Вентиляция цокольного этажа в частном доме: схемы обустройства и обзор лучших решений — PRpride

Опубликовано 14.02.202107.12.2020 Автор: Категории: Дом

Содержание

схемы обустройства и обзор лучших решений

Долговечность частного дома из любого стройматериала во многом зависит от регулярного проветривания пространства, расположенного под нижним перекрытием. Идеальный вариант – когда вентиляция подпола в частном доме проектируется и реализуется в ходе начальной стадии строительства. Тогда она и рассчитана, и устроена правильно.

Все о грамотной организации системы, предназначенной для отвода лишней влаги из частично или полностью заглубленных в грунт конструкций, вы узнаете из следующей статьи.

Мы расскажем о важных функциях, выполняемых вентиляцией. Подскажем, как правильно расположить и установить компоненты, предназначенные для удаления отработанного и поставки свежего воздуха.

Содержание статьи:

Необходимость вентиляции подполья

Организация вентиляции подполья в частном строении обязательна по следующим причинам:

От разницы температур на улице и под полом конденсат оседает на лагах с балками перекрытия и на цоколе. Без организации проветривания капли воды с содержанием кислоты разрушают бетон, кирпич, древесину, вызывая коррозию строительных материалов.
Влажность способствует появлению, расселению и развитию плесени и грибка, поражающих и древесину, и металл, и бетон. Уже появившаяся плесень при естественной нормализации уровня влаги никуда не исчезает, а при последующем его повышении начнет развиваться на пораженных участках более активно;
Замкнутое пространство подпола накапливает углекислый газ, особенно, если в нем хранятся осенние заготовки с собранным урожаем.

Влажность подполья усиливается из-за контакта с грунтами, в которых всегда есть вода в разных пропорциях.

Особенно влажность ощущается на уровне почвы, т.е. почвенно-растительного слоя мощностью до 40см, активно впитывающего осадки и регулярно орошаемого во время полива.

В случае отсутствия или недостаточно эффективного действия вентиляционной системы в подполе будет сыро. Из-за недостатка кислорода сформируется благоприятная среда для развития анаэробных бактерий. В дополнение ко всему, станет накапливаться углекислота

Вентиляция подпола необходима практически при любых конструктивных решениях. Исключением является сооружение пола по грунту, согласно которому балки или плиты кладут прямо на песчаную или щебенистую отсыпку, а не перекрывают ими пролеты между стенками фундамента.

Особенности устройства вентилирования

Если под полом дома остается пространство, его проветривание чаще всего организуется при помощи устройства продухов внутри цоколя. Вентиляционные отверстия проектируются на точно рассчитанном расстоянии друг от друга, от уровня грунта, от углов строения и с учетом иных факторов.

Вентиляционные проемы закрываются вентиляционными решетками для защиты от грызунов. Это традиционное решение организации естественной вентиляционной системы

Для большей эффективности процесса проветривания продухи выбирают с подветренной стороны и в стенке цоколя/фундамента, располагающейся напротив. Вентотверстия должны быть напротив друг друга. При таком решении тяга усиливается естественным образом.

Ветер, залетая в отверстие на одной стороне, будет вылетать в вентотверстие на другой стороне, унося с собой влагу, летучие молекулы углекислоты и затхлый запах. При дальнейшей эксплуатации нужно только следить, чтобы вентпроемы не загораживались никакими предметами изнутри и не зарастали снаружи.

В ленточном фундаменте отдушины располагают напротив друг друга, чтобы обеспечить стабильный естественный ток воздуха

Если внутри фундамента есть перегородки, в каждом из них также делаются вентотверстия. Чтобы движение воздушных масс было стабильным и свободным, внутренние отдушины располагают прямо напротив выбранных во внешних стенках продух.

При невозможности выбрать в стенках цоколя или фундамента необходимое количество отверстий, увеличивают площадь каждого мини-проема. Важно, чтобы суммарная площадь вентиляции отвечала нормативным требованиям.

Для нормального проветривания подпола необходимо обеспечить достаточный приток воздуха – размеры вентиляционных отверстий должны отвечать нормативным требованиям

Можно сделать ряд отверстий одинакового размера, а можно одно широкое окно с решеткой или открывающейся створкой. При устройстве окна обязательно внутри конструкции должен быть проход или люк, который можно будет открывать для периодического залпового проветривания.

Прорезать вентпроемы в фундаменте/цоколе уже возведенного строения можно буровым мобильным станком, предназначенным для горизонтального бурения и сверления стен. Для формирования отверстия нужен будет снаряд, снабженный алмазной коронкой.

В идеале продухи во внешних и внутренних стенках фундамента, проходы и большие проемы для вентиляционных труб заложить перед заливкой раствора в опалубку

Если же внутри есть дополнительный фундамент, например, под или массивный напольный газовый котел, тогда внутри наружного цоколя число отверстий нужно увеличить в 1,5-2 раза.

Продухи могут быть не только круглыми, но и квадратными, прямоугольными и даже треугольными. Главное – не сократить суммарное сечение, оговоренное в строительных нормативах. Размер отверстия не должен препятствовать поступлению необходимого количества воздуха.

Сделать отдушины в фундаменте или цоколе никогда не поздно. Их можно пробить перфоратором или пробурить мобильным станком с буром с алмазной коронкой

Второй способ организации вентилируемого пространства более трудоемкий и более ресурсозатратный. Из подпола организуется вытяжка через вентиляционную трубу на крышу. Воздух в этом случае в систему поступает через решетки в комнатах.

Продухи в этом случае в фундаменте не делают, однако потребуется наружное утепление фундамента, цоколя и отмостки. Это лучший вариант, если планируется строительство хорошо утепленного эко дома, в сооружении которого использовались принципы энергосбережения.

Вентиляция подполья в деревянном доме

Сруб деревянного дома чаще всего возводится на столбчатом основании. На него монтируют нижний венец, который служил своеобразным ростверком для укладки балок перекрытия. Промежутки между фундаментными столбами чаще всего не закладывают вообще ничем, что и обеспечивает естественную вентиляцию.

Дома из бревна или бруса сейчас ставят и на ленточные фундаменты из кирпича, бетонных боков. При строительстве основания из штучных материалов проемы формируют в процессе кладки

Если пол в доме решают отделывать не деревянным напольным покрытием, тогда его устраивают по плавающей технологии, т.е. у чернового пола нет связи со стенками. В этом случае между покрытием и венцом остается небольшой зазор, через который и будет происходить проветривание подполья и пола.

Зазоры прикрываются плинтусами, однако наличие небольших щелей позволяет реализовать полноценное проветривание. По противоположным сторонам в комнатах можно разместить специальные плинтуса с вентиляционными отверстиями.

Напольное покрытие в деревянном доме укладывают по плавающей схеме, т.е. с зазором по периметру. Через этот зазор из подпола выходит влажный воздух. Кроме того в полу устраивают вентиляционные отдушины с решетками

Кроме этого, в углах около стен можно оставить прорези в полу для вентиляции, закрыв их вентиляционными решетками. Такое решение тоже будет способствовать улучшению циркуляции воздуха под полом строения.

Нормы обеспечения воздухообмена

Как организовать вентиляцию подполья? Нужно на стадии строительства фундамента заложить отверстия для вентилирования.

Для обеспечения стабильного воздухообмена в пространстве под нижним перекрытием следует соблюдать следующие правила:

При устройстве отдушин на 15-20 см ниже верхнего края ленты (в случае, если цоколь расположен низко) перед отверстием делают приямок.
Шаг между соседними проемами не должен превышать 3м.
Отверстия в цоколе/фундаменте располагают на расстоянии от угла до 1м.

Если дом сооружен на пригорке, наверняка, он хорошо обдувается с любой стороны. В этом случае число вентотверстий можно слегка уменьшить.

Если дом построен в регионе с малой ветровой активностью, расположен в низине или окружен лесом, число или размер вентиляционных отверстий стоит увеличить

В цоколе или фундаменте дома, построенного в низинке, суммарное сечение вентиляционных отверстий следует увеличить: либо числом, либо площадью.

Размеры отверстий для и подполья регламентируются СНиПом за номером 41-01-2003 или обновленной версией правил СП 60.13330.2012.

Площадь всех продухов должна быть не меньше 1/400 всей площади подпола. То есть, если дом размером 9 м на 9 м, тогда площадь подпола 81 м². В этом случае в фундаменте общая площадь отдушин должна быть 81/400=0,20 м² или 20 см².

Минимальная площадь продуха не должна быть менее 0,05 м². То есть, прямоугольные отверстия должны иметь размер 25×20см или 50×10см, а круглые – диаметр 25см.

Если в частном доме такие продухи будут выглядеть слишком большими, их можно сделать в 2 раза меньше, увеличив количество вентотверстий, чтобы их общая площадь была не меньше рассчитанной.

Гильзы для формирования вентиляционных отверстий, как и для прохода всех видов труб закладывают в арматурный каркас перед заливкой раствора в опалубку

При устройстве продухов в ленточном фундаменте закладные закрепляются после монтажа армирующего каркаса. Это могут быть пластиковые или металлические трубы или трубы из асбестоцемента. Их края выводятся на один уровень с опалубкой и хорошо закрепляются.

Чтобы бетон при заливке не сплющил пластик, в трубы засыпают песок и закрывают заглушками. После разопалубки такие закладные остаются на месте. Прямоугольные отдушины делают при помощи коробов из сбитых досок. Деревянный короб также устанавливают в армирующий каркас, после застывания бетона его удаляют.

Проще делать вентотверстия в кирпичном цоколе. В этом случае можно кирпичи подрезать или ставить вместо целого кирпича половинку. В цоколях возводимых из бетонных блоков можно взять несколько блоков с парой больших отверстий, сделать их сквозными и поставить вместо нормальных. Если материал строительства – ж/б блоки, продухи делают в стыках.

Если дом устанавливается на буронабивной, свайный или столбчатый фундамент, в устройстве вентиляции нет необходимости. Даже если периметр зашивается сайдингом, проветривание осуществляется через швы и зазоры в конструкции или перфорированные элементы

Если в столбчатом фундаменте просвет между опорами закрывают кирпичом или бетонными блоками, в стройматериале оставляют нужное количество отверстий. Необходимо чтобы их площадь была равна одной четырехсотой площади подпола.

Как улучшить воздухообмен в уже построенном доме?

Если дом уже стоит, а имеющихся продухов недостаточно, в подполье все время чувствуется высокая влажность и начал образовываться грибок, можно принять меры.

Для усиления воздушных потоков и улучшения вентиляции, надо:

Насверлить новые продухи или увеличить размеры старых. Самый простой способ – бурение перфоратором с толстым сверлом множества отверстий по периметру продуха. Затем высверливают оставшиеся промежутки и выравнивают стенки. Однако более производительный способ – бурение алмазной коронкой без ударных нагрузок, после которого остаются ровные и аккуратные отверстия;
Улучшить вентиляционную тягу, выведя несколько труб от вытяжных отверстий на крышу. Тяга усилится благодаря большему перепаду давления;
Поставить автоматическую принудительную вентиляцию с таймером;
Соорудить в основании печки канал, совмещенный с поддувалом. Тогда воздух будет тянуться снизу, обеспечивая печку необходимым ей для горения кислородом. Однако этот вариант применим только для построек с кирпичными печками, и то только на стадии сооружения или переделки агрегата.
Уменьшить проникновение грунтовой воды посредством устройства мощной гидроизоляции. Метод не позволяющий отказаться от вентилирования, но сокращающий уровень влажности, характерной для заглубленных в грунт конструкций.

Гидроизоляционные материалы, толстый строительный полиэтилен или полимерную мембрану, нужно уложить с захлестом на 10-15 см, заведя на стены на 20-30см и закрепив планкой. Чтобы пленка не повредилась, на нее заливают тощую стяжку 3см.

При утепленных фундаменте, цоколе, отмостке эффект в сочетании с вентиляционной трубой будет многократным. Без утепления на пленке будет собираться конденсат, который, сделав уклон, можно отводить в сторону от подпола.

Чтобы сократить разницу температур в пределах подполья, грунтовое основание лучше засыпать керамзитом. Укладывать полиэтилен на грунт нежелательно, под ним разведутся анаэробные бактерии, появится стойких запах болота

Но керамзит в силу своей пустотности сам будет тянуть воду из вмещающих грунтов. Поэтому засыпать этот материал можно только в случае, если уровень ГВ не поднимается выше отметки в 2.0 м от дневной поверхности. Если нет, придется устраивать вентиляцию подпола в доме по выше описанной схеме, придерживаясь стандартных принципов.

Устройство принудительной вентиляции

Естественная циркуляция воздушных потоков не во всех случаях может обеспечить необходимое просушивание подпольного пространства. Тогда монтируют механическую вентиляционную установку или приточные вентиляционные клапаны.

Механическое принуждение воздуха к движению требуется:

Если дом построен в распадке между холмами.
Если естественное перемещение воздушных масс невозможно из-за климатических особенностей местности (высокая влажность, к примеру).
Если основание здания заглублено в грунты с низкими фильтрационными свойствами, из-за которых атмосферная вода слабо просачивается в нижележащие породы. Определить можно по застойным лужам после дождей, плохо отводящимся паводковым водам. В этом случае кроме вентиляции нужен эффективный пристенный дренаж, соорудить который можно и после строительства дома.

Системы принудительного вентилирования характеризуются наличием установленных приточных/вытяжных вентиляторов в проемах продух, способствующих более интенсивной циркуляции воздушных масс. Самый распространенный и экономичный вариант – установка одного вытяжного вентилятора.

Если владельцы дома не ограничены в средствах, ждля полноценного воздухообмена в пределах подпола лучше устроить принудительную систему с вентиляторами

Такие вентиляторы достаточно включать на полчаса раз за сутки. Можно установить систему автоматического включения/выключения вентилирующих устройств. При периодически повышенной влажности – например, во время весеннего таяния снегов, можно использовать для быстрого осушения подпола обогревательную технику.

Особенности комбинированной системы

Комбинированная устанавливается, если вентсистема естественного типа не справляется со своими задачами, а пользоваться только механической слишком дорого. Огромный плюс комбинированной системы – на нее не оказывают влияние природные факторы и разница температур и функционировать она может круглогодично.

Комбинированная вентиляция, как и естественная, обустраивается при помощи приточных/вытяжных отверстий. В вытяжной проем устанавливается вентилятор, быстро удаляющий из подпола застоявшийся воздух. Если площадь подпола велика, вентилятор также ставится и в приточном воздуховоде.

Естественный тип вентиляции можно запросто перевести в комбинированный вариант, если установить на приточное или вытяжное отверстие вентиляционный стеновой клапан

В небольших подполах это экономически нецелесообразно, так как будет перерасход электроэнергии. Вентилятор поможет быстро осушить пространство, если естественная вентиляция не справляется и с этой проблемой.

Чаще всего для обустройства комбинированной системы берут вентиляторы мощностью до 100Вт. Можно выбирать и центробежные, и осевые устройства. Осевые экономичней, к тому же обеспечивают достаточно мощный воздушный поток, тратя при этом умеренный объем электроэнергии. При установке осевых приборов нужно ставить в трубе обратный клапан.

Сезонный уход за системой вентиляции с продухами

Основные споры при уходе за системой вентиляции вызывает вопрос – закрывать на зиму продухи или нет.

Здесь существует 2 точки зрения:

С открытыми продухами. Через них будет выводиться влага, выпадающая в виде конденсата в отапливаемых излишне утепленных помещениях. Напрямую сообщающийся с грунтом пол в них всегда будет холодным, значит, в отопительный сезон образование “росы” усилится. Впрочем, если вложить средства в утепление пола, этого можно избежать.
С закрытыми на зиму продухами. Теплый влажный воздух жилого помещения будет попадать на холодные поверхности подпола (стены цоколя). Конденсат будет стекать в грунт. Весной/летом он будет испаряться, повышая влажность, поэтому потребуется просушивание подпола отопительными приборами.

Продухи придется закрывать обязательно, если дом деревянный, а напольное покрытие выполнено по плавающей технологии, т. е. около стен имеются зазоры, да еще и в полу выбраны вентиляционные отверстия с решетками. В противном случае пол будет сильно охлаждаться.

Продухи на зиму не рекомендовано закрывать, вентилирование подполья должно осуществляться при любых погодных условиях. Есть смысл сократить воздушный поток продемонстрированным на фото методом

В остальных случаях можно рассмотреть оба варианта. Кроме этого, зимой необходимо регулярно очищать от снега цоколь, чтобы вентиляционные проемы не завалило полностью. Ведь даже в закрытом состоянии они будут способствовать вентилирования, пусть даже и в сокращенном состоянии.

В остальные времена года уход за вентсистемой прост:

весной – открыть продухи и просушить подпол;
летом – следить, чтобы вентотверстия не заваливало мусором и их не заслоняли выросшие растения;

На все виды отдушин необходимо установить вентиляционные решетки (лучше металлические), чтобы внутрь не забрались грызуны и еноты, и регулярно очищать их от мусора, чтобы не сокращался ток воздуха.

Дополнительное снижение влажности

Чтобы систему вентилирования не приходилось усиливать путем увеличения суммарного сечения или установки вентиляторов, нужно провести следующие работы:

Устройство эффективной – отведение воды от фундамента.
Гидроизоляция основания дома и цоколя. Существует много типов гидроизоляции: она может быть рулонной, наплавляемой, обмазочной и пр.
Выполнение утепления. Лучший по экономичности и эффективности материал – ЭППС. Это хороший теплоизолятор, который не пропускает воду. Он не интересует грызунов и не гниет. ЭППС можно утеплить и отмостку.

Перечисленные мероприятия не отменяют, а всего лишь дополняют вентиляцию. Только в комплексе можно добиться идеального осушения пространства в подвальных отсеках.

Если дом построен на грунтовом основании, плохо отводящем воду, кроме системы вентилирование обязательно нужен дренаж и ливневка. Дренажная система соберет воду из почвы и верхних слоев грунта, ливневка – соберет и отведет осадки

При устройстве системы по принудительной схеме расходов на монтаж, содержание и обслуживание будет больше, чем при организации естественного типа. Нужно учитывать, что зимой на стенках самих вентиляционных труб может образовываться конденсат, а в морозы и вовсе сечение может забить куржак.

Чтобы этого избежать трубы можно теплоизолировать пенофолом. На нижнем повороте трубы можно придумать конденсатосборник – например, просверлить отверстие или поставить вместо уголка тройник.

Какую выбрать схему вентиляции?

Итак, мы разобрались с тем, нужна ли система вентиляции под полом, и теперь остается решить, какую схему выбрать для конкретных условий. Есть несколько важных моментов, которые следует учитывать при выборе системы. Работа вентиляции во многом зависит от типа климата в конкретной местности, средней уличной температуры и пр.

видео-инструкция по монтажу своими руками, фото и цена

Как известно, любое здание, в котором перекрытие пола находится на расстоянии от грунта, нуждается в вентиляции подпольного пространства. В данном обзоре мы рассмотрим основные требования к системе вентиляции. Многих интересует вопрос, чем закрыть продухи в цоколе на зиму и стоит ли это делать вообще – этот нюанс также будет разъяснен.

Не стоит недооценивать важность продуха и его пользу для конструкций

Основные правила устройства вентиляции цоколя

Чтобы ваш дом был теплым и не поражался плесенью и грибком, все его конструкции должны проветриваться и не подвергаться воздействию влаги и застойной сырости. Только так можно гарантировать, что вам не придется проводить масштабную дорогостоящую реконструкцию (узнайте также как утеплить цоколь фундамента).

Требования к размерам и конфигурации отверстий

На фото – многие закрывают продухи сантехническими вентиляционными решетками

Строительные правила и нормы не регламентируют, какой должна быть форма окошек, поэтому все зависит от фантазии хозяев.

Но если вы делаете систему своими руками, то проще всего делать отверстия следующим образом:

Вкладыванием при заливке цоколя конструкции из четырех дощечек. Тогда у вас получатся окошки квадратной формы.
Но есть и более простой способ: берется пластиковая канализационная труба диаметром 110 мм, и от нее отрезается кусок, соответствующий толщине фундамента. В итоге получается идеально ровное отверстие круглой формы.
При укладке цоколя из кирпича окошки устраиваются в процессе кладки, а если конструкция возводится из фундаментных блоков – в них прорезаются или выбиваются отверстия. Для этого можно использовать специальные коронки по бетону.

Теперь о количестве отверстий – в подавляющем большинстве строений их недостаточно, поэтому вентиляция не может проходить должным образом. Например, в среднем доме площадью около 100 м² обычно делается 8 отверстий – по 2 с каждой стороны. А должно быть не менее 25 окошек диаметром 110 мм.

Одного отверстия на две стены слишком мало для вентиляции

СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» регламентирует следующие условия: в наружных стенах подпольных систем, не имеющих принудительной системы вентиляции, и в наружных стенах цокольных этажей должны быть предусмотрены вентиляционные отверстия, площадь которых должна составлять 1/400 общей площади подполья.

Причем продухи должны быть расположены равномерно и размер каждого из них не должен составлять менее 0. 05 м². То есть, инструкция по расчету очень проста: площадь первого этажа делится на цифру 400, получившееся значение – общий размер всех продухов на наружных стенах в квадратных метрах.

Требования к расположению окошек в конструкции

Как отмечалось выше, строительные нормы регламентируют минимальную суммарную площадь продухов в наружных стенах дома.

В плане расположения можно выделить несколько основных факторов:

Окошки должны располагаться равномерно по всем стенам, то есть при площади в 100 м² квадратного дома на каждой стороне будет располагаться 6 отверстий диаметром 110 мм.

То есть, в среднем один продух на полтора метра цоколя. Такое расположение является максимально правильным и соответствует всем требованиям.

Еще один важный нюанс – окошки на противоположных стенах должны располагаться друг напротив друга. Это необходимо для наилучшего сквозняка и выветривания излишней влаги. Количество конечно немаловажно, но не забывайте и про правильное расположение.
Самая распространенная ошибка застройщиков – отсутствие отверстий во внутренних конструкциях ленточного фундамента. Даже если на наружных стенах все хорошо, воздух не будет циркулировать. В подполье будет много мертвых зон, сырость из которых может проникнуть в дом, а в дальнейшем может образоваться плесень и даже грибок.
Еще один важный вопрос – высота расположения продухов. Как таковых, конкретных требований на этот счет нет, но следует устраивать их на максимальном удалении от земли – в верхней части цоколя. Это гарантирует высокое качество проветривания, кроме того, зимой меньше вероятность занесения окошек снегом.

Итак, подытожим все вышесказанное: только достаточное количество отверстий, расположенных на одной линии в верхней части цоколя является гарантией качественной вентиляции.

Совет! Не забывайте зимой расчищать места расположения окошек от снега, так как в весенний период внутрь конструкции попадут талые воды, что очень нежелательно.

Гораздо проще сделать продухи сразу, цена работ по проделыванию отверстий очень высока

Закрытие продухов в зимний период

В очень многих источниках дается рекомендация закрывать отверстия в зимний период якобы для экономии тепла. Этот совет абсолютно бесполезен и даже вреден, причем как элементам дома, так и вашему здоровью (читайте также статью “Гидроизоляция цоколя фундамента – защитим свой дом”).

Итак, закрывать продухи ни в коем случае нельзя в силу ряда причин:

Закрывать отверстия в цоколе недопустимо

При отсутствии движения воздуха все конструкции постоянно влажные. В таких условиях дерево начинает гнить, в материалах образуется грибок и плесень.
Холодный пол при открытых продухах – признак некачественной теплоизоляции пола. Если все произведено в соответствии с технологией, пол будет комфортным даже в самые лютые морозы.
Из почвы постоянно испаряется радиоактивный радон в очень малых количествах, если закрыть доступ воздуха, за несколько месяцев может накопиться концентрация, вредная для здоровья.

Не стоит верить народным слухам, лучше положиться на мнение специалистов и ознакомиться с требованиями нормативных документов. СНиП II-3-79 «Строительная теплотехника» устанавливает, что разница между температурой поверхности цоколя и температурой подпольного пространства не должна быть более 2 градусов.

Исходя из всех фактов, можно сделать вывод, что закрытие продухов на зиму вредно и неоправданно.

Совет! Лучше всего закрыть окошки стальной или пластиковой сеткой – это предотвратит проникновение внутрь мелких животных, и не будет мешать движению воздуха.

Случаи, когда устройство системы вентиляции не нужно

Если вы сделали гидроизоляцию, продухи не требуются

Итак, система движения воздуха не нужна, если:

Грунт в подполье закрыт паронепроницаемой мембраной либо битумными рулонными материалами. При этом должны быть достаточно большие нахлесты для обеспечения герметичности стыков.
Если подпольное пространство используется в качестве хранилища и у него есть прямое сообщение с помещением дома.
Если в цокольном пространстве установлена качественная система принудительной вентиляции, и фундамент качественно утеплен.

Как свидетельствуют современные исследования, лучше всего засыпать подпольное пространство и устраивать бетонную стяжку. Такой вариант гарантирует высокую степень надежности.

Засыпание песком и заливка стяжки избавляют от заботы о продухах

Вывод

При устройстве фундамента не стоит забывать о системе продухов – это продлит жизнь конструкции и предотвратит появление сырости в доме (узнайте здесь, как обшить фундамент цокольным сайдингом). Видео в этой статье разъяснит некоторые вопросы наглядно, что поможет вам разобраться еще лучше.

Отличная статья 0

Приточно-вытяжная вентиляция в цокольном этаже коттеджа — Пример работ

Применение приточно-вытяжных установок с рекуператором тепла, обусловлено отсутствием дополнительных энергоносителей для подогрева приточного воздуха зимой. Для данного проекта мы использовали приточно-вытяжную установку с рекуператором тепла Lossnay LGH-25RX4.

Пластинчатый теплообменник часть тепла (до 65%) передаёт от вытяжного воздуха приточному. В результате, мощность нагревателя, необходимого для подогрева приточного воздуха, меньше, чем для обычной приточной установки. При этом установка решает две задачи: приток свежего воздуха и удаление грязного. Установки Lossnay разработаны для совместной работы с кондиционерами Mitsubishi City Multi. Обеспечивают свежий воздух и комфортную температуру. Установка крепится на потолке и может быть спрятана за подвесной потолок. Это большой плюс при отсутствии подсобных помещении в офисных зданиях.

Пластинчатый теплообменник Lossnay представляет собой гофрированные и перпендикулярно склеенные слои бумаги, прошедшие специальную обработку. Она придаёт механическую прочность, негорючесть и непроницаемость различным газам. В теплообменниках Lossnay RX4 применяется ультратонкая бумага толщиной всего 25 мкм, что обеспечивает высокую эффективность теплообмена по явной и скрытой теплоте. Подробнее об используемых технологиях в приточно-вытяжной установке, читайте в статье «Mitsubishi Lossnay RX4″.

Приточно-вытяжные установки с рекуператором тепла Mitsubishi Lossnay оснащаются схемой управления дополнительного нагревателя.

Система вентиляции спроектирована для подвала коттеджа. Задачи, которые перед ней ставились, удаление влажного воздуха и создание комфортных условий в тренажёрном зале. Вентиляция для цокольного этажа необходима для удаления радиоактивного газа радона. Радон может поступать в помещения из почвы через грунтовый пол, трещины в бетонном полу и стенах, в местах ввода коммуникаций, через дренаж пола, водостоки, стыки, трещины или поры в стенах из пустотелых блоков. Радон также может проникать в помещение вместе с водой из артезианских скважин, а так же выделяется из некоторых материалов, использованных при строительстве здания. Максимальная активность радона обычно наблюдается в подвальных помещениях и на нижних этажах зданий. Более подробно об этом читайте в статье Вентиляция в загородном доме.

Схема вентиляции цокольного этажа коттеджа

Установлены две системы вентиляции: вытяжная вентиляция сауны и душевой и приточно-вытяжная вентиляция остальных помещений.

Вентиляционное оборудование размещается в подсобном помещении, в котором установлен моющий встроенный пылесос.

Вентиляционная установка закреплена на потолке, вытяжной вентилятор прикреплен к стене, не ущемляя при этом жизненное пространство. Для забора и выброса воздуха применялись гофрированные утеплённые воздуховоды. Они уменьшают теплопотери и снижают уровень шума.

В остальных помещениях использовали прямоугольные воздуховоды из оцинкованной стали. Они имеют небольшую высоту и не уменьшают высоту потолков. Для уменьшения теплопотерь и снижения шума, их обклеили теплоизоляционным материалом.

Задачи по снижению шума и минимизации пространства для размещения вентиляционного оборудования и воздуховодов были выполнены на данном объекте.
О наличии вентиляции выдавали только диффузоры на потолке и свежий воздух, который мы почувствовали через пару минут после включения вентиляционной установки.

Плавное регулирование скорости вращения вытяжного вентилятора в душевой позволяет включать на полную мощность, когда это необходимо. А в остальное время вытяжной вентилятор работает на минимальных оборотах. Пульт управления вытяжным вентилятором на фотографии слева.

Предотвращение накопления влаги под вашим домом

Дом и сад
Благоустройство дома
Подвал
Предотвращение скопления влаги под вашим домом

Вы спросите, что может повредить немного воды под домом ? Избыточная влажность может стать причиной множества проблем, таких как неприятный запах, гниение каркаса, структурные вредители, движение фундамента, высолы и вызывающая аллергию плесень.

Затхлый или резкий запах обычно сопровождает высолы и чрезмерную влажность.Соответственно, хороший нюх оказывается неоценимым в исследовании проблемы.

Вот несколько распространенных причин появления влаги:

Утечки в водопроводных и канализационных линиях: Часто причиной является неисправный водопроводный фитинг или корродированная труба. Установите замену или установите ремонтную «втулку» вокруг поврежденного участка трубы.
Утечки в раковинах, ваннах и туалетах: Мокрый подвал может быть результатом протечки унитаза, ванны или клапана, расположенного в верхних стенах.
Переполив горшков, окружающих дом: Отрегулируйте время полива, поливайте реже, установите автоматический таймер или отрегулируйте головки дождевателей, чтобы решить эту проблему. Преобразуйте традиционную дождевальную систему в систему капельного орошения.

Если ваши проблемы с влажностью не связаны с водопроводом и поливом, возможно, у вас какой-то тип водоотвода. Вы можете уменьшить проблемы с помощью нескольких распространенных методов:

Установите водосточные желоба: Без водосточных желобов дождевая вода собирается у фундамента и в конечном итоге попадает в подвал или подвал.Если у вас уже есть водостоки, содержите их в чистоте и убедитесь, что водосточные желоба и водосточные трубы направляют воду на безопасное расстояние от вашего дома.
Слейте воду подальше от дома: Земля в пределах 30 дюймов от фундамента должна иметь наклон вниз и в сторону со скоростью 1/10 дюйма на фут.
Улучшить вентиляцию: Пассивная вентиляция — это естественная вентиляция без использования механического оборудования. Вентиляционные отверстия в фундаменте (металлические перегородки или жалюзи) и дневные окна для подвалов являются лучшими источниками пассивной вентиляции.Активная вентиляция включает механическое оборудование, такое как вытяжной вентилятор.
Пассивная вентиляция позволяет природе быть вашей рабочей лошадкой. Вы экономите на счетах за коммунальные услуги и помогаете окружающей среде, не полагаясь на ископаемое топливо. Но не стесняйтесь использовать активную вентиляцию, если это необходимо вашему подвальному помещению или подвалу.
Если вы используете пассивную вентиляцию, вы должны содержать вентиляционные отверстия в чистоте, чтобы обеспечить максимальный поток воздуха. Время от времени может потребоваться прореживание кустов, виноградных лоз и почвенного покрова.
Установите пароизоляцию: Чрезмерная влажность в подвале или подвале может конденсироваться, в результате чего каркас пола становится влажным, покрывается грибком, высолами и гнилью.Чтобы предотвратить такое повреждение каркаса пола, установите пароизоляцию, состоящую из одного или нескольких слоев листового пластика (толщиной шесть мил) поверх почвы в подполье или подвале.
Пластик должен быть притерт минимум на 6 дюймов и заклеен изолентой по швам. Обрежьте опоры и по внутреннему краю фундамента. В тяжелых случаях пластик может подниматься по стенкам опор и фундамента и быть закреплен изолентой или закреплен грунтовкой по периметру.
Попробуйте французский водосток: Если предыдущие предложения не помогли, пора позвонить инженеру по почвам, чтобы определить, требует ли данное состояние установки французского водостока, который представляет собой сложную дренажную систему.

стратегий для гостиничного и туристического бизнеса во время «новой нормы» Covid-19

Алехандро Сориа, выпускник BBA Les Roches Marbella 2011 года и генеральный директор Cohosting, пишет о стратегиях отелей, которые необходимы для адаптации к новым нормам, созданным после пандемии Covid-19.

Если вы также думаете о том, как вашему бизнесу следует противостоять кризису COVID-19, или если вы уже предприняли первые действия по адаптации к «новой норме», в этой статье я расскажу о нескольких интересных мерах, которые я прочитал. , услышанные и увиденные другими профессионалами гостиничного и туристического сектора, работающими во многих ведущих международных гостиничных сетях.

С моей точки зрения, я вижу, что отрасль начинает принимать ситуацию настолько, что уже есть много действий, которые, как мы можем видеть, будут реализованы в преддверии этой новой нормы.

“ Ситуация беспрецедентной нестабильности, как правило, является хорошей причиной для сокращений и исключительных мер, а также новых возможностей в гостиничном и туристическом бизнесе. “

Скорость, с которой все происходило во время пандемии Covid-19, контрастирует с жесткими мерами, парализовавшими путешествия. Это привело к увеличению количества отелей, решивших закрыть свои двери. Таким образом, цель данной статьи — поделиться передовым опытом, с которым можно будет столкнуться в следующие месяцы неопределенности.

Сегодня существует бесчисленное множество мероприятий, адаптированных к каждому рынку, стилю заведения, времени года, окружающей среде и т. Д.Но какие из них наиболее подходят в глобальной кризисной ситуации?

Учитывая тяжесть происходящего, мы не можем построить дом от крыши вниз. Первое, что мы должны сделать, это передать сообщение о безопасности и нормальности. Моя компания Cohosting в настоящее время классифицирует действия на три основные группы.

Безопасность
В соответствии с новой нормой путешественники и гости сделают меры безопасности и гигиены приоритетом при выборе жилья и будут требовать, чтобы наши отели-клиенты применяли строгие протоколы очистки для борьбы с коронавирусом.

Гибкость
Гибкость — один из важнейших аспектов при бронировании отелей. Необходимо будет разработать новые политики, которые адаптируются к непредвиденным изменениям, таким как деловые встречи, которые могут неожиданно измениться, или отпуск, который необходимо будет отложить из-за внезапных ограничений на поездки. Предлагая клиенту гибкость, отели могут дать определенную степень уверенности своим клиентам, которые, несомненно, обеспокоены при бронировании жилья из-за присущей им незащищенности возможных ситуаций изоляции, закрытия границ и отмены рейсов.

Гостиничный бизнес
Не случайно онлайн-туристические агентства (OTA) предоставляют важную информацию о списках отелей. Отель должен обеспечить предоставление подробной информации, такой как время, которое требуется отелю для ответа на запросы, сведения о том, что входит в стоимость проживания, текущая ситуация в отеле, а также расширенная информация о мерах безопасности, услугах консьержа, трансферах в и из аэропорт, няни для детей, билеты в музеи и т. д.Кроме того, они должны давать объяснения и советы по местным мерам, касающимся социального дистанцирования и ограничений коронавируса. Все эти пункты теперь будут ключевыми для создания резервирований.

Как мы обсуждали ранее, мы можем предпринять множество действий, чтобы активизировать гостиничный и туристический сектор (гостиничный бизнес). Некоторые могут потребовать короткого времени для реализации, в то время как другие могут потребоваться месяцы, прежде чем они будут готовы. Цель этого списка не обязательно состоит в том, чтобы назвать лучшие, и хотя мы упоминаем некоторые очевидные действия, мы также хотим выделить некоторые инновационные меры, которые могут показаться необязательными, но действительно могут повлиять на решение путешественника остановиться в вашем отеле во время этот «новый нормальный» период.

Чтобы помочь составить этот список, мы прочитали официальные объявления нескольких международных гостиничных сетей, таких как IHG, Marriott или Hyatt. Кроме того, мы проконсультировались с такими организациями, как Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) и Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC). На основе этой информации мы извлекли меры, которые наиболее востребованы отелями-клиентами Cohosting.

Меры по обеспечению гибкости

Обновить политику отмены, включая новые меры, специально предназначенные для эпидемий, стихийных бедствий и различных уровней международной тревоги.
Предлагайте бесплатную отмену бронирования с учетом местных и международных ограничений или отмену крупных мероприятий.
Разрешить изменения за 24 часа до прибытия для текущих и будущих бронирований с предоплатой.
Предлагайте комфорт с более гибкими обновлениями, которые позволяют гостям иметь лучшую комнату для работы и иметь больше места в случае неожиданного карантина.
Гибкий график регистрации заезда и выезда поможет предотвратить ненужное ожидание гостей на улице или в местах общего пользования в непосредственной близости от других людей из-за больших очередей.

Гостиничный бизнес

Некоторые крупные гостиничные сети предлагают своим гостям круглосуточное медицинское обслуживание и демонстрируют эти страховые услуги и соглашения для гостей как способ укрепления уверенности и доверия.
Составьте подробное руководство по действиям отеля по предотвращению заражения COVID-19 и разместите его на веб-сайте отеля.
Передайте сообщение о социальной интеграции, которое противостоит COVID-19, без различия национальности, расы или географического происхождения.
Помогите гостям со всеми их приготовлениями до прибытия и составьте руководство, что нужно сделать во время их пребывания, с участием поставщиков, которые авторизованы и которым доверяет отель.

Безопасность

В настоящее время важно донести до ваших гостей, что вы постоянно общаетесь с местными властями.
Создайте реестр путешественников, в котором будет записана история недавних поездок как гостей, так и сотрудников.
Избегайте необходимости использования общественным транспортом для ваших гостей, обеспечив трансфер до места проживания из аэропортов и вокзалов, таких как этот отель.
Предоставлять регулярные услуги прачечной и установить внутренний протокол прачечной, которому должен следовать весь персонал.
Стирка и постельное белье имеют жизненно важное значение, поэтому настоятельно рекомендуется пересмотреть весь процесс очистки постельного белья и постельного белья.
Используйте химические вещества, признанные соответствующими органами. Некоторые из них уже признаны.
Создайте протокол для эпидемий или карантина.
Обучите свою команду определять возможные симптомы, вызванные COVID19.
Изучите свои критерии проектирования (CPTED или «Предотвращение преступности через дизайн окружающей среды»), где входы ограничены и ведут к стойке регистрации.
Внедрить систему контроля температуры.
Система вентиляции должна быть изменена с учетом специального протокола обслуживания, который увеличивает частоту дезинфекции.
Требовать от внешних поставщиков соблюдения эквивалентных мер гигиены и безопасности.

Помимо того факта, что многие из вышеупомянутых мер также направлены на безопасность команд отеля в этом «новом стандарте», важно сохранить единство и мотивацию сотрудников.Имея это в виду, мы предлагаем следующие рекомендации от Cohosting:

Держите команду в курсе развития отеля и деловых ожиданий.
Единство . Используйте технологические инструменты, чтобы они чувствовали себя едиными, даже если некоторые члены команды работают из дома. Важно не прекращать ежедневные встречи и регулярное общение с персоналом.
Воспользуйтесь медленным периодом для обучения своих команд, независимо от того, являются ли они командами, работающими с общественностью, или теми, кто работает в бэк-офисе.
Привлечь сотрудников к действиям, предпринимаемым для предотвращения COVID19.

Реальные, неформальные ожидания относительно того, какой будет ваша новая рабочая среда, какие инструменты, ресурсы и обязательства у вас будут.

Маркетинг для «Нового стандарта »

В Cohosting мы внимательно следим за маркетинговыми действиями, которые основные отели проводят, чтобы противостоять этой «новой норме», вызванной COVID19. Исходя из этого, мы выводим общую картину: все решили сообщить о своих действиях, исходя из соображений безопасности.Основные сети решили передать четкое сообщение о том, что они делают для борьбы с COVID19. Они направлены на устранение сомнений, продвигая максимальные меры гигиены.

Технология как инструмент на случай непредвиденных обстоятельств

Как мы уже знаем, существует очевидная потребность в дальнейшей цифровой трансформации отрасли, чтобы удовлетворить потребности гостей в персонализации. Эти инструменты могут привести к увеличению числа прямых бронирований и уменьшению доминирования крупных OTAS.Онлайн-туристические агентства будут использовать рынки за счет крупных инвестиций в инструменты удержания, лояльности и привлечения клиентов, в то время как отели вкладывают средства в улучшение условий проживания гостей.

«Новая норма» COVID19, похоже, заставила сектор осознать, что инвестиции в инновационные технологии должны иметь четкую рентабельность инвестиций, влияние которой можно измерить, взглянув на RevPar или TrevPar. Чтобы облегчить это, вот несколько примеров наиболее востребованных инструментов в сфере приобретения.

Triptease — популярный прибор для сравнения цен в реальном времени.

Beonprice используется для прогнозирования лучших цен и решений о распределении в реальном времени. Это возможно благодаря технологии искусственного интеллекта.

Cohosting работает с отелями для увеличения количества прямых бронирований, позволяя им дополнять свое предложение вознаграждением в виде более чем 100 000 мероприятий и дополнений, которые обеспечивают отличную ценность их бронирования по сравнению с OTA.

Протоколы пребывания гостей и меры профилактики распространения коронавируса

Варианты и идеи, которые мы можем реализовать для борьбы с коронавирусом, становятся все более разнообразными.Идея этого раздела состоит в том, чтобы адаптировать эти меры для борьбы с COVID-19 в гостиничных заведениях и помочь гостям провести приятный отпуск. Чтобы помочь в этом процессе, мы проанализировали и адаптировали меры, которые не всегда выполняются, но, тем не менее, медицинские работники SUMMA рекомендуют входить и выходить из дома.

Если у нас нет автоматических дверей, используйте дезинфицирующие средства перед входом в отель и еще раз внутри, прежде чем подняться на лифте в номера (например,грамм.).
Коврик у входа побуждает гостей сушить обувь. Этот коврик необходимо регулярно менять и чистить разрешенными дезинфицирующими средствами.
Обеспечьте гостей мешками для мусора, в которые можно складывать пакеты и чемоданы, когда они не используются. Важно, чтобы после того, как они оказались в номере отеля или туристической квартире, их чемоданы хранились внутри сумок.
Сделайте доступными для гостей маски и специальную корзину для уже использованных.
Поездки на лифте должны оставлять минуту между посещениями и только одного человека за поездку.

Cohosting за счет использования технологий и сегментации доставляет клиентам персонализированные предложения до прибытия по электронной почте: Итак, что делают наши клиенты? Очень просто, они заранее заказывают закуски, напитки, рабочие принадлежности, даже коврики для йоги. Какие из этих мер?

Продукты питания в целом. Этот модуль часто используется в наших туристических гостиницах и апарт-отелях, оборудованных кухней, поскольку он позволяет гостям делать заказы в супермаркете, чтобы они могли приготовить завтрак, ужин и обед, не отправляясь за покупками.Вы можете увидеть пример здесь.
Минибары очень подходят как для квартир, так и для отелей. С помощью этого модуля Cohosting они оставляют мини-бары пустыми, чтобы гости могли персонализировать его за 6 часов до регистрации. Предлагая эту услугу, они избегают ежедневных контактов в комнатах и уменьшают необходимость делать покупки на улице.
Завтраки воплощают в себе самые разные идеи, от шведского стола с живой кухней до романтического завтрака на частном пляже. Но как мы можем предложить завтрак без кухни? Учитывая важность начала выходного дня с хорошего завтрака, мы посвятили статью, в которой кратко изложим, как это лучше всего делать, «Альтернативы шведскому столу».

Если вы, наконец, решили действовать в некоторых из этих областей, Cohosting рекомендует перед тем, как начать, убедиться, что следующие пункты находятся под контролем, поскольку они избавят вас от проблем в будущем. Вот полезное руководство от Министерства здравоохранения Испании.

Обучение персонала
Может ли персонал ответить на возможные вопросы? Потребуются ли отелю какие-либо сертификаты? Можно ли изменить должностные обязанности персонала для выполнения новых функций?

Потребность в новых технологиях
Обеспечивает ли система бронирования моего отеля нужную мне гибкость? Есть ли у меня подходящее оборудование для уборки? Есть ли у меня программные приложения, необходимые для резервирования дополнительных услуг? Есть ли у моей команды время на внедрение всех этих изменений? Обеспечивает ли мой веб-сайт безопасность посетителей?

Возможные фиксированные или переменные расходы
Может ли мой отель взять на себя расходы по отмене бронирования? Сколько стоят одобренные чистящие средства? Должен ли я вкладывать средства в другие услуги, гарантирующие безопасность? Должен ли я вкладывать средства в маркетинг, чтобы передать все эти дополнительные меры? Придется ли мне отдать официальное обучение на аутсорсинг?

Возможно, после прочтения этой статьи вы подумали о реализации некоторых из этих мер или, возможно, уже имели это в виду.Самостоятельно в обоих случаях очень важно все это передать потенциальным гостям, а для этого нужно будет сообщить это в нужный момент. Вот несколько инициатив, которые легко реализовать:

Сообщите об этих мерах на своем собственном веб-сайте, чтобы произвести резервирование.
Используйте электронный маркетинг после того, как гость забронировал номер, чтобы успокоиться и избежать отмен.
Используйте социальные сети для укрепления доверия.
Видимость . Во время пребывания вашего гостя убедитесь, что все профилактические меры видны в разных частях заведения.

До сих пор ваш отель думал о максимально возможном сокращении расходов, но в ближайшие недели и месяцы нам придется принять эту ситуацию как «нормальную» и начать принимать меры по увеличению количества бронирований. Мы живем в уникальной ситуации, когда мы должны реагировать быстро и социально ответственно, всегда заботясь о безопасности наших гостей и сотрудников.

Как специалисты по умным кросс-продажам с большим опытом работы в гостиничном и технологическом секторе, вся команда Cohosting желает вам удачи и поддержки, поскольку отрасль начинает распахивать свои двери после Covid-19.

Планов дома с подвалом

Заинтересованы в доме с дополнительным пространством? План дома с подвалом может быть именно тем, что вы ищете. Если на вашем участке нет места для строительства и вокруг него, вы можете вместо этого построить!

Эти планы — отличный вариант для семей, потому что дополнительная комната очень гибкая.Вы можете превратить пространство во все, что захотите, включая, но не ограничиваясь:

Эти планы — отличный вариант для семей, потому что дополнительная комната очень гибкая. Вы можете превратить пространство во все, что захотите, включая, но не ограничиваясь:

Дополнительная семейная комната
Детская игровая
Дополнительное место для хранения
Пещера легендарного человека
Тренажерный зал
Зона мастерской, если гараж полон

Строительство дома с готовым подвалом повышает ценность вашей собственности в долгосрочной перспективе, о чем вы определенно не пожалеете.

Типы подвалов и преимущества

Если вы находитесь на наклонном участке, план дома с подвалом станет прекрасным дополнением вашего пространства. Просто войдите и выйдите на уровне земли как с передней, так и с задней стороны дома. Это идеальное использование земли, удобное для вас и всех гостей, которых вы можете встретить.

Другие типы подвалов включают полные подвалы, где на всей площади основного уровня также есть подвальное пространство внизу, и частичные подвалы, где только часть дома имеет подвал.

По мере того, как все больше и больше людей ищут дома навсегда для своих семей, подвалы становятся все более популярными. Мало того, что дополнительные квадратные метры — идеальное место для создания той бонусной комнаты, которую вы давно хотели, она также может служить безопасным пространством в определенные типы суровой погоды.

Начните знакомство с нашими планами этажей с подвала ниже! Есть вопрос? Не стесняйтесь обращаться к нам с любыми вопросами, которые могут у вас возникнуть.

Читать меньше Квартира в подвале Плюсы и минусы для съемщиков
Яркие белые стены придают этой квартире в подвале легкую и воздушную атмосферу (из списка на 334 W.17-я улица)
У жителей Нью-Йорка нет проблем с преобразованием практически любого помещения в пригодное для использования. Шкаф может стать детской, а однокомнатная квартира — двух (или трех) спальней. Так почему бы жителям не жить в подвальной квартире?
Более низкая арендная плата и отдельный вход — это лишь две причины, которые делают эти помещения более привлекательными. Однако важно знать, что по закону является подвалом. Для законности половина высоты квартиры должна быть выше уровня улицы.Требования к одноквартирным домам с квартирами в подвале следующие: окно в каждой комнате, потолки высотой не менее 7 футов, стены должны быть как влагонепроницаемыми, так и водонепроницаемыми. Еще одна полезная информация: квартиры на цокольном этаже в двухквартирных домах нельзя сдавать в аренду, если здание не приобретет новое свидетельство о заселении, в котором оно указано как многоквартирное жилище.
Не так давно город представил пилотную программу для собственников зданий, которая предусматривает финансирование переоборудования подвальных квартир.Хотя в последнее время бюджет был сокращен из-за COVID-19, может появиться больше возможностей арендовать подвал. Но нужно ли? И как сделать более гостеприимным пространство, в котором не хватает естественного света? Вот что вам нужно знать.
Плюсы и минусы аренды подвальной квартиры
Перед тем, как нажать на спусковой крючок, необходимо учесть множество факторов.
Плюсы полуподвальных квартир
Больше уединения : Многие квартиры на цокольном этаже имеют отдельный вход.
Экономия на расходах на охлаждение : Квартиры в подвале обычно на несколько градусов холоднее, чем остальная часть дома.
Минусы подвальных квартир (исправили тоже!)
Безопасность — это больше проблема : Находясь на уровне улицы, квартира в подвале становится немного более уязвимой для краж со взломом. Поэтому убедитесь, что двери и окна закрыты, а освещение перед зданием яркое.
Пространство может казаться тесным : В некоторых квартирах потолки могут быть ниже, чем на верхних этажах.Кроме того, подвальные помещения обычно не получают много естественного света. Но несколько дизайнерских приемов и советов (см. Ниже) могут исправить это.
Возможно затопление : Подвальные квартиры подвергаются большей опасности затопления при сильном шторме.
No related posts.