Батареи плохо греют? Как расшевелить коммунальщиков | Российское агентство правовой и судебной информации
Контекст
Даже в новостройках проблемы с отоплением — не редкость. Что уж говорить о вторичном жилье, возведенном 30-40 лет назад. Куда обращаться и как грамотно себя вести, чтобы побыстрее «разогреть» батареи? Сформулируем алгоритм действий.
Сколько в градусах
Сразу предупредим: чтобы не качать права попусту и без толку, сначала нужно все-таки убедиться, что температура в вашем жилье действительно недотягивает до установленных норма. А в России они, прямо скажем, не курортные. Медики отмечают, что большинству из нас комфортно при 23 – 25 градусах. Однако разработчики жилищно-коммунальных нормативов, видимо, решили закалять население, и установили следующие показатели минимальной температуры для квартир в холодное время года:
— жилая комната +18 градусов, в здании первого года эксплуатации +20;
— угловая комната +20 градусов;
— кухня +18 градусов;
— ванная +25 градусов.
В вестибюле и на лестничной клетке подъезда должно быть не меньше +16 градусов, в лифте +5, в подвале и на чердаках минимум +4 градуса.
Эти показатели установлены Государственным стандартом РФ ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия» (утвержден постановлением Госстандарта РФ от 19 июня 2000 года N 158-ст).
Контрольный замер
Если у вас в квартире явно прохладнее, и батареи еле теплятся, первым делом нужно позвонить в диспетчерскую управляющей компании (УК), обслуживающей дом (ДЕЗ, ЖЭУ, частная УК). Запишите дату, номер вашей заявки и ФИО оператора, принявшего ее. По правилам в тот же день к вам должны прислать техника-смотрителя либо инженера управляющей компании. Прибывший коммунальщик проводит официальные замеры температуры, чтобы убедиться в справедливости ваших претензий.
Процедура должна выглядеть так: температура измеряется у внутренней стены каждой комнаты, кухни и ванной на расстоянии одного метра от стены и на высоте 1,5 метра от пола.
По итогам проверки составляется акт в двух экземплярах, один из которых выдается владельцу квартиры.
Если показатели температуры оказались ниже гостовского минимума, то управляющая компания обязана принять меры, чтобы нормализовать отопление в вашем жилье. Обратите внимание: в законодательстве четких сроков для этого не установлено, поэтому юристы советуют использовать правило о разумном сроке (оно прописано в статье 314 Гражданского кодекса РФ). Исходя из данного правила, ваше требование должно быть выполнено в течение 7 дней с момента его предъявления. Сами работники жилищно-эксплуатационных организаций подтверждают: если заявитель (владелец квартиры) ведет себя грамотно и настойчиво, то на практике его проблемы с отоплением обычно решаются в течение 3 – 5 дней.
Если коммунальщики тянут резину
Как убедить коммунальщиков, что вы грамотный и настойчивый потребитель? Получив акт об измерении температуры в вашей квартире, подготовьте претензию. В ней укажите, что услуга по обеспечению отопления предоставляется некачественно, поскольку не соблюдаются установленные ГОСТ Р 51617-2000 показатели микроклимата помещений (пункт 4.16.2). В связи с этим вы требуете устранения недостатков в разумный срок на основании статьи 314 ГК РФ.
Претензию распечатайте в двух экземплярах. Один передайте в ДЕЗ (ЖЭУ или другую управляющую компанию). На втором вам должны поставить отметку о приеме. Как вариант — можно отправить претензию заказным письмом с уведомлением о вручении. В этом случае разумный срок будет отсчитываться с даты получения коммунальщиками вашего письма.
Если ваша управляющая компания проявляет чудеса нерасторопности, не реагирует на претензию или «динамит» иным образом, расшевелить ее поможет обращение еще в несколько инстанций.
1) Органы власти вашего населенного пункта. В Москве это районная управа, в других регионах – районные администрации, сельсоветы и т.д. В таких органах всегда есть подразделение (отдел, комитет), ведающее вопросами ЖКХ.
Автор этого материала на собственном опыте опробовала эффективность обращения с жалобой на отопление в управу – сработало очень оперативно.
2) «Горячие линии» энергоснабжающих организаций. Телефоны найдете в Интернете или узнаете в справочной.
3) Государственная жилищная инспекция. Этот орган уполномочен контролировать, в том числе, качество коммунальных услуг, работу управляющих организаций и выносить нарушителям предписания, обязательные для исполнения.
Вопрос в тему: а может, поставить индивидуальный счетчик тепла?
Этим вопросом все чаще задаются в последнее время жильцы, которые хотят сэкономить в свете постоянного удорожания жилищно-коммунальных услуг. В принципе, Жилищный кодекс РФ позволяет сделать это. Однако специалисты считают, что на практике такая мера скорее обернется дополнительной и при этом бестолковой нагрузкой для кошелька, нежели реальным инструментом экономии. Дело в том, что в большинстве наших домов (кроме новостроек последнего поколения) квартиры имеют такую разводку труб, при которой просто невозможно регулировать потребление тепла каждой конкретной батареей. Так что, поставив счетчик, вы сможете лишь наблюдать его показатели, а вот уменьшить или увеличить отопление, скорее всего, не удастся.
Ну и зачем вам такая забава?
Анна Добрюха
Куда жаловаться, если плохо греют батареи?
Публикации
Даже в новостройках проблемы с отоплением — не редкость. Что уж говорить о вторичном жилье, возведенном 30-40 лет назад. Куда обращаться и как грамотно себя вести, чтобы побыстрее «разогреть» батареи? Сформулируем алгоритм действий.
Сколько в градусах
Сразу предупредим: чтобы не качать права попусту и без толку, сначала нужно все-таки убедиться, что температура в вашем жилье действительно недотягивает до установленных норма. А в России они, прямо скажем, не курортные. Медики отмечают, что большинству из нас комфортно при 23 – 25 градусах.
— жилая комната +18 градусов, в здании первого года эксплуатации +20;
— угловая комната +20 градусов;
— кухня +18 градусов;
— ванная +25 градусов.
В вестибюле и на лестничной клетке подъезда должно быть не меньше +16 градусов, в лифте +5, в подвале и на чердаках минимум +4 градуса.
Эти показатели установлены Государственным стандартом РФ ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия» (утвержден постановлением Госстандарта РФ от 19 июня 2000 года N 158-ст).
Контрольный замер
Если у вас в квартире явно прохладнее, и батареи еле теплятся, первым делом нужно позвонить в диспетчерскую управляющей компании (УК), обслуживающей дом (ДЕЗ, ЖЭУ, частная УК). Запишите дату, номер вашей заявки и ФИО оператора, принявшего ее. По правилам в тот же день к вам должны прислать техника-смотрителя либо инженера управляющей компании. Прибывший коммунальщик проводит официальные замеры температуры, чтобы убедиться в справедливости ваших претензий.
Процедура должна выглядеть так: температура измеряется у внутренней стены каждой комнаты, кухни и ванной на расстоянии одного метра от стены и на высоте 1,5 метра от пола. По итогам проверки составляется акт в двух экземплярах, один из которых выдается владельцу квартиры.
Если показатели температуры оказались ниже гостовского минимума, то управляющая компания обязана принять меры, чтобы нормализовать отопление в вашем жилье. Обратите внимание: в законодательстве четких сроков для этого не установлено, поэтому юристы советуют использовать правило о разумном сроке (оно прописано в статье 314 Гражданского кодекса РФ). Исходя из данного правила, ваше требование должно быть выполнено в течение 7 дней с момента его предъявления. Сами работники жилищно-эксплуатационных организаций подтверждают: если заявитель (владелец квартиры) ведет себя грамотно и настойчиво, то на практике его проблемы с отоплением обычно решаются в течение 3 – 5 дней.
Если коммунальщики тянут резину
Как убедить коммунальщиков, что вы грамотный и настойчивый потребитель? Получив акт об измерении температуры в вашей квартире, подготовьте претензию. В ней укажите, что услуга по обеспечению отопления предоставляется некачественно, поскольку не соблюдаются установленные ГОСТ Р 51617-2000 показатели микроклимата помещений (пункт 4.16.2). В связи с этим вы требуете устранения недостатков в разумный срок на основании статьи 314 ГК РФ.
Претензию распечатайте в двух экземплярах. Один передайте в ДЕЗ (ЖЭУ или другую управляющую компанию). На втором вам должны поставить отметку о приеме. Как вариант — можно отправить претензию заказным письмом с уведомлением о вручении. В этом случае разумный срок будет отсчитываться с даты получения коммунальщиками вашего письма.
Если ваша управляющая компания проявляет чудеса нерасторопности, не реагирует на претензию или «динамит» иным образом, расшевелить ее поможет обращение еще в несколько инстанций.
1) Органы власти вашего населенного пункта. В Москве это районная управа, в других регионах – районные администрации, сельсоветы и т.д. В таких органах всегда есть подразделение (отдел, комитет), ведающее вопросами ЖКХ. Автор этого материала на собственном опыте опробовала эффективность обращения с жалобой на отопление в управу – сработало очень оперативно.
2) «Горячие линии» энергоснабжающих организаций. Телефоны найдете в Интернете или узнаете в справочной.
3) Государственная жилищная инспекция. Этот орган уполномочен контролировать, в том числе, качество коммунальных услуг, работу управляющих организаций и выносить нарушителям предписания, обязательные для исполнения.
Вопрос в тему: а может, поставить индивидуальный счетчик тепла?
Этим вопросом все чаще задаются в последнее время жильцы, которые хотят сэкономить в свете постоянного удорожания жилищно-коммунальных услуг. В принципе, Жилищный кодекс РФ позволяет сделать это.
Однако специалисты считают, что на практике такая мера скорее обернется дополнительной и при этом бестолковой нагрузкой для кошелька, нежели реальным инструментом экономии. Дело в том, что в большинстве наших домов (кроме новостроек последнего поколения) квартиры имеют такую разводку труб, при которой просто невозможно регулировать потребление тепла каждой конкретной батареей. Так что, поставив счетчик, вы сможете лишь наблюдать его показатели, а вот уменьшить или увеличить отопление, скорее всего, не удастся.
Если не греют батареи: куда пожаловаться на плохое отопление в квартире
Какая температура должна быть в квартирах, можно ли снизить расходы на коммунальные услуги, куда пожаловаться и как потребовать перерасчет, если батареи едва греют, — в материале mos.ru.
Сколько градусов должно быть в квартире, офисе и подъезде?Температура в квартирах должна быть не меньше 18–20 градусов тепла, в офисах — не ниже 20, а в школьных классах — не меньше 18. В помещениях групп детских садов столбики термометров не должны опускаться ниже отметки 22 градуса, в спальнях — ниже 19 градусов. Свои нормы есть и для подъездов. Во время отопительного сезона там не должно быть ниже 16 градусов.
Измерения будут точнее, если соблюдать ряд простых правил. В первую очередь следует закрыть все окна и двери, а термометр держать в метре от пола в центре помещения. Также стоит убедиться, что от батареи и наружной стены до вас не меньше полуметра.
Куда пожаловаться на отопление в квартирах?Если плохо топят, батареи в квартире греют слабо, а в подъезде настолько прохладно, что изо рта вырывается пар, стоит обратиться в диспетчерскую службу своего района или управляющую компанию. Специалисты должны в этот же день проверить и починить коммуникации.
Если проблему решить не удалось или ваш звонок остался без ответа, то можно сообщить о плохой работе отопительных систем в Департамент жилищно-коммунального хозяйства Москвы.
Заявки об авариях, жалобы и замечания по поводу работы отопительных систем операторы единой диспетчерской службы Департамента круглосуточно принимают по телефону: + 7 (495) 539-53-53. Кроме того, москвичи могут воспользоваться электронной приемной ведомства.
Еще один вариант — позвонить в МОЭК. Сообщения о проблемах с отоплением в квартире, об авариях, выделении пара и других неполадках в системе тепло- и водоснабжения там принимают круглосуточно по телефону: + 7 (495) 539-59-59.
Выразить недовольство работой управляющей компании можно через электронную приемную Мосжилинспекции или лично начальнику территориального подразделения. В письменном заявлении нужно кратко описать суть вопроса и приложить копии обращений в управляющую компанию и другие инстанции.
Подать жалобу можно и с помощью мобильного приложения «Госуслуги Москвы» или на портале «Наш город» в разделе «Многоквартирные дома». В последнем случае ответ придет в течение восьми дней.
Как получить перерасчет?При постоянных перебоях с теплом в квартирах или на лестничной площадке жильцы вправе потребовать перерасчет. Стоимость услуг должны снизить на 0,15 процента за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления. Длительность аварийных отключений отопления во время холодного сезона не должна превышать 24 часов в месяц. Допустимый единовременный перерыв при температуре в квартире от 12 до 18 градусов не может длиться дольше 16 часов, при температуре 10–12 градусов — восьми часов, а если температура в квартире составляет 8–10 градусов, то четырех часов.
Чтобы зафиксировать температурные отклонения, нужно позвонить по телефону единой диспетчерской службы Департамента жилищно-коммунального хозяйства: +7 (495) 539-53-53. Сотрудник управляющей компании сделает замеры и по итогам проверки составит акт.
Документ необходимо передать в центр госуслуг «Мои документы» либо непосредственно в управляющую компанию (если она самостоятельно производит расчеты и начисления).
Плата за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год. То есть начисления за текущий год происходят ежемесячно равными долями в размере одной двенадцатой стоимости услуги, потребленной за предшествующий год. Размер платы за отопление корректируется один раз в год. Сверка объемов проходит в феврале года, следующего за расчетным. По результатам этой работы в первом квартале корректируется сумма платежей по услуге «Отопление» за текущий год.
Как уменьшить платежи за отопление?В некоторых новостройках столицы радиаторы отопления уже оборудованы индивидуальными счетчиками. Регулируя температуру, жильцы могут уменьшить плату за отопление.
Такую технику можно использовать повсеместно. Но перейти на отопление по индивидуальным приборам учета необходимо одновременно всему дому. Решение должно быть принято на общем собрании собственников. Если же вы установили счетчики без согласия соседей, то передать показания в управляющую компанию не получится. Даже при отключенном радиаторе тепло в квартире сохранится благодаря стоякам отопления. Но платить за него будет вынужден весь дом.
Индивидуальные счетчики собственникам выгодно ставить только при современной горизонтальной системе отопления, когда стояки размещены в подъезде, а к квартирам подводятся две трубы — прямая и обратная. При вертикальной разводке в квартире установлено сразу несколько стояков отопления. В этом случае счетчики придется ставить на каждую трубу, что сведет всю экономию на нет.
Как не платить за лишнее тепло?Выгоднее установить в доме автоматизированный узел управления системой отопления. Такое оборудование само следит за температурой на улице и в зависимости от нее выбирает режим подачи тепла в квартиры. В этом случае жильцы не сталкиваются с ситуацией, когда на улице уже относительно тепло, а батареи горячие и в помещении так жарко, что приходится открывать окна.
Решение установить умные умное оборудование может принять только собрание собственников квартир. Они же выбирают марку оборудования, сроки монтажа и стоимость последующего обслуживания.
Плохое отопление в квартире: куда жаловаться
Качественная информация на такую тему как плохое отопление в квартире: куда жаловаться, где можно получить образец жалобы на отсутствие тепла в многоквартирном доме, кто виноват что батареи холодные, оформление заявления на перерасчет.
Особое раздражение у жителей многоквартирных домов вызывает тот факт, что плохо греет батарея отопления в квартире, а за тепло придется платить.
На самом деле, не все так печально.
Есть организации, отвечающие за качество предоставляемых услуг, и есть закон, который защищает потребителей, если эти услуги не соответствуют правовым нормам.
Кто виноват, что в квартире «зима»?
Так уж заведено, что в случае неприятностей, люди всегда ищут виноватых. Когда с наступлением отопительного сезона долгожданное тепло так и не появилось, насущным становится вопрос, кто отвечает за отопление в квартире.
Прежде чем это выяснять, нужно определить, почему плохо греет радиатор отопления в квартире или батареи отопления горячие а в квартире холодно.
Для этого есть несколько причин:
- Когда одна половина батареи теплая (верх), а вторая холодная, то причина либо в ее засорении, либо в завоздушенности. Если система старая, то неудивительно, что она забита взвесями и коррозией. В летний период теплотехники должны проводить профилактическую очистку системы, если этого не было, то засорение батарей и недостаточное отопление в квартире лежит на совести коммунальных служб. Завоздушенность можно убрать самостоятельно, открутив кран Маевского или заглушки с радиатора, и выпустив воздух.
- Если жильцы квартиры самостоятельно произвели замену старой отопительной системы на новую конструкцию и при установке были допущены ошибки, то радиаторы будут прогреваться недостаточно сильно.
В данном случае, искать ответ на стороне, кто отвечает за батареи отопления в квартирах, не придется. Он однозначный – владелец квартиры. - Когда причина холода – это медленное продвижение теплоносителя по системе, то виноватой может быть служба, подающая тепло в здание. Как правило, эта проблема возникает, когда нарушается циркуляция теплоносителя в трубах из-за плохой работы насоса. Теплотехники обязаны проверять эффективность всех узлов системы, поэтому в данном случае жалоба на отопление в квартире будет не лишней.
В данном случае, искать ответ на стороне, кто отвечает за батареи отопления в квартирах, не придется. Он однозначный – владелец квартиры.Отсутствие тепла в помещениях, это не всегда вина организаций, предоставляющих его потребителям. Часто жильцы многоквартирных домов тайно устанавливают у себя системы водяных теплых полов или ставят на байпас запорное устройство, что категорически запрещено. В любом случае, до того, как писать заявление на плохое отопление в квартире, есть смысл пригласить к себе работников теплосети, чтобы те выявили причину холода. Они как раз те, кто отвечает за отопление в многоквартирном доме. Им проще обнаружить «нелегальные» установки у жильцов дома.
Нормативная температура батарей
Прежде чем гадать, обнаружив плохое отопление в квартире, что делать, нужно знать, какими правами обладают потребители. Нормы тепла утверждены законодательно и только сверившись с ними, можно решать, есть ли несоответствие между ними и предоставляемыми услугами.
Только после этого идти и высказывать претензии на отопление в квартире или писать жалобу на отопление в квартире (образец 2017 года вам предоставит соответствующая служба).
Утвержденными критериями тепла в жилых помещениях являются:
- для угловых квартир оптимальной считается температура +20;
- в комнатах она должна быть не ниже +18 градусов;
- в ванной — +25.
Данные показатели могут отличаться в зависимости от региона.
Нормой считается понижение температуры в квартире ночью до 3 градусов (в дневное время падение показателей на 2 градуса считаются нарушением) и если это произошло, то требуется перерасчет по отоплению в квартире.
Холодно или нет при этом в помещении, неважно. Потребитель не обязан в полном объеме платить за услуги, которые не соответствуют утвержденным нормативам.
Проверку можно провести самостоятельно при помощи обычного медицинского градусника, но для этого нужно выполнить 2 условия:
- Измерения проводятся только по внутренним стенам, но расстояние от внешней стены, если таковая имеется, при этом должно быть не менее метра. От пола градусник нужно держать в полутора метрах.
- К полученным результатам нужно прибавить по 2 градуса.
И вот только после этого думать, если нет отопления в квартире, куда звонить и кому пожаловаться на плохое отопление в квартире. Существует несколько образцов жалоб на отсутствие отопления в квартире, но, как правило, часто достаточно сообщить о проблеме в ЖЭК, чтобы от туда пришла комиссия и зафиксировала факт, что клиент прав.
Не работает отопление в квартире, куда жаловаться? Об этом читайте ниже.
Плохое отопление в квартире: куда жаловаться?
Куда жаловаться на отсутствие отопления в квартире? Часто жильцы многоэтажных домов просто не знают, когда нет отопления в квартире, куда жаловаться, и считают, что нужно сразу обращаться в суд. Это в корне не правильный подход.
Для подачи жалобы на плохое отопление в квартире так же есть своя последовательность действий:
- Во-вторых, следующая жалоба на плохое отопление в квартире (образец предоставляется в офисе) подается начальнику ЖЭКа или организации, поставляющей тепло. Можно пойти дальше и сразу направить свое заявление на имя начальника жилищно-коммунального отдела райадминистрации.
- Во-первых, начать нужно со своего ЖЭКа или организации, предоставляющей услуги по отоплению. Для этого в наше время совершенно не обязательно ходить в данные учреждения и стоять там в очередях. Достаточно позвонить и подать жалобу, записав фамилию того, кто ее принял и номер, под которым она попала в книгу регистрации заявлений.
Личный визит в коммунальную службу ускорит процесс рассмотрения жалобы, и работники службы могут в тот же день прийти, чтобы зафиксировать ее правомерность. По закону техники теплосети обязаны проверить причину жалобы в течение двух суток.
Если они не появились или посчитали, что претензии потребителя не имеют под собой оснований, то можно переходить к следующему этапу действий.
Все заявления должны быть представлены в двух экземплярах с указанием их номера в регистрационной книге, даты подачи, подписи того, кто их принял и штампа организации.
По закону служба, куда была направлена жалоба, обязана ответить на нее в течение 30 дней. Только после того, как эти инстанции проигнорировали заявления, и меры по устранению неполадок в отопительной системе так и не были предприняты, можно подавать в суд на поставщиков тепла.
Оформление заявления на перерасчет
Вопрос, куда обращаться, если нет отопления в квартире за перерасчетом, весьма актуален, так как платить за услуги, которые не были предоставлены, никто не хочет.
Чтобы платить меньше, должен быть составлен акт об отсутствии отопления в квартире (образец составляет опытный юрист в присутствии комиссии), подтверждающий, что тепло в квартире не соответствует принятым ГОСТам.
После этого:
- Пишется заявление об отсутствии отопления в квартире (образец можно получить в офисе или на сайте организации) на имя начальника управляющей компании.
- Указать в нем показатели температуры на улице и в помещении на момент составления акта.
- Отметить, насколько отличаются данные от нормативов.
- Сформулировать свои притязания, которые могут заключаться, как в просьбе сделать перерасчет по оплате, так и в требовании нормализовать работу отопительной системы в квартире.
Коммунальщики часто «лукавят», утверждая, что температура должна быть +18 во всей квартире без исключения, уповая на то, что потребители не знают нормативов.
Именно поэтому важно указать в заявлении разницу между нормой и действительной температурой в каждом помещении.
Исходя из выше сказанного, можно сделать вывод, что выявить виновников холода в квартире, как и обязать их исправить неполадки отопительной системы за свой счет и сделать перерасчет оплаты, вполне реально и не следует отказываться от потребительских прав на получение качественных услуг.
Куда обращаться если не греют батареи
Не греют батареи? Жалуйтесь и добивайтесь!
Отопительный сезон уже начался, а коммунальщики вовремя не хотят давать тепло в квартиры. Или может случиться по-другому, что в разгар отопительного сезона батареи в комнате едва теплые. Что делать в таком случае? Куда звонить, если батареи холодные? Насколько быстро решится вопрос о теплоснабжении дома?
Опытные юристы советуют, не спускать вопрос о недостаточном теплоснабжении жилого помещения на тормозах, а обращаться в соответствующие инстанции. Коммунальщики должны отреагировать на следующий ряд проблем:
Чем раньше потребитель обратится со своей проблемой в соответствующую инстанцию, тем быстрее она решится. Но куда звонить, если не греют батареи?
Санитарные нормы по тепловому режиму в жилых помещениях
Есть санитарные нормы теплового режима в жилых помещениях и они должны выполнятся.
Прежде чем узнавать, куда обращаться, если холодные батареи в квартире, нужно определить, насколько температурный режим в квартире не соответствует установленным нормам.
Воздух в жилом помещении должен прогреваться до следующих показателей:
- +18°C…+20°C в жилых комнатах обычных и угловых квартир;
- +18°C на кухне и в коридоре;
- +25°C в ванной комнате;
- +5°C достаточно для лифта;
- +4°C температура для подвала и чердака.
Замеры проводятся на высоте 1,5 м от пола возле внутренней стены комнаты. Результатом измерений считается среднее арифметическое между тремя показаниями градусника.
Если температура в помещении не соответствует санитарным нормам и вообще не работают батареи, куда звонить, подскажет диспетчерская служба микрорайона, к которому относится дом. Бывают ситуации, когда вышеуказанная служба не реагирует на звонки. Тогда куда обращаться, если холодные батареи в квартире?
Процедура обращения к исполнительным службам, если не греют батареи
За что вы платите, если батареи холодные?
Было установлено, что в квартире не греют батареи. Куда обращаться? В первую очередь звонят в диспетчерскую компании, которая занимается теплоснабжением дома. Это может быть как государственная, так и частная компания. Потребитель должен у себя зафиксировать число и время подачи заявки, ее номер и оператора, который ее принимает. Далее, в течение дня заявка обрабатывается. По результату ее обработки на место отправляется технический работник.
Он обязан осмотреть тепловой контур дома, провести замеры температурного режима в жилых помещениях. На основе полученных данных составляется акт осмотра. Делаются его копии, одна из которых остается у владельца жилья. Акт рассматривается обслуживающей дом компанией в течение 3-7 дней. Однако не всегда выдерживаются установленные сроки. Если коммунальные службы не исполняют свои прямые обязанности и в квартире по-прежнему не греют батареи, куда жаловаться? Далее, опираясь на правило о разумном сроке (согласно статье 314 Гражданского кодекса), нужно подготовить акт-претензию на основе акта о проведенных замерах температурного режима.
Если холодные батареи, как написать заявление? В этом вопросе поможет юрист. Однако в акте-претензии обязательно указывается, что услуги по теплоснабжению оказываются не должным образом. Акт-претензия распечатывается в двух экземплярах. Один передается компании по теплоснабжению, второй – остается у потребителя. На нем ставится отметка о дате отправки претензии. Документ можно отправить заказным письмом. На подобные заявления, как правило, коммунальщики реагируют очень быстро.
Но если в квартире не греют батареи, куда обращаться дальше?
Когда необходима замена труб отопления? Что делать если прорвало зимой?
Методика, как сваривать трубы отопления описана тут.
Куда можно позвонить, если батареи в квартире холодные
Если акт-претензия был проигнорирован и по-прежнему не греют батареи, куда жаловаться далее? В каждом городе есть перечень инстанций, которые занимаются жилищными и коммунальными вопросами:
- администрация местной власти, где, как правило, всегда работает отдел контроля над коммунальным хозяйством;
- «горячие линии» по энергоснабжению жилых помещений, где на все вопросы потребителей отвечает инспектор. Если звонок поступает в не рабочее время, то в обязательном порядке обращение записывается на голосовую почту.
Куда позвонить, если батареи холодные? Параллельно решая вопросы с коммунальными службами, необходимо включить в работу Управление по защите прав потребителей. Крайняя инспекция – это прокуратура и суд. Однако как показывает практика, коммунальные службы исправно исполняют свои обязанности уже после получения экземпляра акта-претензии.
Как выбрать трубы ппр для отопления и на что обратить внимание?
Ликбез на тему: “какими трубами лучше сделать отопление” вы найдете здесь.
Схема действий потребителя, если в его квартире не греют батареи
Если после начала отопительного сезона в квартире или доме батареи плохо греют, куда жаловаться? В первую очередь в компанию, которая занимается теплоснабжением жилого здания. Ее технические сотрудники обязаны произвести осмотр проблемного участка и зафиксировать температурные показатели. На основе полученных данных составляется акт. Если в течение 3-7 дней никаких действий по решению проблемы не проводится, потребитель имеет право составить акт-претензию. Подробнее разобраться с нюансами вопроса поможет видео:
Не греют батареи в квартире
- Как сформулировать жалобу на то, что в квартире холодно, батареи не греют.
- Не греют батареи в квартире, при этом требуют оплаты. То делать.
Советы юристов:
5.1. Не обязаны. Батареи относятся к общему домовому имуществу. Так что должны осматриваться за счет средств, собранных с собственников МКД. Если у них другое мнение, можете подать жалобу в Жилищную инспекцию и районную прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I «О прокуратуре Российской Федерации»:
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
11.1. Добрый день! Согласно Правилам 354, допустимая продолжительность перерыва отопления:
не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
не более 16 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры, указанной в пункте 15 настоящего приложения;
не более 8 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C;
не более 4 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C
за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, с учетом положений раздела IX Правил.
11.3. Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изменениями и дополнениями)
Да, нужно подавать заявление и составить акт.
12.1. Доброго Времени суток!
Пишите заявление в управляющую компанию, но лучше — в жилищную инспекцию
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь
12.3. ☼ Здравствуйте, Пишите претензию в свою управляющую компанию и одновременно с этим пишите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру
Желаю Вам удачи и всех благ!
17.2. Утвержден
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 21 мая 2005 г. N 315
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Наниматель обязан:
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Установку дополнительной батареи должен оплачивать собственник квартиры
25.1. Нормы права.
Утвержден
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 3 апреля 2013 г. N 290
МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания
оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;
Радиатор отопления плохо греет в квартире
Здравствуйте! 2 года назад установили биметаллический радиатор Рифар.
Работал отлично. В этом году радиатор не прогревает помещение. Стояк горячий, трубы на вход и выход горячие (нижняя чуть холоднее). А сам корпус радиатора прогревается только в верхней части. Примерно раз в 15 минут в радиаторе раздается щелчок. Открывала кран Маевского, но воздуха нет. Сантехник из ЕДС, который и менял радиатор, говорит, что такого просто не может быть и отказывается смотреть. Дело в том, что это квартира-студия (6 этаж 10-этажного дома) и радиатор всего один на всю квартиру. Помогите, пожалуйста, разобраться, в радиаторе проблема или в чём-то другом?
Полина
Ответы эксперта
Здравствуйте, Полина.
В том, что «такого просто не может быть» Ваш сантехник, конечно же, ошибается. В своей беде Вы не одиноки и связана она, скорее всего, как с особенностями отопительной системы квартиры-студии, так и с другими причинами, которые возникают помимо Вашего участия. Поскольку мы будем устанавливать диагноз дистанционно, не обессудьте, если не будут учтены какие-то факторы – все предположения строятся исключительно на Ваших словах.
Итак, поехали. Отопление работало первые годы хорошо, следовательно, критические ошибки в монтаже отпадают. Можно предположить лишь, что из-за плохого качества теплоносителя системы центрального отопления внутренние каналы радиаторов (а они у биметаллических радиаторов имеют достаточно маленькое сечение) засорились. В этом случае горячая вода либо перестанет циркулировать совсем, либо направится по «малому кругу» — участку с наименьшим гидравлическим сопротивлением. Конечно, вероятность столь масштабного засора мала, но сбрасывать ее с чаши весов не стоит – всем известно, сколько мусора вымывается из не менявшихся с середины 50-х годов труб и радиаторов.
Вторая причина может быть связана с понижением давления в стояке. Поскольку радиатор у Вас один, то можно предположить, что его длина составляет не три-четыре секции, а более десяти. Пока давления теплоносителя хватало, он нормально циркулировал по всем секциям.
Сейчас же это стало проблематичным. К слову, происходит подобное не только из-за нерадивости теплопоставляющей организации, но из-за чрезмерно «умных» соседей, которые различными хитрыми способами снижают гидравлическое сопротивление отопления в собственной квартире.
Решение проблемы зависит от того, какая разводка используется в Вашем доме. В одном случае помогает установка байпаса, в другом – наоборот, перекрывание этого узла краном. В третьем решить проблему помогает замена питающей магистрали и обратки трубами с увеличенным сечением, в четвертом – смена подключения на диагональное, в пятом – установка циркулирующего насоса и т. д.
Всё, что Вам можно посоветовать – найти хорошего, думающего сантехника. Поверьте, для специалиста разобраться с Вашей проблемой будет несложно. А того, который сказал «быть такого не может», не стоит пускать даже на порог квартиры – эти слова красноречиво свидетельствуют о непрофессионализме.
Благодаря разносторонним увлечениям пишу на разные темы, но самые любимые — техника, технологии и строительство. Возможно потому, что знаю множество нюансов в этих областях не только теоретически, вследствие учебы в техническом университете и аспирантуре, но и с практической стороны, так как стараюсь все делать своими руками. Оцените статью: Поделитесь с друзьями!Не греют батареи в Екатеринбурге
Когда в доме не греет батарея отопления, создается дискомфорт для всей семьи. В такой ситуации может оказаться любой, и надо понимать, что если не устранить поломку вовремя, вы можете остаться без отопления на долгое время. Многие люди, сталкиваясь с такой проблемой, задаются вопросом: «Куда обращаться, если не греет батарея?». Выбирать компанию можно долго, но если вам нужно устранить поломку быстро и недорого — обращайтесь к специалистам компании «Труба-Дело».
Как мы работаем
Изначально нашим специалистам нужно определить, почему батареи плохо греют. Для этого мастера проверяют температуру стояка и каждого отопительного прибора. Если их температура примерно одинакова, проблема в том, что теплоноситель недостаточно нагрет, и это мешает отапливать здание. Если у вас в частном доме не греют батареи, проблема может быть в недостаточной мощности котла, которой просто не хватает на отопление постройки. Но если наши специалисты определили, что проблема в радиаторе отопления, то они применяют несколько способов устранения проблемы:
- С помощью воздухоотводчика радиатор продувается, что устраняет воздушные пробки и позволяет горячей воде нормально циркулировать. Если на вашем приспособлении не установлены краны Маевского, наши сантехники приобретут их самостоятельно и предоставят чек для оплаты.
- Если воздушная пробка устранена, но все равно батареи в квартире плохо греют, мастера используют удлинитель потока. Этот способ используется, если система отопления установлена неправильно, и из-за этого вода не может нормально циркулировать.
- Если у вас автономная система отопления, но слабо греют батареи, наши специалисты установят циркуляционный насос, который будет поддерживать температуру всех секторов, не давая им охлаждаться.
Советы эксперта
Прежде всего не пытайтесь устранить проблему самостоятельно. Вы рискуете не только залить пол водой и затопить соседей, но и окончательно поломать систему. При возникновении поломки сразу обращайтесь к нашим сантехникам.
Чтобы воздушные пробки не создавали вам трудностей, важно регулярно продувать батареи. Также при выборе циркуляционного насоса учитывайте, что он действует в нескольких режимах — это позволит вам не гонять воду впустую. Поэтому, если у вас дома не греет батарея, либо вы хотите провести профилактику поломки, обращайтесь к специалистам компании «Труба-Дело» — качественную и быструю работу мы гарантируем!
Инструкция «Клопс»: кто виноват и что делать, если батареи не греют
Отопительный сезон в регионе стартовал 3 октября.
На текущий момент в Калининграде работают все 76 малых котельных и восемь районных тепловых станций, но жалобы на холодные батареи всё же поступают коммунальщикам. Куда жаловаться и как сделать перерасчёт, «Клопс» рассказали в муниципальном предприятии «Калининградтеплосеть».
Куда жаловаться, если батареи холодные?
«Если от тепла отключён весь дом, причин может быть две: авария на сетях, либо неполадки в работе внутридомового оборудования. Обо всех аварийных отключениях МП «Калининградтеплосеть» информирует через сайт. Если вашего дома нет в таком списке — обращайтесь в управляющую компанию. Если батареи не греют в отдельных помещениях — причина кроется исключительно в работе внутридомового оборудования, которое обслуживает УК», — пояснили в «Теплосети».
Компания, обслуживающая дом, обязана найти причину проблем и оперативно устранить её.
Как произвести перерасчёт за недополученное тепло?
«Если «Калининградтеплосеть» проводила аварийные, работы, из-за чего в доме тепла не было сутки и больше, то информация была донесена до службы начисления и расчётов. Таким образом, люди получают квитанции с соответствующим вычетом. Тут речь идёт о квартирах, где потребление тепла рассчитывается по нормативу, а не по внутридомовому счетчику», — уточнили в организации.
Если отключение произошло по вине управляющей компании, то здесь сигнализировать о проблеме должны сами жильцы.
«Люди должны позвонить в организацию, обслуживающую дом и попросить зафиксировать факт отсутствия ресурса. Для этого надо вызвать специалиста УК . Он измеряет температуру воздуха в комнатах, и если она ниже нормативной, в конце месяца вам будет произведён перерасчёт за те дни, когда в квартире не было тепла”, — объяснили в «Теплосети».
Что делать, если дома холодно, несмотря на тёплые батареи?
Приемлемая температура в помещениях квартиры регламентируется соответствующими санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами (СанПиН).
В жилой комнате должно быть не ниже 18 °С, а в ванной — не меньше 25 °С. Отклонения допустимы только ночью, но не более чем на 3 °С. Для лестничной клетки в подъезде жилого дома установлена норма от 14 до 20 °С, а для межквартирного коридора — от 16 до 22 °С.
Если температура ниже этих значений, вы имеете право обратиться в управляющую компанию с просьбой исправить ситуацию или произвести перерасчёт.
Как сэкономить на оплате отопления, читайте здесь.
Что делать, если после включения отопления плохо греют батареи?
С 9 по 13 октября в минских жилищах поэтапно включают отопление. Но и после этого батареи в квартирах могут оставаться холодными или еле-еле теплыми. В чем дело и что делать в таких случаях?Оказывается, в системе могут образовываться воздушные пробки. Они мешают прохождению тепла по трубам. Чаще всего подобное случается, если в межотопительный период делали ремонт, меняли отопительное оборудование и спускали сетевую воду.
Дабы избавиться от пробок, во многих случаях работает обычный поворот крана-воздушника. Где его найти? В техническом чердачном или подвальном помещениях. Если же на батарее стоит кран Маевского, без помощи извне не обойтись. Квартиру должен будет посетить специалист, пояснил замдиректора по эксплуатации жилого фонда КУП «ЖКХ Советского района г. Минска» Сергей Щиглевский, пишут «Минск-Новости».
Читайте также:
А у тебя точно включили отопление? Лучшие шутки про горячие трубы
В 2018 году к 100-процентным тарифам на ЖКУ планируют ввести повышающие коэффициенты
О ледяных залах на горячих концертах
С 14-го числа коммунальщики на основании обращений жильцов в течение 5 дней выполнят работы по развоздушиванию.
Если вы тоже столкнулись с проблемой холодных батарей, то звоните хаус-мастеру — закрепленному за домом рабочему по комплексному обслуживанию зданий. Их телефоны расклеены возле подъездов. Также звонить можно в приемную ЖЭУ или в службу «115».
Кстати, белорусы стали чаще заглядывать на портал «Мой Горад» 115.бел и отправлять запросы чат-боту ЖКХ Минска. С начала недели поступило более 150 тысяч запросов.
Подготовила Яна БОГДАНОВА
Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
В квартире холодно, плохо греют батареи в г. Москва за 2000 рублей
В квартире холодно, плохо греют батареи. Воздух стравил, но все равно холодно. Трубы ПВХ.
Когда: , 18:00
Адрес: Москва, Академика Пилюгина, 12, к. 1, кв. 54
Смотрите также:
Отзывы Рейтинг: 5 — 2 2 отзыва-
Алексей П.
50
Более 50 выполненных заданий
Отзывы: 63 — ИсполнительОтзыв на задание «В квартире холодно, плохо греют батареи»
Хороший заказчик! Всем рекомендую!
Вежливость
Пунктуальность
Адекватность
org/Review» itemscope=»» itemprop=»review»>
Андрей
Отзывы:
5
— ЗаказчикОтзыв о выполнении задания «В квартире холодно, плохо греют батареи»
Благодарен за выполненную работу!
Качество
Вежливость
Стоимость услуг
Хотите найти лучшего мастера по ремонту?
Последние добавленные задания
-
Цена договорная
Монтаж теплого пола на балконе
Необходимо сделать тёплый пол на балконе
Igv R. жилой комплекс Внуково 2016/2017
-
Цена договорная
Покраска стен
Помещение 127кв м, состоящее из трёх комнат. Подложка под покрас полностью готова, стены прогрунтованы, все уголки проклеены, весь пол застелен пакетами. Всё, что требуется от Вас — взять в руки инструмент…
Ирина Институтская улица, Щёлково
-
Цена договорная
Газовщик газовой колонки
Здравствуйте у меня стоит колонка газовая в старом доме чет воду не греет или не работает корректно нужен мастер своего дела чтоб помог сделать колонку цены не знаю от балды указал жду предложений спасибо…
Александр Ж. 2-й Хорошёвский проезд, 7А, Москва
-
Цена договорная
Изготовить мебель
Необходимо изготовить два встроенных шкафа, обустроить две гардеробные комнаты, изготовить две тумбы в ванные комнаты под столешницы из камня
Султан деревня Путилково
-
Цена договорная
Ремонтные работы в квартире
Доброго времени суток, мы хотим привести в нормальное состояние квартиру, есть определенный объем работ, ниже часть из них. Если Вы занимаетесь данными работами, дайте, пожалуйста, знать. Установка насоса…
Александр С. улица Оружейника Фёдорова, 5, Санкт-Петербург, Россия
Батареи плохо отапливаются индивидуальное отопление в квартире. Что делать, если батареи в квартире не греют
Вы не можете понять, почему не обогревается радиатор? Не расстраивайся. Мы поможем твоему горю. Просто прочтите эту статью и следуйте нашим инструкциям. Мы уверены, что после этого ваша батарея будет работать как надо.
Не топить радиаторы
Почему в квартире не греют аккумуляторы — диагностика и локализация проблем
Батареи (радиаторы) монтируются в системах отопления с принудительной или естественной циркуляцией теплоносителя (в большинстве случаев — воды), нагреваемых котлом.Поэтому единственной причиной низкой температуры АКБ является прекращение поступления нагретого теплоносителя.
Спровоцировать нарушение циркуляции теплоносителя могут следующие дефекты системы отопления:
Короче говоря, если ваш аккумулятор плохо греется — найдите проблему, найдите причину поломки и приступайте к ее устранению.
Способы устранения проблемы «холодного радиатора»
Наличие шлюза в батарее вынуждает действовать следующим образом:
- Сначала выключается циркуляционный насос. . Ведь избыточное давление теплоносителя в системе может помешать ликвидации воздушного кармана в аккумуляторе. Если радиатор подключен к центральному отоплению, этой рекомендацией можно пренебречь.
- Далее открывается кран Маевского монтируется в радиатор со стороны свободного верхнего штуцера. Клапан открывается простым поворотом клапана по часовой стрелке. И закрыть соответственно поворот клапана в обратную сторону. Если крана нет, загибают заглушку с того же конца.
- После этого вы услышите характерное шипение по завершении которого вода потечет из крана или приоткрытой пробки. Поэтому перед тем, как манипулировать краном или заглушкой под краем аккумулятора, нужно подставить какую-то емкость.
- В финале вы закрываете кран и включаете циркуляционный насос.
Через какое-то время следует проследить за результатами проделанной работы — потрогать аккумулятор и оценить его температуру.Если аккум потеплел — все сделали правильно. Правда, быстро не прогревается, так что — наберитесь терпения.
Коснитесь радиатора
Недостаточное количество охлаждающей жидкости восстанавливается путем подачи воды в открытый расширительный бачок или заправки гидроаккумулятора, встроенного в закрытую систему.
Причем закачка дополнительной порции воды в замкнутую систему составляет:
Выключить циркуляционный насос
- Воздух выходит из аккумулятора.Для этого нажмите на штифт соска.
- В самой верхней точке проводки открывается клапан для выпуска воздуха.
- Запорный вентиль открывается на соединительной проводке и водопроводе. Вода будет поступать в систему прямо из водопровода и заполнять проводку до тех пор, пока не потечет из открытого клапана для стравливания воздуха.
- После этого необходимо закрыть вентиль стравливания воздуха и запорную арматуру на линии подачи жидкости из водопровода.
- В финале объем воздуха в гидроаккумуляторе восстанавливается путем контроля уровня давления в системе с помощью манометра.
Если после проделанных манипуляций батареи стали нагреваться — вы устранили обнаруженный дефект. Однако после поступления свежей порции охлаждающей жидкости увеличивается вероятность появления воздушных карманов в корпусе самого радиатора. Как исправить эту проблему мы обсуждали выше.
Самостоятельное устранение скопления в трубах возможно только при наличии водоотвода или опыта работы сантехником. Поэтому устранение этой проблемы лучше переложить на плечи профессионалов.
Ведь для устранения этой проблемы нужно разобрать опасную зону и прочистить трубу. После этого все демонтированные элементы будут заменены или заменены на новую фурнитуру.
Специалист инспекции
Аналогично следует поступить и в случае ошибочного, на ваш взгляд, подключения АКБ к проводке. Подключили ли вы его сами или доверили такую работу каким-то горе-мастерам — уже не имеет значения — просто покажите проводку другому специалисту по теплу.Возможно, ошиблись вы или мастера, собравшие вашу систему. И только другой специалист заметит эту ошибку.
Неисправность радиатора после ремонта
Если ваш радиатор отопления не нагревается после ремонта, то наиболее вероятной причиной такой неисправности является либо проветривание системы, либо ошибка при подключении АКБ к проводке.
Ведь замена или ремонт радиаторов происходит с частичной откачкой теплоносителя из системы.Ну а после подачи воды в проводку риск появления воздушных карманов в АКБ увеличивается почти на порядок.
Поэтому доливая воду в систему после ремонта, не забывайте открывать пробки или краны Маевского, контролируя наполнение аккумуляторов по потоку воды, выходящей из аккумулятора через вентили. Если момент упущен, то бороться с пробками придется описанными выше методами.
Выпускаем воздух из системы
Ошибки подключения радиатора к системе возможны только в случае непрофессионального монтажа.Неопытный «домашний мастер» может переоценить свои навыки и способности. Чтобы исключить последствия таких ошибок, вам придется вызвать на дом опытного профессионала, который сможет провести ревизию планировки и исправить ошибку предыдущего «мастера».
Вы вдруг стали замечать, что батарея плохо греется, комната плохо греется, не отдает достаточно тепла? Причина этой проблемы та же: горячая вода не течет полностью или частично в радиатор отопления.Конечно, квалифицированный мастер быстро решит проблему, но стоит ли сразу звонить в колокола? Может, для начала самому разобраться?
Батарея плохо греется
Может показаться банальным, но для начала стоит проверить, есть ли в квартире горячая вода, или кран заблокирован для ее поступления. Возможно, стояк временно закрыт из-за аварийной или ремонтной ситуации у одного из соседей.
Также нередки ситуации, когда аккумулятор в квартире не нагревается из-за того, что жильцы верхнего этажа неправильно установили вентиль на радиаторе.Таким образом, температура в их квартире будет очень комфортной, а вот люди, живущие ниже, останутся без тепла.
К сожалению, непрофессиональные сантехнические работы часто приводят к простудным батареям в соседних квартирах. Имейте в виду, у вас есть полное гражданское право обратиться к жильцам этажа выше с простым вопросом: а как обстоят дела с теплом в их доме? В случае их ошибок ЖКХ обязательно восстановят справедливость.
Почему не греется аккумулятор: частые причины
Если соседи в порядке, стояк горячий, а у вас в доме еще холодно, то проблема напрямую связана с радиатором:
- Засорен аккумуляторный отсек.Накипь, соль, ржавчина и другие загрязнения имеют тенденцию откладываться на внутренних стенках секций. Проходы для охлаждающей жидкости резко сужены, и в таких условиях нормальная циркуляция невозможна
- Однотрубная система. У такой системы есть принципиальный недостаток: дальнобойные батареи будут холодными, пока практически не нагреются
- Шлюз. Скопившийся в верхнем отсеке радиатора воздух образует своеобразную пробку, практически полностью парализующую циркуляцию охлаждающей жидкости.Характерно также быстрое появление коррозии в «воздушных» местах.
- Неправильное соединение. Часто батареи не греются именно из-за плохого обращения при подключении. Если допущены ошибки, то будет активна только часть радиатора (например, нижняя)
- Низкое давление Если в системе центрального отопления очень низкое давление, значит, поток воды в батарее слабый. То есть в комнату поступает намного меньше тепла, чем следовало бы
Куда обращаться, если аккумуляторы не теплые
Если самостоятельно решить проблему не удалось, следует немедленно обратиться в управляющую компанию с просьбой о плохом отоплении.Как вариант, вы можете позвонить в диспетчерскую службу, обслуживающую дом. Но в этом случае лучше записывать дату звонка и личные данные оператора. Обычно технический специалист (или инженер компании) должен явиться в тот же день, чтобы определить проблему. После проведения контрольного замера температуры техник составляет акт в двух экземплярах (второй для владельцев). Если жалобы будут обоснованными, проблема будет решена в ближайшее время.
Если причиной холода в доме действительно стал неисправный радиатор, следует обратиться в жилищно-коммунальные службы.К вам должен приехать обычный сантехник, определить причину поломки и устранить ее. В случае, если ни та, ни другая служба не оказали должной помощи, действует горячая линия. Дежурный оператор примет вашу жалобу, объяснит ситуацию и скажет, куда двигаться дальше.
Часто жители многоэтажных домов сталкиваются с проблемой, когда батарея отопления перестает нагреваться. Чтобы приступить к ремонту, сначала необходимо найти источник проблемы. Причин, как следствие, может быть несколько, а также могут отличаться способы ее устранения.
Пробка — что делать?
Образование воздушной пробки в аккумуляторе — частая проблема. Как правило, в верхней части радиатора может скапливаться воздух. Для устранения этой проблемы в современных отопительных приборах используется специальный смеситель, имеющий двухмиллиметровое отверстие для выпуска воздуха. Его называют «журавль Маевского». После поворота крана будет слышно легкое шипение. На время подачи воды кран должен быть закрыт.
Примечание! В некоторых случаях рекомендуется на некоторое время подержать кран открытым, так как воздух часто может выходить вместе с водой.
Однако здесь следует проявлять осторожность. Если долго спускать воду, то в системе может значительно уменьшиться объем теплоносителя. Следовательно, будет эффективен повторный эфир через определенный промежуток времени.
Если в квартире еще стоят чугунные батареи, то крана Маевского в них нет. Что делать в этом случае? Для этого необходимо использовать трубное соединение. Процесс работы сложный и неприятный, так как при таком варианте будет проливаться большое количество охлаждающей жидкости.При выполнении этой задачи необходимо аккуратно обращаться с резьбой. Резьба может быть как правой, так и левой. При откручивании сцепления не следует прикладывать много усилий, так как можно порвать резьбу. Осторожно и плавно поверните резьбовую муфту. Как только слышно шипение воздуха, достаточно выключить сцепление. Как только вода потечет, муфту нужно вернуть в обратное положение.
Примечание! При затяжке муфты рекомендуется использовать герметик, например, фум-ленту или паклю.Достаточно нескольких оборотов и соединение не потечет со временем.
А что делать если в последнем радиаторе нет тепла? Обычно от последнего АКБ труба идет к расширительному бачку. Тогда, скорее всего, на этом участке трубы образовался засор. Исправить ситуацию можно трудоемкими и трудоемкими работами по очистке трубы. Но в первую очередь нужно убедиться, что это проблема или нет. Поэтому сначала проверяется проницаемость трубы.
Ошибка подключения
Причиной того, что радиатор не греет, могут быть ошибки в установке отопительного оборудования.
- Неправильное использование байпаса. Байпас — это специальный переходник, который соединяет выход и поток охлаждающей жидкости с трубками аккумулятора. Его установка осуществляется непосредственно перед радиатором. Это связано с тем, что при необходимости аккумулятор можно легко и быстро разобрать. Причина того, что аккумулятор не нагревается, может заключаться в том, что байпас находится в открытом положении в результате неправильной циркуляции.
- Неправильный выбор системы отопления: двухтрубная или однотрубная.Недостаток тепла может быть в неправильном расчете количества батарей, диаметра трубы и типа системы отопления. В результате энергия теплоносителя будет просто упущена.
Безвыходных ситуаций не бывает, поэтому описанные выше проблемы можно решить с привлечением квалифицированного специалиста.
Не греется после ремонта
Аккумулятор может не нагреваться сразу после ремонта. Как определить проблему? Здесь большую роль будет играть то, что именно изменилось в квартире.Например, трубы можно зашить гипсокартоном. При установке профильной трубы можно ее задеть. В результате этот предмет будет поглощать тепло, которое необходимо направить на радиатор. То есть тепло будет распределяться в пространстве между черновой стеной и гипсокартоном. Что делать в этой ситуации? Для этого перед ремонтом проверьте, на каком уровне прогрелся аккумулятор. Если после ремонта прогреется слабее, то причину следует быстро устранять.
Причина недостаточного нагрева аккума может быть в засоре.Засорение объясняется тем, что после длительного периода работы в режиме обогрева внутренний диаметр труб мог значительно уменьшиться из-за появления ржавчины. В результате может оказаться, что в трубе нет места для циркуляции потока теплоносителя. В таких случаях потребуется произвести работы по очистке аккумуляторов или их полной замене. Чтобы очистить или заменить радиатор, отключите подачу охлаждающей жидкости на байпасе. В этом случае вся система продолжит работу.Если удается сделать только чистку, можно воспользоваться следующими советами:
- Важно помнить о безопасности, так как охлаждающая жидкость может быть очень горячей.
- Очистку следует проводить только под высоким давлением воды.
- Перед повторной установкой радиатора проверьте соединения труб, возможно, есть засор на стыке, который можно очистить.
- Рекомендуется очистить радиаторы сразу все.
Возможные другие причины
Каждый индивидуальный случай, когда отопительное оборудование не греет, уникален.Иногда причина может быть очень банальной. Если используется централизованное отопление, возможно, оно временно отключило отопление. В этом случае предпринимать какие-либо действия бесполезно. Вам просто нужно дождаться устранения проблемы в котельной.
Если последний радиатор не нагревается, то он, скорее всего, не доходит до тепла. Соответственно, необходимо пересмотреть производительность и мощность циркуляции теплоносителя в системе отопления. В этом случае нужно проверить насос, так как он не справляется с нагрузкой.
Остальные проблемы поможет решить расширительный бачок. Как? Если проблема в проветривании, охлаждающая жидкость может пройти через всю систему с помощью насоса. Для этого при установке всего отопления можно сделать специальный вентиль, на который устанавливается штуцер крана. На него надевается шланг, и подается вода. После этого необходимо дождаться, пока вода выдавит воздух через расширительный бачок.
Примечание! Этот метод очень рискованный. Вода может заполнить расширительный бачок. Поэтому без партнера здесь не обойтись.Один будет запускать воду, а второй проверять уровень воды в баке.
После выполнения всех этих действий система снова может нормально нагреваться.
Боится корпус мастера!
Итак, как видите, система отопления может быть чревата большим количеством уловок и хитростей. Не всегда удается сразу сориентироваться, что делать. Если вам никогда не приходилось разбираться в проблеме, почему не нагревается радиатор, то, скорее всего, будет полезно посмотреть полезное видео, рассказывающее об одном методе устранения неисправности.В этом случае вы можете решить проблему самостоятельно и без привлечения специалистов.
Где жара? Как устранить проблемы с обогревом…
Есть обогрев или нет! Проблемы с жарой?
Если вы попробуете все, что описано ниже, но все равно не нагреетесь, отправьте запрос на обслуживание, и мы ответим.
Быстрый подход «дробовика»: «Перезагрузка»
Итак, иногда самым простым решением является полный сброс без особых размышлений. Если он исправит это и больше не повторится, это JOOTT.Чтобы выполнить простой полный сброс:
- Найдите панель выключателя в доме. Найдите те, которые обозначены «AC», «Heat», «HVAC» или аналогичные. Снимите и их.
- Подождите 5 минут.
- Включите выключатели на панели выключателей. Потом те, что на воздуходувке (в шкафу).
- G0 проверьте термостат и убедитесь, что он установлен в положение ВКЛ и НАГРЕВ, и установите его как минимум на 5 градусов выше текущей температуры.
- Он у вас включается и работает?
Не можете найти выключатели?
Если вы не можете это понять, вы можете выполнить своего рода «мягкий сброс», но полностью сбросив температуру термостата (вы должны услышать щелчок), а затем подождать 5 минут и вернуть ее обратно до 5 градусов выше текущей температуры.Затем вы должны услышать еще один щелчок, должны включиться вентилятор и обогреватель. Это похоже на выход из системы или принудительный выход из приложения, но не на полное выключение и перезагрузку компьютера, поэтому это не так тщательно, как переключение прерывателей.
Почему мне нужно ждать 5 минут? Мне холодно…
Многие системы HVAC имеют блокировку, особенно тепловые насосы. Они не будут работать за короткое время (это называется «коротким циклом» и вредно для оборудования). Поэтому, если вы попытаетесь выключить его, а затем снова включить, он обычно не работает, даже если он работал до того, как вы его выключили.Это нужно для цикла. Итак, лучше подождать несколько минут.
В 90% случаев сброс отключает все заблокированное, но если оно все еще не работает. Давайте уточним….
Устранение неисправностей Нагрев: более длинная версия
Газ или электрический? Тепловой насос или другое?
Первое, что вы ДОЛЖНЫ знать, прежде чем приступить к устранению неполадок, почему отопление может не работать, — это просто, есть ли у вас газовое или электрическое отопление. Некоторые шаги по устранению неполадок такие же, как «перезагрузка» системы, но большинство из них совершенно разные.Если у вас нет газового обогрева, вам не нужно беспокоиться о том, включили ли вы газ или, например, устранить неисправность контрольной лампы!
Выпуск 1: Убедитесь, что термоотопление включено и на него подается питание.
Из вентиляционных отверстий выходит
какой-либо воздух?Возьмитесь рукой за вентиляционное отверстие (не за вентиляционное отверстие, оно больше). Вы чувствуете движение воздуха? Если нет, проверьте следующее:
- Установлен ли термостат на «Вкл.» И «Нагрев»? Если нет, включите его.
- Вентилятор установлен в автоматический режим? Если да, включите его и посмотрите, есть ли поток воздуха (он не будет теплым, если тепло не работает, но воздух должен течь. Если нет, это жизненно важная информация!).
- Если нет потока воздуха даже при включенном вентиляторе, проверьте автоматические выключатели блока.
- Найдите блок предохранителей, найдите те, которые помечены как AC (вероятно, их будет несколько). Они выключены или споткнулись (на полпути)? Включите их. Это решает проблему?
- Если они были, снимите их.В качестве бонуса, пока они выключены, перейдите к блоку HVAC (в шкафу), и на нем обычно есть пара выключателей. Выключите их тоже. Подожди 5 минут. Теперь снова включите все выключатели. Любое изменение?
Если воздух из вентиляционных отверстий все еще не поступает (совсем), отправьте квитанцию на техническое обслуживание через портал для арендаторов или позвоните нам, особенно звоните, если в нерабочее время и в течение длительного времени не было тепла . Не хочу замороженных труб (или арендаторов).
Проблема 2: выходит воздух, но он не горячий.
Итак, у вас движется воздух, но не горячий? Тогда вопрос, почему нет холода? И обычно ответ заключается в том, что внешний блок не работает или работает некорректно. ПРИМЕЧАНИЕ. Перезагрузка, описанная выше, или сброс в №1 уже могут исправить недостаток тепла.
Проверьте фильтр!
Если фильтр грубый или засосан в блок. Получите новый. Выключите систему, возьмите фильтр куда угодно, включая Walmart 24 часа в сутки, и получите новый такого же размера.
Установлен ли термостат на включение и нагрев?
Я знаю, это кажется очевидным, и да, мы упоминали об этом в №1 выше, но у нас были звонки, когда жильцы включали термостат FAN, но не устанавливали термостат на нагрев.Проверьте это, чтобы быть уверенным.
У вас есть газовая печь?
Если у вас есть газ, включен ли пилот? Смотрите наш FAQ о запальных лампах газовых печей.
Вы выставили (и оплатили) счет за газ? Тут ничем не поможешь … но если бензина не достанется, ну и тепла не будет! (И мы не можем исправить это за вас, извините!).
В большинстве наших газовых печей есть небольшой серебряный ящик с выключателем, который выглядит как выключатель света. Ящик расположен снаружи печи. Этот переключатель действует как разъединитель для системы.Чтобы выключить его, этот выключатель должен быть не только выключен, но и выключен.
У вас есть тепловой насос? Если не газ, то, вероятно, тепловой насос….
Внешний блок переменного тока работает (шумит И работает ли вентилятор)?
Тогда действительно должно работать. Помните, что тепловые насосы не всегда нагнетают теплый воздух. Температура такая, какая вы установили внутри? Но вы всегда можете попробовать перезагрузку, как описано выше, и отправить заявку, если вы хотите, чтобы мы обратились к специалисту по HVAC.Просто помните, что если он работает в соответствии со спецификациями, вы покроете вызов службы поддержки…
Если внешний блок вообще не работает…
Вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО уверены, что проверили термостат и все выключатели? Переверните выключатели на 5-10 минут и снова включите. При удаче? Если нет, отправьте заявку на обслуживание с подробным описанием того, что вы узнали (это поможет нам определить, что вам может понадобиться), и мы исправим ее.
Если внешний блок работает, но на нем лед…
Внешний блок выглядит так, как будто у него лед по бокам (может быть немного, может быть много!)? Возможно, размораживание происходит неправильно.Отправьте заказ на работу с подробностями, НО попробуйте переключить термостат в режим AUX / Emergency.
Электрический, но не тепловой насос? Вероятно, отопление типа плинтуса…
Если вы чувствуете тепло, но в комнате не греется, увеличьте температуру. При очень низких температурах они иногда просто не успевают, и вам нужно установить термостат выше, чем вы действительно хотите, чтобы комната была. Однако следите за ним, потому что он в конечном итоге достигнет той температуры, которую вы его установили, и вы можете быть слишком поджаренными!
Попробуйте Aux / Emergency
Если у вас нет обогрева и вы проработали вышеуказанное, установите термостат на Aux или Emergency.Это заставит термостат запросить тепло, вырабатываемое электрическими нагревательными катушками. Они часто увеличивают количество тепла от тепловых насосов, которые работают не так эффективно, когда становится холоднее, и в конечном итоге перестают работать. Дополнительное тепло создает тепло независимо от температуры, а также может выделять тепло в «аварийной ситуации». Дать ему шанс.
Некоторые другие случайные ресурсы из Интернета
Простое видео, но хорошее начало. Обратите внимание, что Alliance не является местным. Не звоните им… 🙂
Диагностика и ремонт проблем без нагрева, включает много подробностей об устранении неисправностей термостата.Однозначно стоит посмотреть!
Проблема: газовая печь не производит тепла, что особенно важно для газовых печей. Если у вас есть газ (для тепла…), то это хорошо.
Как найти и устранить неисправность нагнетателя печи, который не нагревается
Хорошее видео о работе. Цели тепла.
Эти парни говорят «потому что это отстой…» Однако учтите, что у большинства из вас нет батарей в термостатах, потому что многие из них устанавливаются вручную (что хорошо, потому что потеря мощности не сбрасывает их). ТАКЖЕ это видео больше про ГАЗОВОЕ тепло, как только он углубится в детали.
Батареи плохо нагреваются. Что делать?
Что-то явно идет не так. Узнаем, почему батареи объявили холодную войну и так безответственно, нечестно выполняют свою главную задачу — не греют.
Плохое отопление. Копаемся в правде…
1. Батарейки тут ни при чём
Возможно, батарейки с удовольствием попробуют прогреться, не дав своему хозяину замерзнуть.И главный виновник отсутствия тепла — не радиаторы, а охлаждающая жидкость. Пощупайте стояки. Если стояк, по которому передается тепло, холодный, то аккумулятор точно ни в чем не виноват. Что делать? В частном доме причиной холода батарей может быть недостаточная мощность котла. Если проблема стояка холода — явление в многоквартирном доме с централизованным отоплением, нужно обращаться в ЖЭК. Когда не получается замутить коммуналку, звоните в Таштеплоэнерго. Сейчас запущен @TeploEnergoBot, где вы можете оставить заявку.Вам перезвонят и узнают, что мешает теплу в квартире. Плохое отопление: позвоните по короткому номеру 1055 или (71) 210 01 87. Если стояк, который является основным проводником тепла, горячий, то организатором диверсии все равно является аккумулятор.
2. Воздух в батареях
Батареи могут немного нагреваться из-за воздушных карманов. В этом случае горячая вода просто не может нормально циркулировать. Выпустить воздух можно через вентиляционное отверстие (краны). После этого процесс работы вернется в норму и батареи начнут греться.
А вообще желательно не ждать, пока аккумуляторы вступят в холодную войну с жителями. Легче периодически удалять воздух из системы. Кстати, есть автоматические дефлекторы, которые сами контролируют работу аккумулятора, а при необходимости принимают срочные меры.
Если стояки горячие, а на радиаторе нет дефлекторов, то необходимо открутить заглушку. Конечно, повозиться придется, к тому же вы рискуете затопить пол.Поэтому лучше пригласить & nbsp; водопроводчик. При этом попросите специалиста установить в аккумуляторы самые простые и недорогие смесители.
3. Стояки горячие. Воздуха нет, а батарейки еле теплые или холодные
В аккумуляторах нет воздушных пробок. Стояки проверили — горячие. А радиатор еще еле теплый. Система может быть неправильно подключена. Батареи имеют две точки подключения к стояку — «питающую» и «обратную».Из стояка, идущего сверху, в аккумулятор поступает горячая вода. Пройдя все его секции, спускается к нижнему стояку. Между тем, этот путь тепла проходит при правильном подключении системы. Но, как показывает практика, бывает, что «умельцы» подключают оба стояка к одной секции. Циркуляция нарушена, и часть батареи фактически остаётся холодной.
Изменение дизайна & nbsp; система возможна, но сложна. В холодную погоду это вообще проблема: придется слить воду из системы.Исправить ситуацию поможет удлинитель воздуховода. Это такая длинная трубка с зауженным концом, которая подходит к верхнему разъему «не того» аккумулятора. Удлинитель воздуховода можно приобрести в специализированном магазине (он дешевый) или сделать из медной трубы для сантехники диаметром 18 мм. Повозиться придется, но проблему с отсутствием тепла и неравномерным нагревом батареи решит на 5+.
4. Проблема автономного отопления
В доме с автономным отоплением проблема отсутствия тепла решается намного проще.Достаточно встроить в систему циркуляционный насос, предназначенный для организации «проезда» горячей воды по трубам и радиаторам. Горячая вода равномерно распределяется по всем участкам радиатора. При покупке циркуляционного насоса следует обращать внимание на мощность: чем больше площадь отапливаемого дома, тем мощнее должен быть насос. Убедитесь, что насос соответствует параметрам, установленным производителем котла. Мощность насоса может быть немного выше требуемой. Понятно, что чем больше мощность циркуляционного насоса, тем выше его стоимость.Но потенциал насоса того стоит. В общем, попытка разобраться в тонкостях системы может сломать вам мозг. Лучше связаться с & nbsp; специалистов. & Nbsp;
5. Засорен аккумулятор
Засорение — частая причина холода аккумуляторов. Засорение системы происходит в двух случаях: старые батареи; горячая вода не очищается фильтрами, то есть грязной поступает в систему. Со временем внутренние стенки чугунных батарей покрываются слоем известкового налета и ржавчины.Эти отложения забивают систему. Засоренные аккумуляторы нужно помыть, а еще лучше заменить на современные устройства, эффективность которых будет выше, обзор приятнее, а работа стабильнее.
ОПАСНО промывать батареи самостоятельно, не имея в этом никакого опыта или знаний. Можно обжечься и облить соседей кипятком. Удалить скопившиеся твердые частицы из аккумулятора не так-то просто. & Nbsp; Вызовите сантехника, который знает, как прочистить и очистить батареи с небольшими затратами.
Может соседи виноваты?Это может звучать банально, но сначала убедитесь, что у вас дома есть горячая вода, открыт ли кран для ее поступления или стояк заблокирован из-за водопровода в подвале. Не поленитесь обойти соседей с верхних этажей. В случае непрофессионального ремонта в одном из них будет комфортная температура радиатора, но все жильцы не будут получать тепло снизу стояка, им будет холодно. Вы имеете полное право по-соседски задавать заодно вопрос «батареи не нагреваются: что делать» и проверять температуру их нагрева. Если аккумулятор окажется теплее вашего, то возникшая проблема может быть обозначена простой неправильной установкой вентилей у соседа. Ваши дальнейшие действия будут зависеть от ситуации, возможно, запорная арматура, лишившая других соседей комфорта, будет снята без скандала. Или позвоните в жилищно-коммунальное хозяйство и с помощью администрации восстановите гражданское правосудие. Кратко о теплоснабжении многоквартирного домаЕсли хватит смелости разобраться, почему батареи плохо греют, неплохо будет познакомиться с основными понятиями, связанными с отоплением жилого многоквартирного дома. В большинстве высотных зданий используется однотрубная система с U-образными подступенками. Показываем условную схему теплоснабжения трех этажей. Горячая вода (красный цвет на схеме) поднимается по одному стояку и проходит, например, через спальни на верхний этаж, где, петляя, спускается вниз по другим комнатам (синий цвет).Такая схема разрабатывалась еще с советских времен для использования чугунных радиаторов. Горячая вода поступает в нижний коллектор радиатора и, пройдя все секции, покидает аккумулятор через верхний коллектор. Особая роль отводилась перемычкам (байпасам). Они поддерживали общую принудительную циркуляцию по всей U-образной стояковой трубе (на схеме для шести показанных радиаторов), являясь защитной сеткой на случай засорения радиаторов жидким техническим шламом, который накапливается в течение многих лет эксплуатации.При прохождении стояка часть общего объема подаваемой снизу горячей воды повернулась к радиатору одного этажа, а остальная беспрепятственно прошла, отдав тепло в квартиры, прилегающие к стояку. Появившиеся алюминиевые радиаторы отопления спроектированы на основе двухтрубных систем с подачей горячей воды через верхний коллектор и выходом ее из нижнего коллектора. У них совершенно другая конструкция внутренней полости, соответственно другая гидравлика.При беспорядочной замене устаревших чугунных радиаторов на современные алюминиевые, но с сохранением однотрубной конструкции, тепловой поток от горячей воды внутри батарей начал ослабевать из-за несовпадения направлений конвекционных тепловых потоков от охлаждающей воды и горячей воды, перекачиваемой насосом. внешний насос. Обеспокоенные тем, что батарея отопления не нагревается, жители стали прибегать к различным техническим ухищрениям, совершенно не заботясь о замерзающих законопослушных соседях. Такое несоответствие типов конструкций и уменьшение скорости прохождения воды по радиатору привело к отложению грязи в секциях.Ила с каждым годом откладывается все больше, и последний аккумулятор, полностью забитый илом, уже не греется. Затем эта эпидемия охватывает весь радиатор. Итак, с соседями все хорошо, стояк в квартире горячее охлаждаемой батареи. Итак, проблема локальная, все дело в радиаторе. Экскурсия в основы теплоснабжения убедительно показал, что основными причинами, по которым последняя батарея не нагревается и вызывает такую тоску по замерзающему хозяину, вероятно, будут:
Что можно сделать для холодной батареиУстранить засор в радиаторе В этом случае поможет полоскание водой под давлением.Чтобы без проблем снять радиатор в отопительный сезон, необходимо установить байпас. Но лучше прибегнуть к услугам сантехника, который специальным химическим составом очистит емкость радиатора от шлама. Повторная однотрубная система В самой однотрубной системе ничего изменить нельзя. Осталось только смонтировать двухтрубную систему водяного отопления. При неправильном подключении необходимо переделать схему
При ошибке подключения явным признаком является неравномерный нагрев секций и их частей, например, не нагревается нижняя часть аккумулятора. Ближайшие к точке подключения участки будут теплыми, остальные — почти холодными. При боковом подключении многосекционного радиатора вода, как правило, не «хочет» обтекать всю батарею, а будет идти по кратчайшему пути от нижней трубы к верхней. Разобраться с этой неразберихой поможет только опытный сантехник. Чтобы исправить все ошибки подключения, рекомендуется использовать инъекционную трубку, которая по сути является удлинением воздуховода. Он вставлен в гайку аккумулятора, эффектно имитирует диагональный рисунок и способствует тому, что теплоноситель проходит более 70% всей рабочей длины прохода. За счет увеличения длины подачи горячей воды корректируется неравномерность нагрева батареи, улучшается теплопередача системы отопления. При отсутствии нормального подвода тепла к стояку необходимо «вытаскивать» слесарей из обслуживающего дом жилищно-коммунального хозяйства.Но проблемы с низкой температурой теплоносителя должны быть во всех квартирах на стояке, выше и ниже ваших. Одна из причин, по которой аккумулятор не нагревается — это воздушная пробка в радиаторе. Для его устранения рекомендуется вкрутить специальный метчик Маевского вместо боковой крышки радиатора. Если есть необходимость стравить воздух из остывшего аккумулятора, это можно сделать самостоятельно. Для этого вставьте отвертку в резьбу на кране и медленно поверните против часовой стрелки.Как только вы услышите звук выходящего воздуха с шипением, рабочее вращение отвертки необходимо остановить
Если все сделано по инструкции, но аккумулятор не нагревается, значит, радиатор забит основательно.Без водопровода не обойтись. |
Почему батареи в квартире крутые. Плохие теплые батареи в квартире: неисправности и их устранение
На самом деле причин, по которым не греются радиаторы отопления, может быть несколько, поэтому нужно разбираться с ситуацией в каждом отдельном случае. Для устранения неисправности может потребоваться квалифицированная помощь. Можно добиться равномерного нагрева радиаторов отопления.
Каковы причины неполноты радиаторов
Распространенных причин неравномерного нагрева радиаторов отопления несколько.Чтобы устранить неисправность, необходимо понимать, что именно привело к имеющимся нарушениям.
Аккумуляторы нагреваются неравномерно по трем основным причинам: неправильный расчет мощности котла, радиаторов отопления, циркуляционного насоса. Также допущены ошибки при монтаже трубопровода, упущения при вводе отопления.
Как устранить неравномерную теплопередачу
Не все проблемы можно решить самостоятельно. Плохая теплоотдача радиатора может быть следствием несоблюдения уклонов, свидетельствовать о грубых нарушениях системы отопления.В этом случае придется пригласить специалиста по отоплению.Некоторые проблемы с нагревом устраним самостоятельно.
- Воздушные пробки — воздух в системе отопления является неизбежным следствием заполнения труб и радиаторов теплоносителем. Характерный признак проблемы в том, что радиатор внизу теплый, а вверху холодный.
Если секция нагревается неравномерно, можно попробовать сделать воздух из системы краном Маевского. У некоторых владельцев изначально устанавливается автоматический клапан сброса воздуха. - Недостаточная циркуляция охлаждающей жидкости. Если дальние батареи в обогреве еле прогреваются, это значит, что нагретый теплоноситель просто не доходит до последнего обогревателя. Обычно такая проблема наблюдается в системах с.
Исключить ситуацию, когда в системе отопления не прогревается последняя батарея, можно, установив циркуляционный насос. Если инъекционное оборудование уже стоит, то можно прибавить скорость циркуляции. Практически каждый насос имеет три рабочих скорости. - Засорение аккумулятора. Если несколько участков батареи холодные, то скорее всего на месте подключения «ребра» поднялась грязь. Или при отсутствии регулярной ежегодной промывки радиаторов просто забилась сердцевина.
Особенно часто вождение автомобиля происходит с установленными в квартире отопительными приборами. Самостоятельно устранить причину, по которой секции утеплены не полностью, в этом случае не получится, лучше отнести приложение к домоуправлению. - Некорректная работа системы отопления.Бывает, крайние участки холодные, из-за того, что неправильно отрегулирован байпас. Если секции прогреты не полностью, необходимо следить за тем, чтобы нарезные краны на байпасе были закрыты и перекрывали возможность естественной циркуляции теплоносителя.
В старых системах отопления кран Маевского зачастую не предусматривался. Если после включения центрального отопления чугунные радиаторы внизу остаются холодными — это свидетельствует о пробке. Убрать воздух можно немного отпустив прижимную муфту.
Влияет ли теплоноситель на качество нагрева
Практически всем производителям отопительных приборов в один голос рекомендуется не сливать теплоноситель из системы, за исключением, только в крайнем случае. И это объяснение.Аккумуляторы могут быть холодными из-за воздушных пробок. Каждый раз при заполнении системы образуется пустота, заполненная воздухом. Постоянная циркуляция теплоносителя постепенно удаляет воздух из системы, забирая его через расширительный бачок или сбросные клапаны.
Поэтому для отопления лучше использовать старый теплоноситель. В результате, даже если сначала в аккумуляторе был холодный, верх горячий, а секции выделялись по температуре нагрева, со временем ситуация может нормализоваться, за счет непрерывной работы теплоносителя без его замены.
Оптимальное решение, использование специальной охлаждающей жидкости. Он удаляет ржавчину и исключает повреждение труб и радиаторов, что значительно влияет на теплопередачу и равномерность нагрева.
Если самостоятельные усилия по достижению равномерного прогрева радиатора не дали результата, затягивать с привлечением квалифицированного сантехника явно не стоит.
На этой странице мы постараемся подобрать отдельные составляющие дизайна для вашего дома. В систему отопления входят, расширительный бак, трубы, подача, крепеж, система подключения, батареи, коллекторы термостата котла, насосы повышения давления. В конструкции отопления гаража есть несколько деталей. Роль каждого узла.Исходя из этого, необходимо правильно сделать выбор частей системы.
Не греет батарею отопления
Подскажите пожалуйста!
В большинстве высотных зданий используется однотрубная система с П-образными подступенками. Приведем условную схему теплоснабжения трех этажей.
Горячая вода (красная на схеме) поднимается по одному стояку и проходит, например, через спальни на верхний этаж, где, царапаясь, спускается вниз по другим комнатам (синий цвет).Такая схема разработана еще с советских времен для использования чугунных радиаторов. Горячая вода поступает в нижний коллектор радиатора и, пройдя все секции, покидает аккумулятор через верхний коллектор.
Особая роль отводилась перемычкам (байпас). В них сохранена общая принудительная циркуляция По всему трубопроводу П-образного стояка (на схеме показаны шесть радиаторов), являясь подложкой в случаях засорения радиаторов жидким техническим шламом, скапливающимся в процессе многолетней эксплуатации.При прохождении стояка часть общей заваленной горячей воды, подаваемой на дно, превращалась в радиатор на этом же этаже, а остальная часть беспрепятственно проходила мимо, отдавая тепло и в соседнюю квартиру.
Появившиеся алюминиевые радиаторы отопления предназначены для расчета двухтрубных систем с подачей горячей воды через верхний коллектор и выводом его из нижнего коллектора. У них совершенно другая конструкция внутренней полости, соответственно другая гидравлика.Когда начали менять морально устаревшие чугунные радиаторы на современные алюминиевые, но сохраняя однотрубную схему, то внутри батарей тепловой поток от горячей воды стал ослабевать из-за несогласованных участков конвекционных тепловых потоков от охлаждаемой воды. и насос перекачиваемой горячей воды.
Обеспокоенные тем, что батарея отопления не нагревается, жильцы стали идти на разные технические уловки, не беспокоясь о замерзании законопослушных соседей. Такое несоответствие типов конструкций и снижение скорости воды через радиатор привело к образованию отложений грязи на участках.С каждым годом отстой откладывается все больше, и вот уже прогревается последний аккумулятор, окончательно забившийся илом. Затем эта эпидемия охватывает весь радиатор.
Основные причины радиаторов охлаждения
Итак, соседи в порядке, стояк в квартире горячее охлаждаемой батареи. Итак, проблема локальная, все дело в радиаторе. Экскурсия по основам теплоснабжения убедительно показала, что основными причинами, по которым последний аккумулятор не греет и ловит такое тоску на замерзающем хозяине, обязательно будут:
- Засорение секций радиатора.Из-за накидки на стенки радиатора, ржавчины, минеральных солей и других примесей сечение прохода горячей воды в батарее резко сужается, радиатор становится практически непроходимым для теплоносителя. Многослойное загрязнение стенок радиатора имеет низкий коэффициент теплоотдачи, что негативно отражается на передаче тепла от батареи воздуху квартиры.
- Система отопления однотрубная. Как уже было сказано выше, батареи этой системы обречены на такую термическую несправедливость: длинные батареи не греются.
- Неправильное подключение. Слышит только часть батареи и, например, нижняя часть батареи не греется.
- Воздушная пробка, образованная скоплением воздуха в верхней части радиатора. Он практически парализует циркуляцию воды и приводит к коррозии стальных поверхностей.
- Пониженное давление в системе. Соответственно, в жилые помещения поступает меньше тепла.
Что можно сделать для охлаждаемого аккумулятора
Убрать зум радиатора
В этом случае поможет промывание водой под давлением.Чтобы без проблем снять радиатор в отопительный период, необходимо установить байпас. Но лучше прибегнуть к услугам сантехники, которая на специальной химической станции очищает от шлама емкость радиатора.
Переделать в однотрубной системе
Поменять себе однотрубную систему Нет ничего невозможного. Осталось только смонтировать двухтрубную систему водяного отопления.
При неправильном подключении необходимо переделать схему
Важно! Из трех типов подключения аккумулятора — нижнего, бокового и диагонального — наиболее оптимальным вариантом является диагональная схема.
В случае ошибки подключения с четким знаком обслуживает неравномерный нагрев секций и их частей, например не нагревает нижнюю часть АКБ. Ближе к секции секции секции будет тепло, остальные практически холодные. Для боковых подключений Для многосекционного радиатора вода «не хочет» бороться со всей батареей и будет проходить по кратчайшему пути от нижней трубы к верхней. Разобраться с этой неразберихой поможет только опытный сантехник.
Чтобы исправить все ошибки подключения, рекомендуется использовать инъекционную трубку, которая по сути является удлинением воздуховода. Он вставлен в проходную гайку аккумулятора, эффектно имитирует диагональную схему и способствует тому, что теплоноситель проходит более 70% всей рабочей длины проходного сечения. За счет увеличения длины горячего водоснабжения исправлен нагрев батареи, улучшена теплоотдача.
При отсутствии нормального отвода тепла на стояк необходимо «вытащить» замки из жилого дома конструкции ДМС.Но проблемы с пониженной температурой теплоносителя должны быть во всех квартирах за стояком, выше и ниже ваших.
Исключите воздушное движение
Одной из причин, по которой аккумулятор не нагревается, является самолет в радиаторе. Для его устранения вместо боковой заглушки рекомендуется использовать специальный кран Маевского. Если возникла, есть возможность сделать воздух из остывшего аккумулятора, это можно сделать своими силами. Для этого вставьте отвертку в резьбу на кране и медленно поверните против часовой стрелки.Как только послышится звук обрызгивания шипящим воздухом, рабочее вращение отвертки следует прекратить
Важно! При подготовке к открытию крана необходимо очистить место возле аккумулятора, так как струя грязной воды может вырваться с воздухом, способным окрасить все вокруг. Внизу под радиатором ставим таз.
Если все сделали по инструкции, но батарея не нагревается, значит, радиатор забит основательно.Без сантехники уже не обойтись.
Пожалуй, каждый листочек сталкивался с проблемой при плохом аккумуляторе в квартире. Ситуация аварийная и довольно неприятная, которую нужно срочно исправить.
Естественно, серьезные неисправности устранить может только специалист, но бывают поломки, с которыми вполне можно справиться своими силами. Но для начала нужно определить причину.
Показать все
Информация об устройстве
Прежде чем разбираться с причинами, почему не греется батарея отопления, необходимо сначала разобраться в ее устройстве. Система отопления Существует два типа, а именно:
- 1. Однотрубный вариант чаще всего применяется в многоэтажных домах. У теплоносителя только один стояк, собственно вода из него и распределяется по батареям. При этом кормление может осуществляться как снизу, так и сверху, принципиального значения этот фактор не имеет. Чтобы горячая жидкость распределялась равномерно, используются специальные байпасы, они отвечают за необходимое количество воды, поступающей в радиатор, все остальное идет в другие отделы.
- 2. Двухтрубный вид имеет независимое подключение каждой батареи к двум стоякам. Один служит для подачи горячей жидкости, а другой, наоборот, для охлаждения нагнетания.
Именно незнание этих конструктивных особенностей чаще всего приводит к тому, что батарея отопления не работает. Особенно, если установка производит некачественных сотрудников.
Не греется радиатор отопления! Есть решение
Ремонт батареи отопления не выпускает воду из системы.Они ручные.
Проблемы и способы их устранения
Если в квартире не греет радиатор отопления, то причин может быть несколько. Стоит рассмотреть каждую проблему и ее решение более подробно.
Воздушный шлюз
Наличие пробки не позволяет охлаждающей жидкости нормально циркулировать, что мешает аккумулятору хорошо прогреться, поэтому он остается холодным. Устранить такую неприятность достаточно легко, достаточно удалить из системы лишний воздух .
Сделать это можно с помощью специального крана, который отвечает за воздушный спуск. Его нужно повернуть с помощью отвертки или специального переходника. Если слышно шипение при повороте, то проблема в этом. Оставьте клапан на некоторое время в открытом положении, пока охлаждающая жидкость не выйдет из системы. Удалить охлаждающую жидкость совершенно невозможно. В его отсутствие может произойти потеря давления.
Если заглушка большая, то удалить ее не получится. Следовательно, таких мероприятий будет несколько с интервалом в полчаса или час.Как только радиатор нагревается, значит, поломка устранена.
На старых чугунных радиаторах такого клапана нет, и казалось бы, простая работа по смешиванию воздуха может превратиться в очень сложную проблему. В этом случае действовать можно двумя способами:
- с помощью муфты на подачу охлаждающей жидкости в аккумулятор;
- Устранить заглушку при ослаблении заглушки в радиаторе.
В обоих вариантах нет необходимости полностью откручивать колпачок, достаточно будет его слегка поворачивать, пока не появится характерное шипение.
Очень важно выяснить, с какой стороны нужно повернуть вентиль, так как на него можно установить левую и правую резьбу. Необходимо осмотреть муфту и выступающую часть резьбы. Если на нем есть буква «л», то вам нужно повернуть направо. Главное, не переборщить, так как трубы старые, ржавые и легко могут разрушиться. Перед скручиванием нужно намотать панели ниткой, чтобы вода не попала через нарушенное соединение.
Холодные батареи Возможные причины, почему не радиатор отопления
Разные блоки
Вторая часто встречающаяся проблема слабого теплоснабжения — засорение. Причин появления засоров может быть две:
- система была физически расширена в связи с длительной эксплуатацией;
- В радиатор попала грязная вода, которая не была отфильтрована.
Во внутренних стенках батарей откладываются соли, что приводит к тому, что они начинают греться. Если есть очень большие отложения, охлаждающая жидкость просто не может попасть в узкие щели. В этом случае решить проблему можно только заменой батареек, а во всех запущенных случаях придется менять даже трубы.
Более того, в такой ситуации спуск с воды желаемого результата не принесет, а может даже и вреда. Дело в том, что новая вода будет добавлять отложения и еще больше забивать систему.
Если засорение незначительное, можно просто промыть систему, но лучше это делать при выключенном обогреве. Если вы хотите провести процедуру в зимнее время, то предварительно отключают радиаторы, поворачивают краны и снимают их. Но нужно быть предельно осторожным, так как они остаются очень горячей водой.
Очистка проводится под высоким давлением Эти действия лучше всего производить на улице с помощью шланга, плотно подсоединенного к радиатору. Васкенинг под краном желаемого эффекта не даст, часть мусора все равно останется.
Проблемы в частном доме
Причин, по которым плохой аккумулятор в частном доме, многое другое. И помимо перечисленных проблем есть и другие. Поскольку в основном жилые дома имеют автономное отопление, то часто проблема возникает именно из-за котла.Это может быть неправильно подобранная мощность, когда ее недостаточно для нагрева теплоносителя. Если устройство с автоматикой, и оно не выключается, то это признак недостаточной мощности.
Работающий котел так или иначе нагреет жидкость, но когда алюминиевые радиаторы Холодные, это говорит о поломке отопительной установки. Современные котлы устроены таким образом, что включаются даже при минимальном давлении в системе. К тому же в них есть система безопасности, и при любой неисправности или ошибке они просто не включаются, пока проблема не будет устранена.
Есть ряд других причин, например, слишком низкое давление , в результате нарушается циркуляция. Хотя в старых аккумуляторах такая неисправность встречается редко, обычно двух атмосфер достаточно. Но новым моделям нужен довольно высокий показатель, поэтому перед установкой необходимо ознакомиться с техническими характеристиками.
Для того, чтобы система работала лучше, необходимо повысить давление, это можно сделать с помощью циркуляционного насоса.Но приобретать устройство необходимо только в соответствующей системе производителя. В противном случае радиаторы могут вообще перестать принимать.
Проблема может заключаться в некорректно произведенных монтажных работах, особенно если подключение производилось самостоятельно. Многие считают, что использования однотрубной схемы вполне достаточно. На самом деле это не так. Дело в том, что у такой системы есть свои особенности прогрева: чем дальше радиатор от котла, тем хуже он прогревается, то есть последний будет совсем холодным.
Кроме того, удаленные элементы должны быть установлены с большим количеством секций, чтобы они могли выпадать из комнаты.
- установки запорной арматуры неверна;
- радиаторы подключены неправильно; Диаметр трубы
- имеет несоответствия.
Эта установка не позволяет системе циркулировать в нормальном режиме, поэтому радиаторы не работают. Исправить ситуацию сможет только специалист, поэтому опыта нет, не стоит собирать и подключать самостоятельно, иначе придется заплатить дважды.
Многих неприятностей можно избежать, если еще на начальном этапе произвести необходимые действия. Дело в том, что автономное отопление оборудовано специальной системой расширения Baku For. Если трубка, которая находится внизу, приварите кран и давая по нему воду, пойдет через эту емкость. Но при проведении подобных мероприятий необходимо следить за уровнем воды в резервуаре.
Для снятия пробки в чугунных радиаторах необходимо установить кран Маевского на верхнюю пробку.Для этого в летнее время года нужно открутить муфту и просверлить в центре просверленное отверстие необходимого диаметра. Затем нужно обрезать нить, сделав на ней нужный шаг. Поскольку такие заглушки изготовлены из чугуна, лечить свой труд они не пойдут.
В случае, когда на радиаторе нет видимых поломок, а система хорошо прогревается, то причина может заключаться в неправильном положении. Это может быть слишком близко к стене. Чем больше квадратный вклад, тем меньше тепла он отдаст.Чтобы решить проблему, вам просто нужно убрать аккумулятор подальше. Решетки вешать в декоративных целях не обязательно, так как они также снижают теплоотдачу, а фольга, помещенная за устройством, наоборот, усиливает действие.
Когда температура наружного воздуха осенью неуклонно снижается — обязанности по утеплению помещения, обеспечению комфортных условий Размещение возлагается на систему отопления. Санитарные нормы В РФ и ГОСТ Р 51617-2000 предусмотрено, что отопление в квартире должно обеспечивать следующий температурный режим В отдельных ее комнатах:
- + 20˚С — в угловом помещении,
- + 18 ° C — в комнате, кухне, туалете,
- + 25 ° C — в ванной,
- + 16 ° C — в холле и на лестнице.Соблюдение температурных показателей в этих помещениях влияет на условия проживания в жилых квартирах, расположенных поблизости.
Данная температура в квартире определяет комфортные условия проживания человека в жилище.
Возможные причины холода отопительных батарей
Руководствуясь приметами, указывающими на характер отклонения от нормы, вы можете определить неисправность системы отопления самостоятельно или привлечь специалистов.Таких ситуаций несколько.
Неправильное подключение радиатора
Самым частым явлением установки радиаторов является неправильное положение крана на байпасе. Это отрезок трубы для прямой и обратной магистрали. Если запорная арматура открыта — теплоноситель по перепуску устремляется в «обратку», минуя батарею отопления, а она не греет.
Неправильное размещение крана на байпасе не дает горячей воде проходить через все секции радиатора.
Другими причинами отсутствия горячей воды в системе являются:
- неграмотный подбор труб и арматуры системы отопления многоквартирного дома,
- неправильное сочетание типа котла и радиатора,
- Несоблюдение уклонов.
Схема неправильного подключения входа и выхода радиатора отопления, при которой половина секций радиатора остается холодной.
Отопление в квартире тоже может отсутствовать из-за проблем с циркуляционным насосом или расширительным баком.Очень старые трубопроводы, перекрытие арматуры, отопительные приборы и выход из строя крана Маевского также могут стать причиной того, что батареи многоквартирного дома не нагревают низкую температуру.
Закрытие радиатора и трубопровода отопления
Ситуация, когда наблюдаются холодные батареи с горячим стояком, свидетельствует о засорении системы и предотвращает попадание горячей воды. Но если холодно, значит, неисправность вне квартиры.
Vomor образовал пробку, препятствующую свободному движению горячей воды в отсеках радиатора.
При неравномерном нагреве, когда внизу холодный радиатор, а в верхней части — горячий, причина неисправности — недостаточный напор горячей воды из-за засорения отопительного прибора.
Образование в радиаторе УВД
Причиной холода батарей тепловых сетей могут служить воздушные пробки в приборах. В такой ситуации верх батареи холодный, а больший — нижний. По этой же причине может быть отсутствие нагрева и последней секции АКБ.
Ручной воздухозаборник от системы отопления с установленным в заглушке вентилем радиатора.
Устройства запорной арматуры для перемещения воздуха из сети являются краны Маевского, стандартное имя которого являются игольчатый радиатор воздуха valvesdeveloped инженером Маевского. Открытие и закрытие клапана при снятии заглушки осуществляется с помощью специального ключа.
Куда обращаться в ситуации с холодными батареями
Перед обращением в управляющую компанию с требованием обеспечить отопление жилья по нормативам необходимо провести замеры температуры в каждом помещении.Затем эти данные необходимо отразить в претензии, сравнив фактическую температуру со стандартной.
Как подать жалобу
Документ адресован организации, ответственной за оказание жилищно-коммунальных услуг. В следующей строке указываются имя и инициалы заявителя, его адрес.
После наименования документа гражданин должен указать его инициалы, адрес места жительства и период, в течение которого температура фиксируется ниже нормативной.Суть требований должно быть обязательным для проверки уполномоченными представителями предприятия на несоответствие санитарным условиям жилищным условиям из-за того, что аккумулятор не греется.
В конце претензии арендатор ставит свою подпись и указывает дату ее написания.
Действия заявителя при отсутствии реакции ЖЭК на жалобу
Рассмотрев претензию, управляющая компания (СК) должна быть направлена заявителю на адрес смотрителя или инженера для измерения температуры и проверки нагревательных приборов, которые не греют.Для составления акта необходимо, чтобы факты, наведенные арендатором, подтвердились. Бумага оформляется в двух экземплярах, один из которых остается «на руках» у соискателя.
В течение десяти дней кураторы ЖКХ должны провести работы по устранению причин, вызвавших низкие температуры в отдельной квартире многоквартирного дома или вокруг дома. Если батареи не нагреваются по истечении этого срока, вам необходимо явиться в офис и потребовать объяснений.
В руководстве должна быть указана конкретная дата, когда будет зафиксирована существующая позиция.
Порядок обращения в инстанции с жалобой на управляющую компанию
До наступления крайности при доставке в суд необходимо написать заявление и отправить его в местное отделение Роспотребнадзора. Бумага должна содержать подтверждение фактов нарушения прав гражданина как потребителя услуг.
Необходимо написать о противоречии нарушений Уголовного кодекса требованиям Федерального закона «О защите прав потребителей».«В документе уместно будет упомянуть и пересчитать на некачественные услуги по отоплению жилья.
Закончить официальную бумагу необходимо фразой о том, что в случае невыполнения мер по заявленным требованиям, заявитель будет вынужден написать иск в суд. Его суть заключается в требовании возмещения ущерба и компенсации морального вреда.
Дело может быть заблокировано, когда заявление также поступит в местную администрацию или прокуратуру.В каждом из этих документов арендатору необходимо указать, что Уголовный кодекс проигнорировал его апелляцию и принести копию первоначального заявления и составленного представителем Управляющей компании Закона.
Составление жалобы в прокуратуру обычно оказывает положительное влияние На ход производства по УК и побоям начинают накаляться, но для этого заявление должно быть написано по всем правилам и по существу. Содержанием таких документов может быть жалоба на бездействие управляющей компании или на ее недобросовестные действия.
Суд может быть отправлен в случае, если досудебные попытки решить проблему не увенчались успехом. Согласно статьям АПК России, иск рассматривается Мировым судьей, если его сумма составляет до 50 тысяч рублей.
В официальном документе ситуацию необходимо изложить в таком виде:
- В адресной части указано название суда и ФИО мирового судьи по месту жительства истца,
- Сведения о заявителе (ФИО, адрес) и подсудимом — главе УК РФ, его ФИО и адрес,
- Основная часть — это информация о проблеме и периоде времени, в течение которого проблема не решена.Далее истец сообщает о принятых со своей стороны досудебных мерах (обращение в Роспотребнадзор, администрацию, прокуратуру) и ответном ответе,
- Ссылаясь на статьи закона, необходимо сформулировать пункты ходатайства — признать иск и взыскать с поставщика услуг материальную и моральную компенсацию.
Документ должен составлять доказательную базу — акты, справки, фотоматериалы. Их список отражен в иске, а сами документы предоставляются отдельным пакетом.
Судебная практика свидетельствует о том, что процедура защиты законных прав жителей заканчивается положительным решением в пользу истца.
Проблем с отоплением в квартирах хватает, у кого-то батарея плохо греется, у кого-то греется только наполовину, а то через одну.
Намного лучше в этом плане, дела обстоят в частном секторе, потому что в вашем доме вы сами себе хозяин, никто не перекрывает ей стояк, никто не пускает холодную воду на систему отопления.
Итак, вопрос, почему в квартире плохой аккумулятор? Ответ на него мы поищем в этой статье. Вполне возможно, она будет кому-то полезна, а может и нет.
Проблемы, из-за которых аккумуляторы могут не нагреваться, бывают разные, от банального перекрытия подогрева отопления на верхних этажах, до проблем связанных с их судорогой. В любом случае проблему, когда аккумулятор не греет аккумулятор, нужно решать как можно быстрее.
Причин, почему в квартире плохой аккумулятор может быть несколько:
1. Из котельной теплоноситель до нужной температуры не нагревается и не подается, а вода в батареях уже доходит до квартиры. Возникает из-за неизолированных стояков и общих магистралей системы отопления.
2. Зажигание в трубах отопления часто также приводит к тому, что батареи в квартире плохие или греются через одну. Поэтому, если вы не заменили старые металлические трубы, которым вчера уже исполнилось 100 лет, то возможно летом следующего года Их нужно будет заменить на пластиковые трубы.
3. Совершенствование системы обогрева также приводит к тому, что батареи не греют и не греют, а только сверху, а то через одну. Прочитать можно, перейдя по ссылке слева, ничего сложного нет. Важно то, что краны Маевского на радиаторы отопления или любые другие, через которые можно было прокладывать воздух и спускать холодную воду.
4. Вопрос в том, почему в квартире плохо греет аккумулятор, это может зависеть от перекрытия отопления или кранов на самих радиаторах.Поэтому, прежде чем бежать на отопление и голосовать там в глотке, не поленитесь и идите к соседям по верхним этажам, с аналогичным вопросом.
Аккумулятор не греть — куда девать?
Ну, во-первых, не стоит паниковать, проблема эта не нова, и ее можно решить. Для начала нужно убедиться, что на стояках отопления имеются все запорные краны, а батареи открыты. Если это так, но аккумулятор в квартире почему-то не греет, то пора идти к соседям сверху.
Почему именно соседям сверху, а не снизу? Дело в том, что горячая вода подается сверху вниз, а если у соседей пожар, то проблема где-то между этажами. Не исключено, что это вызвано неправильной установкой системы отопления или некоторыми образцами заулыл диаметр стояков, что привело к резкому снижению давления и объемов поступающего тепла.
Ну а если батареи и соседи сверху замерзли, то пора сходить в теплосеть и выяснить причины, почему в квартире плохой аккумулятор.В любом случае нужно стремиться решить проблему мирным путем, без криков, скандалов и ссор.
Арендаторы несут обязанности по обслуживанию, а также арендодатели
Республика Аризона Опубликовано 21:00 MT 4 апреля 2014 г. | Обновлено 16:30 MT 4 апреля 2014 г.
Арендаторы несут ответственность за техническое обслуживание, а также арендодатели. (Фото: Getty Images)
Основные моменты истории
- В целом арендодатель несет ответственность за техническое обслуживание и ремонт, которые обеспечивают безопасность вашего жилья и соответствие всем применимым требованиям. строительные нормы и правила
- Обязанности арендатора включают замену воздушных фильтров, правильное использование газа, электричества и водопровода, а также защиту дома от вредителей
- Арендаторы должны соблюдать правила, изложенные в их договоре аренды, чтобы запросить техническое обслуживание.
Сезон аллергии завершился. цветут в Аризоне, а это значит, что пора менять воздушные фильтры в вашем доме.Эта простая задача может существенно повлиять на качество воздуха внутри.
Когда вы въезжаете, домовладелец должен был передать квартиру или дом с чистым воздушным фильтром, но ответственность за ежемесячную замену этих фильтров лежит на арендаторе.
При въезде ваш домовладелец несет ответственность за то, чтобы все детекторы дыма были в рабочем состоянии. Вы также можете дважды проверить сантехнику (все раковины, туалеты и стоки), чтобы убедиться, что они работают правильно. Если это не так, немедленно сообщите об этом арендодателю.
В целом домовладелец несет ответственность за техническое обслуживание и ремонт, которые обеспечивают безопасность вашего жилья и соответствие всем применимым строительным нормам.
Хотя в большинстве случаев проживание в квартире может быть беспроблемным, вы несете ответственность за ряд важных мероприятий по обеспечению безопасности и благополучия.
Вот общий список:
• Меняйте воздушные фильтры (ежемесячно или раз в два месяца зимой).
• Заменить лампочки (включая наружное освещение).
• Заменить батареи дымовой сигнализации.
• Правильно используйте газ, электричество и водопровод.
• Ремонт / обслуживание бытовой техники, принадлежащей арендатору (например, стиральная / сушильная машина, не входящая в квартиру).
• Выбрасывайте мусор и поддерживайте чистоту жилого помещения.
Ваш домовладелец должен обеспечить чистое и пригодное для проживания жилое пространство и выполнить следующие действия:
• Обеспечить адекватное и безопасное отопление.
• Обеспечьте защиту от атмосферных воздействий, в том числе окон и дверей.
• Обеспечьте исправное функционирование оборудования.
• Не допускайте попадания в жилище вредителей и вредителей.
• Следите за исправным функционированием водопровода и электричества.
Если вам нужен ремонт, обязательно следуйте правилам аренды, чтобы запросить техническое обслуживание.
Том Симплот — президент и генеральный директор Arizona Multihousing Association.
Прочтите или поделитесь этой историей: https://www.azcentral.com/story/money/real-estate/2014/04/04/renters-main maintenance-duties-landlords/7326185/
Вот что делать, если у вас В квартире не нагревается этой зимой — Бэттери-Парк-Сити — Нью-Йорк
В Нью-Йорке есть четкие правила, регулирующие минимальную температуру в зданиях во время «теплового сезона».»Просмотреть полную подписьShutterstock
По мере того, как дни становятся холоднее, ваша квартира должна начать нагреваться.
В Нью-Йорке действуют четкие правила, регулирующие минимальную температуру в зданиях во время «отопительного сезона» — периода времени, в течение которого домовладельцы должны обеспечивать тепло, в зависимости от температуры на улице и времени суток.
По состоянию на 6 октября в городской департамент сохранения и развития жилищного фонда уже поступило 1 036 жалоб в связи с текущим отопительным сезоном, наибольшее количество жалоб поступило в октябре.1 — первый день вступления в силу регламента.
В прошлом году в агентство поступило 237 622 жалобы, сообщается на его сайте.
Вот что нужно знать о тепле в своей квартире этой осенью и зимой:
Когда сейчас теплый сезон?
Тепловой сезон длится с 1 октября по 31 мая в Нью-Йорке. Арендодатели также должны обеспечивать горячую воду постоянной температурой не менее 120 градусов по Фаренгейту 365 дней в году.
Насколько тепло должно быть в моей квартире?
Во время отопительного сезона владельцы недвижимости должны соблюдать правила относительно того, насколько тепло в их домах.
• С 6 утра до 10 вечера, если температура на улице опускается ниже 55 градусов, внутренняя температура должна быть не менее 68 градусов.