузку.
  2. Песок удаляет лишнюю влагу, оберегает стяжку в зимнее время от морозного пучения.
  3. Щебень обеспечивает равномерное распределение тяжести по всей площади песчаного слоя, защищает пол от просадки.
  4. Гидроизоляция обеспечивает прочность раствору, не выпуская бетонное молочко из смеси в землю, изолирует черновую стяжку от влаги.
  5. Черновая стяжка распределяет нагрузку, выполняет защитные задачи, разделяет подсыпку и термоизоляцию.
  6. Утеплитель сохраняет тепло, не выпуская его из помещения.
  7. Гидроизоляция придает дополнительную защиту от влаги, предотвращает попадание цементного молочка в слой теплоизоляции.
  8. Чистовой слой – последний верхний слой, выполняет максимальное распределение нагрузки, готов к чистовому покрытию.
Вернуться к оглавлению

Материалы для работы и описание

Грунт

Чернозем нужно выбрать, доходя до более плотного слоя. Глинистый грунт с преимущественным содержанием песка нужно выравнивать и утрамбовывать. Утрамбовку часто выполняют примитивным инструментом, который можно соорудить своими руками: достаточно к не большому бруску прикрутить ручку.

Вернуться к оглавлению

Песок

Для бетонного пола можно применять песок карьерного или речного вида. Его чистота не играет особой роли. Чтобы обеспечить максимально возможную усадку, его трамбуют, заливают водой. Песок насыпают слоем толщиной в десять сантиметров.

Вернуться к оглавлению

Щебень

Применять стоит щебень зернистостью 3 – 5 см. Выстилание известняка, ракушечника приводит к усадке пола под тяжестью. Стоит использовать щебень более прочных видов камня. Толщина пласта достигает десять – пятнадцать сантиметров.

Вернуться к оглавлению

Гидроизоляция

Полиэтилен высокой плотности подходит в качестве гидроизоляции. Он должен быть прочным, чтобы выдержать тяжесть пола и не повредиться щебнем.

Вернуться к оглавлению

Черновая стяжка

Обходится без армирования, толщиной в десять сантиметров. Можно использовать низкую марку бетона.

Вернуться к оглавлению

Утеплитель

Гидроизоляция бетонного пола.

Утеплитель обеспечивает сохранение тепла, не выпуская его из помещения через бетонный пол в деревянном доме, кирпичном, бетонном. Должен проявлять высокие прочностные характеристики на сжатие. Плотность используемого пенопласта должна быть С-35.

Экструдированный пенополистирол идеально подходит для утепления пола. Толщина слоя зависит от особенностей климата. Для теплого региона с умеренными климатическими особенностями достаточной толщиной утеплителя будет 5 см, для средней климатической полосы – 10 см, для северных регионов – 15 см.

Вернуться к оглавлению

Гидроизоляция

Для второго слоя можно использовать плотный полиэтилен или рубероид, выстеленный в два слоя.

Вернуться к оглавлению

Чистовая стяжка

Для нее подойдет бетон высшего класса, чем для чернового пола. Применяют чаще всего раствор класса М200. Армирование производится металлической сеткой из стали, покрытой цинком. Ячейки 100-150 мм, проволока толщиной – 0,5 – 0,6 см. Стяжка выкладывается слоем в 10 см.

Вернуться к оглавлению

Технология работ по устройству пола

Сделать бетонный пол по грунту можно своими руками. Нужно придерживаться последовательности технологии:

  • подготовить основу;
  • выложить гидроизоляцию;
  • провести армирование;
  • выложить раствор;
  • равномерно распределить замес;
  • зачистить поверхность;
  • обработать ее полимерами.
Вернуться к оглавлению

Разметка уровня пола

Разметка уровня бетонного пола.

Для облегчения работы делают предварительную разметку, позволяющую правильно сделать высыпку и залить раствор. Вся площадка делится на равные промежутки шириной 1,5 – 2 м. Маяки нужно фиксировать на направляющие, верхний край которых выравнивается на нулевой уровень всей разметки. Начинать укладку нужно с дальнего угла, двигаясь вперед.

Вернуться к оглавлению

Работа с грунтом

Изначально проводится снятие грунта до более плотного или его утрамбовка. В среднем снимается слой около двадцати сантиметров. Часто применяют инструмент собственного производства и утрамбовывают землю бревном с ручкой.

Вернуться к оглавлению

Засыпка слоя сыпучих материалов

Десять сантиметров песка высыпается на тщательно обработанный грунт. Песок также можно утрамбовать. Специалисты рекомендуют залить его большим количеством воды, чтобы уплотнить слой. Сверху насыпается щебень зернистостью в среднем 4 – 5 см – также трамбуется, накрываясь сверху небольшим количеством песка либо крошкой щебенки. Снова утрамбовывается.

Вернуться к оглавлению

Изоляционные работы

Часто для изоляции половых покрытий от ненужной влаги применяют обычный прочный полиэтилен (сто – двести микрон). Выстилать его стоит по несколько слоев и внахлест, для большей надежности. Заходить листы должны друг на друга максимум на двадцать сантиметров. Если помещение шириной меньше 3 м, это делать не обязательно. Пленка должна заходить вертикально на стены по всей толщине бетонных полов. Ее крепят к стенам специальной самоклеящейся лентой.

Вернуться к оглавлению

Армирование

Установленные ориентиры для выравнивания стяжки.

Армирование пола – важный этап его возведения. Арматура в виде дорожной сетки позволяет полу не проседать, правильно распределять нагрузку, не растрескиваться бетону. Сечение прутков сетки должно быть пять сантиметров. Длинна ячеек – пятнадцать сантиметров. Если уложить арматуру грамотно – на расстояние от утеплителя меньше двух сантиметров, образуется армирующий каркас.

Армированная жесткая сетка не ложиться на грунт – ее поднимают как минимум на треть толщины стяжки, фиксируют на подставочнике. Мягкую – крепят на штыри. Для очень высоких нагрузок используют арматурный каркас с толщиной прутков от 0,8 см до 1,6 см.

Вернуться к оглавлению

Опалубка и направляющие

В большом помещении применяются “карты” для заливки опалубки. Они представляют собой форму в виде прямоугольника необходимых размеров. Периметр карты ограждает опалубка из свежевырезанных досок или ламинированной фанеры.

Направляющие представляют собой ориентир, регулирующий толщину бетонной основы по всей поверхности. Для этой цели подойдут квадратные трубы или уголки. Их мажут маслом, позволяющим вытащить их из бетона, вымыть цементное молочко из их поверхности.

Брус или доска с ровными краями также подойдут для роли направляющих. Их крепят на специальных выступах из густого цемента горизонтально, выравнивают с помощью лазерного нивелира или уровня.

Вернуться к оглавлению

Заливка бетона и стяжка

Выравнивание бетона правилом.

Для большого помещения понадобится бетономешалка. Экономнее будет самостоятельно приготовить раствор. Песок должен быть чистый, цемент – высокого класса: М400-М500. Пропорции:

  • цемента – 1 ч.;
  • песка – 2 ч.;
  • щебенки – 4 ч.;
  • воды – 0,4 ч.

Раствор надо залить в подготовленную карту и равномерно распределить штыковыми движениями лопаты или глубинным вибратором до появления цементного молочка. Выравнивание происходит трехметровым правилом и полутерком, выполняя полукруглые движения. Три дня после выполнения стяжки ее нужно мочить водой. После чего – накрывать полиэтиленом. В помещении нужно убрать источники сквозняков и солнечного света.

Вернуться к оглавлению

Заключение

Бетонными полами оборудуют частные, промышленные здания, гаражи, хозяйственные постройки. Простота технологии и доступность материалов позволяют многим хозяевам похвастаться своим домом с бетонным полом, сделанным самостоятельно.

Заливка пола бетоном в частном доме: материалы и порядок работ

По окончании строительных работ, связанных с возведением дома, нужно позаботиться о не менее важном этапе – заливка пола. Для обеспечения надежности, долговечности и тепла, применяют отделочные материалы: бетон и дерево. Каждый имеет ряд недостатков и преимуществ, которые нужно учитывать при укладке пола в частном доме своими руками, так как заливка пола является ответственной частью при благоустройстве дома.

Инструменты и материалы

Кладка пола осуществляется с применением необходимых материалов и инструментов, набор которых нужно подготовить заранее. Понадобится следующий строительный инвентарь:

  • керамзит;
  • рубероид, применяемый для гидроизоляции пола;
  • ограничительные уголки;
  • кельмы;
  • лопаты;
  • армированная сетка;
  • полиэтиленовая пленка, также применяемая для гидроизоляции.

Для облегчения работы с бетоном используют вибротрамбовку, которая плотно прессует раствор и придает ему пористость.

Вернуться к оглавлению

Порядок выполнения работ

Начиная любые строительные работы, еще до их начала, нужно продумать план действий, просчитать недостатки используемых материалов и только потом приступать к монтажу. Начинают работу с полами, определяя их уровень, что обеспечит дальнейшую ровность.

После того как расчеты проведены, приступают к засыпке пола. Выкладывают слой из сыпучих материалов, что позволит сэкономить бетон и сделать пол еще прочнее. Изначально выкладывают гравий толщиной приблизительно десять сантиметров, после чего трамбуют его и заливают водой. Сверху покрывают песком такой же толщины, как и ряд гравия. Завершающим слоем будет щебень, но его тоже нужно посыпать песком и после чего хорошо уплотнить. Поверхность из сыпучих материалов должна быть ровной и не содержать промежутков.

Следующий этап при работе с полом – изоляция, которая необходима для предотвращения различных воздействий. Далее, увеличивают несущую способность конструкции материалом с более прочными свойствами и применяют опалубку. Когда подготовительные работы выполнены, можно приступать к заливке бетона и стяжке.

Вернуться к оглавлению

Подготавливаем основание

Для обеспечения надежности напольного основания нужно учитывать неровности грунта под домом, для этого его выравнивают и утрамбовывают до необходимого уровня в полах. Чтобы обеспечить гидроизоляцию, поверхность смазывают глиной и посыпают сверху щебнем и песком. После чего уже выкладывают листы рубероида или полиэтиленовой пленки толщиной приблизительно в пару сантиметров. Стыковочные места проклеивают специально предназначенной для этого лентой.

Вернуться к оглавлению

Разметка уровня по стенам

Полы, а, точнее, их уровень, при правильном процессе укладки должны соответствовать дверным порогам. Поэтому, делая разметку уровня, нужно ориентироваться именно по ним. По всему периметру комнаты с помощью строительного уровня на стенах делают отметки. Для удобства протягивают леску или отмечают линии карандашом. Далее отмечают нулевую отметку и приступают к работам, исходя из этой точки. Для определения центра подойдет строительный или лазерный уровень.

Вернуться к оглавлению

Приготовление бетонной смеси

Для заливки пола подготавливают бетонный раствор, который нужно делать непосредственно перед началом строительных работ, так как он имеет свойство застывать, а в таком виде он уже становится непригодным. Для приготовления бетона нужны: цемент, щебень и песок. Чтобы смесь из бетона была хорошего качества, используют песок с крупными частицами, который в своем составе не имеют глиняных добавок и прочих органических веществ. Также следует обратить внимание на консистенцию щебня, которая должна состоять из дробленого гравия и иметь мелкие частички.

Для приготовления 50 л бетонного раствора берут 15 кг цемента, 50 кг щебня и 35 кг песка. Добавляют воду, в зависимости от процента влаги в сыпучих материалах. Чтобы получить раствор нужной консистенции, разбавлять чистой водой сухие вещества нужно постепенно и равномерно, тогда получится избежать появления комочков.

Вернуться к оглавлению

Трамбовка и выравнивание грунта

После строительных работ остается немало мусора, который обязательно нужно убрать перед началом работы с грунтом. Перед стяжкой пола избавляются от трещин и неровностей покрытия.

Начинают работу с грунтом со снятия верхнего слоя и только после этого приступают к трамбовке почвы. Процесс продолжается до тех пор, пока поверхность не будет ровной и твердой. Если же с первого раза выровнять и утрамбовать ее не получилось, убирают верхний ярус почвы и покрывают плотным материалом – песком.

Вернуться к оглавлению

Подсыпка из песка, гравия и щебня

Начинают засыпку несущего основания с гравия нужной толщины, при этом материал распределяют равномерно по площади. Следующим этапом идет засыпка песка толщиной около десяти сантиметров. Каждый слой поливают водой и тщательно трамбуют. В завершение используют щебень и поступают с ним так же, как и с нижними ярусами основания. Перестают трамбовать материалы, как только поверхность приобретет ровный вид.

Вернуться к оглавлению

Укладываем гидро- и теплоизоляцию

Применение гидроизоляции является неотъемлемым этапом в укладке основания. С помощью нее обеспечивается влагостойкость дома и увеличение срока службы. Для изоляций в домах применяют полиэтиленовую пленку, которую прокладывают несколькими слоями. Стыки соединяют скотчем или лентой на клеевой основе. Далее наносят теплоизоляционный слой, который сделает напольное покрытие частных домов теплее. Теплоизоляцию делают с помощью минваты, пенопласта, керамзита и пенополиуретана.

Вернуться к оглавлению

Армирование

В частных домах применяется армирование бетонного пола, которое нужно для увеличения прочности конструкции и стойкости к большим нагрузкам. Для армирования используется специальная пластиковая сетка или изделие из проволоки. Для удобной заливки применяют опалубку, которую делают из досок или фанеры.

Вернуться к оглавлению

Карты, маяки для заливки пола

Для крепления маяков при заливке пола лучше использовать разведенный строительный гипс, разложив его несколькими кучками и утопив подложку в гипсе.

Маяки, применяемые к полу, нужны для придания требуемой ровности. Маяки могут быть из квадратного профиля, деревянного бруска или круглой трубы. Перед установкой данной конструкции комнату частного дома разбивают на равные отрезки. Маяки устанавливают на кусочки бетонного раствора. Чтобы в дальнейшем их было легче извлекать из смеси, смазывают направляющие маслом или специальной обработкой. При этом нужно постоянно следить за положением маяков, которые должны находиться горизонтально.

Частный дом с большими габаритами полов потребует разбивки комнаты на карты, применение которых актуально при отсутствии возможности сразу залить всю комнату. После того как территорию разделили на участки, сооружают опалубки высотой, равной линии нулевой точки.

Вернуться к оглавлению

Подготовка раствора

Чтобы приготовить правильно раствор для заливки, рекомендуют использовать бетономешалку. Раствор готовится по следующему рецепту: 2 ведра перлита, который необходим для лучшей теплоизоляции дома, погружают в бетономешалку и добавляют ведро воды. После чего нужно тщательно перемешать и постепенно всыпать ведро песка, залить смесь двумя литрами воды и мешать до сыпучей консистенции. Далее раствору дают «отдохнуть» и продолжают месить до пластичного состояния. Имея дело с частным домом, для заливки пола рекомендуют использовать цемент, маркируемый М500 и М400.

Вернуться к оглавлению

Заливка и разравнивание бетонной смеси

Пневмонагнетатель для полусухой стяжки.

Чтобы правильно нанести покрытие, подготавливаем пол для заливки в частном доме. Для этого по окончании стройки убираем весь мусор и оставляем чистым рабочий объект. После приготовления бетонного раствора начинаем заливку от двери с противоположной стороны. Нанося смесь, в ней делают отверстия для удаления воздушных пузырей.

Используя правило, выравниваем раствор, после его извлечения получившееся пространство заполняем новой смесью. Прочность бетона достигается приблизительно через месяц.

Вернуться к оглавлению

Выравнивающая стяжка

Даже правильно работая с заливкой, не всегда поверхность получается ровной, для этого используются выравнивающие смеси, которые приобретают в строительных магазинах. После их нанесения удаляют образовавшиеся пузырьки воздуха и дают высохнуть бетону 7-10 дней.

Вернуться к оглавлению

Выводы

Имея частное строение, можно сделать заливку пола собственноручно. Главное, правильно подобрать нужные материалы и выполнить все пункты процесса. Тогда полы частного дома прослужат не один год.

Заливка пола в частном доме своими руками

Заливка пола – процедура не самая простая, но если подойти к ее выполнению с умом, то все удастся сделать на достаточно профессиональном уровне. В частных домах чаще всего можно заметить бетонные полы, поскольку именно они обладают массой преимуществ в сравнении с аналогами из других материалов. Располагая подробной пошаговой инструкцией, человек, у которого нет необходимого опыта и знаний, сумеет самостоятельно выполнить заливку бетона в частном доме.

Заливка пола в частном доме

Содержание статьи

Преимущества бетона

Можно с уверенностью сказать, что из ныне известных материалов, с помощью которых монтируются полы, бетон считается одним из самых доступных и распространенных. Высокие показатели прочности, продолжительный срок службы, низкая вероятность порчи поверхности и простота в заливке являются основными преимуществами подобных растворов.

Бетон

Примечательно, что в летние месяцы стоимость бетона может незначительно подниматься. Связано это с увеличением спроса на него и активизацией строительно-ремонтных работ. В любом случае, если запастись главными составляющими раствора (щебнем, цементом и песком) заранее, то особой разницы в цене не будет ощущаться.

Порядок заливки и обустройства бетонного пола

Порядок заливки и обустройства бетонного пола

Строители в один голос заявляют, что напольные покрытия нужно монтировать только после возведения стен частного дома, установки крыши и кровли. Полезно также заранее обозначить места, в которых будут стоять двери.

Порядок заливки пола выглядит примерно так:

  • разметка уровня бетона по стенам;
  • трамбовка и выравнивание грунта;
  • засыпка щебня, гравия и песка с последующим их уплотнением;
  • прокладка изоляционных материалов;
  • армирование;
  • монтаж направляющих и опалубки;
  • подготовка бетонного раствора;
  • непосредственно заливка бетона;
  • стяжка.

Порядок заливки пола

Подобную инструкцию можно назвать эталонным вариантом. Лучше придерживаться ее в строгом порядке. К примеру, если пропустить этап прокладки тепло- и гидроизоляции по причине нехватки средств, то впоследствии о такой экономии можно серьезно пожалеть. Снять бетонный пол после его монтажа весьма проблематично.

Разметка уровня по стенам

Разметка уровня по стенам

Финальный уровень напольного покрытия должен по высоте совпадать с дверными порогами, поэтому именно на них и нужно ориентироваться. На стенах следует с помощью уровня отбить отметки высоты по всему периметру помещения. Альтернативным вариантом считается натяжка шнуров по вбитым гвоздям или прочерчивание полос карандашом.

После этого необходимо отметить ноль пола. Работы будут вестись именно, начиная с него. В идеале можно обзавестись лазерным уровнем, который дает гарантию точности разметки и последующей заливки. Стоит подобное оборудование не дешево, а значит, приобрести его позволит себе не каждый. Если такого прибора нет, строительный уровень вполне заменит его.

Трамбовка и выравнивание грунта

Трамбовка и выравнивание грунта

Перед работой с грунтом необходимо избавиться от строительного мусора, который обычно в избытке собирается в помещении в процессе выполнения строительно-ремонтных операций. Для успешной стяжки пола нужно позаботиться о том, чтобы несущая поверхность была лишена трещин и щелей.

При работе с грунтом верхний его слой всегда снимается. Таким образом удастся выйти на ноль пола. После этого можно приступать к трамбовке почвы. В результате этой процедуры должна получиться идеально ровная и достаточно твердая площадка. О качестве ее уплотнения можно судить по вмятинам от ног людей. Даже при усиленном надавливании на грунт он должен оставаться ровным. Если выйти на нужный уровень пола не получается, стоит снять еще верхний слой почвы и заменить его песком. Этот сыпучий материал более плотный.

Чтобы снизить пагубное влияние грунтовых вод, верхний слой почвы можно обмазать немного растворенной в воде глиной. Это послужит своего рода вспомогательной гидроизоляцией основания.

Сыпучие материалы

Первым на несущее основание засыпается гравий. Поскольку каждый слой должен иметь свою толщину, в грунт рекомендуется забить несколько кольев с числовыми отметками. Для утрамбовки материала можно использовать воду. Толщина гравийного слоя не должна превышать 5-10 см. Важно также равномерно выровнять материал.

Заливка пола в частном доме

Следующим засыпается песок. Толщина этого слоя также составляет порядка 10 см. Опять-таки, все обильно поливается водой для лучшей трамбовки. Если уровневые колышки были недостаточно длинные, можно забить новые.

Последним засыпается щебень. Размер частиц должен составлять не больше 40 на 50 мм. Правила трамбовки материала аналогичны, как и для песка с гравием. В идеале поверхность должна получиться гладкой и идеально ровной. Следить за горизонталью на этом этапе необходимо с помощью обычного или лазерного уровня.

Последним засыпается щебень

Изоляционные материалы

В качестве гидроизоляции зачастую используется специальная полиэтиленовая пленка или мембрана. Толщины в 200 микрон с головой хватает. Будущее напольное покрытие тщательным образом закрывается такой пленкой. Если мембрана сложена из нескольких отдельных кусков, то класть их следует внахлест с отступлением 10-15 см. Закрепить все можно обычным скотчем. Грунтовые воды способны создать серьезные проблемы для бетонных полов в частных домах, поэтому гидроизоляция очень важна.

Изоляционные материалы

Защита напольного покрытия от температурных перепадов поможет создать благоприятную и комфортную атмосферу в помещении даже в суровую зиму. Для теплоизоляции бетона применяются на выбор пенополиуретан, керамзит, пенопласт, перлит, базальтовая и минеральная вата, пенополистирол. В принципе существенной разницы между этими материалами нет, а значит, выбрать можно любой. Чаще всего строители применяют керамзит.

Армирование

Чем больше площадь заливки бетона, тем выше риск его порчи, растрескивания или надломов. Соответственно пол нуждается в дополнительной защите. Справиться с этой задачей способно армирование. Процедура заключается в установке арматурного или железного каркаса на изоляционные материалы.

Армирование

Армирование важно в первую очередь тем, что оно обеспечивает пол необходимой прочностью. Каркас ставится на фиксаторы, равномерно распределенные по поверхности будущего пола. С их помощью арматура выносится на высоту 2-3 см. В случае использования готовой металлической сетки, растягивать ее следует по вбитым кольям. Связывать отдельные части лучше проволокой.

Направляющие и опалубка

Точность заливки бетонного раствора во многом зависит от опалубки и направляющих. Для их изготовления применяются доски или фанера. С их помощью пол делится на несколько отсеков, уровень которых сверяется с ранее выбитыми по стенам отметками. Чтобы дерево легче выходило из бетона, его предварительно смазывают специальным раствором.

Подготовка раствора

Подготовка раствора

Для того чтобы залить пол, прежде всего, нужно сделать бетонный раствор. Для этого смешиваются цемент, щебень и песок. Далее сухая смесь разбавляется водой. Все выполняется в строгих пропорциях. Наибольшая доля отводится крупному наполнителю. Оптимальной маркой цемента для частных домов считается М400.

Запасаться заранее этим материалом не стоит, поскольку ему свойственно впитывать влагу из окружающей среды. Со временем это делает цемент непригодным для использования в строительно-ремонтной сфере.

Для приготовления ста литров бетона смешивается 3 ведра цемента, 5 – песка и 8 – щебня. Количество воды в каждом отдельном случае подбирается разное. Главное, чтобы итоговый раствор был в меру жидким и в меру вязким. Сухую смесь готовят заранее, а воду подливают постепенно в процессе замеса. В домашних условиях проще всего использовать для этого дрель с насадкой «миксер». С помощью такого инструмента получится качественный бетон.

В домашних условиях проще всего использовать для этого дрель с насадкой «миксер»

Заливка пола и стяжка

Чтобы покрытие вышло монолитным и прочным его заливают за один, максимум два подхода. Уплотнить бетон можно вибратором, а выровнять напольное покрытие — правилом. Толщина слоя должна быть не меньше 7 мм. Упростить процесс выглаживания бетона можно с помощью маяков, которые еще перед заливкой пола устанавливаются по поверхности несущего основания.

Заливка пола и стяжка

Идеально ровную поверхность удастся получить посредством выполнения стяжки. После этого напольное покрытие готово к укладке на него плитки или ламината.

Раствор выливается порционно в опалубку непосредственно на арматурный каркас. Движениями правила по направляющим смесь равномерно ложится по поверхности будущего пола. Бетонирование следует начинать с дальнего угла помещения, чтобы при необходимости из него удалось беспрепятственно выйти.

Когда все операции будут завершены, желательно накрыть бетон полиэтиленом, чтобы воздух не мешал ему схватываться. Направляющие рейки лучше вытягивать только на следующий день после заливки. Рекомендуется также активно поливать раствор водой. Делать это следует не только в первые часы после заливки, но не меньше 2 раз в сутки на протяжении последующих двух недель. Специалисты утверждают, что полноценную прочность пол приобретет только спустя четыре недели.

Видео — Заливка пола в частном доме

Выводы

Если следовать данной инструкции, то заливка пола в частном доме не должна представлять серьезных трудностей. Главное не спешить при выполнении отдельных операций. Заранее нужно подготовить необходимые строительные материалы и инструменты, чтобы не делать пауз в процессе заливки бетона.

Как залить полы в частном доме, бетонирование своими руками и видео

После возведения коробки частного дома возникает вопрос, какой пол лучше сделать? В последнее время в жилых домах делают бетонное или наливное напольное покрытие. Последовательность выполнения таких полов зависит от основания, на котором они будут устраиваться. При заливке пола первого этажа нужно обязательно предусмотреть тепло- и гидроизоляцию, особенно если дом строится без подвала. Конструкция бетонного и наливного пола настолько проста, что его несложно выполнить своими руками.

Виды заливаемых полов

Заливка бетонного пола в частном доме

Для индивидуального дома, дачи или коттеджа подходят два вида заливаемых полов:

  • бетонный пол;
  • наливной полимерный пол.

Первый вид полов выполняется уже не первое десятилетие. Раньше бетонное напольное покрытие использовалось в промышленных и общественных учреждениях, но теперь всё чаше его делают в частных домах. Такая популярность обусловлена практичностью, долговечностью и многофункциональностью покрытия.

Современные заливные полы делаются на основе полимерных жидких составов. Смесь сама растекается по основанию и при застывании образует очень прочную, красивую и долговечную поверхность. Причём такие полы делают не только в частном доме, но и в производственных, медицинских и торговых заведениях.

В свою очередь современные наливные напольные покрытия делятся на несколько подвидов:

  • полиуретановые заливные полы очень прочные, красивые и долговечные. Они могут выполняться с объёмным 3d рисунком;
  • эпоксидные сверхпрочные полы на даче или в частном доме можно делать в технических помещениях, например, в гараже;
  • топпинговые полы – это бюджетный вариант заливного напольного покрытия для подсобных помещений дома.

Любой вид полимерного наливного пола можно сделать своими руками. Главное при работе учесть требования к основанию, правильно его подготовить и соблюсти технологию заливки пола.

Рекомендуем к прочтению:

Наливной полимерный пол в частном доме

Наливной монолитный пол из современных сухих смесей можно делать на бетонном или деревянном основании. Процесс выполняется в несколько этапов. Именно первый этап подготовки основы отличается при выполнении заливных полов на разных  основаниях.

Подготовка бетонного основания для наливного пола

Заливка наливного полимерного пола на бетонное основание

Заливной пол на бетонном основании делают не только в частном доме, но и в квартире. Его можно сделать по стяжке или по железобетонным плитам перекрытия. Процесс подготовки бетонного основания состоит из таких этапов:

  1. Старое напольное покрытие необходимо демонтировать. Снимают плинтуса и двери. Если на бетонном основании останется клей или краска, всё это стоит тщательно отчистить.
  2. Все трещины хорошо прочищают металлическим скребком.
  3. После этого нужно сделать очистку пола от мусора и пыли. Для этого используют пылесос.
  4. Проверить ровность пола легко при помощи уровня. Если есть неровности, проводят дополнительное выравнивание при помощи цементного раствора.
  5. По периметру комнаты на стенах стоит сделать разметку уровня заливки пола. Штукатурку до этого уровня и на 2 см выше сбивают.
  6. Теперь выполняется повторная очистка основания.

Чтобы правильно сделать заливку пола, требуется измерять уровень влажности основания. Он не должен быть выше 4%. При необходимости бетонную основу надо просушить.

  1. На последнем этапе выполняется обезжиривание основания, заделка трещин, сколов и повторная проверка ровности пола.

Подготовка деревянного основания

Заделка щелей деревянного пола перед заливкой полимерного покрытия

На деревянном полу в частном доме также можно выполнить наливное покрытие. Если вы будете делать это своими руками, то процесс подготовки основания выполняется в такой последовательности:

  1. Сначала нужно демонтировать плинтуса, двери и старые напольные покрытия.
  2. Далее трещины и щели в деревянном основании необходимо хорошо раскрыть и прочистить при помощи наждачной бумаги.
  3. С помощью пылесоса проводим очистку пола.
  4. Заливка полимерного покрытия на деревянном основании может выполняться при влажности не выше 10 %. При превышении этого показателя стоит сделать просушку помещения.
  5. Последним этапом будет заделка щелей и сколов при помощи клеевой шпаклёвки для древесины.

Заливка полимерного пола

Заливка полимерного состава на подготовленное основание

После подготовки основания можно приступать к заливке пола. Если вы делаете это своими руками, важно соблюдать технологию приготовления раствора для заливки. Для этого стоит купить сухую смесь на полимерной основе и добавить к ней воды согласно пропорции, указанной на упаковке.

Важно: чтобы покрытие получилось прочным и долговечным, сухую смесь необходимо засыпать в воду, а не наоборот.

Полученная смесь должна быть достаточно жидкой, чтобы она могла сама растекаться по поверхности основания. Дальше работу ведут в такой последовательности:

  1. Приготовленный раствор надо равномерно распределить на деревянном или бетонном основании. Для этого состав выливают вдоль стены и разравнивают его ракелем.
  2. Чтобы пол в коттедже был ровным, после заливки состав прокатывают игольчатым валиком.
  3. Аналогичным образом выливают и разравнивают следующую порцию раствора.
  4. После высыхания наливного пола можно делать декоративное полиуретановое покрытие. Этот лаковый слой придаст полу блеск и долговечность.

Как правильно делать наливной полимерный пол с рисунком, можно посмотреть в предложенном видео:

Рекомендуем к прочтению:

Наливной бетонный пол в частном доме

Технология подготовки деревянного и бетонного основания для заливки пола бетоном такая же, как и в случае выполнения наливных полимерных полов. Но иногда на даче или в старом деревянном доме приходится делать напольное покрытие на грунтовом основании.

В этом случае требуется хорошо утеплить основу и сделать её гидроизоляцию.

Подготовка грунтового основания

Схема устройства утеплённого бетонного пола на грунте
  1. Прежде всего, нужно вынуть грунт внутри дома так, чтобы получилось корыто достаточной глубины для устройства всех слоёв пола. Грунт утрамбовывается.
  2. Затем делаем песчаную подушку высотой 100 мм. При промерзающих пучистых грунтах высоту подушки нужно увеличить до 200 мм. Песок тоже трамбуется.

Совет: если песчаная подушка в частном доме или коттедже будет значительной высоты, то утрамбовывать нужно слоями по 10 см.

  1. Теперь выполняем насыпку из гравия или щебня высотой 100 мм. Она тоже трамбуется. Поверх неё высыпается керамзит, который послужит теплоизоляционным слоем. Его высота 20 см и выше. На даче можно делать небольшой слой керамзита, ведь зимой в помещении никто не живёт.

Рекомендация: пенобетонные полы обладают хорошими теплоизоляционными характеристиками, поэтому их можно делать в частном доме или на даче по грунтовому основанию.

Грунтовка поверхности перед заливкой цементного пола
  1. На следующем этапе бетонируем черновую стяжку и выполняем армирование. Для бетонирования используют грубую смесь цемента и гравия слоем 80-100 мм. Армирование лучше делать сеткой из прутка диаметром 5 мм с ячейкой 100Х100 или 150Х150 мм.
  2. Для гидроизоляции пола в уже построенном коттедже или деревянном доме подойдёт оклеечная гидроизоляция. В строящемся сооружении гидроизоляцию нужно делать до засыпки керамзита. При этом лучше использовать рулонный материал.
  3. После гидроизоляции укладывается чистовая стяжка с армированием из мелкой тонкой сетки. Если гидроизоляция в коттедже сделана под керамзитом, то можно использовать более грубую арматуру для сетки.

Заливка бетонного пола в частном доме

Заливка цементного наливного пола на бетонное основание

Заливку бетонного пола можно выполнить своими руками в такой последовательности:

  1. Заливать бетонный пол в коттедже начинают с самого дальнего от входа угла комнаты. При этом пол разбивают на прямоугольники при помощи направляющих и заливают в один или два замеса. Смесь выливается слоем 100 мм и разравнивается лопатой.
  2. Щёткой или игольчатым валиком нужно пройтись по залитой поверхности, чтобы удалить воздушные пузыри. Правилом выравнивают каждый участок пола.
  3. Когда заливка закончена, направляющие убирают, а пустоты заполняют бетоном.
  4. Теперь пол нужно накрыть полиэтиленовой плёнкой, чтобы влага не так быстро испарялась. Через несколько дней плёнку убирают.

Чтобы бетонный пол в жилом доме был ровным и красивым, стоит сделать финишную заливку самовыравнивающимися составами. Она уберёт мелкие дефекты и неровности чернового пола.

Видео инструкция по заливке бетонного напольного покрытия:

Бетонный пол в частном доме своими руками: руководство, видео, схемы

Расчет количества маяков

Чтобы совершить покупку нужного количества маячков, нужно рассчитать необходимое их количество для пола. Провести расчёты несложно.

Установка маячков проводится от двери к противоположной стороне комнаты, ставятся направляющие параллельно друг к другу. Стяжка пола по маякам делается с определённым шагом, делаться он должен длиной на 10 сантиметров меньше, чем используемое правило. Если длина помещения будет равно 6.4 метрам, а правило используется длиной в 1.5 метр.

Тогда вычисления будут выглядеть следующим образом:

  • 6.4-(1.3 * 2)= 3.8. 0.8 это длина правила за минусом части его длины, которая уходит при выравнивании на соседний участок;
  • 3.8 / 1.3 = 2.9, результат это количество маячков, которые нужны для монтажа без учета крайних направляющих забирающих 0.3 м.;
  • (6-0.6)/5= 1.08 м. На таком расстояние должны будут устанавливаться параллельные профили, ставящиеся после первых направляющих установленных от стены с шагом в 30 сантиметров. Цифра пять означает требуемое количество всех маяков, включая и направляющие.


Установка маячков проводится от двери к противоположной стороне комнаты, ставятся направляющие параллельно друг к другу.

Подготовка пола к установке маяков

Заливка полов по маякам своими руками начинается с подготовительных работ. Сначала происходит оценивание состояния напольного покрытия. Если на полу имеется старая стяжка по маякам, то ее следует удалить. Старое покрытие может со временем испортить новое.

Если дома полы сделаны из бетонного материала, то производится замазывание и перекрытие всех отверстий и стыков с помощью цементного состава. Хорошим вариантом для этой цели будет использовать плиточный клей, чей показатель сцепляемости с разными материалами высок.

Нужно избавиться от любых изъянов, все трещинки заделываются. И также убираются плинтуса и другие конструкции, которые могут помешать стяжке пола. Далее проводится очистка поверхности от всех видов загрязнений. При необходимости может проводится утепление и армирование поверхности.

Для лучшей адгезии поверхность полов следует покрыть грунтовочным слоем.


Для лучшей адгезии поверхность полов следует покрыть грунтовочным слоем.

как залить полы в частном доме, порядок рабочих моментов, подготовка поверхностей

Напольное покрытие является одним из основных этапов в строительных процедурах.

От его состояния зависит тепло, и уют домовладения, поэтому хозяина волнует, как залить полы в частном доме, выбрать правильный вариант.

Что предлагают современные разработки

Даже начинающий строитель способен понять, как залить полы в частном доме по грунту, выбрав наиболее пригодный вид заливки.

Заливка полов в частном доме

В домах, коттеджах, дачах используют следующие виды напольных покрытий:

  • бетонных
  • полимерных, наливных

Бетон давнейший обитатель частных домов, этот материал использует промышленность, общественные учреждения. Он доказал свою практичность, долгосрочную эффективность в эксплуатации.

Современные разработчики предоставили достойный аналог основой, которого служит полимерный жидкий состав.

Он способен самостоятельно растекаться по подготовленной выравненной поверхности, застывший раствор превращается в прочный красивый пол. Потребителями такого новшества стали не только жители частных секторов, но и производственники, медицинские, торговые заведения.

Предварительное выравнивание

Тем более что заливной полимер имеет внутреннее разделение, представляя:

  • полиуретан, позволяющий выполнять объемную площадь
  • эпоксид, обладающий сверхпрочностью, от чего используют не только в жилых комнатах, но и в подсобных помещениях
  • топпинг, отличающийся от остальных бюджетными расценками

Главным преимуществом от выбора представленных экземпляров является возможность легкого освоения технологических процессов, самостоятельное выполнение работ.

Как готовят напольную основу

Приступая к полам, определяют уровнем ровность поверхностей, отметки покажут, сколько потребуется сыпучих материалов для засыпки, сэкономят более дорогостоящую заливку.

Выравнивание пола под стяжку

Основание содержит следующий строительный пирог:

  • грунт вынимают на глубину, чтобы хватило засыпать необходимые слои, трамбуют
  • в зависимости от почвенных составляющих изготавливают подушку из песка, ровняют
  • проводят гравийную засыпку, все слои выполняют высотой около 10 см.
  • засыпают на 20 см. керамзитом

После каждой процедуры проводится тщательная трамбовка, выравнивание сыпучих материалов, эти действия служили основанием для стяжки.

Последовательность действий

С черновой стяжки продолжаются работы, как заливать полы в частном доме своими руками. На бетонированную основу подойдет грубая цементная смесь с гравием толщиной 80 на 100 мм. Для армировки готовят прутковую сетку с крупными ячейками сетку.

Если хозяин планирует провести гидроизоляционные работы их лучше осуществить перед керамзитным слоем, по гравию раскладывают материал пленочный, мембранный, любой рулонный.

После чего наступает время для укладки чистовой стяжки, её тоже армируют сеткой, но уже подбирают мелкую.

Подготовив основание, проверив еще раз правильно ли выравнена площадь, начинают заливать следующими этапами:

  • Разбивают поверхность на квадраты, применив направляющие, замешивают раствор. Первые заливочные действия проводят с угла расположенного против входа, вылив слой раствора толщиной 10 см, разравнивают.
  • Проводят по поверхности игольчатым устройством, удаляя скопившийся воздух, проходят еще раз все участки, удаляют любую неровность, применив правило.
  • По окончанию процесса, выполняют удаление направляющих с заполнением образованных от них пустот.
  • Поверхность накрывают полиэтиленом, он предохранит от быстрого испарения влаги.

Пленка лежит пару дней, её снимают, подготовившись к финишной заливке. Как её приготовить, в какой пропорции добавлять жидкость, написано на упаковочном мешке. Правильным замесом считается добавление сухой смеси в воду. Консистенции необходимо добиться такой, чтобы она способна была течь по всему основанию.

Этапы производства:

  • берут ракель, раствор льют к одной из сторон и выполняют разравнивание
  • уничтожают пузырчатые образования
  • последовательно выполняют аналогичные действия с каждой партией смеси
  • окончив процедуру, дают покрытию высохнуть

Достойным завершением послужит нанесение декоративного полиуретанового покрытия. Оно придаст поверхности красоту с блеском, которая гарантирует продление срока эксплуатации.

Следует учесть, начало работ по обустройству пола, происходит после того, как завершится строительство коробки и кровельного пирога на объекте. Уплотнение грунта проводят после расчистки поверхности от всего ограничивающего производительность, затем выполняют разметочные действия с помощью специальных инструментов. Не нужно скупиться на изоляционных материалах, они предохранят от преждевременных разрушений конструкций и элементов.

Из видеоматериала можно узнать, как сделать полы по грунту:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

foxremont.com

Необходимые инструменты и материалы

Для проведения работ понадобится наличие ряда инструментов и материалов, чтобы успешно справиться с данной задачей нужно подготовить:

  • Раствор, которым будет заливаться покрытие;
  • Строительный уровень или лазерный;
  • Правило;
  • Терки, полутерки;
  • Дрель с насадкой для перемешивания;
  • Нож;
  • Мелок или карандаш;
  • Рулетка и линейка;
  • Емкости для смешивания раствора.


Для проведения работ понадобится наличие ряда инструментов и материалов.

Выбор и установка маяков для полусухих и мокрых стяжек

Для проведения заливки стяжки пола по маякам можно выбирать несколько видов данных изделий. Маяки могут использовать те, которые применяются для гипсокартона. Их укладывают бортиками к низу и закрепляют с помощью нанесенного раствора.

Специальные металлические профили также крепятся на сам раствор, их удобно нарезать на необходимые размеры. Раствором лучше выбирать гипс, он намного быстрее, чем цементно-известковый состав высыхает. Также профили могут крепиться на саморезы, их уровень легко регулировать путем вкручивания и закручивания. Закручиваются в дюбели, которые устанавливаются с интервалом в 20-30 сантиметров.

Можно комбинировать два метода: вкручивается несколько саморезов, а между ними аккуратно накладывается растворный состав. Саморезы должны вкручиваться на расстояние примерно в метр, их шапки будут показывать какой высотой должен быть растворный закрепитель.

Маяки могут выполняться из самого раствора, тогда натягивается по отмеренному уровню под стяжку на саморезы веревка. По ее высоте укладывается цемент в виде маяка. Расстояния между такими профилями также делается примерно в 100-120 см. При полусухой стяжке, смесь высыпается в двух местах, и равномерно распределяется по уровню заливки. Разделяется помещение на небольшие зоны, чтобы постепенно закрывать эти участки смесью.

Шаг площадок делается не длиннее правила.


Специальные металлические профили также крепятся на сам раствор, их удобно нарезать на необходимые размеры.

Саморезы в роли маяков

Когда создается наливной пол, саморезы могут использоваться вместо направляющих. Технология заключается во вкручивание шурупов в основание, они соединяются с помощью нитки и служат ориентиром, когда заливают самовыравнивающий раствор. Когда работа полностью доделана, саморезы просто выкручиваются из основания.


Когда создается наливной пол, саморезы могут использоваться вместо направляющих.

Технология бетонирования по шагам

Чтобы получилась качественная стяжка, необходимо тщательно подготовить для нее место. На стенах делают отметки, указывающие, какой высоты будет пол. Вычисляя его толщину, учитываются все материалы, в том числе и финишная отделка. Уровень должен совпадать с порогом в дверном проеме. В качестве отметок можно использовать гвозди и шнур. Гвозди забиваются во всех углах комнаты, а провод или веревка натягивается между ними, также по всему периметру помещения прочерчивают линию.

Если бетонный пол будут делать по грунту, то его утрамбовывают. Если места по высоте недостаточно, то часть земли убирают, и наоборот, если не хватает, то досыпают. Поверхность грунта должна быть выровнена и утрамбована. Для участков, на которых существует риск поднятия грунтовых вод, можно обустроить дополнительный слой гидроизоляции. Сверху грунт обмазывают раствором из глины, смесь не пропустит сквозь себя воду. О возможных ошибках во время работы читайте в руководстве по заливке пола своими руками.

На следующем этапе изготовления бетонного пола в частном доме своими руками насыпают песок толщиной от 10 см. Чтобы не ошибиться с размерами каждого слоя, по периметру комнаты на одинаковом расстоянии друг от друга вбивают деревянные колышки. На них делают отметки, указывающие на высоту всех слоев. Во время работы постоянно проверяют ровность пирога по строительному или лазерному уровню.

Если частный дом расположен на пучинистой и промерзающей зимой почве, то количество песка увеличивают до 20 см, его выравнивают и уплотняют. Если требуется очень толстая подушка для бетонного пола, то все наполнители (песок, щебень) утрамбовываются каждые 10 см. Чтобы песок лучше проседал, его поливают водой.

Следующий слой – щебень или гравий. Щебенка используется размером до 4-5 см, но не больше. Чтобы между камнями не было пустого пространства, все засыпают песком или керамзитом. Для защиты от повреждений гидроизоляции рекомендуется сделать черновую стяжку, замешанную из грубого раствора (цемент, гравий), толщиной 8-10 см. Для лучшей прочности в нее укладывают арматурную сетку с прутьями диаметром 5 мм и ячейками по 10 или 15 см.

Поверх стяжки настилается рулонный гидроизоляционный материал (рубероид, гидроизол или полиэтиленовая пленка 200 мкм). Рулоны укладываются внахлест на 10-15 см друг на друга и с заходом на стены по 15-20 см (эта высота зависит от толщины будущего пола). Все стыки промазываются битумной мастикой или свариваются газовой горелкой. Гидроизоляционный слой должен получиться абсолютно герметичным, чтобы вода из раствора не вытекала и не проникала внутрь. По периметру всего помещения на стены монтируется демпферная лента. Она будет компенсировать тепловое расширение и защитит от появления трещин.

Пошаговое руководство того, как правильно самому залить бетонное основание по грунту в частном доме (больше рекомендаций по бетонированию пола – в этом материале):

1. Для армирования применяется либо готовая металлическая сетка, либо ее собирают самостоятельно из арматурных прутьев. Соединяют все между собой проволокой или сваривают.

2. Укладывают арматурный каркас на гидроизоляцию. Устанавливают его на фиксаторы таким образом, чтобы по высоте после заливки раствора он оказался посередине бетона. Для снижения риска повреждения гидроизоляционного слоя арматурой можно насыпать небольшой слой керамзита, а на нем делать армирование.

3. Если пол утепляется, то поверх гидроизоляции, уложенной на черновую стяжку, накладывается пенополистирол или пенополиуретан. Главное, чтобы он не просел и не впитывал воду. Сверху все снова закрывают изоляцией, но для этой цели используют полиэтиленовую пленку или другую пароизоляционную мембрану, а не рубероид. Чтобы не повредить защитный слой от воды, для армирования применяется сетка с мелкими ячейками 5х5 см, сделанной из проволоки среднего диаметра.

4. После того как арматурный каркас готов, приступают к установке маячков. С помощью них не только обозначается высота пола, но и обеспечивается ровность бетонной поверхности. Расстояние между ними должно быть меньше на 10-15 см, чем длина правила. В качестве маячков чаще всего используются специальные оцинкованные профили. Монтируют их на цементно-песчаный раствор. У каждого проверяется ровность установки строительным уровнем. Все маяки должны быть на одной высоте. Для проверки лучше всего применять лазерный уровень. Для регулирования высоты профиля подкладывается кирпич, плитка или другой не впитывающий воду материал. Дожидаются, пока состав затвердеет, чтобы маяки не могли сдвинуться с места.

5. Приступают к приготовлению раствора. Для изготовления стяжки понадобится цемент, песок, щебень и вода. Пропорции зависят от требуемой марки. Помимо этих компонентов можно внести различные добавки, повышающие эластичность, скорость затвердевания или другие характеристики. Чтобы не тратить время на смешивание своими руками цемента с песком и водой, можно купить готовую сухую смесь. Используется бетоносмеситель или другое аналогичное оборудование, так как замешать вручную большой объем крайне сложно.

6. Заливать бетонную стяжку пола начинают от дальнего угла, чтобы к концу работы была возможность выйти без затруднений. Состав наливают порциями и чуть выше маяков, толщиной не меньше 7 см. Разравнивают правилом, не прилагая при этом сильных усилий. Таким методом продвигаются до другой стороны комнаты. Если укладываемый слой очень толстый, то его протыкают прутком или штыковой лопатой, чтобы удалить пустоты с воздухом. Если этого не сделать, то могут появиться трещины.

Как залить стяжку по маякам самостоятельно

Перед тем, как залить стяжку пола по маякам, нужно приготовить сам раствор, а уже потом переходить к его введению на поверхность.

Подготовка раствора вручную

Данный процесс включает следующие действия:

  1. Сначала происходит в выбранных пропорциях перемешивание цемента и песка, производить данное перемешивание вручную сложно, нужно следить, чтобы компоненты тщательно перемешались. Можно использовать для этой цели дрель или миксер.
  2. В другой емкости перемешивается пластификатор с водой, в инструкции к пластификатору можно увидеть нужное соотношение, можно туда же добавить армирующее волокно.
  3. Добавляется в жидкие компоненты сухая смесь, и они постепенно смешиваются вместе. В сухую смесь добавлять напрямую воду нельзя.


Добавляется в жидкие компоненты сухая смесь, и они постепенно смешиваются вместе.

Технология заливки

Начинать заливать стяжку нужно с противоположного от двери угла. Заливается раствор между маяками, делается заливка чуть выше их, правило держат под небольшим уклоном, двигаясь зигзагообразно, производят выравнивание, излишки убираются. В имеющуюся неровность добавляют раствор. Так действуют по всей поверхности.

Стяжку нужно проводить в одной комнате квартиры за один день, тогда образование трещин и стыков можно будет избежать.


Начинать заливать стяжку нужно с противоположного от двери угла.

Стяжка, заливка пола по маякам: простые, но важные правила

Старый фонд Петербурга или относительно новые дома, — в 90% случаев ремонт квартиры включает замену пола. Заказчики с «опытом», ремонтирующие квартиру не впервые, любят опасливо поинтересоваться: «А вы стяжку нормально делаете? Не треснет?»

Чем грозит плохая стяжка? Цемент может не схватиться с поверхностью перекрытия, треснуть. Неровную стяжку — с буграми и впадинами, пусть и выведенную по уровню, — не примет мастер, занимающийся «чистовыми полами» (паркет, плитка). «Не готова поверхность», — скажет он и откажется приступать к работе. Придётся платить за дополнительные работы и дорогие самовыравнивающиеся смеси, плюс будет потерян минимум день (как правило, больше).

Догадываетесь, что будет написано дальше? Естественно, рекомендации от наших мастеров («наших» — это «Прокачки квартир»), записанные мной для читателей этого блога.

Итак, у вас ремонт квартиры и нужно делать ЦПС (цементно-песчаную стяжку). Какие правила нужно соблюдать? (ну или какие вопросы о последовательности действий задать нанятой бригаде, чтобы оценить степень «полового» профессионализма рабочих?)

Действие первое. Убираем мусор. Всё после демонтажа старого пола нужно тщательно вычистить до бетонного перекрытия (сейчас не будем рассматривать случаи старых домов, где вместо бетонных плит этажи разделяют железные балки, обшитые деревом).

Действие второе. Выставляем маяки по уровню. Бывает, перекрытия настолько кривые, что перепад между верхней и нижней точкой пола составляет 10 см и больше. Тогда приходится засыпать керамзит, армировать стяжку. Об этом я писала раньше; а в этой статье речь пойдёт об относительно ровных поверхностях, не требующих подсыпки.

Действие третье. Обеспыливаем поверхность (строительным пылесосом). Это нужно делать непосредственно перед грунтовкой.

Действие четвёртое. Грунтуем свежеобеспыленную поверхность. Рекомендация: если помещение большое, лучше разделить работу на 2-3 этапа. Делим комнату на части, первым делом обеспыливаем-грунтуем-заливаем раствором дальнюю от входа часть; в последнюю очередь занимаемся частью возле двери. Если обеспылить и загрунтовать большое помещение целиком, участок у входа загрязнится в процессе работы и адгезия может быть плохой, раствор не «прилипнет» к полу.

Действие пятое. Заливаем загрунтованный участок раствором; протягиваем раствор на себя правИлом по маякам.

Действие шестое. Как бы мастер ни старался, после первой «протяжки» раствора на поверхности остаются ямки и прочие неровности. И тут требуется зачерпнуть правИлом немного раствора и «протянуть» поверхность в обратную сторону, «от себя». И завершить действие третьей «протяжкой» — снова «к себе». Неопытные (или ленивые) мастера часто не обращают внимания на такие «мелочи», проходят правИлом только один раз, в одну сторону. Мол, ямки выровняют потом, специальными смесями. Это неправильно, ведёт к удорожанию ремонта и удлинению его сроков! Самовыравнивающиеся смеси стоят дорого, работа тоже не бесплатная; время теряется: заливка раствора, время на высыхание. Большинство вопросов можно решить сразу, грамотно работая правИлом.

Действие седьмое. На следующий день после заливки пола нужно вернуться и ещё раз пройтись по полу правИлом, «шлифануть бугорки» и убрать излишки раствора в углах. Важно сделать это именно на следующий день: раствор застынет настолько, что по нему можно будет ходить, но останется достаточно мягким, чтобы срезать неровности правИлом.

На этом мы пока остановимся; часть рекомендаций я приберегу на следующую статью. И пусть ремонт квартиры будет для вас удовольствием!
Смотреть примеры стоимости ремонта квартир

Уход за стяжкой пола

В среднем для полного высыхания поверхности требуется 4 недели. Примерно на 7 дней поверхность следует укрыть пленкой. Первый 4-5 дней необходимо увлажнять стяжку, но обильно добавлять воду не стоит.

По истечению недели поверхность должна высыхать в естественных условиях, температура должна быть не ниже +5 градусов.

Ходить по полу можно через сутки, но вес выше 100 кг. может создавать нагрузку только через 5 дней.


В среднем для полного высыхания поверхности требуется 4 недели.

Проведение данного вида работ по силам и новичкам. Важно тщательно приготовить раствор и следить за уровнем, чтобы поверхность получилась ровная. Если маяки будут установлены верно, то заливку проводить будет легко.

Стяжка Пола в Доме по Грунту: Устройство, Особенности

3632 Просмотры 0

ЭкономияSavedRemoved 1

Любые, даже самые прочные доски со временем покрываются грибком и гниют. Полы в доме по грунту, то есть в виде монолитного бетонного основания, лишены подобного недостатка.

Читайте также: Проекты дачных домиков для 6-10 соток: 120 фото, описание и требования | Самые интересные идеи

Особенности конструкции

Порядок расположения слоев

При возведении ленточного фундамента или фундамента с ростверком небольшой высоты возможно использование полов по грунту – конструкции, состоящей из следующих слоев:

  • песчано-щебеночной подушки, предназначенной для стабилизации слоя бетона и защиты его от подземной влаги
  • стяжки (бетонной подготовки, подбетонки): согласно рекомендациям СНиП, в средней полосе России достаточно обустройства слоя толщиной 5 см
  • рулонной гидроизоляции
  • слоя утеплителя
  • бетонного подстилающего слоя толщиной 1 см
  • чистых полов: в качестве них можно использовать, к примеру, плитку, линолеум или ламинат; допускается и применение классического основания в виде деревянных полов по лагам

В отличие от плитного фундамента, стяжка в полах по грунту в частном доме не делается слишком толстой. Ведь она должна выдерживать нагрузку лишь веса мебели, бытовых приборов и прочих вещей, находящихся в доме. 2 слоев стяжки: черновой, настилаемой сразу же после подушки, и чистовой, верхней, будет вполне достаточно. Изготавливают подобное основание только после возведения самого строения.

Плавающая стяжка

Существует два вида полов по грунту. Они могут:

  • привязываться к ленточному основанию;
  • изготавливаться в виде плавающей стяжки, не связанной с фундаментом

Каждая из этих конструкций обладает как достоинствами, так и недостатками. При жесткой связке с фундаментом стяжка, лежащая прямо на фундаменте, усадки дает меньше, поэтому не растрескивается. Но при проседании фундамента она может просто «повиснуть» в воздухе. Хотя при качественном армировании основания это не такая уж большая проблема. Избежать опускания плиты поможет обратная засыпка не грунтом, вынутым из котлована, а специально завезенными нерудными материалами, песком и щебнем.

При использовании плавающей стяжки при усадке основания или подвижках грунта напряжение не будет передаваться на бетонную плиту, и трещин в полах не возникнет. Однако она может «играть» сами по себе, что часто приводит к дефектам – растрескиванию или появлению щелей между ними и стеной. Поэтому при заливке пола по фундаменту существенное значение имеет прочность бетонного раствора и использования качественной арматуры.

Достоинства и недостатки

Достоинств у бетонных полов по грунту в частном доме немало. Перечислим основные:

ПЛЮСЫ:

  • возможность использования на большинстве видов почв
  • минимальный расход бетона и, как следствие, небольшая стоимость
  • достаточная устойчивость к силам морозного пучения
  • благодаря тщательному утеплению в доме с подобным основанием в зимний период легче поддерживать плюсовую температуру, так как стяжка с проложенным внутрь теплоизолятором способна хорошо аккумулировать тепло, в результате снижаются расходы на обогрев здания; достаточно лишь хорошо теплоизолировать цоколь и отмостку
  • такие полы не нуждаются в вентиляции и ежегодной просушке
  • в отличие от деревянных полов, они не требуют периодической замены прогнивших балок

МИНУСЫ:

  • К минусам можно отнести сложность ремонта коммуникаций. Поэтому в бетон следует обязательно заложить дублирующие гильзы, в которых располагаются дополнительные системы канализации и водоснабжения. Их можно будет быстро и без проблем подключить в случае засорения основных коммуникационных систем.
  • Еще одним недостатком подобных оснований является отсутствие цокольного этажа. Однако подпол в частном доме вполне можно организовать в другом подсобном помещение.

Некоторые застройщики, рекламирующие свои собственные услуги, утверждают, что под подобными полами будет постоянно влажно. Но в случае обустройства качественного дренажа, ливневки и отвода паводковых и грунтовых вод скопления влаги вполне можно избежать.

Пол, устраиваемый на грунте

Геотекстиль, широко рекламируемый в последние годы, под слоем песчаной подушки будет не только неуместен, но и вреден. Он не даст грунту как следует уплотниться, в результате чего эффективность полов по грунту сведется к нулю. Дренажные свойства этого материала пригодятся лишь при прокладке коммуникаций.

Читайте также: Веранда пристроенная к дому – расширяем жизненное пространство: проекты, советы как создать своими руками (200 оригинальных фото идей)

Требования к грунту

Схема расположения подземных вод

К сожалению, подобное основание возможно использовать не на всех типах почв. Ведь при подвижках и пучении грунта под полом дома возможно повреждение бетона. Закладка подобного основания допустима лишь при расположении грунтовых вод ниже уровня 0,5-0,6 м от поверхности.

Не рекомендуется обустройство полов по грунту и на слишком рыхлых, подвижных почвах. На пучинистых грунтах и грунтах с высокой степенью промерзания толщину подбетонки следует увеличить до 15-20 см.

Читайте также: Как сделать погреб в частном доме или на даче своими руками: схемы, пошаговое руководство, правильная вентиляция (55+ Фото & Видео) +Отзывы

Основные этапы возведения

Разметка нулевого уровня

Начинать работы по устройству полов дома по грунту лучше летом, уже после окончания строительства здания, возведения стен, крыши. Так как при рытье котлована для ленточного фундамента глубина ямы получается значительной, ее засыпают тем же грунтом с послойным уплотнением.

1

Для определения нижней точки отметки следует отметить у низа порога двери точку, называемую нулевой отметкой. Именно от нее начинается отсчет углубления в землю. В среднем оно составляет 30-35 см

2

Очертить высшую (нулевую) точку полов можно с помощью вбитых по периметру строения гвоздей и шнура

3

В полах по грунту обязательно следует тщательно подготовить основание. Идеальной засыпкой для них является песок. Его трамбуют небольшими слоями высотой не более 15 (а еще лучше 10) см. По СНиП, общая высота слоев – 60 см

4

Каждый из них уплотняется вначале насухо, а затем проливается водой и вновь прессуется. Струя воды может размыть слои, поэтому подобные работы следует проводить через насадку с распылителем. Излишнее перенасыщение песка водой ни к чему – он должен быть достаточно влажным, но не мокрым. Проливают шлангом и проходят по нему виброплитой дважды со сменой направления движения

5

Контролировать высоту засыпки песка удобней с помощью деревянных колышек с отметкой. Их располагают по углам. После засыпки очередного слоя колья убирают и расставляют новые

6

Чтобы доуплотнить слои, поверх засыпается щебенка крупной фракции. При ее трамбовке благодаря сильному давлению камней хорошо спрессовываются даже самые нижние, глубинные слои песка

Песчано-щебеночная подушка

7

Следующий слой – стяжка. Как мы уже указывали, большая ее толщина ни к чему. Достаточно 5 см

8

В черновой стяжке (подбетонке), нагрузка пучения на которую невелика, использование армирования не обязательно – оно требуется лишь для обустройства последнего бетонного слоя – чистовой стяжки. Армирование подбетонки целесообразно лишь при наличии грунтов с повышенным морозным пучением или при значительной массе находящихся в доме конструкций

9

Для заливки этого слоя стяжки допускается использование тощих бетонных растворов с минимальным процентным содержанием цемента. При высоких нагрузках на полы его количество в растворе можно увеличить. В этих случаях рекомендуется также использовать цемент с улучшенными прочностными характеристиками

10

Третий слой – гидроизоляционный. Для его создания можно использовать достаточно толстую полиэтиленовую пленку. Рекомендуемая толщина 150 мк. Укладывать пленку на основание требуется с нахлестом на стены и заходом слоев друг на друга в 15-20 см. Каждый из швов тщательно проклеивается или скрепляется строительным степлером. Гидроизоляцию желательно укладывать не в один, а два слоя

11

Заменить пленку можно битумными рулонными материалами. Их наплавляют на бетонный слой с нахлестом в 2 слоя

12

В качестве теплоизолятора лучше использовать не рулонный, а плитный материал, имеющий большую прочность на сжатие

13

Идеальным утеплителем полов дома по грунту является слой экструдированного пенополистирола. Использовать можно и обычный пенопласт (хотя работать с этим хрупким материалом чуть сложнее). Как пенополистирол, так и пенопласт полностью сохраняют теплозащитные свойства даже при намокании

14

При использовании материалов, хорошо впитывающих влагу (к примеру, минваты или керамзита) их требуется дополнительно гидроизолировать. В противном случае их теплоизолирующие свойства снизятся

15

Плиты утеплителя укладывают только вразбежку (в шахматном порядке). Все стыки следует залить монтажной пеной. Толщина слоя зависит от района проживания. Она может составлять 5-20 см

Утепление пола пенополистиролом

16

При укладке пенополистирола в 2 слоя плиты располагают таким образом, чтобы швы второго слоя проходили по центру плиты слоя нижнего

17

Пористый теплоизолятор желательно защитить пленкой. Иначе влага из бетона уйдет в его мельчайшие отверстия, и прочность бетона снизится

18

При заливке верхней, чистовой стяжки используется цемент М400-500 с добавлением песка без примесей глины (лучше карьерного или речного) и щебня фракции 5-10 мм. Прочность бетона должна составлять не менее М150

19

Армирование чистовой стяжки выполняется с помощью сетки из металла 100х100 или 3-4-миллиметрового прутка. Прочность на сжатие стекловолоконной проволоки гораздо хуже, поэтому ее используют для армирования только при грунтах, не склонных к подвижке

Армирование бетонной стяжки

20

Во избежание появления ржавчины арматура должна находиться в центре бетонной стяжки, поэтому ее раскладывают на подставки из пластика высотой 20-30 мм

21

При использовании сетки ее растягивают между вбитыми металлическими колышками. Древесину, подверженную гниению, для этих целей использовать нежелательно.

Обустроить дополнительную гидроизоляцию для защиты от капиллярной влаги можно с помощью слоя тщательно утрамбованной глины, располагаемой под песчано-щебеночной подушкой.

Читайте также: Как сделать кашпо для цветов своими руками: уличные, для дома, подвесные | Пошаговые схемы (120+ Оригинальных Фото-идей & Видео)

Рекомендации по бетонированию

Чистовой слой бетонной стяжки

Для заливки стяжки готовится опалубка. Чтобы плавающая стяжка располагалась на определенном расстоянии от стен, ее обязательно выравнивают строительным уровнем. Для удобства удаления опалубки дерево можно предварительно обработать маслом.

Во избежание появления мостиков холода заливку раствора производят в один этап, чтобы получилась монолитная стяжка без швов. Работать следует максимально быстро, чтобы бетон не успел схватиться.

Его пропорции при замешивании напрямую зависят от марки цемента (см. таблицу). Для того, чтобы цемент и песок распределились в растворе равномерно, следует вначале тщательно смешать сухие компоненты, а лишь затем добавлять жидкость.

Таблица соотношения цемента, песка и щебня

Замес раствора в больших количествах без использования бетономешалки в этом случае просто нереален. При ее отсутствии лучше приобрести уже готовый раствор, замешанный механизированным способом, у проверенного производителя. Для заливки подбетонки желательно использования цемента марки не ниже М200-300, не дающего трещин при застывании.

Работы начинают с дальнего угла. Для удаления пустот используют вибратор. Разравнивают бетон с помощью специального строительного инструмента в виде длинной металлической рейки – правила. После заполнения всех участков между маяками их аккуратно вынимают и заливают бетон в образовавшиеся отверстия. Для того, чтобы раствор просыхал равномерно, поверхность закрывают пленкой и оставляют для просушивания. В первую неделю бетон следует периодически смачивать водой. Окончательно набирает прочность он не менее месяца. Все работы, начатые раньше этого времени, могут привести к ослаблению прочности бетона.

Добиться идеального ровного пола можно, используя самовыравнивающую смесь. Ее заливают поверх чернового бетонного слоя только после полного высыхания.

Читайте также: Как сделать детский домик своими руками: из дерева и других материалов. Чертежи с размерами | (80 Фото Идей & Видео)

Особенности обустройства плавающих полов

Плавающий пол

Как сделать плавающие полы по грунту в частном доме? Принцип создания обеих конструкций – плавающих и жестко фиксированных полов – схож. Для обеспечения подвижности основания между ним и фундаментом предусматривается демпферный зазор, с помощью которого компенсируются линейные расширения бетона.

В качестве демпферного слоя используется специальная лента. Ее прокладывают по всему периметру фундамента. Утеплитель (пенополистирол) укладывают на ребро по всей высоте стяжки.

Читайте также: Как сделать парник своими руками: для рассады, огурцов, помидоров, перцев и др. растений. Из поликарбоната, оконных рам, пластиковых труб (75 Фото & Видео) +Отзывы

На что опирать несущие стены?

Ленточный фундамент

Так как подобный вид основания не является несущим, опирание на него тяжелых печей, кирпичных перегородок и массивных лестниц крайне не рекомендуется. В этих случаях в качестве основания под внутренние стены используют ленточный фундамент.

При возведении перегородок во избежание излома бетона может использоваться также следующий метод:

  • под ними монтируются ребра жесткости – прогоны из железобетона, которые опираются на фундамент; при подвижках фундамента они будут срабатывать как упругие вставки, гася подобные деформации
  • в слое теплоизоляции делается разрыв с монтажом в него арматурного каркаса, который связывается с основным каркасом пола; при недостаточной толщине слоя утеплителя для исключения появления мостиков холода следует заглубиться вниз на 20-40 см

В районах с сильными морозами для заливки используются бетон с добавлением цемента не ниже марок М400, являющийся морозостойким. Цемент подобных марок следует брать и для заливки стяжки по влажному грунту. Подобный материал обладает и более высокими водоотталкивающими свойствами.

Читайте также: Как сделать будку для собаки своими руками: устройство жилища во дворе и в квартире. Чертежи, размеры и оригинальные идеи (55+ Фото & Видео) +Отзывы

Технология сухой стяжки

“Пирог” стяжки 

Компания Кнауф предлагает заменить бетон в полах дома по грунту сухой стяжкой из керамзита. Первые три слоя в них аналогичны предыдущему варианту – подушка + бетонная стяжка + гидроизоляция.

Компания, занимающая производством звукоизолирующих панельных систем под названием ЗИПС, предлагает свой вариант обустройства сухой стяжки. В этом случае керамзит предлагается заменить минватой, которая приклеивается к гипсоволоконным листам.

Читайте также: [Инструкция] Как сделать красивые и необычные полки на стену своими руками: для цветов, книг, телевизора, на кухню или в гараж (100+ Фото Идей & Видео) +Отзывы

Основные ошибки

Утепление цоколя пенополистиролом

К наиболее распространенным ошибкам при создании стяжки пола можно отнести:
  1. Закладку полов при высоком уровне подземных вод или почвах с высоким уровнем промерзания. В этом случае следует выбрать иной вид основания
  2. Использование в качестве выравнивающих маяков деревянные бруски, подверженные гниению и оставление их в стяжке. При порче и деформации дерева возможно проседание бетона
  3. Малый слой подбетонки и отсутствие армирования при повышенной нагрузке на полы свыше 200 кг/кв. м
  4. Отсутствие демпферной ленты по периметру фундамента, что может привести к растрескиванию бетона при перепадах температур
  5. Закладка утеплителя ниже уровня нулевой отметки, что чревато промерзанием полов
  6. Отсутствие теплоизоляции цоколя и отмостки
Читайте также: [Инструкция] Ламинат на деревянный пол своими руками: полное описание процесса. Схемы укладки, какие материла следует использовать (Фото & Видео) +Отзывы

Закладка теплых полов

При желании в полах дома по грунту можно предусмотреть теплые полы. Для этого достаточно в верхнюю (чистовую) стяжку заложить трубы из полиэтилена, металлопластика или вмонтировать в подобное основание электрические нагревательные элементы. Так как любые соединения труб в стяжке недопустимы, контуры теплых полов предусматривают неразрывными.

Виды укладки тёплого пола

Трубы укладывают поверх арматуры из проволочной сетки непосредственно перед слоем заливки. Естественно, толщина стяжки при этом автоматически увеличится. Перед началом работ следует составить подробную схему с указанием мест расположения управления и контроля за системой теплых полов, а также способа раскладки труб и расстояние между ними.

Толщина заливки верхнего слоя должна составлять 50 мм. Проверку работоспособности теплых полов по грунту в частном доме и их подключение осуществляется лишь при наборе прочности бетона не менее 70%, то есть через 3 недели после заливки.

Как вы убедились, обустройство полов по грунту в частном доме не так уж и сложно. Самое главное, точно придерживаться рекомендованной технологии.

Автор следующего видео рассказывает очень подробно о каждом из этапов их создания:

8. 9 Total Score

Для нас очень важна обратная связь с нашими читателями. Если Вы не согласны с данными оценками, оставьте свой рейтинг в комментариях с аргументацией Вашего выбора. Благодарим за ваше участие. Ваше мнение будет полезно другим пользователям.

Актуальность информации

8

Доступность применения

9.5

Раскрытие темы

8

Достоверность информации

10

Оценки покупателей: Будьте первым!

» Как самостоятельно выполнить заливку пола бетоном?

Со временем меняются технологии и материалы для строительства, но заливка пола бетоном остается самым надежным и недорогим способом устройства поверхности в частном доме, квартире, любом строении. Бетонную стяжку можно залить на любом основании, сделать ее многоуровневой и под уклон.

Виды и методы

Технология заливки бетонного пола отличается своей простотой и доступностью материала, что дает ей преимущество перед новомодными способами. Для работы понадобится цемент, вода и песок, а также вспомогательные материалы — щебень, известь. Теперь осталось правильно уложить полученную смесь и хорошо просушить, чтобы на долгие годы обеспечить свое жилье надежным основанием. Различают два вида бетонной стяжки:

  • цементно-песчаная – это композит из цемента марки не ниже М-300, песка и воды, смешанные в определенных пропорциях;
  • полусухая – отличается от предыдущей только тем, что содержит намного меньше воды, которая предназначена для придания массе пластичности.

Принципиальное отличие полусухого метода заключается в том, что после выгрузки массы и выравнивания плоскость сразу затирают специальной машинкой. Бетонная стяжка после полного высыхания имеет идеально ровную плоскость, не требующую дополнительной обработки. На нее легко укладывается плитка и напольное покрытие. И

спользование полусухого метода для самостоятельной укладки бетонного пола в частном доме будет затруднительным, так как требует наличия специального агрегата для приготовления смеси.

Подготовка рабочей поверхности

Основой бетонного пола может оказаться старый древесный настил, бетон, панельное перекрытие либо почва. Перед тем как залить бетонный пол нужно тщательно обследовать поверхность на предмет наличия трещин, отслоений, углублений или вздутий. Все эти прорехи должны быть максимально ликвидированы. После окончания подготовки основания следует переходить к разметке уровня будущего пола в горизонтальной плоскости.

Определение кривизны и расстановка маяков

Часто при устройстве пола в частном доме его укладка происходит на открытый грунт. Перед тем как начать, следует произвести трамбовку почвы, чтобы избежать просадки грунта в дальнейшем и образования больших разломов бетонной поверхности.

На уплотненное основание насыпается слой песка, шлака, щебня, гравия либо керамзита, который тоже желательно уплотнить. Это служит дренажной системой, предотвращающей скопление жидкости под стяжкой.

Гидроизоляция и расстановка маяков

Перед тем как залить бетонный пол нужно смонтировать гидроизоляцию. На первом этапе она предотвратит утечку влаги в грунт, а потом станет барьером для капельной конденсации воды в обратном направлении.

Теперь поверхность готова под расстановку маяков. Они станут ориентирами для монтажа направляющих элементов. Это могут быть как приобретенные в магазине специальные заготовки Т или П-образной формы, так и остатки стройматериалов: рейки, старые трубы, куски кирпича и т. д. Рекомендуется избегать использования деревянных заготовок, так как это гидрофильный материал способный впитывать воду из смеси и деформироваться, что приведет к неравномерной усадке.

Применение саморезов и крепежей

Многие строители, чтобы идеально ровно залить пол бетоном, используют в качестве маяков саморезы, вкручивающиеся в предварительно забитые дюбели. Этот метод крайне удобен при укладке пола под уклон. Направляющие прикручиваются винтами к основанию.

Каждый саморез входит настрого определенную глубину, формируя плоскость под заданным углом.

После выведения плоскости следует добавить недостающие крепежи с интервалом не более 500 мм. В итоге все направляющие должны быть расположены строго параллельно относительно друг друга на расстоянии меньшем длины правила на 300 мм.

Профессиональные строители рекомендуют пользоваться соотношением, согласно которому расстояние между направляющими элементами напрямую зависит от опыта мастера. Наличие практического опыта позволяет увеличить промежуток между ними, что приводит к экономии материала. Главное, чтобы смесь легла ровно между профилями, не образуя провалов.

Устройство гидроизоляции и усиления стяжки

Заливка любых бетонных полов требует устройства гидрозащиты — даже если это делать в квартире — чтобы исключить проникновение водяных паров из соседних помещений. Для гидробарьера подойдет любой водоотталкивающий материал.

Чтобы улучшить взаимодействие бетонного раствора и гидрофобного материала, последний покрывают грунтовочной смесью. В течение 3-х часов происходит ее полное высыхание. Особое внимание уделите монтажу гидроизоляции в местах повышенной влажности. В квартире это ванная комната, а в частном доме — сауна.

Заливка должна производиться с применением усиливающих конструкций для бетонных полов. Для пола в квартире можно воспользоваться дорожной сеткой с размерами ячеек 10×10 см либо 15×15 см, и толщиной прута 0,5 см. Если укладка стяжки в частном доме происходит на открытый грунт или некоторые помещения планируется вывести под мастерскую (гараж), то лучше воспользоваться стальной арматурой предварительно связанной в клети.

Советы по приготовлению цементного раствора

Бетонная смесь наилучшего качества получается при приготовлении ее в автомобильных бетономешалках: оптимально подобрана скорость и интенсивность перемешивания, предусмотрена точная дозировка воды. Этот вариант идеален, если заливка пола бетоном происходит на большой площади.

Ингредиентами для производства бетона являются:

  • цемент – марка материала не должна быть меньше М300;
  • песок – соотношение цемента и песка 1:3;
  • вода – на 1 кг цемента должно добавляться примерно 0,5 л воды;
  • щебень – рекомендуется использовать фракцию от 5 до 20 мм.

Когда применение автомобильной бетономешалки невозможно, то нужно приготовить раствор самостоятельно. Важно не нарушать рецептуру и не увеличивать количество воды. Это негативно скажется на бетонном покрытии после высыхания, хотя количество воды никак не сказывается на продолжительности сушки. Излишне обводненный раствор легче ровно уложить, и он имеет хорошую пластичность, но от этого страдает в итоге качество поверхности. Бетонная смесь становится пластичной при добавлении в нее известкового тела в соотношении 1:10. После замеса бетон должен быть израсходован на протяжении полутора часов.

Сверхпрочная стяжка в частном доме усиленная арматурной клетью должна быть не меньше 120 мм толщиной. Для обустройства бетонного пола в квартире важно не перегружать панельные перекрытия, поэтому слой заливки будет гораздо меньше. Для приготовления бетона рекомендуется брать цемент марки не ниже М-400.

Обустройство стяжки

Заливка полов начинается от противоположного входу края основания с заполнения пространства бетоном между направляющими. Раствор должен немного покрывать профили. С помощью правила или другого ровно выверенного приспособления разравнивается бетон и заглаживается поверхность. Правило располагается таким образом, чтобы два соседних направляющих создали для него опору. Двигаясь вдоль них с небольшим нажимом, убирается весь лишний раствор и выравнивается поверхность между профилями.

Выравнивание и опалубка

Если имеет место значительная кривизна основания, то в самой верхней точке толщина слоя не должна быть меньше 20 мм, так как это приведет к растрескиванию стяжки. Но и превышение толщины в 70 мм считается лишней нагрузкой на основание. Оптимальной толщиной считается 50 мм.

При устройстве многоуровневой стяжки необходимо заранее в местах перепада высот смонтировать опалубку. Для этого используют фанерные листы либо доски от 20 мм толщиной. Если нужно охватить значительную площадь, то ее нужно поделить деревянными перегородками на сегменты и заливать каждую в отдельности.

Для однородности структуры стяжки и удобства укладки рекомендуется механизировать процесс замеса раствора с помощью малогабаритных бетономешалок. С их помощью может осуществляться заливка пола на больших площадях бетоном.

Последние штрихи

Во время укладки стяжки могут образовываться пузыри в толще слоя, которые существенно снизят ее качество. С этим явлением борются с помощью тонкого стержня, которым протыкают места между маяками.

После того как стяжка уложена, ее нужно увлажнять водой два раза в день на протяжении 10 суток. Это делается для того, чтобы избежать появления трещин в бетоне. Ровно вывести поверхность при укладке довольно сложно, поэтому применяют специальные шлифовальные машины.

Если все сделано правильно, то в итоге получите идеально ровную бетонную поверхность, имеющую одинаковый цвет по все площади. Наличие искривлений проверяется с помощью ровной рейки и перепад по высоте должен быть не более 4 мм на 1м2. Саму стяжку аккуратно простучите молотком для выявления пустот. На их наличие укажет глухой звук после удара. Укладка бетонной стяжки в частном доме является самым доступным способом для обустройства не только жилья, но и придомовой территории.

Как построить пол в доме: 11 шагов (с иллюстрациями)

На этом изображении показаны меловые линии размером 3 1/2 дюйма для плиты и 2 дюйма для кирпича.

Первым шагом к устройству пола для дома является прикрепление подоконников к фундаменту дома. По периметру фундамента в бетон будут вставлены болты. Вы будете использовать эти болты, чтобы прикрепить подоконник к фундаменту. Плита подоконника должна быть квадратной, даже если фундамент заливался не квадратным.Это сделает вашу систему пола квадратной и, мы надеемся, сохранит остальную часть дома ближе к квадрату, когда вы подниметесь на крышу.
Возведение пола в квадратную форму делается путем создания «треугольника 345» на вершине фундамента. Цифры обозначают длину в футах, 3 фута 4 фута. Чем больше треугольник, тем квадратнее будет ваш пол. Просто удвойте 345, сделав ножки треугольника 6′-8′-10 ‘или больше. Это шаги, чтобы выровнять подоконники в доме без кирпича, если в вашем доме есть кирпич, вам нужно будет добавить толщину кирпича к 3 1/2 дюйма с внешней стороны фундамента:

НАРИСИТЕ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ:

Найдите самую длинную непрерывную фундаментную стену, измерьте и отметьте 3 1/2 дюйма с внешней стороны фундамента на каждом конце.

ОТМЕТЬТЕ УГОЛ: Найдите вторую самую длинную стену, которая соприкасается с первой стеной, отмерьте 3 1/2 дюйма с внешней стороны фундаментной стены и отметьте мелом линию (назовите это «Угловая отметка»). . Это отмечает внутренний угол подоконника.)

ОТМЕТЬТЕ 3 ФУТОВАЯ НОГА: От угловой отметки отмерьте меловую линию 3 ‘и сделайте отметку на меловой линии (назовите это «отметкой 3 фута»).

ОТМЕТЬТЕ 4 ФУТОВАЯ НОГИ ДУГОМ: Попросите кого-нибудь подержать конец рулетки на Угловой отметке, измерить стену без меловой линии длиной 4 фута и нарисовать карандашом дугу. Дуга используется, потому что мы еще не знаем, где находится точка дуги для создания квадратной стены. Где-то на дуге будет пересечение, делающее две прямые квадратными.

ОТМЕТЬТЕ 5-ФУТОВУЮ НОГУ С ПОМОЩЬЮ ДУГИ: Попросите кого-нибудь подержать конец рулетки на отметке 3 фута и сделать дугу через 4-футовую дугу ноги. Пересечение двух дуг — это точка, через которую вы протянете меловую линию, чтобы отметить место подоконника на второй более короткой стене.

НАРИСИТЕ ВТОРОЙ ЛИНИИ: Попросите кого-нибудь крепко удерживать меловую линию на Угловой отметке, а другой человек протянет другой конец линии к другому концу второй стены (к тому, на котором еще нет линии).Попросите третьего человека встать над пересечением двух дуг, а затем «протянуть» пересечение дуг, убедитесь, что вы прошли полностью вниз по второй стене, чтобы полностью отметить местоположение пластины подоконника.

После того, как эти две линии будут на фундаменте, вы сможете легко провести
измерений через фундамент к другим стенам фундамента и отметить параллельные линии для других мест расположения пластин порога. Постарайтесь установить их на 3 1/2 дюйма с внешней стороны фундамента. Эти размеры редко бывают такими же, как планы, потому что бетонные основания не всегда квадратные.

Как подготовить свой дом к профессиональному подъему или перемещению

Мы переместили этот исторический каменный дом весом 520 тонн в Лэндисвилле, штат Пенсильвания, в 1/4 мили на новое место.

Думали ли вы поднять или переместить свой дом? Это ценный способ защитить ваши вложения в ваш дом, и это все больше и больше возможностей для владельцев, пытающихся спасти историческое здание или поднять свой дом над зоной затопления.

Подъем дома подразумевает поднятие дома над существующим фундаментом и строительство нового фундамента под ним.Проекты по подъему домов наиболее распространены на побережье восточной части США, особенно после стихийного бедствия, такого как ураган. Для этого потребуется поднять дом до требуемой отметки для защиты от наводнений (FPE).

Подъем дома также может быть выполнен для добавления нового первого этажа или расширения подвала или подполья (в сочетании с услугой раскопок). Поднимая дом, вы можете сохранить его, повысить ценность и полезное пространство в нем и избежать повреждений в будущем.

Подъем дома требует очень много.Если вы не знаете, какие шаги необходимо учитывать при подъеме или перемещении дома, мы составили схему основных шагов, которые имеют решающее значение для любого проекта переезда дома.

Вот что нужно учитывать при подготовке дома к переезду.

1. Нанять генерального подрядчика

Мы специализируемся на подъеме и перемещении домов. Мы не выступаем в качестве генерального подрядчика для всего вашего проекта, поэтому мы рекомендуем вам нанять генерального подрядчика, который позаботится обо всех других аспектах проекта, включая (но не ограничиваясь): проектирование, геодезию, получение разрешений, отключение и повторное подключение инженерных сетей, земляных работ, закладка нового фундамента, столярные работы, ландшафтный дизайн и т. д.

Вы или ваш генеральный подрядчик будете нести ответственность за все разрешения. Если вам нужны наши документы для оформления разрешения, свяжитесь с нашим офисом, и мы предоставим их вам после подписания контракта. В некоторых городах могут потребоваться дополнительные чертежи, показывающие, как мы собираемся разместить наше оборудование. Штат Нью-Джерси требует заводской чертеж, показывающий расположение нашего оборудования для каждого проекта. Мы предоставим вам этот чертеж магазина бесплатно. В городах, где требуется, чтобы этот чертеж был проштампован инженером, вы можете попросить вашего инженера позаботиться о нем, или мы можем сделать это за дополнительную плату.

2. Подтвердите планы для нового фонда

Из ваших планов относительно нового фонда нам нужно будет подтвердить три основных момента:

  1. Высота лифта: Это точная разница между существующей отметкой первого этажа и новой предлагаемой отметкой первого этажа (обычно обозначается на планах как «существующий FF» и «предлагаемый FF»).
  2. Новые колонтитулы? Будете ли вы строить кладку поверх существующего фундамента или удаляете существующие нижние колонтитулы и фундамент, чтобы установить новые? Нам нужно будет узнать подробности вашего плана для нижних колонтитулов.
  3. Новый фундамент: Некоторые новые конструкции фундамента могут потребовать от нас установки подъемных стальных конструкций другим способом. Просмотр ваших новых планов фундамента помогает нам избежать дорогостоящего заказа на замену подъемной стали.

Получив новый план фундамента от архитектора или инженера, отправьте нам копию по электронной почте .

Фундаментные работы для проекта по подъему и перемещению дома в Мантолокинге, штат Нью-Джерси. Посмотреть проект »

3.Прочтите договор о переезде

Наш договор будет написан простым языком, а не юридическим языком, и каждый параграф предоставляет вам важную информацию. Обязательно внимательно прочтите его. Мы хотим, чтобы вы были полностью проинформированы и довольны процессом. Если в контракте есть что-то, чего вы не понимаете, позвоните нам, и мы будем рады помочь вам в этом.

Поскольку мы можем делать ставки только на то, что нам известно, важно, чтобы вы сообщали нам о любых изменениях в ваших планах.Если после того, как мы отправили предложение, были внесены изменения, просто позвоните нам или напишите нам по электронной почте, сообщив нам об этих изменениях, и мы сможем легко изменить предложение.

То же самое и с нашим контрактом. Если вы еще не подписали договор, мы можем легко его скорректировать и отправить вам новый. Если вы подписали контракт и отправили его обратно вместе с депозитом, мы можем записать любые изменения в качестве рабочего задания на изменение. Вплоть до того дня, когда мы начнем работу, любые изменения будут оцениваться так, как если бы изначально была сделана заявка.Любые изменения после того, как мы загрузим наши грузовики для выезда, могут привести к добавлению дополнительных сборов за погрузку и / или мобилизации к стоимости перемещения дома.

Проект подъема дома в Калифорнии, штат Нью-Джерси, где внимание к деталям и решение проблем вступили в игру.

4. Подготовка площадки

Есть некоторые вещи, которые вам нужно подготовить до того, как мы приедем, чтобы начать подъем или перемещение вашего дома.

Под домом

Очистка вашего подвала или подполья. Работа в подвале или в подвале, где есть приборы, коммунальные услуги, мусор или хранящиеся предметы, отнимает много времени для нашей команды и опасна как для нашей команды, так и для вашего имущества. Мы просим вас удалить все, чтобы у нас было свободное пространство для работы. Если что-то удалить невозможно или неоправданно сложно, сообщите в наш офис, чтобы наша команда могла спланировать работу над этим с самого начала.

Сантехника и воздуховоды. Удалите все трубы, водопровод и воздуховоды, свисающие под балками пола.Наша подъемная сталь обычно устанавливается из стороны в сторону И спереди назад. Он может упираться в балки пола, на фут ниже балок или где-то между ними. В связи с этим мы просим заблаговременно удалить все ваши трубы и воздуховоды.

Обратите внимание, что мы можем обойтись без проводки. Насколько возможно, просто закрепите его между балками или плотно прикрепите к основанию балок.

Внутри дома

Вы можете оставить дом как есть.Не беспокойтесь о лишнем весе или о том, что что-то скользит по дому. Когда мы поднимем ваш дом, это будет очень медленный и плавный процесс. Если у вас есть какие-либо ценные предметы, которые могут быть немного неустойчивыми, не помешает упаковать их или положить на пол, но было бы очень необычно, чтобы что-либо упало или повредилось. Даже при перемещении дома мы перемещаем его медленно и держим на ровной поверхности, чтобы не было тряски или ударов, которые могли бы помешать дому.

Вне дома

ступеней. Деревянные ступеньки с веранд, террас или дверей следует убирать заранее. Они все равно не будут работать, когда ваш дом будет поднят.

Палуб. Любые деревянные настилы или веранды, которые нельзя поднимать, должны быть удалены и снесены заранее. Если вы хотите сохранить платформу на существующей высоте, уточните у продавца, может ли это потребовать дополнительных затрат для наших бригад, работающих вокруг нее.

Принадлежности. Любые наружные души, навесы и вспомогательные платформы необходимо будет убрать заранее.

Кустарник. Все кусты, растения и кусты, которые окружают дом, необходимо удалить заранее. Если есть какие-то растения, которые вы хотели бы сохранить, заранее пересадите их в дальний угол дома или в дом друга. Любые более крупные кусты, представляющие ценность для вас, должны быть четко обозначены высокими кольями и предупреждающей лентой. Наша команда сделает все возможное, чтобы их обойти. Имейте в виду, что если это абсолютно необходимо для завершения нашей работы, мы оставляем за собой право удалить его. Обычно мы можем обходить деревья, но оставляем за собой право удалить их при необходимости.

Ландшафтный дизайн. Возможно, потребуется переместить брусчатку, тротуары, клумбы и камни. Мы воспользуемся бортовым погрузчиком, чтобы доставить грузоподъемное оборудование и оборудование в нужное место по дому. Если оставить брусчатку или ландшафтный дизайн на месте, вы рискуете столкнуться с ними или столкнуться с ними. Если они важны для вас, удалите их заранее.

Заборы. Возможно, нужно снять заборы вокруг дома. Если заборы упираются в дом, мы хотим, чтобы их сняли для свободного доступа. Уточните у продавца, есть ли заборы, расположенные рядом с домом.

Использование соседнего имущества. Если у вас в доме много места, вам не о чем беспокоиться. Если ваша собственность встречает собственность вашего соседа довольно близко к вашему дому, посоветуйтесь с вашим продавцом, чтобы узнать, необходим ли доступ к их собственности. Имейте в виду, что при необходимости мы предлагаем поднять ваш дом за счет соседнего участка. Если ваш сосед не позволит или вы не хотите даже просить, мы все равно можем поднять ваш дом. Это может стоить немного дороже, если нам придется изменить наши методы подъема. Если у нас действительно есть разрешение использовать собственность вашего соседа для установки подъемной стали, мы будем делать ряд действий в зависимости от ситуации. Это может быть всего лишь качание конца балки над линией собственности. Это также может означать, что наши погрузчики с бортовым поворотом должны быть в их собственности.В этом случае во дворе могут появиться потертости и колеи. В этих случаях мы ожидаем, что вы отремонтируете соседний двор, когда вы благоустраиваете свой собственный двор после подъемника.

Утилиты разметки. Мы сделаем необходимый телефонный звонок «перед тем, как копать». Это только выделит подземные коммунальные предприятия. Вы несете ответственность за разметку ваших собственных частных коммуникаций, то есть вашей скважины, септика, поля выщелачивания, подземных газовых или электрических линий и т. Д.Эти предметы должны быть помечены краской и флажками, и вы должны сообщить нашему мастеру о вашей маркировке, как только он прибудет на место.

Нас вызвали, чтобы поднять этот дом с плиточным полом в Вестпорте, штат Коннектикут, и мы смогли сохранить плиту нетронутой.

Шансы и окончания

Подъемные дома на перекрытиях

Можно поднять весь дом или часть дома, построенного на плиточном полу. Наиболее распространенный и, как правило, самый дешевый способ — установить подъемные балки примерно на три или четыре фута над перекрытием перекрытия, прикрепить ленточную доску или угловой утюг к стойкам стены чуть выше подъемных балок и приподнять стены над перекрытием. этаж.Это позволяет вам построить новый фундамент, обрамить новую систему перекрытий, а затем установить на нее стены.

При подъеме таким образом необходимо удалить всю мебель, бытовую технику, нижние шкафы и сантехнику, которые находятся на плите. Вам также придется снять часть или все оконные створки первого этажа с их рам, а также удалить гипсокартон и сайдинг, чтобы установить нашу подъемную сталь. Затем вам нужно будет заменить сайдинг и гипсокартон и установить оконные створки обратно в рамы после того, как наша подъемная сталь будет удалена.

Если у вас есть красиво отделанная кухня или ванная комната на плиточном полу или если вы предпочитаете поднимать таким образом, мы можем выкопать грунт под бетонной плитой, поддержать ее и поднять весь дом с целой бетонной плитой. При подъеме таким способом не нужно трогать предметы внутри дома.

Снаружи дома будет другая история. В большинстве случаев нам нужно удалить около четырех футов земли под плитой, чтобы дом поддерживался. Для этого потребуется место для накопления грязи, или вам понадобятся грузовики для перевозки грязи в ближайшее место.Как только дом будет поднят на надлежащую высоту, новый фундамент должен быть более сложным, чем обычно. Добавленный вес бетонной плиты значительный, поэтому необходимо соответствующим образом спроектировать фундамент.

Кроме того, под плитой должны быть стальные балки с интервалом от 4 до 5 футов для постоянной поддержки (думайте о них как о ваших новых балках перекрытия). Затем под ними будут помещены новые центральные балки. Все это займет больше времени, но в итоге первый этаж будет выглядеть так же, как и до лифта.Здесь или там может быть волосная трещина, но обычно вы ее даже не видите.

Некоторые люди, даже инженеры или другие лифтеры, скажут вам, что подъем таким образом невозможен, но будьте уверены, что мы делаем это регулярно в Wolfe. По запросу мы можем предоставить профили ранее завершенных проектов.

Этот дом в Си Брайт, штат Нью-Джерси, был поднят на 12 футов вскоре после урагана «Сэнди». Опорные сваи поддерживали дом до тех пор, пока не были установлены постоянные опоры
.
Земляные работы для опрессовки свай

Очень важно, чтобы мы знали, удаляете ли вы существующий фундамент или кладете ли вы поверх существующего фундамента. Наши сваи для опор (конструкции, которые мы собираем для поддержки вашего дома) обычно располагаются довольно близко к стенам, и это нормально, если вы не занимаетесь рядом с ними копанием. Но это может вызвать проблемы, если мы не знаем, что вы копаете новые колонтитулы, потому что по умолчанию мы устанавливаем наши детские кроватки на существующем уровне земли под домом.Если наши детские кроватки устанавливаются на уровне земли, и вы копаете на три фута ниже в поисках новых нижних колонтитулов рядом с ними, вы подрываете саму опору дома. Это чрезвычайно опасно и никогда не должно выполняться.

Правильный способ: прежде чем поднимать дом, дайте нам знать, что вы копаете новые колонтитулы. Затем мы выкопаем «яму для кроватки» для каждой сваи, или, если возможно, мы поместим сваю для кроватки вдали от ваших раскопок, чтобы она была в безопасности. Это позволит вам проводить земляные работы, не подрывая наши сваи и не подвергая опасности ваш дом и бригаду, работающую под домом.Если у вас есть какие-либо сомнения по поводу этого, обратитесь к продавцу за разъяснениями.

Замена или добавление прочной стали

Когда мы поддерживаем ваш дом для подъема, мы поддерживаем его до точек опоры, где бы они ни находились.

Обычно это накладки на пороги и балки. Часто мы даже не касаемся балок пола подъемными балками. Поскольку мы поддерживаем вес дома в этих местах, вы, как правило, не можете легко их снять и заменить.

Часто архитектор требует заменить старую центральную балку новой деревянной или стальной центральной балкой. Вы сможете это сделать, но обычно нет, пока мы поддерживаем это в воздухе.

Когда дом опускается, и как только он касается нового фундамента, вы или ваш генеральный подрядчик можете установить временные опоры до балок пола по обе стороны от центральной балки, чтобы взять на себя вес балок пола и стен. над. Затем, когда мы закончили опускать нашу сталь и снимать ее, вы можете удалить существующую центральную балку и установить новую балку и новые постоянные стойки, поддерживающие ее.Это нормальный процесс, который происходит в 60–70% домов, которые мы поднимаем.

Если вы планируете добавить новые ламинированные или стальные балки по периметру дома, пожалуйста, убедитесь, что мы знали об этом , когда мы подаем заявку на ваш проект, или как можно скорее после этого, потому что это требует от нас другого монтажа нашей стали . Вы не можете установить эти балки до того, как мы опустим дом, потому что, когда мы опускаемся, наша сталь ударится по вашей новой балке, не позволяя дому опуститься на последнюю или две фута.

Вместо этого мы установим нашу подъемную стальную конструкцию ниже, чем обычно, и опору до балок прямо внутри порога. Это позволит вам установить постоянную балку между подъемной сталью и подоконником. Затем, когда мы опускаем дом, можно оставить карман в верхней части нового фундамента. По мере того, как наша подъемная сталь опускается в карман, новая постоянная балка устанавливается в карман, а затем пластина порога устанавливается прямо на нее, как и должно.

Ваш генеральный подрядчик должен будет на месте согласовывать с нами вопросы опускания дома и следить за тем, чтобы все было поставлено на свои места.

Исторический проект дома Харриет Рис в Чикаго, где мы переместили 1050-тонный дом и 2-этажный кирпичный каретный дом на новое место
для будущего сохранения.

Мы — опытные подрядчики по подъему домов

Хотя этот процесс может показаться немного утомительным, мы здесь, чтобы помочь вам на каждом этапе. Мы делаем это каждый день и хотим, чтобы вы использовали наш опыт и знания. Имея офисы в Пенсильвании, Нью-Джерси и Северной Каролине, мы построили сотни домов на востоке Соединенных Штатов.Пожалуйста, свяжитесь с командой Wolfe House & Building Movers с любыми вопросами, касающимися переезда или подъема вашего дома.

Свяжитесь с нами, чтобы поговорить о вашем проекте

В Wolfe House Movers мы уверены, что обеспечиваем лучший общий опыт подъема и перемещения, условия и страхование. Мы планируем заранее, чтобы ваш опыт работы с нами был положительным.

Позвоните нам по телефону 610-488-1020 , чтобы поговорить с Майком Бровонтом, нашим ведущим оценщиком проекта.

DIY Бетонный пол. Пошаговая подготовка и советы по укладке

Для создания прочного и надежного пола требуется основание с еще большим уровнем прочности и долговечности, чем само напольное покрытие. В лидерах по этим параметрам бетонные полы. Прочный, гладкий и сухой бетонный пол — идеальная основа для любого типа пола. Кроме того, бетонные полы выдерживают большую нагрузку на поверхность, что позволяет применять их в помещениях, где планируется установка тяжелых предметов и оборудования.

Содержание

  1. Подготовка основания
  2. Изоляция бетонного пола
  3. Армирование
  4. Устройство опалубки
  5. Подготовка и заливка бетона
  6. Выравнивание поверхности и стяжка бетонного пола

Бетонные полы: технология заливки

Бетон — это доступный и достаточно дешевый материал, он прост в использовании, наносится самостоятельно и не требует особых знаний и навыков. Благодаря этим качествам многие профессионалы и домовладельцы обустраивают бетонный пол своими руками при строительстве загородных домов или ремонте в квартирах.Главное знать, как правильно залить бетонный пол, чтобы он был прочным и долговечным. Итак, перед тем как заливать бетонный пол, необходимо ознакомиться с технологией заливки бетонного пола своими руками, обзавестись необходимым инструментом и провести подготовительные работы, после которых можно смело приступать к укладке бетонного пола. Все работы можно выполнять самостоятельно, но для увеличения скорости и экономии бюджета вам потребуется партнер, который выполнит свою часть работы.

Заливка бетонного пола делится на несколько этапов:

  • подготовка основания;
  • изоляция бетонного пола;
  • арматура;
  • Устройство опалубки;
  • приготовление бетонной смеси и заливка;
  • Выравнивание поверхности и стяжка бетонного пола.

Подготовка основания

Для засыпки бетонного пола необходимо выполнить ряд подготовительных работ. В первую очередь это касается базы. Если в квартире будет заливка пола, необходимо удалить старое напольное покрытие и снести старую бетонную стяжку до плиты перекрытия. Обычно толщина бетонного пола составляет около 5 см, и для его удаления придется использовать дырокол. Убрав старый пол внахлест, очистите поверхность от грязи и переходите к следующему этапу.

Важно! Если на экране нет явных повреждений, трещин и трещин, то можно оставить его и приступить к выравниванию самой поверхности под новое напольное покрытие.

В частных домах все немного сложнее. Дело в том, что бетонный пол первого этажа частного дома часто делают на земле, и устройство бетонного пола над землей потребует дополнительных трудозатрат.

Для подготовки основания выполните следующие действия:

    1. Поставьте отметку на уровне 1 м от основания дверного проема и перенесите ее на стены по периметру комнаты с помощью уровня.
    2. Отмеряем 1 м от полученных отметок; эти отметки и будут уровнем («нулем»), до которого необходимо заливать бетон.
    3. Чтобы четко видеть «ноль» забиваем гвозди по меткам и натягиваем шнур.
    4. В комнате, где будем делать пол, убираем около 25 см грунта.
    5. Поверхность выравнивается по горизонту и утрамбовывается. Для этого можно использовать бревно с прибитой к нему доской или специальную виброплиту.
    6. На получившуюся плоскость засыпаем щебень слоем 5 см, аккуратно заливаем водой и утрамбовываем.
    7. Сверху на гравий насыпают 10 см песка; также насыпаем и утрамбовываем песок.

Проверка горизонта поверхности уровнем

Важно! На этапе подготовки основания необходимо постоянно с помощью уровня следить за горизонтальностью основания на плоскости. Если в проекте предусмотрены скрытые под полом коммуникации, то их необходимо прокладывать одновременно с засыпкой песком, предварительно спрятанной в специальных ящиках.

  1. Поверх песка кладем примерно 10 см щебня, утрамбовываем и присыпаем песком, чтобы получилась относительно ровная поверхность.

Важно! Размер камня в завале должен быть 45-50 мм. Чтобы сохранить уровень заполнения всех слоев на стенах, вы можете поставить метки для каждого из них. Также следует учесть, что толщина самого бетонного пола должна быть не менее 2 см.

Изоляция бетонного пола

Гидроизоляция бетонного пола пленкой

Сделай сам Бетонный пол на земле требует качественной гидроизоляции. Если этого не сделать, в помещениях будет постоянная сырость, что негативно отразится на внутренней отделке, предметах интерьера и микроклимате помещения в целом.Для гидроизоляции бетонного пола можно использовать простую полиэтиленовую пленку толщиной 200 мкм, гидроизоляционные мембраны или любой другой вид рулонных гидроизоляционных материалов. Для качественной гидроизоляции следует учесть, что пленку нужно будет укладывать в несколько слоев, тогда как другие гидроизоляционные материалы можно уложить в один слой. И пленочные, и рулонные гидроизоляционные материалы укладываются с нахлестом около 20 см и заклеиваются скотчем. Края материала следует прорисовать на стены внахлест, чтобы они доходили до нулевой отметки, и приклеить скотчем к поверхности стен.

Помимо гидроизоляции следует также выполнить утепление бетонного пола. В зависимости от схемы бетонного пола можно использовать следующие изоляционные материалы, которые необходимо укладывать на определенном этапе работ:

  • керамзит;
  • Пенополистирол;
  • каменная базальтовая вата;
  • минеральная вата;
  • пенополистирол;
  • пенополистирол экструдированный;
  • пенополиуретан;
  • перлит;
  • ДСП;
  • толстая влагостойкая фанера;
  • пробковое покрытие;
  • рулонный изолон;
  • теплый линолеум или ковролин.

Армирование

Армирование бетонного пола металлической сеткой

Армирование выполняется в том случае, если бетонный пол будет испытывать повышенные нагрузки. Для армирования используйте металлическую или пластиковую сетку. Такую сетку можно сделать своими руками, сварив ее из металлических прутков толщиной от 3 мм до 5 мм. Сама сетка ставится на опоры высотой 2-3 см, чтобы после заливки получилось твердое целое. Если используется мягкая армирующая сетка, то штифты забиваются в землю, а затем на них натягивается сама сетка.Еще один материал для армирования бетонных полов — арматурные стержни толщиной от 8 мм до 15 мм, сваренные вместе в единую сетку.

Устройство опалубки

Для облегчения заливки бетонного пола в больших и средних помещениях следует установить опалубку. Для этого комнату условно делят на равные прямоугольники («карты»). Размер нужно выбирать таким образом, чтобы «карточку» можно было заполнить для одной, максимум двух настроек.

Для самой опалубки можно использовать обычные доски или влагостойкую фанеру.Теперь вам нужно установить направляющие. Они разделяют комнату для «карточек» и их высота будет соответствовать «нулевому» уровню, на который будет заливаться бетон. В качестве направляющих можно использовать металлическую трубу, деревянный брусок или доску. Сама направляющая укладывается на подготовленное основание и фиксируется с помощью густого цементного раствора.

Между направляющими устанавливаем опалубку и окончательно формируем «карточки». Перед тем, как сделать бетонный пол идеально ровным и гладким, направляем направляющие и опалубку на «ноль» на горизонте с помощью уровня.

Важно! Чтобы можно было вынуть опалубку и направляющие из залитого бетона, их смазывают специальным маслом для опалубки. Благодаря этому отделить направляющие и опалубку от бетона достаточно просто.

Подготовка бетонной смеси и заливка

Для того, чтобы бетонный пол был прочным и долговечным, его необходимо отлить за один раз. Поэтому, если есть финансовая возможность, то следует заказывать готовую бетонную смесь на заводе.Поставляется в бетономешалке и сразу в большом объеме. Не нужно тратить время и силы на самостоятельное приготовление раствора.

Если ваш бюджет не позволяет, то все можно сделать самостоятельно. Для этого потребуется электробетоносмеситель, цемент, песок, щебень. Цемент следует выбирать типа М500 или М400, так как от этого зависит прочность бетона. Что касается песка, то он должен быть чистым, без примесей и глины.

Для приготовления бетона необходимо взять 1 часть цемента, 2 части песка, 4 части щебня, 0.5 частей воды. Тщательно перемешайте бетон в бетономешалке и вылейте его в одну «карточку». Выравниваем лопатой, делаем пронзительные движения по вертикали и растягиваем по всей площади. Таким несложным способом бетон постепенно уплотняется, и из него выходит воздух. Для лучшей усадки используйте специальный вибратор. Создаваемые им вибрации встряхивают бетонный раствор, уплотняют его, тем самым позволяя бетону проникать во все щели и пустоты.

Как только бетонное молоко появится на поверхности, усадку можно остановить и перенести на другую карту, в которую ваш напарник залил свежий раствор.

Важно! Бетон следует заливать, начиная с противоположного от двери угла и двигаясь к двери.

Выравнивание поверхности и стяжки бетонного пола

Выравнивание поверхности бетонного пола с кормой

Как только несколько «карточек» залит бетоном, можно выровнять часть бетонного пола. Для этого используем корму длиной более 1 м. Устанавливаем корму на направляющие и тащим на себя. Таким образом, лишний бетон попадает в еще незаполненные «карточки», а уровень пола уходит на «ноль».Затем снимаем опалубку в выровненных местах, заполняем пустоты и продолжаем заполнение.

По окончании заливки бетону дают постоять 3-4 дня. Каждый день нужно смачивать его небольшим количеством воды, чтобы он постепенно высыхал и не начинал трескаться. После этого накрываем полиэтиленовой пленкой и оставляем застывать на 3-4 недели, время от времени смачивая.

После застывания на бетонный пол наносится слой стяжки:

  1. Для этого на пол наносится слой жидкого цементного раствора или самовыравнивающейся смеси с добавлением различных вяжущих.
  2. Начинаем делать стяжку с угла и продвигаемся к двери.
  3. Когда стяжка будет готова, дайте стяжке высохнуть в течение 2-3 дней, но смачивайте ее водой каждый день.

Теперь, когда стяжка затвердела, можно приступать к укладке пола.

Устройство бетонных полов — процесс долгий и кропотливый, не терпящий спешки. Чтобы создать действительно качественный и прочный бетонный пол, необходимо соблюдать технологию его укладки, иначе придется перфоратором разбить всю толщину бетона и заново залить.Но, несмотря на все недостатки и сложность устройства, бетонный пол остается самым простым в установке видом и неприхотлив в эксплуатации.

Как решить проблему скопления воды под полом?

Я живу в двухквартирном доме 1970-х годов постройки. Сильный дождь последних месяцев привел к скоплению воды в пустоте основания. Меня беспокоит, что скопившаяся вода приведет к повышению влажности, и я хочу знать, как вода поступает и как это остановить.Я не знаю, с чего начать.

Пол — брус с балками. Имеется примерно 1 f т чернового пола, и я почти уверен, что есть бетонная площадка. Я считаю, что черновой пол над площадкой примерно на 5 дюймов (127 мм) ниже уровня земли.

Буду признателен за любой совет о том, с чего начать.

Упомянутая вами конструкция пола называется подвесным деревянным цокольным этажом. Пол состоит из ряда деревянных балок, расположенных параллельно друг другу, поддерживаемых с каждого конца на небольших стенках-шпалах, а также с интервалами по их длине сотовыми стенами-шпалами и стеновыми плитами (стеновые панели длинные, горизонтальные балки опираются на сотовая стена, поддерживающая параллельные балки).

Сотовые стены сконструированы таким образом, чтобы обеспечить непрерывный проход воздуха под подвесными балками.Чтобы обеспечить доступ этому воздуху, во внешние несущие стены здания встраивают воздушные кирпичи. Этот постоянный поток воздуха необходим для того, чтобы древесина оставалась сухой и не допускала возникновения сухой или влажной гнили.

В конструкцию спальных и сотовых стен встроен гидроизоляционный слой (DPC), который действует как физический барьер, предотвращающий подъем влаги через блочную кладку к деревянному полу. DPC обычно вставляется под стеновой панелью пола примерно на 220 мм выше «бетонной поверхности» (бетонная заливка под полом), и поэтому повышение влажности внутри сотовых стен маловероятно.ЦОД также должен быть включен в периметр стен собственности выше внешнего уровня земли на минимальной высоте 150 мм «от брызг».

В вашем случае, если внешний уровень пола сооружен на 127 мм выше внутреннего уровня, существует вероятность проникновения воды через DPC, что приведет к повышению влажности к внешней стене и потенциальному просачиванию через стену по периметру (в зависимости от конструкции), что может, как вы предлагаете, скопиться в пустоте чернового пола.

Принцип, лежащий в основе конструкции первого этажа, заключается в том, что внутренний уровень пола выше, чем внешний уровень земли, чтобы ограничить возможность просачивания воды.

Вам также следует изучить потенциал других источников воды, то есть убедиться, что нет протекающих трубопроводов или забитых ловушек в оврагах, которые могут быть связаны с водой в пустоте.

Я бы порекомендовал контролировать пустоту пола в течение четырех месяцев, чтобы определить, испарится ли вода в пустоте.

При условии проведения мониторинга может потребоваться уменьшить уровень земли вокруг здания до уровня чернового этажа «бетонной площадки».

Эндрю Рэмси является дипломированным геодезистом и дипломированным инспектором по управлению проектами, а также председателем профессиональной группы по геодезии зданий Общества дипломированных геодезистов Ирландии (SCSI)

Расчет CGT

Я заметил, что за последние несколько недель появился CGT.Можете ли вы пояснить методы, использованные для расчета этого показателя, если предположить, что дом, купленный в 1985 году примерно за 40 000 евро, который был моим основным частным домом до 2000 года, был отремонтирован за 20 000 евро — новая кухня, ванная комната и т.д. продается в 2015 году за 250 000 евро? Затраты на реконструкцию не использовались как «капитальный расход » для годовых отчетов.

У меня два вопроса: поскольку расходы на ремонт не использовались, правильно ли я предполагаю, что они учитываются в CGT при утилизации? И используется ли индексация для приведения первоначальной покупной цены и затрат на ремонт до сегодняшних значений?

Кроме того, в недавнем примере в re не упоминалась первоначальная цена покупки, а также то, была ли она скорректирована и как. Не могли бы вы уточнить, следует ли индексировать первоначальную закупочную цену до сегодняшней стоимости с помощью скользящей шкалы, предоставленной Revenue?

В случае значительных затрат на ремонт, они не учитываются в расчетах (т.е. цена продажи минус индексированная цена покупки минус индексированные затраты на ремонт и т. Д. = Прибыль; следовательно, CGT = прибыль на уровне 33%). Значительная сумма, надеюсь, я ошибаюсь .

Рельеф предоставляется для получения выгоды от продажи жилого дома (или части жилого дома), который является единственным или основным частным домом лица.Если дом не использовался в качестве основного частного дома владельца в течение всего периода владения (кроме последних 12 месяцев), часть прибыли облагается налогом.

Если квалифицируется только часть жилого дома, прибыль распределяется пропорционально. Также предусмотрено пропорциональное распределение для обеспечения того, чтобы компенсация ограничивалась той долей периода владения, в течение которой жилой дом был единственным или основным частным жилым домом, и для этой цели жилой дом считается занятым в течение определенных периодов отсутствия. -резиденция.Один акр земли, который используется как сад или территория резиденции, также не облагается налогом.

Разрешается вычет расходов на улучшение, например, на ремонт, который приведет к увеличению стоимости дома. Эти расходы не должны были ранее вычитаться для целей налога на прибыль.

Также предусмотрены налоговые льготы в отношении инфляции до конца 2002 года в отношении любых продаж, произведенных 1 января 2003 года или после этой даты.Это называется облегчением индексации и показано в примере ниже.

Пример (при условии, что вся соответствующая информация приведена ниже):

Физическое лицо покупает дом за 40 000 евро (включая расходы) 1 января 1985 г. и сразу же въезжает, чтобы занять его в качестве своего основного частного дома.

В январе 2000 г. человек потратил 20 000 евро на продление.Человек в это время переехал из дома в съемное жилье.

Дом сдается до 30 июня 2015 года за 250 000 евро. Прибыль рассчитывается, как показано в таблице.

Гарет Мерфи — старший налоговый сотрудник компании Baker Tilly Ryan Glennon

Почему новостройки должны проверяться частными инспекторами

Я собрал фотографии дефектов новой конструкции за последние шесть лет в этот огромный пост в блоге.Если вы ищете новый дом и не уверены, стоит ли проводить его осмотр, просмотрите эти фотографии. Если вы агент по недвижимости, который не верит в стоимость осмотра нового дома, просмотрите эти фотографии. Если это вас не убедит, ничто не убедит. Все это было сделано во время предварительных осмотров гипсокартона, осмотра нового строительства или осмотра с годичной гарантией. Если у вас есть новый дом, и вы не осматривали его перед покупкой, подумайте о том, чтобы проверить его до истечения срока годовой гарантии.

Строители должны приветствовать возможность проверки своих домов частными инспекторами; это шанс исправить ошибки строительства до того, как они станут серьезными проблемами. Неважно, насколько тщательный муниципальный инспектор; ошибки по-прежнему упускаются.

Это не означает избиения строителей, муниципальных инспекторов или любых торговцев. Это просто означает, что покупатели нового жилья знают, что «новый» не означает «идеальный».

Щелкните любое из изображений ниже, чтобы увидеть его в большом размере.

Управление водным хозяйством

Обычная конструкция новых домов — это концентрация дождевой воды с нескольких поверхностей крыши на небольшой площади, что значительно увеличивает вероятность возникновения проблем с водой в фундаменте и подвале. Я пометил изображения недавних инспекций при строительстве новых зданий, чтобы выделить места скопления воды.

На последнем изображении, показанном выше, вся вода с верхних поверхностей крыши стекает на нижнюю крышу, а оттуда стекает в угол террасы прямо у двери внутреннего дворика.Моя компания проводит много инвазивных испытаний на влажность в дополнение к домашним осмотрам, и, без сомнения, одна из худших зон утечки воды находится в конце палубных регистровых досок. Я могу почти гарантировать, что вода просочится в это здание до конца года. Не только это, но это еще и рецепт проникновения воды в подвал. Что еще хуже, земля не располагалась должным образом вдали от здания, а земля находилась слишком близко к сайдингу из каменного шпона.

Как я упоминал в своем сообщении в блоге об ошибках при установке сайдинга из каменного шпона, между нижним краем сайдинга из каменного шпона и землей должен быть зазор 4 дюйма.Как вообще все это исправить? Как сказал бы Джордж, это «целая чаша зла». На данный момент мало что можно сделать с линиями крыши, но добавление желобов творит чудеса в этой ситуации.

Я сказал покупателю добавить водосточные желоба, независимо от того, должен ли он платить за них из своего кармана или нет. Ассоциация не разрешила водосточные желоба из эстетических соображений, и менее чем через месяц после того, как я осмотрел это здание, в четырех квартирах этой ассоциации произошла утечка воды в подвал.Вскоре после этого ассоциация установила водостоки.

Установка водостоков, вероятно, поможет во всех ситуациях, показанных выше, но желоба следует спланировать заранее. Если у вас есть дом, подумайте о внешнем управлении водными ресурсами. Сделайте шаг назад и подумайте, куда уйдет вся вода. Если водостоки собираются установить (а они почти всегда должны быть), убедитесь, что водосточные трубы имеют хорошее место для слива. Это означает, что не на дорожку и не над дорожкой.Иногда это связано с прокладкой подземного водостока. Это дешево и легко сделать до заливки передних проходов. Не так уж и много потом.

Произошла большая ошибка, на этот раз в огромном особняке в красивом пригороде Миннеаполиса, где дома постоянно сносят и перестраивают. Патио из штампованного бетона было наклонено к дому, что недопустимо.

Я беру с собой свернутый в спираль садовый шланг специально для таких вещей.Уровень также можно использовать, чтобы показать, что внутренний дворик имеет неправильный уклон, но я думаю, что тест с водой более точен. В данном конкретном случае, чтобы быть справедливым по отношению к муниципальному инспектору (также известному как должностное лицо кодекса / городской инспектор / инспектор разрешений / инспектор строительства) для этого дома, патио с неправильным уклоном было , а не пропущено . Как выяснилось, муниципальный инспектор уже сообщил об этом, и в тот же день строитель вызвала бригаду к дому и вырвала весь штампованный бетон, пока я проводил осмотр.

Палубы

Самым частым дефектом настила, который я обнаруживал на новых палубах, были неправильные гвозди, используемые на подвесах балок. Гвоздь, который я держу на фото ниже, даже наполовину меньше, чем должен быть.

Проблема с этими гвоздями в том, что они даже не проникают в бухгалтерскую доску. На фото ниже вы можете увидеть, что кончики ногтей ни во что не входят.

Вот еще один вид, показывающий, что есть и что должно быть.

За последние пять лет я все реже обнаруживал этот дефект. Слухи разошлись, и муниципальные инспекторы выявляют этот дефект. Тем не менее, есть и другие способы неправильно установить балочную подвеску. Вот несколько дефектов этого года:

Подвесы для балок, показанные ниже, не подходят для работы и не удерживают то, что должны.

На фотографиях ниже про балочные вешалки забыли или пропустили.

И здесь у нас есть недостающая металлическая вешалка в тройном размере 2х10, которая поддерживала лестницу.

Лестницы часто устанавливаются неправильно. На фото ниже стрингеры были обрезаны неправильно, а затем кто-то поцарапал куски настилов, чтобы попытаться компенсировать разницу.

На лестнице внизу каждый стрингер был прикреплен двумя гвоздями 1-1 / 2 дюйма, вставленными в угловой кронштейн. Не годится.

На фото ниже эти длинные металлические ремни не подходят для приседаний.

На следующих двух фотографиях лестница настила прикреплена к обшивке сайдинга винтами . Кроме того, между стояками не должно быть отверстий, через которые могла бы пройти 4-дюймовая сфера.

На изображенной ниже палубе стрингеры лестницы были прикреплены неправильно. Как правило, если вы видите, что застежка входит в структуру древесины, это, вероятно, неверно. Схема крепежных элементов для стрингеров LSC также представлена ​​на фото ниже. Нажмите на фото, чтобы увеличить его.

Поручень, показанный ниже, находился слишком близко к ограждению.Должно быть хотя бы 1-1 / 2 дюйма пространства. Я не имею привычки измерять это расстояние, но когда я хватаюсь за поручень, а моя рука едва умещается, я понимаю, что это неправильно. Это не большое дело, и это не серьезное исправление, но дело в том, что это супер-базовое строительство лестницы-101 сделано неправильно в новом доме.

Когда гвозди забиваются в доски настила, вода будет скапливаться в каждом из этих отверстий для гвоздей и приведет к преждевременному износу настила.

Будет ли кто-нибудь принимать такие пиломатериалы на совершенно новую палубу?

Когда падение с палубы превышает 30 дюймов, на открытой стороне требуется охранник. Согласно национальным строительным нормам, падение должно измеряться на расстоянии 3 фута от палубы, но здесь, в Миннесоте, строительные нормы и правила были изменены, чтобы удалить это требование (раздел R312.1.1), с которым я лично не согласен.Это означает, что новую колоду, изображенную ниже, с перепадом высоты 31 дюйм, измеренной прямо вниз, возможно, можно было бы привести в соответствие с нормами, сбросив немного мульчи прямо под открытой стороной настила. Будет ли это действительно безопаснее? Если кто-то упадет, это будет намного больше, чем 30-дюймовое падение, потому что земля уходит под уклон. Здравый смысл подсказывает, что на открытой стороне этой колоды должна быть установлена ​​защита, вне зависимости от того, требует это код или нет.

Еще один предмет из колоды.Это не такая уж большая проблема, но это был единственный раз, когда я когда-либо видел что-то подобное. Строитель оставил от каждого столба 6х6 тонкий кусочек и прикрутил к нему балку.

Металлический кронштейн подошел бы больше.

Диаграмма выше взята из Руководства по строительству деревянных настилов для жилых домов, и это просто фантастика. Если вы собираете колоды, проверяете их, планируете собрать колоду или просто хотите получить полезную информацию о том, как правильно собрать колоду, загрузите это бесплатное руководство от American Wood Council.

Сайдинг

Недавно я написал целую статью в блоге о дефектах установки LP Smartside, и я не буду повторять ее здесь. Все эти дефекты монтажа были связаны с новыми домами. Вот подборка изображений из этого поста:

То же самое и с сайдингом из каменного шпона. Вот подборка дефектов установки из новых установок, в основном из предыдущего сообщения в блоге, которое я писал о дефектах установки сайдинга из каменного шпона:

Я написал в блоге сообщение о дефектах установки сайдинга Джеймса Харди более шести лет назад, но мало что из этого сообщения уже применимо.Установщики, похоже, сегодня работают намного лучше, чем тогда. Тем не менее, существует множество ошибок при установке сайдинга из фиброцемента. Марк Парли, гуру сайдинга из Айовы, недавно опубликовал статью в Journal of Light Construction, в которой подробно описаны многочисленные проблемы с укладкой, возникающие с фиброцементным сайдингом сегодня: http://www.jlconline.com/how-to/exteriors/common-siding -failures_o

Крыши

Крыши новых конструкций не защищены от дефектов монтажа. Наиболее частая проблема, с которой мы сталкиваемся при установке новой кровли, — это неправильная установка гвоздей. Когда гвозди вбиты под углом, забиты под углом или расположены слишком высоко на черепице, это неправильная установка. На фотографиях ниже показаны забитые гвозди в новостройках. У меня их десятки, может быть, сотни, но все они довольно однообразные.

Когда я нахожу крышу с забитыми гвоздями, я рекомендую заменить кровельное покрытие или получить письмо от производителя кровли о том, что эти монтажные дефекты не аннулируют гарантию.Я никогда раньше не видел этого письма от производителя, но видел полные отрывки и замены. На фото ниже показана новая черепица, поставленная поверх существующей крыши, которой было всего неделю или две. Покупатель дома прислал мне эту фотографию, чтобы показать, что строитель исправляет неисправную установку.

Хотя чрезмерно забитые гвозди являются довольно частым дефектом на новых крышах, недозавитые гвозди также могут быть проблемой. Это предотвращает правильное уплотнение черепицы.В доме, показанном ниже, их было много.

Исправить это не так сложно, как перебить гвозди, потому что гвозди можно просто забить обратно, если они не пробили черепицу. После того, как гвозди, не забитые ниже, пробили черепицу, расположенную выше, необходимо заменить поврежденную черепицу.

Короткие гвозди на новой крыше — не частый дефект, но я их нашел.На фото ниже коньковая черепица крепилась гвоздями размером 1-1 / 4 ″, которые почти не касались обшивки крыши. Я мог бы вытащить их руками.

Я нашел много новых крыш с оторванной / оторванной черепицей.

Вы не поверите, но незакрепленный язычок внизу был снят с крыши, установленной на новостройке в 2015 году.Что мне кажется странным, так это то, что строители до сих пор используют черепицу с тремя выступами 😉

Вот козырёк крыши, который наверняка протечёт. Вода из шва справа сливается под шов слева.

Почему муниципальные инспекторы не выявили эти дефекты? Большинство муниципальных инспекторов не ходят по крышам. Вот дефект кровли, которого мы заподозрили еще до того, как пошли на чердак. Кровельщик пропустил одно из отверстий в крыше.Как видно по обертке дома, мы обнаружили этот дефект во время предварительной проверки гипсокартона.

Вот как это выглядело изнутри чердака. Не ступай сюда.

А вот и наоборот. В этом новом доме не было установлено ни одного вентиляционного отверстия на крыше. Не один.

Это подводит нас к чердакам.

Чердаки

Фотография ниже сделана из того же дома, что и выше.В этом новом доме не было ни одного вентиляционного отверстия на крыше.

Я вообще считаю, что вентиляционные отверстия на крыше завышены, но это не значит, что их следует пропускать. В этом же доме на всей мансарде были потёки утеплителя.

Следы капель возникли в результате конденсации / обледенения чердака. Вентиляционные отверстия на крыше помогли бы скрыть эту проблему, которая частично была вызвана отключением нескольких каналов вентилятора для ванны на чердаке.

Утечка воздуха на чердаке между жилым помещением и чердаком — еще одна серьезная причина образования конденсата / инея на чердаке. Вот пример того, как выглядит утечка воздуха на чердаке до того, как все покрывается изоляцией. Пространство между пластинами верхней стенки было открытым. Это типичные вещи, которые мы обнаруживаем во время проверки перед гипсокартоном, если можем провести проверку до того, как чердак будет утеплен.

Вот утечка воздуха, покрытая изоляцией:

Мы обнаружили это с помощью инфракрасной камеры. Инфракрасный осмотр — это дополнительная услуга к нашему стандартному домашнему осмотру. Они делают поиск утечек воздуха на чердаке легкой задачей. Вот инфракрасное изображение отсоединенного / отсутствующего канала вентилятора ванны под изоляцией на чердаке в прохладный день. Не было никаких видимых признаков этого дефекта, но быстрое сканирование с помощью инфракрасной камеры сделало его совершенно очевидным.

Вот мороз и черные пятна внизу на чердаке новостройки. Это произошло из-за утечки воздуха.

Когда информационные трубки заканчиваются на чердаке, концы должны быть закрыты, чтобы предотвратить попадание кондиционированного воздуха на чердак, как дымоход.

Мы нашли много сломанных ферм * на новых чердаках.

* Джон Боулдин, Ph. Д., говорит, что если она сломана, ее уже нельзя называть фермой. Это строительный элемент, ранее известный как ферма. Я попробую придумать символ, по которому они смогут пройти.

Вот дом, где строитель согласился установить радоновый вентилятор, но поставил вентилятор на бок. Вентиляторы радона следует устанавливать вертикально, чтобы предотвратить скопление воды, которое может привести к преждевременному сгоранию двигателя.

Без сомнения, самая распространенная проблема, которую я обнаруживаю при проверке нового строительства, — это недостаточная изоляция на чердаке.Я уже давно об этом говорю и до сих пор нахожу этот дефект во многих новых домах. Это обычная проблема, потому что в не существует такой вещи, как «проверка изоляции чердака» для домов нового строительства. См. Мое сообщение в блоге, посвященное проверкам чердаков в новостройках: Кто проверял ваш чердак?

Стеклопластиковые войлоки

плохо справляются с изоляцией чердаков, потому что их невозможно правильно установить. Они оставляют зазоры повсюду.В середине фотографии ниже изоляция была сжата до толщины 3-1 / 2 дюйма, что совершенно неадекватно. В новых домах не часто можно найти войлок из стекловолокна, но такое случается.

Вот нестандартный дом, на чердаке которого были случайно установлены стеклопластиковые войлоки, надеюсь, кем-то, кто не устанавливал изоляцию для жизни.

Прокладка воздуховодов на чердаке без кондиционирования — тоже плохая практика: http: // buildingscience.ru / documents / insights / bsi-074-duct-dynasty

Ради забавы, вот чердак, который я наткнулся на оценку TISH в пустующем городском доме, построенном в 2005 году. Здесь было два чердака; над чердаком №1 было много снега. Над чердаком №2 … снега нет. Кто-то совсем забыл утеплить чердак №2. Я слышал об этом раньше, но это был единственный дом, который я так осматривал. Другими словами, это не распространенный дефект, но, безусловно, вопиющий.

Если вы покупаете дом новой постройки, и панель доступа на чердак «запечатана», настаивайте на ее открытии.Подробнее по этой теме здесь: Открытие «герметичных» панелей доступа на чердак — не проблема.

Сантехника

Могут протечь даже новые вещи. Мы тестируем облицованные плиткой душевые кабины с помощью плотины. Когда кафельный душ протекает, это большое дело. На этом фото наша душевая плотина сидит в душе.

Мы используем инфракрасные камеры для проверки потолков под душевыми на предмет утечек, и обычно мы можем определить утечки еще до того, как вода станет видимой, но не всегда.На следующем фото видно, как вода просочилась через поддон в гараж.

При сканировании потолка на предмет утечки в душе с помощью своей ИК-камеры я однажды обнаружил протекающий запорный клапан для раковины в ванной. Это была очень медленная утечка, но строитель был очень благодарен за то, что мы ее обнаружили. Это было бы огромной проблемой, если бы нужно было ремонтировать потолок, но мы поймали это до того, как там пришлось провести какой-либо ремонт.

Вот дом, где новая посудомоечная машина протекла как сумасшедшая.

Вот подтекает перелив в ванне.

Негерметичная душевая дверь.

И протекающая ванна. Из этой ванны на самом деле протекла кучка воды через дом до моего осмотра, и, когда я приехал, ее ремонтировали.

Строитель не знал, что вода прошла через потолок первого этажа, через внешнюю стену и вниз в подвал.Инфракрасное сканирование и последующий тест с помощью влагомера подтвердили, что во всех этих местах есть вода. Строителю предстояло просохнуть гораздо больше, чем предполагалось вначале.

Когда в новом доме устанавливают дренажные, сливные и вентиляционные трубы, все испытывается давлением. Для этого закрывают вентиляционные отверстия. По окончании опрессовки крышки необходимо снять.Об этом часто забывают.

Сантехнические отверстия и стоки необходимо располагать таким образом, чтобы вода стекала. Я добавил синий цвет на фото ниже, чтобы показать, где в конечном итоге будет сидеть вода. Это вентиляционное отверстие расположено неправильно.

При установке незамерзающих кранов их необходимо наклонить вниз, чтобы вода могла стекать. Мы обследовали много новых домов, в которых краны были расположены вверх.Подробнее по этой теме здесь: Смесители без замораживания

Сливы для посудомоечных машин должны быть прикреплены петлей к нижней стороне столешницы. Во многих новых домах это делается неправильно.

Мы нашли бесчисленное количество панелей для доступа к сливу ванны, которые либо давали доступ к твердой стене, либо к отверстию для доступа, размер которого был до смешного меньше. В этом нет ничего страшного, так как эти отверстия можно легко увеличить без использования инструментов, но это всегда хорошо, чтобы посмеяться.

Каждые потребности газа прибор иметь соединение, или какой-либо способ отсоединения газового трубопровода после того, как запорный клапан. Здесь этого не произошло.

HVAC

Не могу поверить, сколько у меня фотографий HVAC. Напоминаю: все это из новых домов.

Два приведенных ниже конденсатора должны быть установлены на расстоянии не менее 24 дюймов друг от друга в соответствии с инструкциями производителя по установке.

Конденсаторы всегда должны устанавливаться на уровне. Когда они так опрокидываются, трубопроводы хладагента могут быть перегружены.

Когда конденсатор установлен на настенном кронштейне, он не опрокинется. Это хорошая практика … но в идеале его следует устанавливать на высоте, удобной для обслуживания. В отличие от этого.

Так же, как водостоки и вентиляционные отверстия, высокоэффективные вентиляционные отверстия топки должны иметь правильный наклон, чтобы не было провалов, которые могут позволить конденсату собираться и блокировать вентиляционное отверстие.Я пометил фотографии ниже, чтобы показать, где этого не произошло.

Это была страшная находка. Это было отключенное отверстие для водонагревателя. Кто-то забыл приклеить этот стык.

Всасывающая труба на высокоэффективной печи должна быть установлена ​​на не менее 12 дюймов над уровнем земли, чтобы предотвратить засорение снегом. Здесь этого не произошло.

Я стараюсь проверять, что есть что снаружи, потому что иногда они переключаются.

Много утечек воздуха из воздуховодов.

Вот протекающая линия конденсата. Конденсат дымовых газов очень агрессивен, поэтому металлический шкаф печи быстро ржавеет.

Еще одна утечка конденсата, на этот раз из кондиционера.

И еще один. Это было рядом со сливом в полу.

Между отсеком нагнетателя печи и зоной горелки никогда не должно быть отверстий, потому что выхлопные газы из горелки могут попадать в воздух, который распространяется по всему дому. Показанное ниже отверстие было «полевой модификацией».

При установке блоков HRV их необходимо сбалансировать. Если балансировочные демпферы не прикручены, можно с уверенностью предположить, что они не были сбалансированы.

В этом доме кто-то установил заслонку на впуске ВСР. Это не позволит ВСР работать должным образом. Демпфер нужно снять.

Вот кронштейн для защиты от опрокидывания для диапазона, который крепился только к гипсокартону.Это не обеспечит безопасности детей.

Вот выхлопная труба сушилки, покрытая ворсом. Я обнаружил это во время годичного гарантийного осмотра для владельца. Хотя это разрешено строительными нормами, я думаю, что крыша — ужасное место для оконцевания каналов сушилки для одежды. Подробнее по этой теме здесь: http://www.structuretech2.com/2014/06/dont-vent-your-clothes-dryer-through-the-roof/

Мы нашли несколько новых домов, все в одном районе, с кухонными вентиляторами, которые производили много шума, но не выпускали воздух.Вентиляторы работают, но наружные заслонки не открываются.

Мы обнаружили множество клемм вентиляторов для ванн, которые тоже не открываются. В некоторых случаях это результат заедания внутренней заслонки вентилятора. В других случаях это результат блокировки внешней заслонки.

Обратите внимание на этот вытяжной вентилятор. Мы сняли внутренние фильтры и крышку вентилятора, чтобы лучше видеть, потому что внешняя заслонка никогда не открывалась.Внутри мы обнаружили гибкий пластиковый воздуховод. Единственный приемлемый материал воздуховода от кухонной вытяжки — гладкий металл.

Насколько горячим должен быть воздух, выходящий из вашей печи? Спецификации внутри вашей печи скажут вам. В доме, показанном ниже, выходящий воздух был около 178 ° F, в то время как воздух в доме был около 73 ° F. Это повышение температуры на 105 ° F, но производитель печи потребовал повышения температуры на 40-70 ° F. Я написал это и сказал покупателю, чтобы он изучил это и исправил. Подробнее об этом тесте здесь: Тест для вашей печи

своими руками

После моего осмотра строительная компания, занимающаяся HVAC, сообщила покупателю, что ремонт был устранен. Примерно 11 месяцев спустя владелец нанял меня, чтобы я снова осмотрел несколько вещей, в том числе печь. Обнаружил такую ​​же проблему с печью. Короче говоря, газовый регулятор был неисправен, и печь сжигала намного больше газа, чем следовало бы, с момента ее установки. Строитель исправил это во второй раз, но на то, чтобы добраться до этого, потребовался целый год.

И напоследок сборник плохо установленных регистров, в основном на пинках. Все из новостройки.

Последний — скорее дефект «ковра», чем дефект HVAC. Посмотри, сможешь ли ты разобраться в проблеме. Фотография справа такая же, как и фотография слева, но наверху есть инфракрасное изображение.

Электрооборудование

Прежде чем я перейду к электрическим дефектам в новых домах, позвольте мне вначале сказать, что эти дефекты были обнаружены во многих разных домах. Как и все дефекты в этом сообщении в блоге. Я не нахожу тонны электрических дефектов при инспекции нового строительства, но они есть.

Выключатель, показанный ниже, имел два соединенных провода, но был рассчитан только на один провод. Это известно как двойное постукивание и подпадает под категорию дефектов домашнего осмотра-101.

Вот еще парочка, снова из новостройки.

Для нейтральных проводов правило то же. Один провод на винт. Не два.

При использовании в горючем строительстве не должно быть зазора между лицевой стороной щита и гипсокартоном. Его нужно установить заподлицо.

Возможность ошибок при установке обратно пропорциональна вероятности появления ошибки.Другими словами, люди более склонны сокращать путь, когда думают, что никто не увидит. Как за ящиками под варочной панелью. Эта розетка висела на проводах. В новом доме. Как мы говорим здесь, в Миннесоте, уфф-да.

Вот розетка GFCI, установленная на чердаке. Почему? Как это должно быть сброшено, если оно сработает? Это недоступно и не должно быть устройством GFCI.

Распределительным коробкам всегда нужны крышки, даже на чердаке.Этот был упущен.

Вот розетка на чердаке, установленная более чем в 10 футах от выхода радона. Эта проводка теперь требуется на чердаке, поэтому при необходимости можно установить радоновый вентилятор, но если вентилятор должен быть установлен здесь, выходную коробку просто нужно будет переместить. Вентиляторы радона не идут с 10-футовыми шнурами.

Это неправильно установленный зажим заземления. Его нужно приподнять примерно на дюйм, чтобы он мог коснуться металла.

Дымовые извещатели необходимо устанавливать на расстоянии не менее 4 дюймов от потолка.

Неиспользуемые отверстия в панелях всегда необходимо закрывать.

Кабельные зажимы необходимо использовать для крепления кабелей к коробке и предотвращения их повреждения. Этот был упущен.

Это была суперредкая находка.Это была розетка в ванной, не имевшая защиты от GFCI.

Вот еще одна редкая находка для нового дома; розетка в гостиной с обратной полярностью.

И наконец, люстру поставили слишком близко к ванне. Он должен быть на расстоянии не менее трех футов. Этот кусок оранжевой ленты на потолке отмечает 3 ‘. Подробнее об этом дефекте здесь: Люстры над ваннами

Оборудование для постройки / подвала

Эта выемка для унитаза — нет-нет.

Так что, но это не отметка. Они прошли весь путь.

Таков вырез в этой балке. Наверное.

Изменение первоначальных планов привело к серьезным изменениям на месте изготовленных узлов, ранее известных как фермы. Мы заметили это во время предварительного осмотра гипсокартона.

Вот неподходящая вешалка, которая была изогнута и прибита к месту.Вроде.

Вот еще одна неподходящая вешалка.

И еще один. На самом деле это даже не вешалка.

Эта стена полностью не касалась анкерного болта, или анкерный болт был неправильно расположен.

На следующих двух фотографиях показаны очевидные проблемы при установке пенопласта в области обода.Дополнительная информация по этой теме в Journal of Light Construction: Spray Foam Insulation Problems

Когда дом построен с вытяжной системой вентиляции, а полиуретан на части стены подвала, обрамленной деревом, не герметичен, влажный наружный воздух просачивается в полость стены подвала и затем конденсируется на относительно холодном поли. В доме, изображенном ниже, на полиамиде было так много конденсата, что у основания стены скапливалась вода.Строитель уже дважды пытался устранить предполагаемую течь в окне, но это был просто конденсат.

Примечание: это противоположно тому, о чем я писал здесь: «Почему дома плачут?» В холодную погоду на верхних этажах дома появляются пятна сайдинга, а вентиляция «только приточная» может усугубить это состояние.

Исправление состоит в том, чтобы сделать полиуретан на 100% воздухонепроницаемым или изолировать часть стены с деревянным каркасом с помощью вспененной изоляции с закрытыми порами.Для протокола, я не лицемер; Много лет назад я делал это в собственном доме: распылял пенопласт в доме Рубена.

Вот и все на этот год, и это, наверное, мой последний мегапост о новых строительных дефектах. В будущем мои сообщения в блоге о новых строительных дефектах, вероятно, будут сосредоточены на одной или двух конкретных проблемах, а также на том, почему они важны.

Спасибо за внимание.

Автор: Рубен Зальцман, Structure Tech Home Inspections

Предыдущее сообщение
Подтверждение продукта: нужен измеритель влажности? Получите это.
Новое сообщение
Неудачные уплотнения окон: частая причина запотевания стекла

5 строительных законов, которые нужно знать, прежде чем строить дом

Вы легко сможете дать волю своему воображению и творчеству при планировании строительства дома своей мечты или при планировании ремонта или пристройки к дому.

Когда вы оцениваете и выбираете архитекторов, подрядчиков и стили окон или террас, возможности кажутся безграничными и захватывающими.Но вам нужно, чтобы ваши ноги оставались на земле, чтобы обеспечить наилучший результат.

Законы о строительстве дома

Прежде всего, прежде чем будет выкопана хоть одна лопата земли, вам необходимо ознакомиться со всеми законами строительства, которые вы должны знать, прежде чем строить.

Утверждение лота

Право собственности на землю не означает, что вы можете делать с ней все, что хотите. Кроме того, все, возможно, не были так осторожны, как должны были быть в прошлом, и законы могут меняться со временем, поэтому наличие существующей структуры на участке не означает, что она существует по закону.

Однако записи о собственности доступны каждому. Вам нужно получить карту участка, найти свой APN (номер участка оценщика) и убедиться, что ваш участок является одобренным строительным участком, прежде чем строить. Вы можете поискать в Интернете, где искать записи в вашем районе. Обычно они проводятся в окружном суде, в офисе регистратора графства, в мэрии или в другом городском или окружном департаменте, например в офисе налогового инспектора.

Зонирование

Законы о зонировании регулируют, как можно использовать землю и какой тип строительства разрешен на ней.Информация о зонировании доступна для общественности.

Поговорите с местным офисом зонирования, мэрией или другим местным советом по планированию для получения информации о зонировании, относящейся к вашему участку, чтобы убедиться, что нет никаких ограничений или правил, которые могут помешать вам строить в желаемом месте, и получите их разрешение перед вы строите. Это отличается от разрешения на строительство, о котором мы поговорим позже.

Таинства и Заветы

Даже небольшие правила и нормы могут помешать вашей сборке.Вам решать, чтобы предлагаемая вами постройка соответствовала местным постановлениям и соглашениям.

Ваша зона может быть одобрена для строительства определенного типа конструкции, но местное постановление ограничивает размер или высоту этой конструкции. Вам нужно будет получить письменное разрешение от комиссии по планированию или комиссара в вашем муниципалитете, чтобы убедиться, что все в порядке. Лучшее место для поиска этой информации — обычно мэрия вашего города или мэрия, департамент жилищного строительства или другое учреждение местного правительства.

Если вы строите дом на территории Ассоциации домовладельцев (ТСЖ), вы также должны убедиться, что постройка соответствует условиям района. Если у вас как у владельца в сообществе нет копии договоров, их можно получить в офисе местного окружного асессора.

Устав сообщества не обязательно должен быть публично зарегистрирован, но вы, по крайней мере, должны иметь возможность найти контактную информацию о вашем ТСЖ в офисе окружного асессора, у которого вы можете запросить копию.

Строительные нормы

В то время как зоны определяют использование земли, строительные нормы и правила относятся к физическим структурам на земле и деталям структуры. В США, а также в некоторых других странах эти нормы являются стандартом, подпадающим под действие Международного строительного кодекса (IBC). Хотя отчасти это связано с предотвращением пожаров, эти кодексы также ссылаются и включают другие кодексы, такие как Международный кодекс по сантехнике и Национальный электротехнический кодекс.

Если в вашем регионе используется IBC, он принимает и другие включенные коды вместе с ним.Обычно инженер, строитель или подрядчик вашего проекта следят за тем, чтобы все аспекты сборки соответствовали коду, но вы можете и должны изучить их самостоятельно. Многие коды доступны в Интернете, выполнив специальный поиск, но в вашем городе должен быть местный отдел строительных норм, если вы не можете найти то, что вам нужно.

Разрешения и планы

Конечно, разрешение на строительство необходимо, если вы строите или реконструируете дом, и вам нужно будет отправить свои планы на одобрение в местный кодовый офис.Сюда входят чертежи конструкции, размеры, планы этажей, материал, из которого будет сделан экстерьер, и вид на фасаде. FEMA предлагает отличный контрольный список, который поможет вам понять процесс получения разрешений и одобрений.

По закону лицо, получившее разрешение, считается подрядчиком проекта и несет ответственность за ущерб, связанный со строительством. Как домовладелец, вы можете сотрудничать с другими в этом процессе, но в конечном итоге вы должны убедиться, что ваши утки стоят в ряду.

Четко объясните всем в вашей команде на этом пути, кто будет получать (подавать) разрешения, например, подрядчик или строитель, с полным пониманием того, когда необходимо получить каждое разрешение. Если вы работаете с подрядчиком, который даже намекает, что нужно пропустить этот процесс, бегите.

Если вы строите новый дом, вам, как правило, потребуется несколько дополнительных разрешений для разных систем. Например, если вы заменяете устаревшие трубы или устанавливаете подземную спринклерную систему, вам потребуется разрешение на водопровод.

В зависимости от того, что вы строите, вам также могут потребоваться разрешения на электрические, механические и даже профильные работы. Опытный подрядчик при необходимости оформит все необходимые разрешения.

Разрешения: помощь или помеха?

Разрешения должны быть учтены в вашем бюджете, а также могут повлиять на ваши сроки. Включите время и затраты на получение разрешений до начала строительства, даже если ваш проект представляет собой только реконструкцию или добавление. Некоторые люди считают получение всех этих разрешений и соблюдение правил обременительным, но хороший и умный строитель, архитектор, дизайнер или подрядчик никогда не пропустит эти важные шаги.

Частое общение со всеми, кто участвует в вашем проекте сборки, в сочетании с вашим пониманием процесса обеспечит принятие правильных мер.

Если вы делаете это самостоятельно, будьте информированы, образованы и соблюдайте правила с самого начала, иначе ваш проект может быть изменен или даже полностью удален позже. Изучите и стройте с умом.

Сколько стоит построить дом? Пошаговое руководство

Когда вы начинаете интервьюировать архитекторов / дизайнеров или строителей о доме своей мечты, это самый первый вопрос, который они вам задают:

У вас уже есть земельный участок (участок) или вам нужно его купить?

Из этого ответа следует все.

У вас уже есть участок

Все размеры участка важны при определении того, насколько большой может быть площадь вашего дома. А строительные нормы и правила будут определять максимальную высоту вашего дома, препятствия, сервитуты и т. Д.

Рекомендуемая литература: Готовы к сборке? Сначала узнайте свой участок.

Характеристики участка должны отражать план этажа и особенности дома, который вы строите, и, что наиболее важно, должны указывать на ориентацию вашего дома.

Как сориентировать дом — вопросы и соображения

Есть ли у вашего участка вид? Если да, то где бы вы хотели насладиться этим видом? Вы часто развлекаетесь на свежем воздухе? Если да, хотели бы вы легко перемещаться между кухней и задним двором? Для вас важно иметь возможность открывать жилые помещения во двор? Где будут точки доступа для переднего, заднего и бокового двора?

Например: если с вашего участка открывается красивый вид на задний двор, вы можете подумать: «Я хочу создать способ приходить и уходить на задний двор, позволять собаке входить и выходить» — контрольные точки, чтобы вводить людей внутрь и наружу. дома и иметь возможность открывать задний двор в хорошую погоду между кухней, столовой и гостиной.

Часто на угловом участке хорошо подойдет боковой дом. Если вы живете в городской среде и вам повезло найти угловой участок, у вас есть несколько отличных вариантов. Расположение дома рядом с боковым двором может создать больше уединения и обширных видов, так как часто ближайший сосед на этой стороне находится на расстоянии 60 или более футов. Кроме того, это позволяет эффективно использовать солнечный свет, поскольку нет зданий или растительности, которые блокировали бы свет.

У вас нет участка

Если у вас нет участка, вы захотите его найти.Участок — это холст для вашего дома, и, не зная его характеристик, вы не узнаете правильный план, чтобы насладиться прекрасным видом или максимально уединиться в окрестностях. Поиск подходящего лота и его покупка — это первый шаг в этом процессе.

Характеристики лота Контрольный список

При поиске участка необходимо учитывать множество факторов, которые повлияют на то, сколько будет стоить строительство дома — и на содержание его после того, как он будет построен. Ниже приведен контрольный список информации о партии, которую вам нужно будет собрать, чтобы обсудить со своим дизайнером, строителем и различными поставщиками услуг, которых вам нужно будет нанять, чтобы узнать, сколько стоит выделить в бюджет для каждого элемента.

Расположение участка

Некоторые участки лота обходятся дороже. Вот несколько вопросов о вашем лоте:

  • Участок находится в пойме реки? В таком случае это повлияет на стоимость страховки дома. Строитель может посоветовать установить в подвале отстойный насос, который поможет отвести лишнюю воду.
  • Возможно ли здесь землетрясения? Возможно, вы захотите добавить страховку от землетрясения в страховой полис домовладельца.
  • Находится ли участок на территории, которая может пострадать от лесного пожара? Убедитесь, что страховка владельца вашего дома покрывает такой ущерб.

Размер партии

Как упоминалось выше, размеры участка ограничивают размер дома. Вы услышите такие термины, как «отступление от строительства», означающее, насколько далеко элемент вашего дома должен быть «отодвинут» от края границы вашей собственности. «Покрытие участка» означает, какой процент вашего участка может быть покрыт элементами вашего дома.

Какой северный путь?

Наилучшая ориентация вашего дома зависит от того, где вы живете, и от того, какие природные особенности определяют погодные условия в этом районе.Большинство людей хотят, чтобы их дома были ориентированы с севера на юг, с гостиной на север и спальни на юг.

Погодные модели

«Преобладающие погодные условия» — это термин, с которым вы познакомитесь. Стоит ли участок под открытым небом и ничто не мешает ветру кружить вокруг него — и с какого направления обычно дует ветер? Здесь много снега? Обычно он влажный или сухой — и какие строительные материалы лучше всего подходят для таких условий?

Участок доступа

Вы захотите понять, как вы получите доступ к своему участку и как это повлияет на стоимость строительства.Некоторые вопросы для ответа:

  • Где будет находиться ваша дорога / гараж?
  • Будет ли доступ к вашему участку спереди, сбоку или сзади?
  • Ваш участок расположен в районе со многими другими домами, так что все дороги заасфальтированы, в том числе и в жилом районе? Или это будет сельская местность, к которой ведет только грунтовая или гравийная дорога?
  • Если вы живете в сельской местности, кому принадлежит земля вокруг вас? Если да, то есть ли сервитут?
  • Потребуется ли вам содержать дорогу к вашему участку или это будет обязанностью местного правительства или ассоциации домовладельцев?

Знак партии

Некоторые участки требуют дополнительной подготовки и раскопок, что увеличивает общую стоимость строительства.Вот несколько вопросов о вашем лоте:

  • Земля плоская или наклонная, и если она наклонная, в каком направлении идет склон?
  • Нужно ли выровнять землю, чтобы она была ровной, или вы собираетесь использовать наклон, чтобы построить часть дома прямо напротив склона?

Прежде чем решить, где строить, обязательно учтите природные особенности, которые вы хотите сохранить. Для нескольких примеров, есть ли на вашем участке:

  • Старые деревья?
  • Пруд или озеро?
  • Вид, который вы хотите максимизировать?

Коммунальные предприятия

Это важный момент — если на участке уже есть водопровод и канализация, подключить к ним ваш новый дом будет намного дешевле.А как насчет электричества и кабеля? Если вам необходимо установить эти элементы, цена, конечно, будет выше.

Подготовка места

У вашего строителя есть чертежи, но перед тем, как можно будет начать строительство дома, необходимо подготовить место на участке, где будет размещен дом и любые другие элементы.

Это включает удаление любого мусора, снос или демонтаж любых других зданий на участке, удаление нежелательных деревьев и, наконец, профилирование и выравнивание участка.

Если вы собираетесь установить септик, самое время решить, где он будет расположен.

Строительство и ландшафтный дизайн после строительства

Hardscaping

Когда строительство дома близится к завершению, настанет время для бетонирования проезжей части и тротуаров, если это необходимо / желательно. Проконсультируйтесь со своим строителем об уклоне проезжей части, если таковой имеется. Вам нужно, чтобы вода стекала с подъездной дорожки, но вы не хотите, чтобы уклон был таким, чтобы возникла проблема с парковкой во влажных или обледенелых условиях.

Ландшафтный дизайн

Ваш строитель может каркас и залить дорожку для вас, но вам нужно будет нанять ландшафтного дизайнера для укладки дерна, если вы не хотите делать это сами. Обычно ландшафтный дизайн — это последнее, что нужно сделать с вашим домом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *