Содержание

Совмещение балкона с комнатой: 30 фото-примеров дизайна

Правила и нюансы совмещения балкона и жилой комнаты

Многие владельцы жилой недвижимости не пользуются балконом для каких-либо целей, что считается серьезной ошибкой, так как остается неиспользуемым существенное пространство. Все чаще граждане предпочитают выполнять ремонтные работы, предполагающие совмещение балкона с комнатой. Для этого необходимо остеклить и утеплить лоджию, после чего свободное пространство значительно увеличивает площадь жилого помещения. Поэтому комната становится более светлой и функциональной.

Составление плана

Совмещение лоджии с комнатой – это сложная процедура, которая требует предварительного составления проекта, а также получения разрешения от администрации региона, так как выполняется серьезная перепланировка. Ремонтные работы должны выполняться только квалифицированными наемными работниками, обладающими опытом в этой сфере.

Балкон разрешено совмещать с кухней, спальней или гостиной, а иногда вовсе он комбинируется с коридором. Наиболее часто соединяется лоджия со спальней, поэтому на полученном пространстве организуется гардеробная или зона отдыха.

Перед ремонтом комнаты с балконом, выполняются следующие действия:

  • составляется план, для чего приходится обращаться в специальные проектные организации, входящие в СРО;
  • нанимается строительная бригада;
  • запрашивается разрешение на перепланировку в архитектурном отделе администрации региона.

Во время составления плана перепланировки балкона в комнату выбирается способ выполнения данного процесса. Для этого можно демонтировать коробку двери и окна, а также более существенные работы предполагает устранение даже части стены, имеющейся между лоджией и помещением. Формированием плана занимаются архитекторы, которые осматривают квартиру. Оформление документов и получение разрешения осуществляется через БТИ и другие аналогичные учреждения.

Внимание! Только после подготовки всей необходимой документации можно приступать к непосредственной перепланировке лоджии в комнату.

Этапы ремонта

Процедура соединения двух частей квартиры делится на несколько последовательных этапов. К ним относится:

  1. Проверка каркаса. Первоначально оценивается состояние каркаса и стен квартиры. Парапет представлен сварной конструкцией, для создания которой используются уголки из металла. Важно убедиться, что соединение балкона и комнаты не приведет к разрушению части строения. Проверкой занимается инженер и архитектор.
  2. Остекление лоджии. Балкон, совмещенный с комнатой, должен быть защищен от разных внешних воздействий. Поэтому требуется качественное и герметичное остекление. Поскольку совмещение происходит с жилым помещением, то выбирается теплое остекление, обеспечивающее хорошую теплоизоляцию. Выбрать для балкона, соединенного с комнатой, можно как деревянные, так и пластиковые окна. Требуются двухкамерные стеклопакеты и развитая система полостей. Если квартира находится в северном районе, то придется приобретать трехкамерные стеклопакеты. Обязательно предусматривается хотя бы одно откидное или распашное окно, находящееся в середине конструкции.
  3. Утепление. Если планируется создание жилой комнаты на балконе, то она должна быть теплой и комфортной для использования. Поэтому придется уделить внимание качественному утеплению стен, пола и потолка. Процедура может выполняться как изнутри, так и снаружи. Для этого используется пенополиуретан, минеральная вата или напыляемая теплоизоляция. Прекрасными теплоизоляционными и звукоизоляционными параметрами обладает экструдированный пенополистирол. Если необходимо сэкономить, то приобретаются листы пенопласта. Перед утеплением необходимо заполнить штукатуркой все трещины и выемки на стене.
  4. Отделка. Чтобы комната с балконом была комфортной, красивой и многофункциональной, она ремонтируется с помощью качественных отделочных материалов. Для пола можно пользоваться ламинатом, паркетом или линолеумом. Для стен подходит деревянная или пластиковая вагонка, а также допускается пользоваться обоями, которые приклеиваются к покрытию из штукатурки и шпаклевки. Для потолка допускается пользоваться побелкой, краской, натяжным полотном или навесной конструкцией. Выбор отделки зависит от назначения балкона-комнаты, а также от финансовых возможностей пользователей.

Внимание! После окончания ремонта необходимо снова обратиться к работникам БТИ, чтобы они произвели проверку, подтверждающую отсутствие расхождений с заранее принятым планом.

Присоединение балкона к комнате – это сложный процесс, который занимает обычно много времени. Только на формирование плана и получение разрешения приходится тратить несколько месяцев.

Освещение комнаты

Если разобраться, как объединить балкон с комнатой, то обеспечивается существенное увеличение жилого пространства. Поскольку на лоджии делаются большие окна, то помещение становится более светлым и объемным. Но дополнительно приходится уделять внимание качественному искусственному освещению, используемому в вечернее время. Поэтому важно не только соединить балкон с комнатой, но и красиво оформить полученное пространство. Для этого учитываются рекомендации дизайнеров:

  • на лоджию придется подводить электричество, причем для этого желательно пригласить опытного электрика;

  • для прокладки электричества рекомендуется покупать качественные провода;

  • так как балкон становится полноценным жилым помещением, то здесь можно сделать розетку или установить радиатор системы отопления;

  • чтобы выделить полученную зону, можно воспользоваться точечными или настенными светильниками.

Внимание! После присоединения лоджии к комнате необходимо приобрести подходящие шторы, которые могут заменяться легкими занавесками, римскими шторами или жалюзи.

Оформление пространства

Важно не только объединить балкон с комнатой, но и грамотно оформить полученное жилое пространство, чтобы оно было привлекательным и уютным. Желательно пользоваться тем же стилем и цветовой гаммой, которые применялись для оформления жилого помещения. Такой метод оформления будет смотреться органично и красиво.

Балкон, как комната, будет функциональным и ярким, если следовать советам дизайнеров:

  • если помещение обладает прямоугольной формой, то желательно снизить акцент с вытянутой комнаты на два напольных зеркала, которые устанавливаются параллельно друг другом рядом с длинными стенами;

  • если помещение выполнено в классическом стиле и светлых оттенках, то такие же правила применяются для комнаты из балкона;

  • допускается воспользоваться освободившимся пространством для организации гардероба, а также рабочей зоны или сегмента для полноценного отдыха.

Если красиво оформить балкон, объединенный с комнатой, то получается красивое и комфортное пространство, используемое для любых целей.

Способы объединения

Перед началом работы важно определить, можно ли объединить балкон с комнатой, так как если между ними находится несущая стена, то получить разрешение на перепланировку практически невозможно. Если же отсутствуют какие-либо ограничения, то ремонт проводится на основании проекта. При выполнении работы учитывается назначение жилого помещения:

  • Балкон с кухней. Полученным пространством можно пользоваться в качестве столовой зоны, которая будет хорошо освещена, а также открывается прекрасный вид из окна. Можно обустроить французский балкон или установить на месте подоконника барную стойку.

  • Лоджия со спальней. Освободившееся место эффективно применяется в качестве гардеробного пространства или зимнего сада.

  • Балкон с гостиной. Грамотно обустроенное и утепленное пространство может использоваться в качестве места для отдыха или стать декоративным элементом, оформленным с помощью цветов в горшках или другим декором.

Внимание! Перед тем, как объединить балкон и комнату, рекомендуется определить, для каких целей будет использоваться полученное пространство.

Плюсы и минусы

Удаление выхода на балкон из комнаты имеет много плюсов, так как значительно увеличивается жилая площадь. К другим неоспоримым преимуществам относится:

  • повышение комфортабельности жилого помещения;
  • увеличение стоимости недвижимости;
  • комната становится более просторной, светлой и уютной;
  • появляется возможность реализовать уникальные дизайнерские решения.

Но такая существенная перепланировка обладает некоторыми недостатками. К ним относится:

  • приходится тратить много времени, усилий и денег на согласование ремонтных работ;
  • в некоторых случаях невозможно устранить часть стены;
  • для выполнения всего процесса нужно обладать специфическими знаниями, а также приглашать специалистов в разных областях;
  • если в квартире возникает пожар, то балкон является местом, позволяющим пожарным эвакуировать жильцов, а при проведении перепланировки данный сегмент теряет такое назначение, что снижает безопасность эксплуатации жилья;
  • отопительная система не рассчитана на это свободное пространство, поэтому придется много денег и времени уделять утеплению балкона.

Поэтому перед началом работы рекомендуется оценить не только плюсы, но и недостатки процесса.

Назначение пространства

Перед тем, как соединить балкон с комнатой, определяется назначение данного сегмента. Он может выступать продолжением жилого помещения, а также может использоваться для следующих целей:

  • уголок для отдыха, на котором устанавливается диванчик, а к стенам фиксируются полки для книг;

  • место для хранения детских игрушек;

  • рабочий кабинет, который будет хорошо освещен за счет больших окон;

  • цветочная оранжерея, выступающая оригинальным украшением любой квартиры;

  • столовая зона, предназначенная для приема пищи, причем она обычно организуется, если объединяется балкон с кухней

Точный выбор назначения зависит от пожеланий собственников жилья.

Заключение

Балкон можно соединить с жилым помещением, что позволяет увеличить жилые квадратные метры. Но этот процесс считается сложным и требующим предварительного согласования с разными государственными инстанциями. Полученное утепленное и комфортное пространство может использоваться для отдыха, работы или приема пищи.

 

 

 

Вконтакте

Одноклассники

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор.

Одним из популярных видов перепланировки квартиры считается присоединение балкона к комнате или кухне со сносом подоконной стены. Иногда планируется просто убрать окно и дверь при выходе на балкон либо демонтировать порожек и часть наружной стены. Ниже, забегая немного вперед, приведём фото присоединенных балконов, которые можно и нельзя согласовать.

Присоединение балкона к комнате- несогласуемый вариант

Присоединение балкона к комнате- согласуемый вариант

Прежде чем мы рассмотрим все нюансы данного типа перепланировки сделаем небольшое отступление для тех, кто хочет узнать сколько стоит узаконить перепланировку балкона в Москве или Московской области.

Присоединение балкона к кухне или комнате — согласование и цена.

Если Вы хотите узнать возможность и стоимость согласования присоединения балкона к внутренним помещениям в Вашем конкретном случае, то позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67, напишите на почту [email protected] или заполните форму обратного звонка по данной ссылке.

Также рекомендуем Вам прочесть статью о том, как осуществить само согласование перепланировки квартиры. А теперь перейдем к рассмотрению всех нюансов перепланировки балкона.

Перепланировка балкона в кухню или комнату. Можно ли узаконить присоединение балкона?

Ещё недавно присоединение балкона к кухне или комнате и создание единого пространства формально было не запрещено и не разрешено нормативными документами. В 2012 году в Приложении 1 к Постановлению №508 Правительства Москвы был пункт 2.2.9, который говорил, что присоединение балконов осуществляется на основании проекта перепланировки.

После выпуска в декабре 2012 года нового постановления №840, этот пункт убрали, что стало толчком для запрета таких присоединений. Данное указание было спущено «сверху», а потому на практике такая перепланировка балкона была несогласуема- чиновники выдавали отказ, относя её к реконструкции по пункту 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ (хотя опять же, явно там это было не прописано). Сейчас, после выхода Постановлений Правительства Москвы № 1104 от 29.12.2017, №1572 от 17.12.2018 и №1335 от 19 августа 2020 появился пункт 10.18 Приложения 1, который однозначно запрещает присоединение балкона к кухне или комнате в чистом виде.

Большинство институтов- авторов проектов домов также не дают своё положительное заключение на присоединение балкона к комнате или кухне, а оно необходимо при затрагивании подоконного блока, за счет которого держится балконная плита, в соответствии с пунктом 1.4.8 Приложения 3 к Постановлению Правительства Москвы №508. Проектировщики обосновывают это тем, что перепланировка балконов с их присоединением к внутренним помещениям увеличивает отапливаемую площадь (да ещё холодную), на которую изначально не была рассчитана система отопления всего дома. Если разрешить всем присоединять балконы, то система не справится с новой большой нагрузкой, и жилищные условия жителей станут неприемлимыми (внутри квартиры упадёт температура ниже минимально пригодной для проживания).

Аргументы, что выполняется не просто присоединение балкона, но и его утепление с возможностью предоставить инженерный расчет нагрузки на систему отопления, после чего сделать вывод о том, что система отопления справится с дополнительной нагрузкой – не принимаются со ссылкой на то, что это повлияет на расход тепла по всему дому, району и т.п.

Раздвижные светопрозрачные перегородки (французское окно)

Как законно присоединить балкон к комнате или кухне?

Таким образом, присоединение балкона к комнате или кухне- это такой вид перепланировки, который в чистом виде согласовать нельзя. Но выход есть. Между ними можно установить распашные или раздвижные прозрачные двери (французское окно), хотя бы на момент выхода проверяющей комиссии, а потом убрать и, в будущем, при необходимости, поставить обратно.

Некоторые устанавливают даже автоматические раздвижные двери.

Раздвижная перегородка, как мы уже говорили, устанавливается либо на постоянной основе, либо на время прихода приемочной комиссии, если собственнику в будущем хочется обойтись все-таки без неё. В первом случае планы БТИ после согласования полностью соответствуют реализованной перепланировке. Во втором случае на планах БТИ штрихом все-таки будет указано наличие двери (примеры на рисунке), которой по факту нет.

Присоединение балкона к комнате. План квартиры до перепланировки.

Однако, при этом, во-первых, будет согласован демонтаж подоконного блока и на БТИ уже не будет присутствовать окно, во-вторых, наличие двери в дверном проеме отмечается лишь одним штрихом (пустой проем обозначается также, но без штриха), который заметен не сильно. В-третьих, если это будет очень важным при продаже квартиры раздвижную перегородку всегда можно поставить обратно. Поэтому, даже если Вы просто хотите убрать окно и дверь в оконно-дверном проёме при выходе на балкон, то сделать это лучше после завершения выполнения всего ремонта и ухода комиссии, а потом увезти их на дачу или убрать куда-нибудь до тех времён пока не понадобится полное соответствие планировки квартиры документам БТИ.

Тогда их для такого соответствия всегда можно будет поставить на место.

В Подмосковье в некоторых городах удается осуществить согласование перепланировки балкона с присоединением к внутренним помещениям. Здесь всё зависит от позиции органов местного самоуправления, на которые возложены в соответствии с Жилищным кодексом РФ функции по согласованию перепланировки, а также от выпущенных ими законодательных актов.

Далее рассмотрим некоторые отличительные особенности данного вида перепланировки.


Комментарий к видео:

Изменился пункт: теперь присоединение балкона к комнате или кухне в чистом виде без установки французских окон запрещено согласно п. 10.18 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 (после выхода ППМ № 1104 от 29.12.2017, ППМ №1572 от 17.12.2018 и ППМ №1335 от 19.

08.2020).

Противопожарный простенок можно не оставлять, если квартира расположена на высоте не более 15 метров от земли (но взамен надо все равно ставить французское окно или сплошное остекление). Также вместо простенка можно установить огнеупорное стекло.

Согласование и отличительные особенности присоединения балкона к кухне или комнате в разных случаях.

1. Присоединение балкона к комнате или кухне со сносом подоконной стены требует переноса находящегося под окном радиатора.

В соответствии с п. 10.7 Приложения 1 уже упоминаемого 508-ого постановления запрещено выносить радиаторы на балконы и неотапливаемые помещения . Таким образом, радиаторы следует переносить лишь внутри помещения. Чаще всего его вешают на соседнюю стену.

Присоединение балкона к комнате. План квартиры после перепланировки.

2. Переустройство балкона с частичным демонтажем стены между ним и внутренним помещением.

Часто в новостройках, где части наружных стен являются не несущими, собственники хотят демонтировать не только оконно-дверной блок и подоконную часть, но и расширить сам проём. Всё сказанное выше относится и к этому случаю. В большинстве случаев такое переустройство балкона возможно. Однако, в соответствии с п.6.20 СНиП 21-01-97 в Вашей квартире должен быть хотя бы один балкон с глухим простенком длиной 1,2 м. от края балкона до дверного проема, или длиной 1,6 м. между двумя выходами на этот балкон. Простенок можно не оставлять, если квартира находится по высоте дома менее, чем 15 метров от земли. Также, вместо простенка из наружной стены, можно установить жаропрочное стекло. Это требование является противопожарным, чтобы Вы могли скрыться за простенком от огня и дыма пока Вас не снимут с балкона пожарники. Боле того, на такую перепланировку в соответствии с 1.4.8 Приложения 3 508-ого постановления, понадобится заключение от автора проекта дома. Таким образом, Жилищная инспекция подстраховывается, чтобы быть уверенной, что часть наружной сносимой стены является не несущей. Правда при установке раздвижных дверей авторы проекта дома практически всегда выдают разрешение на такую перепланировку.

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

Следует отметить, что осуществление таких работ возможно только в современных монолитных домах, где стена между балконом и внутренним помещением является не несущей (чаще всего выполнена из пеноблоков, утеплителя и навесных панелей вентфасада). В панельных и кирпичных домах такая перепланировка балкона в комнату или кухню невозможна. В первом случае, расширять проём в наружной навесной панели, тем самым нарушая её целостность, не позволит автор проекта дома. Во-втором, наружные стены являются несущими, и частично их демонтировать также не позволит автор проекта дома.

3. Присоединение балкона к комнате требует наличия в проекте перепланировки теплотехнического расчета.

При демонтаже подоконного блока и части наружной не несущей стены проект перепланировки для согласования должен быть дополнен соответствующим теплотехническим расчетом на соответствие измененной наружной стены требованиям теплоизоляции и энергоэффективности. Подробнее о проектах перепланировки квартиры можно прочесть здесь.

Разрешение на перепланировку балкона (пункт 1.4)

4. Согласование присоединения балкона с демонтажем подоконного блока невозможно в панельных домах, которые сданы после 2007-ого года, и автором которых является проектный институт МНИИТЭП.

МНИИТЭП не даёт своего согласия на демонтаж подоконных блоков для своих домов после 2007-ого постройки. Они объясняют это тем, что данные сооружения с 2007-ого года проектировались с защитой от прогрессивного разрушения, а осуществление данного мероприятия может её нарушить. Конечно, это, мягко говоря, сомнительно, но переубедить их в этом, к сожалению, невозможно. Жилищная инспекия в курсе данной позиции МНИИТЭПа, а потому разрешения на такую перепланировку не выдает.  К ещё большему сожалению, проектный институт МНИИТЭП является разработчиком большинства серий современных домов в Москве, таких как П-44т, П-44к, П-3М и другие названия с буквой «П» (не путать с римской II). Однако для некоторых серий, к примеру, распространенной серии КОПЭ, автором которой является Моспроект, даже современной застройки можно абсолютно легально получить разрешение на перепланировку балкона с демонтажем подоконной стены. Однако, описать этот метод здесь мы, увы, не можем. Иначе его, просто напросто, прикроют.

5. Перепланировка балкона в хрущёвке или другом кирпичном доме с ликвидированием подоконного пространства.

Осуществить такое переустройство балкона получается далеко не всегда. Дело в том, что балконная плита в кирпичных зданиях часто защемлена в наружной стене (и держится именно за счет этого). В том числе её «придавливает» и подоконный блок, а потому демонтировать его без соответствующего усиления нельзя. Этот тип переустройства, как уже говорилось, наиболее типичен, если осуществляется перепланировка хрущевки с небольшими балконами. В более поздних кирпичных домах (башни Смирновская, Вулыха и т.д.) балконные плиты опираются на наружные подпорные стенки и подоконный блок не выполняет несущей функции, так что его можно безболезненно убрать.

Таким образом, демонтаж подоконных блоков можно проводить в современных монолитных зданиях, старых панельных зданиях, а также в кирпичных домах, у которых балконные плиты опираются на внешние опорные стенки.

6. Перепланировка балкона в комнату или кухню в панельном доме часто сопровождается желанием демонтировать дверной порожек.

Здесь мы опять натыкаемся на то, что автор проекта дома не даёт разрешение на выполнение таких работ. Они мотивируют это тем, что после ликвидации порожка у соседей снизу начинает промерзать плита перекрытия, а также уменьшается жесткость наружной навесной панели. О промерзании мы ещё поговорим ниже, а в данном ситуации всё, что можно сделать- это немного уменьшить высоту порожка, чтобы никто визуально не смог отследить такое уменьшение. Также можно при присоединении балкона к комнате сделать уровень его пола вровень с порожком. Однако не следует для этого делать пол целиком из стяжки- на плиту получится очень большая нагрузка. Обычно делают засыпку из керамзитового гравия, заодно он выступает хорошим тепло- и звукоизолятором, плотно его тромбуют, сверху кладут несколько слоёв плёнки и затем уже на неё льют минимальный слой стяжки (30мм.), по которому выкладывают финишное покрытие, скажем, из плитки.

Присоединение балкона в хрущевке и других кирпичных домах также нельзя выполнять с демонтажем порожка, так как он является частью конструкции, удерживающей балконную плиту.

Единственный тип домов, где безболезненно можно убирать порожек при присоединении балкона- это монолитные здания. Там он выполняет лишь декоративную функцию.

В целом, следует отметить, что определение возможности демонтажа подоконного блока и порожка при объединении балкона и внутренних комнат следует оставлять за соответствующими специалистами.

7. Согласование изменения фасада при присоединении балкона.

Еще одна особенность возникает при желании узаконить перепланировку балкона с расширением дверного проёма. Мы уже частично рассматривали этот вопрос во втором пункте. Жилищная инспекция может потребовать, когда выполняется такое присоединение балкона к комнате, согласование изменения внешнего облика фасада в Москомархитектуре. Чтобы не выполнять такого согласования, не тратить лишнего времени и денег, необходимо в проекте перепланировки указывать, что присоединяемый балкон уже остеклён. В таком случае, из-за существующего остекления, за которым почти не видно изменений в виде расширенного проёма, узаконивать изменения внешнего облика фасада не потребуется. Как мы увидим ниже, согласовывать остекление балкона и получать на это разрешение не надо, поэтому можно смело указывать, что оно произошло до текущей перепланировки.

8. Утепление балкона и присоединение его к комнате должны проводиться очень качественно.

Прежде всего это относится к утеплению. Если оно недостаточно (а по теплотехническим расчетам для нашей климатической зоны оно должно быть очень существенным) или выполнено не должным образом, то внутренняя поверхность будет оставаться холодной. При влажности в помещении на этой холодной поверхности будет образовывать конденсат, который приведёт к появлению плесени или грибка. К сожалению, присоединение балконов, как показывает практика, очень часто приводит к возникновению таких нежелательных эффектов. Поэтому, чтобы потом не переделывать дорогостоящий ремонт, не бороться с различными паразитами, необходимо с самого начала доверить присоединение балкона и утепление грамотным и опытным специалистам.

Также с целью прогревания внутренних поверхностей объединенного балкона и предотвращения возникновения на них конденсата рекомендуется закладывать тёплые полы. Однако, они должны быть только электрическими, так как устройство водяных теплых полов от систем отопления или горячего водоснабжения запрещено п. 10.8 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508.

9. Техническое заключение о возможности присоединения балкона.

Как мы уже неоднократно говорили, для согласования перепланировки балкона с демонтажем подоконного блока согласно п.4.7 Приложения 3 к Постановлению Правительства Москвы №508 необходимо предоставить техническое заключение о допустимости таких работ. В соответствии с этим пунктом Жилищная инспекция может затребовать техзаключение от разработчика дома, если не уверена в том, что затрагиваются именно не несущие элементы. На практике для монолитных зданий, кирпичных домов и старых панельных, где подоконный блок не защемляет балконную плиту, Жилищная инспекция идёт навстречу и требует озвученное техзаключение, но выполненное в любом проектном бюро, имеющем соответствующий допуск саморегулируемой организации на выполнение такой документации.   

10. Пожарные лестницы и люки при присоединении балкона.

В некоторых старых домах на балконах присутствуют металлические пожарные лестницы и люки. При присоединении балкона к кухне или комнате возникает естественное желание срезать эту пожарную лестницу, а люки в полу залить стяжкой. С точки зрения закона, это, безусловно, делать нельзя. Однако на практике надо смотреть нарисована ли эта лестница и люк в планах БТИ на квартиру. В подавляющем большинстве случаев они там не указаны, а, следовательно, и их исчезновение никак отследить невозможно. Тем более, что функциональность этих пожарных выходов давно сомнительна- большинство собственников спилили лестницы или заварили люки без всяких разрешений, и эвакуироваться по ним куда-то не получится. Если же они указаны в плане БТИ, то, к сожалению, демонтировать их не получится (внести изменения в документы БТИ на квартиру).

Остекление балкона- это перепланировка или нет? Является ли остекление балкона перепланировкой?

Когда-то это мероприятие действительно относилось к перепланировке, но после выхода Постановления Правительства Москвы № 508 данный пункт исключили из нормативных документов, а потому согласование остекления балкона уже не требуется, равно как и установки кондиционера. Также не требует согласования замена ограждения балкона или устройства на нём панорамного остекления. При этом только не следует забывать, что на балконе должен проходить поручень на высоте 1,2 метра должен проходить поручень, способный воспринимать нагрузку 0,3 кН/м.

В завершении статьи приведем конкретные примеры.

Согласованные варианты присоединения балкона к комнате или кухне.

На отсканенном рисунке приведена согласованная перепланировка с вырезкой подоконного блока и установкой светопрозрачных раздвижных дверей.

Присоединение балкона к кухне в монолитном здании.

На иллюстрации приведена перепланировка балкона в кухню с установкой французского окна. В результате такого переустройства кухня значительно расширилась как за счет балкона, так и за счет объединения с жилой комнатой. Фактически, в кухне разместилось лишь оборудование, а обеденный стол был размещен в общем зале и в летнем варианте на балконе.

Присоединение балкона в п-44т.

Рассматриваемая квартира была расположена в доме 1981-ого года постройки, поэтому удалось согласовать демонтаж подоконного блока вопреки пункту 4 данной статьи. Присоединение балкона в п-44т с демонтажем порожка было невозможно согласно пункту 6 настоящей статьи, а потому собственники приняли решение сделать вровень с ним уровень пола присоединяемой зоны. В итоге получился своеобразный подиум.

Переделка балкона под комнату.

На этот раз фактически была осуществлена перепланировка балкона в комнату: целиком демонтировали наружную не несущую трёхслойную стену и установили на её месте французские окна. При этом на других балконах в соответствии со всеми нормами был сохранён противопожарный простенок между двумя оконными проёмами в 1600мм. длиной. Фактически произошло увеличение комнаты за счет балкона даже несмотря на присутствие раздвижных перегородок.

Переделка балкона на кухне.

В данном случае приведена перепланировка 2-х комнатной квартиры с переустройством балкона и установкой двухстворчатой распашной светопрозрачной двери для увеличения визуального пространства помещения. Кухню фактически расширили ещё и за счет жилых комнат, убрав между ними перегородку, так что они превратились в единую просторную кухонно-обеденную зону.

Как объединить балкон с комнатой: фото и видео процесса

Сейчас многие люди испытывают нехватку в свободном пространстве. Проблема актуальна для большинства наших соотечественников из-за ограниченной площади квартир. Решить это можно очень просто – объединить балкон с комнатой, если, конечно, он у вас есть. Реализация отличается предельной простотой. Для этого необходимо иметь немного строительных инструментов и большое желание. Важно только продумать все нюансы и учесть советы профессионалов, чтобы конечный результат не разочаровал.

Содержание

  1. Согласование
  2. Остекление
  3. Объединение
  4. Утепление
  5. Отделка

Согласование

Любые перепланировки квартиры, которые требуют капитального ремонта, следует юридически оформить. Нужно сразу морально подготовиться к тому, что придется собрать большой перечень документов. Во многих случаях сам процесс ремонта займет меньше времени. Первоначально необходимо определиться с тем, куда обращаться и что делать в подобной ситуации.

Объединение балкона с комнатой

В какие органы обратиться?

Существует множество возможных перепланировок, однако с балконными помещениями связывают всего три:

  • Холодное остекление;
  • Остекление с последующим утеплением ограждений;
  • Объединение балкона с комнатой.
Следует понимать, что легализации требует каждый из этих вариантов. Обращаться нужно в соответствующие государственные учреждения. В столице это Мосжилинспекция.

В целом, если планируется осуществить исключительно остекление, то сам проект является необязательным. А оформление документов возможно «задним числом». Однако объединение внутренней комнаты и самого балкона нужно оформлять по всем требованиям. Важно учесть все нюансы, которые включают в себя получение расчетного документа, подтверждающего, что вред конструкции не будет нанесен. Помимо этого большинство организаций обращают внимание на возможные изменения внешнего фасада.

Объединенный балкон

Зачем нужно согласование?

Легализация проекта – достаточно важный шаг. На согласование влияет целый ряд факторов, среди которых выделяют масштабы изменений, которые разрешены по закону, а также сложность конструкции дома.

Меньше всего проблем возникает в кирпичных домах, где стены являются несущими. В этом случае возникает необходимость в составлении проекта. Он обеспечит укрепление и усиление дверного проема, чтобы исключить вред всему дому.

В панельных или блочных домах внести изменения порой вообще невозможно. Причина заключается в том, что балконная плита расположена между плитами стен. В этом случае при объединении комнаты и балкона существует вероятность того, что последний рухнет. Решить проблему можно единственным способом – оставить балконную стену. Без проекта обойтись в любом случае не получится.

Балкон с комнатой после ремонта

Остекление

Остекление балкона – обязательный процесс. Он позволяет обеспечить утепление помещения. Осуществить это можно своими силами, а можно обратиться к профессионалам. Следует определиться с материалом для оконных рам. Наиболее популярные среди них – древесина, алюминий, сталь и ПВХ.

Дерево

Деревянные оконные рамы считаются не лучшим вариантом, так как отличаются огромным количеством недостатков. Основным является неустойчивость к перепадам температур, что приводит к рассыханию материала. Подобная конструкция потеряет свой привлекательный облик достаточно быстро и возникнет необходимость в ремонте.

Сталь

Стальные оконные рамы славятся своей надежность, долговечностью и устойчивостью к внешним факторам. Однако следует понимать, что так необходимое тепло они не смогут обеспечить. В помещении всегда будет температура на несколько градусов выше, чем на улице. Это не сможет обеспечить комфортную эксплуатацию. Еще одним минусом является то, что подобная конструкция плохо пропускает свет.

Вид с балкона на объединенную комнату

Алюминий

Алюминиевые оконные рамы отличаются долговечностью, удобством эксплуатации и стойкостью к внешним факторам. Цена их доступна. Но алюминий сгодится исключительно для холодного остекления. Именно поэтому в случае объединения балкона и комнаты он не подойдет.

ПВХ

ПВХ сейчас считается самым востребованным материалом для изготовления оконных рам. Его отличает легкий вес, удобство эксплуатации и простота ухода. Следует знать о том, что рамы ПВХ чаще всего используются для кирпичных или бетонных опор.

Безрамное остекление

Совсем недавно появилась безрамная технология остекления. Достаточно быстро она стала популярной и востребованной. Главным ее достоинством считается отсутствие рам и створок. Подобная технология имеет ряд плюсов, которые и обуславливают спрос. Главным из них является наличие внушительного светового проема. Однако подобный вариант также относится к холодному остеклению.

Комната с балконом

Объединение

Итак, мы определились, что рамы лучше выбрать деревянные или ПВХ. Непосредственно объединить балкон с комнатой можно сразу после остекления. Для этих целей стоит выбрать один из двух вариантов:

  1. Разобрать балконный проем полностью.
  2. Демонтировать исключительно блок балкона, оставив подоконник нетронутым.
Следует еще раз напомнить о том, что расширение проема в панельном доме запрещено, из-за того, что он поддерживает напольную плиту.

Многие расстраиваются из-за того, что подоконную тумбу приходится оставлять. На самом деле есть возможность довольно интересно обыграть этот нюанс. Отличным решением будет создание барной стойки или стола. Опытные дизайнеры готовы предложить и некоторые другие идеи.

Утепление

Сохранить тепло на балконе поможет его утепление. В первую очередь, обращают внимание на стены, которые непосредственно граничат с уличным пространством. Помимо этого следует учитывать щели и зазоры. Именно они способствует значительной потере тепла.

Процесс утепления обычно начинают с потолка. Материал крепят с помощью дюбелей непосредственно на потолок или на заранее сооруженную обрешетку. Отдельные стыки или щели заполняют монтажной пеной. Стыки также можно проклеить с помощью скотча из фольги.

Утепление стен осуществляется аналогичным способом. Для пола используют брус, толщина которого должна составлять не менее 10 см. Его укладывают по всей длине и крепят дюбелями. Затем укладывается утеплитель в два слоя. Поверх кладут изолен, который является гарантом нормальной пароизоляции. Заключительный этап – организация песочно-цементной стяжки и системы теплого пола по желанию.

Комната и балкон

Отделка

В конце нужно заняться выбором отделочных материалов. Он зависит от того, как именно планируется эксплуатировать помещение. Хорошие варианты, например, пластик и гипсокартон. Они подойдут практически для любых помещений. В вопросах декорирования обычно ориентируются на стиль смежной комнаты.

Декор балкона с объединенной комнатой

В целом объединение балкона с комнатой является доступным делом для каждого. У тех, кто не раз сталкивался с капительным ремонтом, проблем не возникнет вовсе. Нюансы касаются лишь оформления документов, на которое уйдет значительное время.

Стоит ли объединять лоджию (балкон) с комнатой: плюсы и минусы

Практически все люди, проживая в небольших квартирах, задумываются о возможности увеличения её площади. Кому-то удается переехать в другую, более просторную, кто-то меняет квартиру на частный дом. У тех, кто по каким-то причинам не может переехать или не хочет, остается единственный вариант увеличения жилого пространства. Этим способом является объединение лоджии или балкона с комнатой.

Однако далеко не каждый идет на такой шаг. Людей отпугивают финансовые затраты, сложности с оформлением необходимых документов и невозможность предугадать итоговый результат. Чтобы разобраться в этом, нужно рассмотреть саму процедуру такой перепланировки.

Процесс объединения лоджии или балкона с комнатой

В первую очередь, нужно представить, как будет выглядеть проект будущей комнаты после объединения с лоджией. Для этого можно воспользоваться услугами дизайнеров. После, необходимо согласовать проект перепланировки с органами власти. Если все согласовано, то можно приступать к физическому воплощению проекта.

Стоит сразу учесть, что с балконом такой проект осуществить будет сложнее, чем с лоджией, т.к. балкон считается менее прочным и надежным по своим конструктивным особенностям, да и узаконить такую перепланировку будет невозможно. Поэтому все, что рассмотрено далее, будет касаться, в первую очередь, именно лоджии.

Технически, процесс объединения происходит так:

  1. Убирается балконная дверь и балконное окно.
  2. Порог от балконной двери демонтируется, если это позволяет конструкция дома.
  3. Оставшаяся между комнатой и лоджией перегородка оставляется нетронутой или разбирается. В последнем случае узаконить переделку будет проблематично.
  4. Лоджию, как правило, застекляют заново, ставя более теплые окна.
  5. Балконный парапет оставляют в прежнем виде, если он бетонный, кирпичный и в нем нет щелей. Если он сделан из металла, то его заменяют бетонным или кирпичным парапетом. Парапет полностью демонтируется, если планируется установка панорамных окон. В этом случае возможен вариант с установкой металлических перил, для безопасности.
  6. Пол выравнивают до уровня пола комнаты или оставляют как есть.
  7. Утепляются все стены, пол и потолок, кроме перегородки между комнатой и лоджией, если она остается. Для утепления используют пенополиуретан, пенополистирол или пенопласт.
  8. Пространство бывшей лоджии отделывают, придавая ему собственный стиль или гармонично вписывая в комнату. Здесь подойдут любые варианты отделки, используемые в квартирах.
  9. Обычного утепления, как правило, недостаточно для комфортного нахождения в образовавшемся жилом пространстве, поэтому там прокладывают теплый пол. Можно пойти другим путем и перенести в помещение радиаторы отопления с комнаты, но эта процедура незаконна.
  10. Для новой жилой зоны необходима установка дополнительного освещения, особенно если остается перегородка между комнатой и лоджией.

Теперь, разобравшись со всеми этапами перепланировки, нужно понять, стоит ли оно того или нет. Для этого надо учесть все положительные и отрицательные стороны такого проекта.

Плюсы объединения

К плюсам можно отнести следующее:

  • Увеличение жилого пространства, если лоджия соседствует со спальней или гостиной. Здесь подойдет любой вариант перепланировки: с сохранением перегородки или без неё, обычные или панорамные окна. С помощью создавшегося дополнительного пространства можно зонировать комнату, добавив отдельное спальное место, спрятать шкаф или оборудовать рабочее место.
  • Возможность сделать большую кухню или кухню-гостиную, если лоджия выходит из кухни. В таком случае, можно перенести часть кухонного гарнитура за пределы кухни или сделать из перегородки обеденный стол. В освободившееся пространство можно уже поставить диван, стенку и другую мебель.
  • Усиление естественного освещения помещения за счет удаления лишнего окна и двери. Если перегородка также демонтируется, то света будет еще больше.
  • Придание разнообразия стандартной планировке. С помощью объединения комнаты с лоджией можно получить уникальный дизайн, невозможный при прежних габаритах помещения.
  • Улучшение функциональности комнаты за счет переноса на бывшую лоджию вещей, перегружающих эту комнату. Если речь идет о жилой комнате, то на лоджию можно перенести шкаф, кровать, стол, кресло и прочую мебель. В случае кухни, можно освободить помещение за счет выноса части кухонного гарнитура, холодильника, обеденного стола, стульев в пределы лоджии.
  • Если в квартире имеется большая длинная лоджия, то появляется возможность разделения её на две части. Одна функционирует как обычная лоджия, другая объединяется с комнатой. Так решается проблема с хранением вещей, которые удобно держать именно на лоджии.

Минусы объединения

Негативные моменты:

  • Любой проект по объединению балкона с комнатой потребует согласования с органами местной власти. Любые действия, которые могут привести к нарушению прочности конструкции дома, не допускаются. Почти невозможно получить разрешение на снос перегородки между лоджией и комнатой. Также запрещается перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения, на лоджию. Могут уйти месяцы на согласование одного только сноса оконной рамы и дверной коробки.
  • Самостоятельно осуществить перепланировку будет очень сложно, т.к. необходимо четко представлять себе конечный результат и возможные трудности, которые могут возникнуть в процессе переделки. Скорее всего, придется обращаться за проектом к дизайнерам и людям, имеющим опыт реализации таких перепланировок.
  • Потребуются большие финансовые затраты на демонтаж элементов балкона, материалы для отделки помещения и оплату труда рабочих, без которых обойтись наверняка не получится.
  • Физический процесс перепланировки может занять длительное время, даже если для работы нанимаются рабочие. Это следует учитывать, выбирая время года для реализации проекта.
  • Удалить всю перегородку между лоджией и комнатой, скорее всего, не получится. На это могут не дать разрешение органы власти, да и сама процедура чревата последствиями для всей конструкции дома. Придется включать перегородку в общий дизайн комнаты.
  • После перепланировки использовать лоджию по своему прежнему назначению не удастся. Если раньше там хранились какие-то вещи, которым не место в квартире, то придется подумать над тем, куда их разместить. Этой проблемы можно избежать, если лоджия длинная и допускает разделение её на две части: собственно лоджии и составного элемента комнаты.

Общие рекомендации по перепланировке

Таким образом, решившись на объединение лоджии или балкона с комнатой, необходимо заранее взвесить положительные и отрицательные стороны данного проекта. Нужно приготовиться к тому, что процесс согласования перепланировки будет длительным, затратным в финансовом плане. При этом нет гарантии того, что получится согласовать нужный проект. При незаконной перепланировке хозяин квартиры рискует нарваться на административный штраф и невозможность продать квартиру, а в случае с балконом возникает и угроза его обрушения.

Чтобы не нарушать закон и безопасность дома, рекомендуется обойтись минимальной переделкой помещения:

  1. Перегородку между лоджией и комнатой не убирать.
  2. Все стены, пол и потолок утеплить.
  3. В новом помещении проложить теплый пол, без переноса радиаторов отопления с комнаты.

Дальнейшая отделка не потребует каких-либо согласований, если она не нарушает целостность конструкции дома.

Следуя данным советам, любой человек сможет увеличить площадь своей квартиры за счет лоджии без риска нарваться на неприятности.

Похожие записи

5 причин почему не стоит объединять комнату и балкон

Суровый климат не позволяет использовать площадь балкона круглый год . Но искушение увеличить жилищную площадь за счет улицы очень велико. Многие владельцы квартир хоть раз в жизни задумывались над таким вопросом. Объединение комнаты с балконом поможет реализовать такое желание, но при этом возникает несколько неприятных моментов с которыми придется считаться.

Причина первая – оформление проекта

При перепланировке квартиры возможно объединить внутреннее помещение с балконом. Тогда он превратится в эркер, так называемый наружный выступ комнаты. Для простого остекления достаточно обойтись разрешением. Можно даже получить его после проведения работ. Но серьезную реконструкцию нужно выполнять только имея на руках согласованный проект. Это важный документ с чертежами и расчетами, в котором предусмотрены правила безопасности для здания, невозможность испортить фасад или нанести вред соседям. Если стена под окном возле балконной двери несущая, а дом построен из кирпича — проект обязателен.

В нем должно учитываться усиление и укрепление проема. В панельных домах ситуация еще сложнее, поскольку убрав плиту, держащую балкон, можно обвалить всю конструкцию на голову соседям.

Причина вторая – ответственность за свои действия

Если во время проектирования или перепланировки владелец нарушит правила безопасности, что привлечет к угрозе гибели людей или иных тяжелых последствий, причинит вред здоровью – его могут привлечь к административной или уголовной ответственности.

Наказания которые применяются за такие действия –штрафы, исправительные работы или лишение свободы.

Причина третья – финансовые затраты

Для обустройства нормальных жилищных условий на балконе понадобятся значительные капиталовложения. Исходные размеры балкона не так велики, а присоединение балкона обязывает его утеплить. Это уменьшит объем самого балкона. Зачастую проводить работы невыгодно с финансовой точки зрения. Далеко не каждый хозяин сможет самостоятельно сделать ремонт. В смету нужно включит стоимость оплаты труда рабочих.

Причина четвертая — удобство использования

Если балкон используется для хозяйственных нужд, после перепланировки такая функция будет недоступна. Придется искать новое место для хранения велосипеда, покупать сушилку для белья и тоже искать для нее место, что повлечет финансовые расходы.

Причина пятая – организация отопления

Следует учесть запрет на перенос батарей и других предметов отопления на балкон. Климатические условия не позволяют оставить площадь без обогрева. Промышленность предлагает многие варианты теплых полов, но качественное утепление стоит недешево, влечет за собой оплату монтажа и дополнительные ежемесячные расходы в зимний период за оплату электроэнергии.

Перед тем, как приступать к объединению балкона с комнатой, важно просчитать все финансовые затраты, силы и время для получения разрешения на перепланировку и оформление проекта, риски , связанные с безопасностью. Стоит тщательно взвесить все положительные и отрицательные стороны этого решения. Если балкон давно перестал исполнять свою функцию, а семья нуждается в лишних метрах, то разумным выходом станет присоединение. Но если балкон используется по прямому назначению, а его площадь не так велика, то нужно задуматься, стоит ли игра свечей. Более того, в некоторых случаях приходиться оставлять часть стены, если она является элементом несущей конструкции дома.

Как выйти из такого положения, чем украсить интерьер используя кусок стены – аркой или барной стойкой? Напишите свое мнение в комментариях.

Часть 1. Согласование объединения лоджии с жилой комнатой или кухней

В этой статье мы разберемся, можно ли узаконить присоединение балкона к кухне или комнате, особенности при согласовании и требуемые толщины теплоизоляции при утеплении балкона или лоджии.Из нашей практики, одним из самых распространенных желаний заказчика в перепланировке квартиры – это присоединение балкона к комнате или кухне со сносом подоконной части стены.Многие мечтают убрать окно или дверь для получения дополнительных площадей и увеличения маленьких площадей кухонь и комнат.Если Вы хотите узнать возможность и стоимость согласования присоединения балкона к внутренним помещениям в Вашем конкретном случае, то позвоните нам по телефону 8-017-336-33-65 напишите на почту  или заполните форму обратного звонка.Рассмотрим самые распространенные вопросы по таким перепланировкам.

Возможно ли присоединение балкона?

В настоящий момент присоединение балкона к кухне или комнате и создание единого пространства напрямую не запрещено и не разрешено нормативными документами. Но сделать эти помещения отапливаемыми точно не получится, разберемся почему.До 2013г присоединение балконов было возможно на основании проекта перепланировки, при наличии двух балконов в квартире и присоединения одного из них с созданием единого пространства. Второй балкон так и оставался (необходимым) летним помещением и вторым эвакуационным выходом из квартиры. В соответствии ТКП 45-2.02-279-2013* п.5.2.10.3:«а) выход из каждой квартиры (общей площадью не более 150 м2) на балкон или лоджию с глухим простенком от торца балкона (лоджии) до ближайшего проема не менее 1,2 м или не более 1,6 м между проемами, выходящими на балкон (лоджию), при этом ширина балконов в местах устройства простенков должна быть не менее 0,9 м; устройство простенков напротив проемов не допускается. Примечание — При общей площади квартиры св. 150 м2 следует проектировать вторые эвакуационные выходы на два балкона (лоджии), размещенных с разных сторон здания.»Иными словами в Вашей квартире должен быть хотя бы один балкон с глухим простенком длиной 1,2 метра от края балкона до дверного проема, или длиной 1,6 метра между двумя выходами на этот балкон. Это требование является противопожарным, чтобы Вы могли скрыться за простенком от огня и дыма пока Вас не снимут с балкона пожарные.В 2013 году, с выходом Постановления Совета Министров Республики Беларусь №384, такое присоединение стало не возможно. «Глава 1 п. 4. Запрещаются переустройство и (или) перепланировка: балконов и лоджий в отапливаемые помещения». Ссылка на документ в отдельной статье под названием «Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013г №384 ( с изменениями №180 от 09.03.2015) с положениями». Ссылаясь на этот пункт, для таких перепланировок Отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Минска выдает отрицательные Решения.Этот запрет в Министерстве обосновывают тем, что перепланировка балконов с их присоединением к внутренним помещениям увеличивает отапливаемую площадь (холодную), на которую изначально не была рассчитана система отопления всего дома. Если разрешить всем присоединять балконы, то система не справится с новой большой нагрузкой и жилищные условия жителей ухудшаться (внутри квартиры упадёт температура ниже минимально пригодной для проживания). Аргументы, что выполняется не просто присоединение балкона, но и его утепление с возможностью предоставить инженерный расчет нагрузки на систему отопления, после чего сделать вывод о том, что система отопления справится с дополнительной нагрузкой – не принимаются со ссылкой на то, что это повлияет на расход тепла по всему дому, району и т.п.Поэтому, согласовать присоединение балкона к комнате или кухне в чистом виде нельзя!  Но есть очень хорошее решение. На данный момент существует только один путь узаконивания такой перепланировки.

Как законно объединить лоджию с комнатой или кухней?

Присоединение балкона к комнате и согласование возможно, если между ними установить прозрачные распашные или раздвижные двери (французское окно), которые обеспечат необходимую инсоляцию помещения и сохраняет его тепловой контур, то есть, по мнению чиновников, позволят не увеличивать нагрузку на систему отопления.   Раздвижная перегородка устанавливается на постоянной основе,  и планы Минского Государственного агентства по Госрегистрации и земельному кадастру (бывшее БРТИ) после согласования полностью соответствуют реализованной перепланировке. Но мы знаем, что многие собственники устанавливают такие перегородки  на время прихода приемочной комиссии,  это если в будущем хочется обойтись все-таки без неё. В этом случае на планах Минского Государственного агентства по Госрегистрации и земельному кадастру (бывшее БРТИ) обязательно будет указано наличие двери, которой по факту нет.Конечно, нужно помнить, что при продаже квартиры раздвижную перегородку нужно будет поставить обратно.

Расчет утепления балкона при объединении

Конечно, повлиять на собственника, чтобы он оставил остекление после согласования перепланировки и получения нового техпаспорта мы не можем.Но если вы все-таки приняли решение раздвижную перегородку временно убрать, то очень важно выполнить теплоизоляцию балкона с толщинами утеплителя, которые будут соответствовать нормативным сопротивлениям теплопередаче согласно ТКП 45-2.04-43-2006* табл.5.1.Для наружных стен 3,2 м²*°С/Вт;Для перекрытий 6,0 м²*°С/Вт;Для остекления 1,0 м²*°С/Вт.Наше проектное бюро обязательно поможет Вам рассчитать требуемые толщины теплоизоляции ограждающих конструкций на балконе или лоджии, для нормальной эксплуатации общего помещения. Для понимания примерных толщин, приведем толщину минераловатной плиты маркиПТМ СТБ 1995-2009-Т5-DS(TH)1-CS(10)50-TR15-WS1 в составе ограждающих конструкций:

Для стен

Наименование материалаТолщина, ммКоэффициент теплопроводности, Вт/(м °С)
Защитно-отделочный слой200,87
Железобетон (ограждение)602,04
Плиты минераловатные специальные фасадные повышенной жесткости γ=150кг/м³ПТМ СТБ 1995-2009-Т5-DS(TH)1-CS(10)50-TR15-WS11200,04
Защитно-отделочный слой100,87

Для перекрытий (пол-потолок)

Наименование материалаТолщина, ммКоэффициент теплопроводности, Вт/(м °С)
Стяжка (пол соседей сверху)500,87
Железобетон (перекрытие)1602,04
Плиты минераловатные специальные фасадные повышенной жесткости γ=150кг/м³ПТМ СТБ 1995-2009-Т5-DS(TH)1-CS(10)50-TR15-WS12400,04
Защитно-отделочный слой100,87
Эти цифры приблизительные и рассчитываются исходя из конкретных условий.

Какие проблемы могут возникнуть и как их предотвратить?

К сожалению, присоединение балконов , как показывает практика, очень часто приводит к возникновению таких нежелательных эффектов как образование плесени и грибка. Приведённые выше толщины утепления приведены лишь для того, чтобы если Вы и решились на самовольное присоединение балкона, то сделали бы грамотно, чтобы не бороться с различными паразитами в виде плесени и жалобами на конденсат у соседей. Нужно понимать, что присоединение лоджии или балкона к комнате законно невозможно ни под каким соусом, кроме у устройства раздвижной двери.В следующей статье  рассмотрим некоторые отличительные особенности вида перепланировки, при котором затрагивается помещение лоджии или балкона.

фотографий отеля | Le Méridien Seoul Фотогалерея

Пропустить основную навигацию
    Marriott.com
  • / Le Méridien
  • / Сеул
  • / Отель
Меню
    • Английский
  • Справка
  • Мои поездки
  • Войдите или присоединитесь к
Марриотт Бонвой Назад
  • Marriott Bonvoy Home

Балкон совмещенный с кухней: идеи совмещения пространства

Кто бы что ни сказал, но все же отличная кухня — это огромное преимущество любой квартиры. Не зря сегодня так популярны так называемые студии, в которых все помещения объединены в единое пространство. Здесь и спальня, и гостиная, и кухня, и коридор … Правда, такую ​​квартиру нельзя сделать нестандартной, если только купить новую, но можно попробовать переоборудовать некоторые своих помещений для всех. И проще всего это сделать тем, у кого балкон в гостиной зоне совмещен с кухней. Вариантов конверсии здесь, кстати, масса.Конечно, нельзя сказать, что эта процедура простая, тем не менее, существует множество ее вариаций, так что каждый сможет найти для себя правильный путь. Мы же в свою очередь постараемся максимально подробно объяснить, как преобразуются кухни, совмещенные с балконом. Представленные в нашем обзоре дизайнерские идеи обязательно помогут вам и подскажут правильную идею.

Оригинальная версия

Итак, какую планировку можно найти в пробной квартире, в которой балкон совмещен с кухней, точнее, находится за ее окном? Вариантов не так много.Если это старый дом, то, скорее всего, это будет длинная узкая лоджия, выход на которую находится в другой комнате, обычно гостиной. Второй вариант — кухня оборудована собственным балконом. И третий — кроме него в квартире есть еще лоджия. Не часто, но бывает. Кстати, лучшая планировка для тех, кто пытается найти оригинальные идеи для кухни, совмещенной с балконом. Зачем? Да хотя бы потому, что в таком случае вторую лоджию можно использовать по прямому назначению — для сушки белья и других подобных целей.А из кухни можно делать все, что душе угодно. Не нужно ломать голову над тем, как это сделать, чтобы увеличить площадь комнаты, но при этом и не повлиять на функциональность балкона. А вот что делать, расскажем позже.

Способы совмещения

Их по большому счету всего два. Нет, правда, есть и третий, о нем мы скажем несколько слов ниже отдельно, но этот вариант можно отнести скорее к визуальному, чем, так сказать, конкретному сочетанию.Что касается двух основных способов, то здесь можно пойти по-разному: убрать из проема окно и балконную дверь или полностью снести стену, отделяющую кухню от лоджии. И если первое достаточно простое и особых проблем не вызывает, то по второму необходимо обратиться за разрешением в БТИ. И получить его можно только в том случае, если вы собираетесь снести ненесущую стену. В противном случае необходимо делать только первый вариант.

Когда балкон совмещен с кухней, требуется, чтобы в обеих комнатах была комфортная температура.Поэтому, если принято решение об объединении этих двух участков, то нужно быть готовым к тому, что балкон нужно будет утеплить, причем основательно. А еще надо установить стеклопакет. О том, как это сделать, говорить не будем, потому что на данном этапе нас больше интересует технический дизайн, чем дизайн кухни, совмещенной с балконом.

И потому остальную часть обзора мы посвящаем идеям совмещения этого пространства.

Несколько слов о третьем способе

Теперь коротко о третьем варианте, упомянутом выше.В этом случае не нужно ничего разрушать или ломать, дверь на балкон остается, однако комната утеплена и в дверном проеме поставлено хорошее остекление. Такой вариант подходит тем, кто по каким-то причинам не может или не хочет заниматься объемными строительными работами. В этом случае балкон с кухней совмещен чисто условно, как бы являясь его логическим продолжением. Что можно сделать в этом случае, как оригинально оформить эту зону?

Идеи для балкона с выходом

Сделайте окно… кафе. Установите стол, несколько стульев, если позволяет место — небольшую барную стойку, повесьте телевизор на стену. В результате получится отличная обеденная зона и собственное мини-кафе, где можно устраивать романтические посиделки со второй половинкой.

Устройте шикарный зимний сад. Если есть место, установите в нем аквариум, в углу добавьте стул. В результате получите не только великолепный вид из кухонного окна, но и отличное место для отдыха.

Сделайте спортивный уголок — поставьте тренажеры, прикрепите стену к стене.Отличная идея для тех, кто не может найти места для занятий спортом в своей элегантно обставленной квартире!

Не делать

Дизайн интерьера, проект объединения с лоджией, видео-инструкция

Балкон, совмещенный с небольшой кухней, может стать прекрасным местом для чаепития. Для каждой хозяйки кухня — это главное помещение в доме. И ни для кого не секрет, что каждому хочется сделать эту комнату максимально комфортной, просторной и комфортной. Но не все кухни, к сожалению, обладают необходимыми габаритами.Например, в домах старой постройки кухни настолько компактны, что владельцам квартир приходится идти на хитрости, чтобы увеличить количество квадратных метров или максимально эргономично использовать имеющееся пространство.

Состав:
    • Что делать с кухней с балконом?
    • Как пользоваться балконом?
    • Раздельный дизайн интерьера маленькой кухни с балконом
    • Варианты дизайна совмещенной кухни с балконом
    • Заключение
    • Примеры маленькой кухни с балконом (фотогалерея)

Если планировка небольшая кухня содержит балкон, это огромное преимущество, так как это помещение можно использовать не только по прямому назначению.

Что делать с кухней с балконом?

Кухня с выходом на балкон может стать более функциональной за счет дополнительного пространства. Однако, если балкон в маленькой кухне — единственный балкон в квартире, это может создать некоторые неудобства, так как и без того далеко не просторное кухонное помещение вдобавок становится сквозным.

Оснащенный небольшой столешницей с барной стойкой, вы получите удобное место для быстрого завтрака.

Часто балконы служат складом для ненужных или периодически необходимых вещей.И первое, что нужно сделать при обустройстве интерьера маленькой или узкой кухни, — это освободить это помещение.

Не бойтесь избавляться от ненужных вещей в доме, ведь с уходом старого в нашу жизнь обязательно приходит новое. ..

Маленькая кухня с выходом на балкон может иметь разную площадь и разную геометрическую форму: она может быть узкой и длинной, а также иметь форму квадрата. Сделать перепланировку кухни можно со сносом стен, расширив таким образом пространство, а можно поступить более гуманно.

Как пользоваться балконом?

Не разрушайте стены, не определившись с назначением кухни на балкон, ведь это не единственно правильный выход. Использование кухонного балкона:

  • Зона отдыха. Если кухня уже полностью оборудована и в ней компактно и удобно расположено все необходимое, на теплом балконе можно поставить узкую кушетку с телевизором и журнальным столиком и устроить там зону отдыха.

Очень часто в небольших квартирах мы принимаем на кухню небольшое количество гостей, так как остальные комнаты заняты домочадцами.Дополнительная зона отдыха с выходом на кухню в этом случае станет отличным решением.

  • Летняя беседка. Если у вас кухонный балкон не утеплен, можно поставить на него небольшой чайный столик и в теплое время года использовать комнату как беседку, ведь нет ничего полезнее и приятнее, чем ранний мини-завтрак на свежем воздухе.

Теплый балкон, совмещенный с кухней, станет отличным зимним садом. Неостекленный балкон можно использовать как летнюю беседку.

  • Мини-кладовая. На кухне всегда есть много вещей, которые необходимы в быту, но нет для них места. Если балконное пространство используется максимально функционально и эргономично, его можно оборудовать компактными, но вместительными полками для кухонной утвари, хранения и консервирования продуктов.
  • «Рабочий» балкон. На компактном утепленном балконе можно разместить рабочую зону. Такое решение убережет жилое помещение от звуков и запахов, возникающих при готовке, а на кухне вы сможете оборудовать полноценную столовую.
  • Балкон — столовая. Разместив на балконе обеденный стол со стульями или диван, получится светлая хорошо вентилируемая столовая. Удаление наружной стены балкона за пределы квартиры позволит расширить ее и сделать более комфортной.
  • Дополнительные кв. Если ни один из вариантов по каким-либо причинам в вашем случае не подходит, за счет теплого балкона можно увеличить площадь кухни, оборудовав входную арку, барную стойку или полки под декор.

Небольшую кухню и балкон рекомендуется оформить в единой цветовой гамме.

Отдельное оформление интерьера маленькой кухни с балконом

Если балкон планируется сохранить в первозданном виде как отдельное помещение, перед тем, как настраивать кухню, необходимо хорошо продумать планировку рабочей и обеденной зон. Планируя расстановку мебели на кухне, следует учесть, что использование балкона влечет за собой постоянные сквозняки.

Совет : использование раздвижных балконных дверей вместо традиционных поворотных позволит сэкономить много полезного кухонного пространства.

В случае, если ремонтные работы в ваши планы еще не включены, балкон можно освободить от всего лишнего и использовать как летнюю беседку. Скрыть вход на лоджию от посторонних глаз помогут стильные шторы.

Балкон рядом с кухней — прекрасная возможность для короткой прогулки на свежем воздухе

: Если балкон стандартного типа дверей, то в узкой кухне за дверями лучше ставить редко используемые секции или приборы с верхней загрузкой.

Раздельный дизайн кухни с балконом хорош тем, что благодаря такой планировке можно получить дневную норму свежего воздуха, не выходя из собственного дома. Кроме того, его можно использовать как место для сушки белья или как дополнительный холодильник в холодное время года.

Варианты оформления совмещенной кухни с балконом

Выбор этого решения включает некоторых моментов, которые следует сразу отметить:

  • Утепление. Комбинированная конструкция — более затратное решение, так как, прежде всего, требуется качественное утепление балкона.
  • Отопление. При утеплении балкона необходимо предусмотреть возможность обогрева: во всех случаях БТИ может выдать разрешение на провоз аккумуляторов. Этот вопрос нужно решить один раз, чтобы была возможность использовать альтернативные варианты (например — систему теплого пола).

На балконе, совмещенном с небольшой кухней, можно оборудовать светлую мини-столовую Если убрать все перегородки, отделяющие лоджию от маленькой кухни, можно увеличить ее площадь

Небольшая полочка над перегородкой, отделяющей кухню. балкон из кухни с ним может стать местом хранения банок со специями, мини-бара или декоративного элемента

Комбинированный дизайн маленькой кухни предполагает такой вариант

Три комнаты, спальня с личной спальней и гардеробной, отдельная комната , санузел совмещен с душевой, подсобное помещение, большая гостиная совмещена с кухней.

Об объекте

Описание местности

Кипсала, район Риги, расположенный на острове реки Даугава, который находится почти напротив Старого города Риги. Через Кипсалу проходит одна из главных артерий города. Сам остров имеет развитую инфраструктуру: международная школа, детский сад, технический университет, бассейн, теннисные корты, пристань на 200 яхт, оборудованный пляж, бизнес-центры и рестораны и многие другие преимущества.

Описание

Трехкомнатный, две раздельные спальни, санузел, большая гостиная совмещенная с кухней, туалет в холле.

Еще один новый проект нашей компании, расположенный в уютной и зеленой части Кипсалы на берегу Даугавы. Кипсала расположена посреди реки, напротив Старого города, порта и Президентского дворца. Но одновременно это самое тихое и умиротворяющее место в самом центре Риги.Над Кипсалой проходит Вантовый мост — одна из главных транспортных артерий города. Сам остров имеет развитую инфраструктуру: международная школа, детский сад, технический университет, бассейн, теннисные корты, пристань на 200 яхт, оборудованный пляж, офисные центры, рестораны и многое другое. Проект «Riverside Residence» с садом во внутреннем дворе и паркингом включает 11 высококлассных квартир и частный дом на одну семью. Площадь квартир от 80 до 140 кв.м, площадь особняка 180 кв. В настоящее время, после завершения строительства, проект состоит из ансамбля зданий: 1) 4-х этажное здание в стиле «Югенд» (архитектор Мартиньш Нукша) — 7 квартир; 2) 3-х этажный дом (повторяет архитектуру 19 века) — 4 квартиры; 3) 2-х этажный особняк во дворе (современная архитектура 21 века). В проекте представлены игровые архитектуры разных веков, сочетающие стили и отличное переплетение противоположностей.Проект выполнен с высочайшей степенью исполнения в строительстве и дизайне интерьеров (Категория А +). Также разработан высококлассный дизайн-проект. Особое внимание было уделено отделочным материалам, деталям интерьера и экстерьера.

Определение балкона Merriam-Webster

bal · co · ny | \ ˈBal-kə-nē \

1 : платформа, выступающая из стены здания и огражденная парапетом или перилами

2 : внутренняя проекционная галерея в общественном здании (например, в театре)

Иллюстрация балкона

балкона 1

Другие слова из балкона

балкона \ ˈbal- kə- nēd \ прилагательное

Примеры балкона в предложении

Мы попросили номер в отеле с балконом .летним утром я часто завтракаю на балконе

Недавние примеры в Интернете В соседних домах на Монро-стрит видели молодых женщин, танцующих на балконе , в то время как группа молодых людей по соседству стояла на их крыше и болтала с ними. — Шеннон Райан, chicagotribune.com , «Колонка: Пустые стадионы. Картонные вырезы. И никакого Баки Бэджера? Да,« Большая десятка »начала свой долгожданный футбольный сезон — но в этом нет ничего похожего.«24 октября 2020 года. Официальный представитель сообщил, что Трамп обратится к группе с балкона Белого дома , сообщает Associated Press. — Chronicle Staff, SFChronicle.com , «Новости о коронавирусе в районе залива: 9-15 октября», 23 октября 2020 г. Винная программа здесь выросла в четыре раза; ищите дегустации вин на балконе , которые начнутся в ближайшие недели. — Ян Макнулти | Штатный писатель, NOLA.com , «Готовы к хорошим новостям? От Лейквью до Французского квартала снова открываются более известные рестораны», 21 октября.2020 Люди подшучивали над Эвитой; фотограф, который был на балконе , чтобы запечатлеть возвращение Трампа, вероятно, был гораздо менее удивлен. — Меган Гарбер, The Atlantic , «Опасная ловушка маски Дональда Трампа», 9 октября 2020 года. Колберт отметил, что, когда Трамп вернулся в Белый дом в понедельник, стоя на балконе и немедленно сняв маску, его вернули в сайт, на котором многие уже были заражены. — Washington Post , «Администрация Трампа теперь является горячей зоной»: Колберт, Ной избили Белый дом за распространение коронавируса », 6 октября.2020 Изображение Трампа, стоящего на балконе и снимающего маску после того, как вертолет высадил его вечером в понедельник, а затем поворачивает, чтобы войти в Белый дом без маски, вряд ли может успокоить людей, которые там работают. — Дэвид Баудер, Star Tribune , «Возвращение Трампа означает большее беспокойство для репортеров Белого дома», 6 октября 2020 г. В этот момент Марк и Кэли вышли на балкон . — Питер Ван Сант, CBS News , «Несчастный случай или убийство? Дебаты по поводу смертельных травм техасского чирлидера затягиваются», 19 сентября.2020 На балконе есть гриль Viking, а также достаточно места для уличной мебели. — Мэри Грейс Гранадос, Dallas News , «Этот современный, эклектичный лофт с двумя спальнями на Сидар-Спрингс находится всего в нескольких кварталах от парка Клайд Уоррен», 2 сентября 2020 г.

Эти примеры предложений автоматически выбираются из различных источников новостей в Интернете, чтобы отразить текущее употребление слова «балкон». Взгляды, выраженные в примерах, не отражают мнение компании Merriam-Webster или ее редакторов.Отправьте нам отзыв.

Подробнее

Первое использование балкона

1618, в значении, определенном в значении 1

История и этимология балкона

Итальянский balcone , из старо-итальянского, большое окно, германского происхождения; сродни староверхненемецкому балко балка — больше на входе с балкона 2

Узнать больше о балконе

Процитируйте эту запись

«Балкон.” Словарь Merriam-Webster.com , Merriam-Webster, https://www.merriam-webster.com/dictionary/balcony. По состоянию на 8 ноября 2020 г.

MLA Chicago APA Merriam-Webster

Дополнительные определения для балкон

bal · co · ny | \ ˈBal-kə-nē \

Детское определение балкона

1 : платформа, ограниченная низкой стеной, или перила, построенные со стороны здания

2 : платформа внутри театра, расширяющаяся над частью основного этажа

Комментарии к балкон

Что заставило вас взглянуть на балкон ? Сообщите, пожалуйста, где вы это читали или слышали (включая цитату, если возможно).

Спортивный костюм Ларри — Wet Dreams Dry Twice

Примерное пошаговое руководство для прохождения Leisure Suit Larry — Wet Dreams Dry Twice.

Руководство по пошаговому руководству

Глава 1: PreCancum

Начало — это набор руководств.

  • Поговорите с Эль Рей, пока его гитара не сломается.
  • Идите к руинам виллы.

Руины деревни
  • Идите налево к лестнице, ведущей в вашу комнату, также известную как темница из прошлой игры.

Комната Ларри
  • Щелкните стопку нижнего белья в клетке.
  • Нажмите на белую свечу в правой части комнаты рядом с лестницей.
  • В инвентаре щелкните правой кнопкой мыши, чтобы изучить свечу.
  • Щелкните спички на телевизоре, чтобы получить его.
  • Откройте инвентарь и соедините спички со свечой.
  • Выберите зажженную свечу из своего инвентаря и поместите ее на алтарь вместе с женщиной (Вера).
  • Cutscene.
  • Сделайте снимок большого нижнего белья.
  • Возьмите тюбик со смазкой на кресле.
  • Нажмите большую красную кнопку (кнопка самоуничтожения) слева, чтобы открыть большой провод. Возьмите проволоку.
  • Поднимитесь по лестнице к руинам виллы.

Руины виллы
  • Справа — тюбик с губной помадой. Возьмите помаду.
  • Поговорите с Эль Рей. Скажите ему, что вы потеряли ключ от своего костюма. Он даст тебе новый.
  • Отдайте провод Эль Рей, чтобы он починил свою гитару.
  • Перейти к стене.

Стена
  • Соберите банки с осла, палку со стены и сломанный волейбольный мяч.
  • Идите направо и направляйтесь в Кантину Эль-Лефто.

El Lefto
  • Возьмите кожуру пиццы слева и пакет пластиковых бутылок справа.
  • Используйте тюбик со смазкой на рукоятке для мяса.
  • Соедините палку с кожурой пиццы, чтобы получился руль.
  • Совместите помаду с волейбольным мячом, чтобы получилось уродливое лицо.
  • Вернитесь в комнату Ларри.

Комната Ларри
  • Используйте ключ для замка на клетке.
  • Щелкните свадебный пиджак. Вы получите потерянный ключ.
  • Cutscene.
  • Если вы хотите получить достижение «Свадебный костюм», не снимайте свадебный пиджак. Если вы хотите получить достижение Спортивный костюм, выберите спортивный костюм, сидящий в клетке.
  • Вернитесь к руинам виллы.

Руины виллы [Смерть]
  • Вы можете поговорить с Эль Реем и сказать ему, что хотите отменить свадьбу.И оскорбить его дочь. Это приведет к его убийству.
  • Идите налево, и Лефто оставил бы там стол с сосисками. Щелкните правый угол, чтобы раскрыть тормоз. Отпустите тормоз и столкните стол со скалы.
  • Пройдите мимо стены, чтобы выйти на пляж.

Пляж
  • Выберите все пластиковые бутылки на сцене.
  • Изучите плакат с надписью «Плот Плот Плот», чтобы загрузить чертеж плота.
  • Соберите водоросли.Положите морские водоросли на накачанный волейбольный мяч, чтобы получить достижение «Вильма».
  • Сделайте снимок деревянной доски.
  • Обломай рог нарвала.
  • Откройте рот нарвала, чтобы получить доступ к большему количеству пластиковых бутылок.
  • Открытое приложение для строительства.