Счетчик на отопление в квартиру как работает: Счётчик на отопление в квартиру: лучший способ сэкономить

можно ли установить в многоквартирном доме

На чтение 8 мин. Просмотров 9 Опубликовано 13.10.2019 Обновлено 08.10.2019

Современные теплосчетчики на отопление можно найти почти в каждом доме или квартире. Это удобное устройство, предназначенное для теплоучета, которое помогает экономить средства и оплачивать только потребленное тепло. К выбору такого прибора нужно подойти ответственно, его подбирают в зависимости от особенностей тепловой сети и места установки. На рынке представлено большое количество моделей счетчиков, в которых порой сложно разобраться без посторонней помощи. Для начала стоит узнать о принципе работы прибора и его особенностях.

Как работает счетчик тепла

Счетчик тепловой энергии для монтажа на отопительные трубы

Счетчик на отопление на квартиру работает путем вычисления количества тепла на основе данных, которые берутся с датчиков температур и расхода теплового носителя. Измеряется количество воды, проходящей через систему отопления, а также разницу в температурах на выходе и входе. Общее количество тепла рассчитывается по специальной формуле. Информация, полученная с приборов, переходит на вычислитель, определяющий потребление тепла после обработки данных и вносящий их в архив. Значения можно видеть на дисплее устройства и снимать в любой момент.

У прибора есть своя погрешность, складывающаяся из погрешностей вычислителя, термодатчиков и расходомера. Для учета тепла в квартирах ставят приборы с допустимой погрешностью не более 6-10%. В реальности показатель способен превышать базовое значение, это зависит от характеристик всех комплектующих элементов. По этой причине важно приобретать современный счетчик, который будет работать максимально точно.

На повышение показателя влияют такие факторы:

• амплитуда с входящей либо выходящей температурой теплоносителя, имеющая значение менее 30 градусов;
• проблемы, допущенные при монтаже, касающиеся требований производителя;
• плохое качество труб, слишком жесткая вода;
• расход теплоносителя меньше минимальных значений, которые указаны в технических характеристиках.

Нужно знать, как работает счетчик тепла и в каких единицах производится расчет тарифа. В российских приборах расчет проводят в гигакалориях, в европейских в гигаджоулях либо киловаттах, являющихся общепринятой единицей.

Можно ли установить прибор учета в квартире

Потребители тепловой энергии должны платить только за полученное от батарей тепло

Установка счетчика на отопление в любую квартиру возможна, но она будет выгодной лишь в том случае, если монтировать прибор с учетом требований законодательства. Собственники расходуют средства только за отдаваемое тепло от радиаторов. Чтобы сэкономить, нужно использовать ресурс с пользой. Для этой цели квартиру утепляют, устанавливают стеклопакеты герметичного типа и применяют другие меры.

В список требований по закону входит:

• получение разрешения на установку и соблюдение условий РСО;
• отправка извещения об установке проверяющему сотруднику либо председателю дома;
• установка только одного прибора в одной квартире;
• согласование проектных документов с предприятием, снабжающим многоквартирный дом теплом;
• опломбировка счетчика после установки сотрудником управляющей компании.

Лучший вариант — установка устройства в новостройках, где поставлены разводки с отдельными трубами для подачи тепла. В домах старого образца нужно проводить дополнительные работы.

Кто занимается монтажом

Ставить прибор учета тепловой энергии должен специалист местной теплоснабжающей организации, у которого есть разрешение на проведение таких работ. Заниматься установкой самостоятельно не рекомендуется. Если она будет проходить не по инструкции и с нарушениями правил монтажа, ответственность за возможные аварии возьмет на себя владелец квартиры. В полномочия сотрудников входит разработка проекта по установке при необходимости, подача документов в определенные организации, если требуются дополнительные разрешения, установка, регистрация и тестирование устройства.

В проекте по установке должна быть информация о виде и принципе работы прибора, расчетах по нагрузке и расходу теплоносителя, схема отопительной системы, расчеты потенциальных потерь тепла и платы за теплоэнергию.

Разновидности теплосчетчиков

Электромагнитный счетчик нуждается в регулярном обслуживании и очистке

В продаже можно найти приборы различных типов. Качественный тепловой счетчик должен соответствовать стандартам и иметь все необходимые детали для установки. С учетом назначения и места установки они делятся на индивидуальные, общедомовые и промышленные. В список самых популярных входят приборы Пульсар, Вист, Берилл и Марс. Устройства этих торговых марок зарекомендовали себя в качестве наиболее надежных.

Электромагнитные

Счетчик тепла электромагнитного типа для квартиры отображает данные максимально точно и достоверно. Принцип работы устройства основан на прохождении магнитных полей сквозь потоки теплоносителя, в процессе которого магнит реагирует на воду. Стандартный электромагнитный прибор состоит из термодатчиков, электронного блока и преобразователей, а также дополнительных элементов.

Его можно поставить в частном доме или квартире и проводить поверку данных в любое время. Нужно помнить, что устройство такого типа нуждается в периодических чистках и постоянном обслуживании. Из минусов владельцы приборов отмечают только их высокую стоимость, в остальном такие устройства не доставляют неудобств.

Ультразвуковые

Самые точные приборы — ультразвуковые

Ультразвуковые счетчики чаще всего устанавливают в качестве приборов общего назначения в многоквартирных домах. Они делятся на несколько типов и бывают частотными, временными, доплеровскими либо корреляционными. Суть работы таких приборов заключается в генерации ультразвука, который проходит через воду. Далее датчик генерирует сигнал и передает его приемнику в процессе прохождения. Ультразвуковой прибор также измеряет данные с высокой точностью, но для получения правильной информации нужно следить за чистотой теплоносителя.

Вихревые

Такое устройство работает, измеряя количество и скорость вихрей, при этом прибор не чувствителен к засорам, но способен реагировать на наличие воздуха внутри системы. Прибор нельзя ставить в вертикальном положении, только в горизонтальном и между двумя трубами. Это достаточно удобный и экономичный вариант для тех, кто находится в рамках бюджета и при этом хочет установить дома точное и современное устройство.

Механические

Механические модели самые дешевые, но чувствительны к загрязнению теплоносителя

Механический или тахометрический теплосчетчик измеряет теплоноситель с помощью круговой вращающейся детали. Она может быть винтовой, турбинной либо иметь форму крыльчатки. Теплосчетчик механический квартирный является самым доступным по стоимости и простым в применении.

У приборов есть главный минус — предельная чувствительность к попаданию грязи, которая оседает внутри, ржавчине и гидроударам. Для большей безопасности прибор счетчик оснащается магнитно-сетчатым фильтром, но нужно учитывать, что такие устройства не хранят данные, собранные за сутки.

Регистрация и поверка

Проводить правомерную регистрацию прибора на тепло после установки могут только компании, имеющие соответствующее разрешение. Теплосчетчик устанавливается в квартиру после разработки и согласования проекта, если это необходимо, затем его регистрируют, сдают в эксплуатацию и фиксируют данные, которые передаются в центральную организацию теплоснабжения. Поверка является необходимой процедурой, обычно все счетчики поступают в продажу, уже имея данные первичной проверки, которая проводилась в условиях завода-изготовителя.

Подтверждением служит клеймо, запись либо наклейка, ее можно найти на самом устройстве или посмотреть в документах, приложенных к прибору. Дополнительную поверку проходить не нужно, пока действует срок межповерочного интервала, который составляет 3-5 лет. Владелец прибора может снимать показания своего счетчика в удобное время. Когда срок интервала закончится, поверку выполняют в Ростесте, специальных организациях либо сервисном центре от завода-изготовителя.

Поверка представляет собой проверку правильности показаний прибора и их снятие. Эту процедуру проходят все измерительные устройства, в том числе счетчики отопления. Проводить ее имеет право специалист из соответствующей организации.

Преимущества использования счетчика отопления

Со счетчиком можно экономить до 60% стоимости тепла

Установка любого теплосчетчика должна проводиться в соответствии с инструкцией. Этот полезный прибор помогает заметно сократить расходы на тепловую энергию, если его монтаж проведен правильно. При стандартном потреблении экономия составит как минимум 10%. Если подходить к расходу теплоэнергии с умом, например, закрывать вентиль батареи перед уходом из дома, можно сэкономить больше. В список основных преимуществ установки прибора входит:

• экономия на платежах за отопление от 15 до 60%;
• снижение расходов на тепловые потери за счет отсутствия необходимости платить за обогрев улицы и теплотрассы;
• контроль расходов и работы коммунальных служб.

Самостоятельный учет энергии дает гораздо больше плюсов и способен застраховать от возможных ошибок коммунальщиков. Владелец прибора может без усилий контролировать работу батарей и радиаторов центрального отопления, не выходя из квартиры.

Выбор прибора учета

Выбирать устройство для учета тепла нужно с учетом параметров своей отопительной системы и теплоносителя. Для начала понадобится уточнить, подается ли отопление в подвальное помещение, и есть ли там вентиляция и свет. В большинстве домов тепловые узлы ставятся именно в подвалах, также необходимо узнавать, в каком месте трубы отопления спускаются в подвал. По правилам тепловые узлы должны находиться недалеко от задвижек.

Владелец квартиры обязан проверить количество воды, уровень давления теплового носителя, температурные лимиты и способы регулирования температур. Перед установкой дополнительно узнают точное количество труб, входящих в дом и их число, задействованное в отопительной системе. Также имеет значение материал теплоизоляции труб, количество квартир и жильцов в доме, наличие циркуляции горячей воды.

Выбирать сам прибор необходимо с учетом тепломер и всех параметров, указанных выше. Тип устройства зависит от возможностей бюджета и потребностей самого владельца жилья.

Недорогие приборы работают не хуже более современных и продвинутых, но нужно учитывать, что в бюджетных вариантах данные не всегда предоставляются без погрешностей.

За отопление, наконец, можно будет платить по счетчику? Важное решение Конституционного суда — Счетчики и учет тепла — Тепло — Статьи и исследования

10.07.2018

Тепло / Счетчики и учет тепла

Квартира оборудована счетчиком тепла, такие же приборы учета вроде бы стоят во всех других жилых и не жилых помещениях многоэтажки. Однако коммунальщики переводят дом на оплату по «среднему», показания счетчиков не принимают.

Причина? – Ну, например, в нескольких квартирах счетчики тепла не прошли поверку. Законно ли это?

До сих пор суды считали, что «да», именно таково требование действующего законодательства. Однако ситуация выглядит слишком несправедливой. Почему размер платежей за отопление всех жильцов дома ставится в зависимость от того, как содержит свой прибор учета тепла хозяин одной квартиры? Так быть не должно!

Что и подтвердил 10 июля 2018 года Конституционный суд РФ. Он удовлетворил жалобу собственника квартиры, оборудованной исправным счетчиком тепла, показания которого коммунальщики отказываются принимать для расчета платы за отопление.

Как рассчитывается плата за отопление?

Плата за отопление, как правило, самая «дорогая» строчка в платежках за жилищно-коммунальные услуги, которые получает собственник квартиры в многоэтажке. При этом, в отличие от платы за воду или электроэнергию, на отоплении сегодня сэкономить невозможно.

Дело в том, что в подавляющем большинстве случае плата за тепло в квартире многоквартирного дома начисляется

— либо, исходя показаний общедомового прибора учета тепла (общий объем потребления делится затем между квартирами пропорционально их площади).

— либо, если общедомового счетчика тепла нет, исходя из нормативов потребления тепла для данного типа многоквартирного дома.

Подробнее о том, как рассчитывается плата за отопление можно прочитать здесь.

А как же счетчики тепла в квартирах? Ведь, казалось бы, чего проще? В квартире установлен счетчик тепла, выставляешь с помощью регулятора нужную температуру батарей, фиксируешь с помощью счетчика расход тепла… Но в России сегодня это не работает.

Дело в том, что действующее законодательство разрешает расчет платы за тепло по показаниям квартирных приборов учета лишь в том случае, если счетчиками оснащены все (т.е. 100%) жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (норма эта прописана в Правилах предоставления коммунальных услуг, п.42.1).

Таких домов сегодня в российских городах считанные проценты от общего числа. Но даже здесь с оплатой тепла по счетчику возникают проблемы.

Что происходит, если часть счетчиков тепла в многоэтажке выходит из строя?

Наибольшее раздражение у собственников квартир вызывают ситуации, когда в доме, где все квартиры вроде бы оборудованы счетчиками тепла, по каким-то причинам несколько приборов учета не пригодны к использованию.

Например, когда собственники нескольких квартир не успевают провести обязательную поверку своих счетчиков тепла. Или же, когда застройщик счетчики во всех квартирах поставил, а вот хозяева нескольких помещений приборы учета в эксплуатацию не ввели.

Результат: у всего дома приборы учета тепла в квартирах стоят, однако плата за отопление рассчитывается в «среднем», то есть исходя из показаний общедомового прибора учета и пропорционально площадям квартир.

Такое положение дел людей возмущает, кто-то   готов судиться. Но суды, руководствуясь все тем же пунктом 42.1 «Правил предоставления коммунальных услуг», собственникам отказывают. Вот, к примеру, одно из последних такого рода дел.

Житель Московской области Сергей Деминец стал первым, кто, пройдя весь этот путь по инстанциям, добрался до Конституционного Суда Российской Федерации (КС РФ). И, как это не удивительно, высший суд России встал на его сторону.

Отказ начислять плату за отопление квартире, оборудованной исправным счетчиком тепла, исходя из его (счетчика) показаний, КС признал не соответствующим российской конституции.

Плата за отопление по квартирному счетчику: дело дошло до Конституционного суда

Как следует из материалов суда, Сергей Деминец проживает в многоквартирном доме в Московской области. При вводе в эксплуатацию его дом был оснащен коллективным прибором учета теплоэнергии, а все жилые и нежилые помещения были оборудованы индивидуальными (квартирными) приборами учета. Таким образом, жильцы дома, в полном соответствии с действующим законодательством имели право платить за тепло исходя из показаний своих квартирных счетчиков.

Однако со временем некоторые владельцы квартир демонтировали свои индивидуальные счетчики. В связи с этим к началу отопительного сезона в 2016 году управляющая компания произвела перерасчет за отопление. Собственники квартир стали платить за тепло по показаниям общедомового счетчика, стоимость потребленной в доме тепловой энергии распределялась между квартирами пропорционально их площади.

В квартире Сергея Деминца счетчики были исправны. Однако к расчету платы за отопление их показания коммунальщики принимать отказались. Расходы Деминца на оплату коммунальных услуг заметно выросли. Собственник квартиры попробовал добиться права платить по счетчику в судебном порядке. Однако суды отказались удовлетворить его требования. В конечном итоге Сергей Деминец обратился в Конституционный Суд.

В своей жалобе Деминец указал, что отказ рассчитывать плату за отопление по счетчику по причине того, что, мол, приборы учета работают не во всех квартирах, нарушает требования российской Конституции. По мнению Деминца, таким образом, законные права и интересы всех собственников дома ставятся в зависимость от недобросовестных владельцев помещений, не обеспечивших исправность приборов учета тепла в своих квартирах.   

В результате часть собственников, чрезмерно расходующих тепло, обогащается за счет соседей. Деминец полагает, что таким образом причиняются убытки добросовестным и законопослушным собственникам помещений, которые «лишаются возможности самостоятельно определять способ справедливого распределения платы за коммунальные услуги».

Запрет на расчет платы за тепло по исправному квартирному счетчику – не законен!

Суд эту позицию поддержал. Как говорится в сообщении КС, «некоторые положения Правил [представления коммунальных услуг] фактически привели к поощрению недобросовестного поведения части потребителей». Из-за одного или немногих пользователей, не поддерживающих счетчик в исправном состоянии, все остальные жильцы дома вынуждены оплачивать коммунальную услугу вне зависимости от реальных объемов потребления ими тепла.

Это, говорится в решении суда, нарушает конституционные принципы равенства, правовой определенности, справедливости и соразмерности, а также баланс публичных и частных интересов. Соответственно, оспариваемые нормы в своей взаимосвязи и по смыслу, придаваемому им правоприменительной практикой, не соответствуют Конституции РФ.

Далее Конституционный суд обязывает внести необходимые изменения в действующее законодательство, «предусмотрев более эффективный и справедливый порядок определения платы за тепловую энергию».

До внесения этих изменений плата за отопление в многоквартирных домах со счетчиками тепла, где в отдельных помещениях не обеспечена их сохранность, должна исчисляться по модели, установленной абзацем 4 пункта 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг. То есть, исходя из показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета тепла.

При этом для конкретных помещений, в которых счетчики тепла неисправны или утрачены, вместо их показаний необходимо принимать в расчет норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.

Что же касается случая Сергея Деминца, то Конституционный суд потребовал пересмотра его дела.

Решение КС по квартирным счетчикам тепла: последствия

Что дальше? Можно ожидать, что благодаря решению по «делу Деминца», суды будут вынуждены удовлетворить и другие схожие требования. Таким образом, по крайней мере, в домах, где счетчики тепла были в свое время установлены застройщиком во всех квартирах, оплачивать лишь реальный расход тепловой энергии станет проще.

Что же касается решения вопроса с квартирными счетчиками в целом, то здесь стоит ждать соответствующих поправок в «Правила предоставления коммунальных услуг». Их Министерство строительства и ЖКХ обещает уже несколько лет. В последней версии документа плату за тепло по счетчику чиновники готовы разрешить, если приборами учета оснащено не менее 50% жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

О том, что постановление правительства на этот счет практически готово зам. министра Андрей Чибис заявлял не далее как в конце мая 2018 года. Но когда оно будет подписано, остается лишь гадать. Позиция Конституционного суда, по идее, процесс принятие этих решений должна ускорить.

Как работает счетчик отопления принцип работы

Сегодня счетчик на отопление очень выгоден, так как такое устройство позволяет экономить денежные средства. Это происходит, потому что после его установления плата за тепло будет осуществляться по тарифам. А значит, счетчик будет считать исключительно, количество тепловой энергии, которое поступает, и не нужно будет переплачивать.

По мере того как растут цены, люди все больше задумываются, как сэкономить.

Немаловажным пунктом расхода в каждой семье является оплата за теплоэнергию. Для экономии в этом направлении есть тепловой счетчик отопления.

Покупая счетчик для отопления, в его комплекте есть (рис.1):

• Непосредственно счетчик, то есть устройство, которое считает количество теплоносителя.
• Датчики температуры. Их должно быть 2. Они подают показания про температуру нагрева воды, которые поступают в основной электронный модуль.
• А также другие комплектующие, которые идут в комплекте индивидуально, зависимо от вида прибора.

Рис. 1 Комплектация устройства

Принцип работы теплового устройства

Теплосчетчик устанавливается для того, чтобы определить количество воды, то есть теплоносителя, а также сделать замер его температуры. Как правило, тепловой прибор устанавливается на горизонтальную трубу. При этом работать будет всего один прибор отопления на всю квартиру. Но если разводка труб вертикальная (отдельный стояк на каждую батарею), а такой трубопровод в большинстве старых многоэтажных домов. В этой ситуации на каждую батарею ставится отдельный прибор.

Факторы, которые могут повлиять на погрешность счетчика отопления:

• Если есть тепловая разница меньше +30°;
• Если нарушена циркуляция теплоносителя, а именно малый расход.
• Неправильная установка, то есть неправильно установлены датчики температуры, не правильное направление счетчика;
• Плохое качество воды и труб, то есть жесткая вода, и различные примеси в ней (ржавчина, песок и т.д.).

Виды тепловых приборов отопления

К основным видам теплосчетчиков можно отнести:

• Тахометрический или механический;
• Ультразвуковой;
• Электромагнитный;
• Вихревой.

А также есть еще классификация по области применения. Например, промышленные или индивидуальные.

Промышленный теплосчетчик отопления – это общедомовой (в многоквартирных домах) аппарат, еще его устанавливают на производственных объектах. Этот агрегат имеет большой диаметр от 2,5 см до 30 см. Диапазон количества теплоносителя – от 0,6 до 2,5 м3 в час.

Индивидуальный прибор отопления – это тот агрегат, который устанавливают внутри квартиры. Он отличается тем, что его каналы имеют небольшой диаметр, а именно не более 2 см. А также диапазон количества теплоносителя становит от 0,6 до 2,5 м3 в час. Этот счетчик имеет в комплектации 2 устройства, а именно, тепловычислитель и счетчик для горячей воды.

Механический теполосчетчик отопления

Этот прибор измеряет, сколько горячей воды прошло через подающую трубу. Поток воды приводит в движение механизм (вращательное движение). Этот счетчик доступнее остальных по цене. Но есть и такие негативные факторы, как то, что этот счетчик чувствителен к загрязнениям, например, к образованию ржавчины, грязи, окалины. Что бы предотвратить это, нужно устанавливать специальный магнитно-сетчатый фильтр.

Рис. 2 Механическая модель теплового
устройства

В комплекте такой прибор имеет тепловычислитель, а также водосчетчик роторного типа (рис. 2).

Виды механических устройств:

• Крыльчатый;
• Винтовой;
• Турбинный.

К основным плюсам этой модели можно отнести низкую цену, питание от батареек, а также они достаточно просты в эксплуатации.

Минусы:

• Чувствительность устройства к гидроударам;
• Механизм этого прибора быстро изнашивается;
• Из-за него увеличивается давление в системе отопления;
• Механические модели не хранят информацию, собранную за сутки.

Ультразвуковой теплосчетчик отопления

Этот вид счетчиков наиболее часто устанавливается как общий прибор для многоквартирных домов. Принцип его работы заключается в ультразвуковом сигнале, благодаря которому прибор, собственно, и делает замеры (с помощью датчика). Этот сигнал пропускается через воду. Комплектация этого устройства состоит из излучателя и прибора, который подает сигнал. Устанавливаются эти комплектующие один напротив другого.

Рис. 3 Ультразвуковой прибор

Ультразвуковое устройство лучше устанавливать в домах с новым трубопроводом, так как он очень чувствительный к загрязнениям.

Есть такие виды ультразвуковых теплоизмерителей:

• Частотный;
• Доплеровский;
• Временный;
• Корреляционный.

Каждый из этих видов дает точные показания, только если вода чистая и без примесей. Любые загрязнения или даже воздушные пузыри влияют на показания.

К плюсам этого счетчика относятся информативность, которая достигается благодаря жидкокристаллическому дисплею и то, что при установке этой модели не увеличивается гидравлическое давление.

Но есть и такой минус в работе ультразвукового прибора: если подача электроэнергии нестабильна, то подключают его через UPS.

Электромагнитный счетчик отопления

Это дорогая модель тепловых приборов, и относится к самым точным приборам. Принцип работы электромагнитного счетчика заключается в прохождении теплоносителя через прибор, при этом электромагнитное поле, проводит слабый ток. Это устройство нужно обслуживать, то есть периодически очищать.

Рис. 4 Электромагнитные
теплоизмерители

Электромагнитный прибор состоит из 3 основных частей:

• Первичный преобразователь;
• Электронный блок, который может работать как от батареек, так и от сети;
• Температурные датчики.

При этом электромагнитный тепловой прибор может быть установленным в любом положении (горизонтальное вертикальное, или под углом), но это только в случае, когда область где установлен счетчик, постоянно заполнена теплоносителем.

Если диаметр трубы не совпадает с диаметром фланца прибора, то можно использовать переходники.

Вихревой прибор отопления

Этот счетчик можно устанавливать на трубы, как горизонтального типа, так и вертикального. Принцип работы заключается в измерениях о скорости и количестве вихрей. То есть, это помеха на пути потока воды, вода огибает помеху и вследствие этого создаются вихри. Он не чувствителен к проявлению различных засорений, например, ржавчина, окалина и т.д. Неправильные показания этот счетчик может выдавать только в случае, если в системе есть воздух.

Комплектация вихревого прибора отопления:

• Счетный механизм;
• Корпус;
• Пластины;
• Теплообтекатель;
• Фильтр.

Рис. 5 Вихревой прибор

Устанавливается вихревой счетчик горизонтально между двумя трубами.

Установка счетчика отопления

Есть специальные компании, которые выполняют монтаж теплосчетчиков, а именно:

• Они делают проект;
• Подают документы в соответствующие органы, для получения разрешения;
• Устанавливают счетчик и сразу регистрируют его;
• Далее должны проводиться тестовые испытания и прибор сдается в эксплуатацию.

Если счетчик не зарегистрирован должным путем, то его показания не учитываются. Для уплаты по счетам нужно подавать показатели, и в квитанции приходит сумма по установленному тарифу.

В разработанном проекте должны быть включены такие моменты:

• Устройство (вид) модели для конкретной системы отопления;
• Необходимые расчеты по расходам теплоносителя, а также расчеты тепловой нагрузки;
• Должна быть схема отопительной системы, с указанием места, где будет устанавливаться счетчик;
• Должно быть рассчитано сопротивление гидравлики прибора;
• Расчет возможных тепловых потерь;
• А также обязательно расчет растрат за теплоэнергию.

Проверка счетчиков отопления

Изначально качественный счетчик продается уже первично протестированным. Это происходит на заводе, и подтверждением этому является клеймо, на котором есть запись. Эта запись должна соответствовать записям в документации. В документах также должен быть указан срок, то есть межповерочный интервал. Если этот срок истек нужно обратиться в соответствующую организацию, которая устанавливает и поверяет их, или в сервисный центр завода. Есть организации, которые установив счетчик, и дальше работают над техническим обслуживанием прибора.

Статьи по теме:

Байпас в системе отопленияБалансировочный клапан для системы отопленияВоздушный клапан на отопление

Выгодно ли ставить счетчик на отопление

Установка теплосчетчика позволит контролировать расходы на отопление. Прибор ориентирован на многоквартирные дома, устанавливается в новостройках и зданиях, находящихся в эксплуатации.

Выделяют два типа теплосчетчиков: индивидуальные и общедомовые. Устройства различаются рабочими параметрами и спецификой монтажа, имеют преимущества и недостатки.

Общедомовой счетчик

Счетчик, контролирующий теплорасход в рамках конкретной постройки. Данные прибора считываются ежемесячно, задолженность за потребленное тепло распределяется между жильцами.

Установке общедомового счетчика отопления предшествует собрание собственников. Жильцы определяют модель тепломера, назначается лицо, ответственное за снятие показаний. Результаты собрания фиксируются в протоколе, заверяются членами комиссии.

Подключение прибора учета выполняют специалисты управляющей компании.

Преимущества общедомовых решений:

• быстрая установка прибора;
• снижение расходов на отопление постройки;
• доступная стоимость работ.

К недостаткам относятся:

• необходимость проведения собрания;
• оплата тепловых потерь при слабо утепленном подъезде;
• невозможность самостоятельного контроля показаний (если вы не ответственное лицо).

Выгодно ли ставить общедомовой счетчик на отопление? Разумеется, да. Установка прибора исключит оплату тепла в весенний и летний период, снизит коммунальные платежи во время отопительного сезона.

Индивидуальные счетчики отопления

Индивидуальный прибор учета устанавливается в квартире. Он «привязывается» к счету абонента, проходит периодическую поверку. Монтаж и покупку счетчика оплачивает собственник жилья.

Преимущества индивидуальных решений:

• не нужно платить за отопление подъезда и хозяйственных помещений;
• самостоятельный контроль над потребленным теплом;
• существенное снижение расходов на обогрев жилья.

Единственный недостаток индивидуального счетчика — дороговизна.

Перед тем, как установить счетчик отопления в квартире, стоит проконсультироваться с представителями РЭУ. Они прибудут на объект, произведут осмотр. Специалисты сообщат, можно ли установить счетчик на отопление, расскажут, как работает прибор учета.

Выгодно ли платить за отопление по счетчику в квартире? В сравнении с оплатой «по тарифу» — на порядок. Наибольшая экономия доступна собственникам габаритных помещений.

Как поставить счетчик на отопление?

Монтаж контролирующих модулей осуществляют компетентные специалисты. Самостоятельная установка прибора, а также вмешательство в его работу недопустимо.

Подключение тепломера производится после подачи заявления. Сроки проведения работ зависят от особенностей объекта и загруженности управляющей компании.

Компоненты тепловых сетей по доступной цене

Компания «ЭкоМонтаж» реализует фитинги и запорную арматуру для тепловых сетей. В продаже соединительные муфты, переходники, вентили и многое другое. Продукция отличается высокими качественными показателями, подходит для решения различных задач.

Оформить заявку на покупку помогут менеджеры организации. Они примут заказ, согласуют параметры доставки и оплаты.

Заказать консультацию

Принцип работы и виды счетчиков тепла на батарею

Постоянно растущие тарифы на отопление заставляют владельцев квартир искать пути экономии расходов на тепло. Одним из них является установка теплосчетчика. Благодаря ему владелец квартиры может платить только за то тепло, которое поступило в его квартиру. Коммунальные предприятия все же увеличат платеж на некоторую сумму, которая будет являться компенсацией за тепло, использованное для обогрева лестниц и коридоров дома. Однако в любом случае счетчик тепла уменьшит сумму в квитанции.

Что представляет собой счетчик тепла

Теплосчетчиком является набор устройств, которые высчитывают количество использованной тепловой энергии, учитывая количество поданного теплоносителя и изменение его температуры.

Любой прибор включает:

1. Датчики температуры.
2. Счетчик количества воды, а точнее теплоносителя, прошедшего через трубы и радиаторы квартиры.
3. Вычислитель. Анализирует данные вышеуказанных элементов и определяет количество потребленного тепла. Часто его сочетают со счетчиком теплоносителя. Он всегда работает на электрической энергии. Подключать его к электросети не надо, ведь в нем есть литиевые батарейки. Они рассчитаны на 7-10-летнюю работу.

Всегда используются два датчика. Один размещают на входе квартирной системы отопления, другой – на выходе. Счетчик можно устанавливать как на входе, так и на выходе.

Проще всего использовать теплосчетчик в домах, в которых есть горизонтальная разводка трубопроводов.

Такая разводка предусматривает подключение всех радиаторов квартиры к одной трубе. Благодаря этому легко посчитать количество теплоносителя и уровень его охлаждения. В таких ситуациях счетчик тепла представляет собой два датчика и основное устройство.

Более сложной является ситуация с вертикальной разводкой трубопроводов. Она предусматривает подключение радиаторов квартиры к различным вертикальным стойкам. Согласно законодательным нормам устанавливать теплосчетчик в домах с такой разводкой нельзя, ведь с технической точки зрения это практически невозможно. Кроме этого, возникают огромные сложности: на каждую батарею надо устанавливать два датчика тепла и отдельный счетчик. То есть теплосчетчик будет набором большого количества датчиков и измерительных устройств. Дополнительная проблема заключается в том, что для определения общего количества тепла нужно суммировать показатели с каждого счетчика.

Принцип работы

Теплосчетчик всегда определяет и использует два показателя:

1. Количество пройденного по трубам теплоносителя.
2. Изменение температуры теплоносителя при прохождении по всем радиаторам квартиры. Его определяют два датчика.

Объединяя эти данные, он определяет общее количество поступившего в квартиру тепла. Вычет производится по формуле: Q = c*m*(t₁-t₂), где

• с является удельной теплоемкостью теплоносителя (поскольку в его роли часто выступает вода, то этот показатель является неизменным и равняется 4,187 кДж/кг*С°),
• m представляет собой массу воды или другой нагретой жидкости,
• t₁ и t₂ являются уровнями температуры воды, проходящей через подающую и обратную трубу соответственно. Единицей измерения температуры является С°.

Единицей измерения конечной цифры является Гкал (гигакаллория).

Вычислитель получает все данные от датчиков температуры и счетчика, проводит расчеты и конечную цифру фиксирует в архиве. Увидеть сохраненные результаты можно на экране устройства или на обычном оптическом интерфейсе.

Виды счетчиков тепла

Теплосчетчик на батарею всегда классифицируют по устройству, которое измеряет количество горячей воды. Датчики температуры везде одинаковые.

Наиболее часто устанавливают такие виды счетных устройств:

1. Механические.
2. Электромагнитные.
3. Ультразвуковые.
4. Вихревые.

Механические устройства

Главным их элементом является деталь, которая может вращаться при прохождении теплоносителя через счетчик. При этом один ее оборот соответствует определенному количеству пройденной воды. Устройство вычисляет количество оборотов и определяет объем использованного теплоносителя. Конечные цифры передаются вычислителю.

Вращающаяся деталь бывает разной, и поэтому компании производят несколько  классов механического прибора учета воды. Чаще всего в теплосетях используют крыльчатые и турбинные счетчики. В первых деталь вращения представляет собой крыльчатку, которая размещена так, что ее ось перпендикулярна потоку воды. В турбинных устройствах находится турбина. Производители размещают ее так, что ее ось и поток теплоносителя параллельны.

Преимущества механических устройств:

1. Простое строение и надежная конструкция.
2. Отсутствие необходимости во внешней электроэнергии.
3. Стабильность показателей.
4. Обслуживание и монтаж очень просты. Во время второго процесса перед устройством нужно устанавливать сетчатый фильтр грубой очистки. Иначе точность прибора упадет.
5. Возможность установки в любом положении.

Минусы:

1. Меньший, чем у конкурентов срок годности.
2. Сильно изнашиваются выступающие части.
3. Невысокая чувствительность к малому количеству энергоносителя.

Ультразвуковые приборы

Такие теплосчетчики на батарею определяют объем потребленного теплоносителя благодаря ультразвуку. Основная их часть представляет собой трубу, через которую протекает вода, и на концах которой размещаются приемник и излучатель ультразвука. Во время протекания нагретой жидкости через трубу излучатель создает ультразвук, а приемник его улавливает.

Прохождение ультразвука через теплоноситель длится некоторое время. На него влияет скорость воды. Чем она больше, тем большим становится время прохождения ультразвукового сигнала. Устройство определяет задержку сигнала и вычисляет использованный объем носителя тепла. Измерения точны, когда вода чистая. Если есть много примесей и даже воздушных пузырьков, на экране высвечивается цифра с очень сильным отклонением. Также на точность измерений влияют отложения накипи.

На батарею можно поставить такие разновидности ультразвукового теплосчетчика:

1. Частотное устройство.
2. Временное.
3. Доплеровское
4. Корреляционное.

Электромагнитные теплосчетчики

Эти устройства определяют объем теплоносителя, создавая магнитное поле. При прохождении воды через это поле в ней появляется электрический ток. В это же время аппарат определяет напряжение тока, которое тесно связано со скоростью нагретой воды. Чем больше скорость, тем большим становится напряжение. Зная скорость потока, устройство легко определяет объем жидкости.

Напряжение определяется благодаря двум электродам. Они размещены на противоположных концах магнитного поля.

Электромагнитный счетчик можно установить на любую батарею системы с горизонтальной разводкой трубопроводов.

Особенности этих устройств:

1. Очень высокий уровень точности.
2. Высокая чувствительность к качеству монтажа. В устройстве возникает ток с малой силой. Чтобы этот показатель соответствовал установленным производителем нормам, нужно сделать качественное соединение проводов, устранить возможность появления внешнего магнитного поля и дополнительного сопротивления в местах скрепления проводов. Иначе погрешность конечных показателей будет высокой.
3. Чувствительность к качеству теплоносителя. Если вода богата на соединения железа, то конечные цифры становятся завышенными.

Вихревые устройства

Эти теплосчетчики имеют такую конструкцию, в которой образуются вихри теплоносителя. Они появляются благодаря специальному препятствию. Каждый образованный вихрь имеет свою частоту. Она пропорциональна скорости потока. Благодаря магнитному полю или ультразвуку устройство определяет частоту вихреобразования и высчитывает объем теплоносителя.

Преимущества этих теплосчетчиков:

1. Простая конструкция и малая цена.
2. Возможность монтажа на горизонтальные и вертикальные отрезки трубопровода.
3. Малый износ.
4. Малая потребность в электроэнергии.

Недостатки:

1. Наличие погрешности показателей тогда, когда в теплоносителе есть большие загрязняющие частицы, воздух, или когда изменяются параметры потока.
2. Малый рабочий диапазон.
3. Чувствительность к вибрациям.
4. Необходимость для установки длинного прямолинейного отрезка трубопровода.

Нюансы использования счетчиков

Различные типы устройств показывают полученные показатели в разных единицах. Они могут определять тепловую энергию в таких величинах:

1. Гкал (гигакалория).
2. кВт/ч (киловатт/час).
3. мВт (мегаватт).
4. ГДж (гигаджоуль).

Коммунальные предприятия вычисляют тепло в Гкал. Поэтому во время снятия показаний счетчика нужно обращать внимание на физическую величину, а при нежелании постоянно переводить одни величины в другие, следует искать устройства, которые вычисляют тепло в Гкал.

Сами счетчики позволяют определять поступившее в квартиру количество тепла. Частично они уменьшат расходы на отопление. Однако для дополнительной экономии рекомендуется установить на батареи регулирующие вентили. Это позволить оптимизировать отопление и при чрезмерно продуктивной работе системы уменьшить нагрев своей квартиры. Не рекомендуется полностью перекрывать радиаторы, поскольку на теплосчетчике должны светиться хотя бы минимальные значения.

Установка счетчиков отопления.

Установка счетчика на отопление
в квартире Санкт-Петербурга

Ни для кого не секрет, как дорого нынче обходится отопление квартиры или дома. Жители Санкт-Петербурга тратят большие деньги на оплату коммунальных услуг, в которых особняком стоит пункт за отопление. С учетом постоянно дорожающих тарифов, перспективы экономии кажутся минимальными. Однако, установка счетчиков на отопление может существенно снизить расходы.

Жильцы платят фиксированную стоимость за отопление, а с учетом нестабильной погоды в нашем городе это очень нерационально. Котельные города почти весь отопительный сезон работают в своем стандартном режиме и выдают энергию с учетом средней температуры воздуха. Но бывают дни, когда даже зимой температура в Санкт-Петербурге плюсовая. В результате батареи топят слишком сильно, в квартирах становится жарко, из-за чего требуется на целый день открывать окна и выпускать лишнее тепло, за которое все равно приходится платить. Установка теплосчетчика решает эту проблему, и потребитель платит лишь за то тепло, которое ему требуется для комфортной жизни.

Варианты установки счетчиков тепла

Варианты установки счетчиков тепла в квартире и их количество зависит от того, какая разводка системы отопления выполнена в вашем доме.

Вариант 1: горизонтальная разводка

В квартире имеется один стояк отопления, от которого идет разводка на все радиаторы. В таком случае устанавливается один теплосчетчик непосредственно на стояк (по аналогии со счетчиками водоснабжения). Подробнее про установку теплосчетчиков в квартирах и домах СПб можно прочитать на нашем сайте.

Вариант 2: вертикальная разводка

В данной схеме на квартиру приходится сразу несколько стояков отопления. В этой ситуации на каждый радиатор устанавливается распределитель тепла, который ведет учет потребляемой тепловой энергии. Количество счетчиков равняется числу радиаторов, установленных в вашей квартире. Более подробно про установку распределителей тепла читайте в соответствующем разделе нашего сайта.

Цены на установку счетчиков отопления

Стоимость установки одного счетчика тепла «под ключ» — 8500 руб!*

* в стоимость входит счетчик тепла, работа мастера и оформление пакета разрешительных документов; устанавливается один счетчик на стояк отопления

Стоимость установки счетчика отопления (распределителя) «под ключ» — 5900 4500 руб!*

* акция действительна до 31 марта 2016 года, в стоимость входит распределитель тепла, работа мастера и оформление пакета разрешительных документов; количество счетчиков зависит от количества радиаторов в квартире

«Единый центр учета воды, отопления и газа» выполняет работы по установке счетчиков тепла в квартирах Санкт-Петербурга. Позвоните нам по телефону +7 (812) 924-42-40 и начните экономить свой бюджет прямо сейчас!

Выгода от установки счетчиков тепла в квартирах и домах СПб

Сюжет ТРК Петербург-Пятый Канал о выгоде установки счетчиков на отопление в квартирах и домах Санкт-Петербурга.

Закон об установке счетчиков на отопление в квартирах Санкт-Петербурга

ФЗ №176 от 29.06.2015 года «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Изменение в ст. 156 Жилищного кодекса РФ:

Часть 9/2. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Данная норма вступает в силу с 01.04.2016 года!

Процесс установки счетчиков на отопление

Если вы устали переплачивать средства за отопление своей квартиры, то мы поможем вам избежать этих ненужных трат. Наши специалисты в короткий срок и по низкой стоимости выполнят все необходимые работы по установке приборов учета тепловой энергии. Процесс нашего взаимодействия следующий:

1. Подготовка проекта подключения.
2. Согласование документа в организации, осуществляющей теплоснабжение.
3. Установка счетчика/счетчиков.
4. Регистрация.
5. Сдача устройств в эксплуатацию.

Способы учета отопления в домах и квартирах

На сегодняшний день существует несколько способов учета отопления в помещениях. Выбор зависит от конкретного случая и условий, которые предусмотрены в вашем доме (какая схема разводки труб отопления выполнена в доме).

Количество и тип счетчиков выбирается исходя из того, сколько стояков отопления подведено в вашу квартиру. Иногда достаточно установить один счетчик на стояк. Если стояков два или больше, то устанавливаются счетчики (распределители тепла) непосредственно на радиаторы отопления, которые расположены в квартире.

Рекомендуем вам проконсультироваться с нашими специалистами по телефону +7 (812) 924-42-40. Мы подскажем вам наилучший вариант реализации поставленной цели и выполним все работы на высшем уровне.

«Единый центр учета воды, отопления и газа» также выполняет установку следующих счетчиков:

Счетчик тепла (тепловой, теплосчетчик, на отопление): в квартире

До не давних пор коммунальные платежи в многоквартирных зданиях были копеечными, и крайне мало людей обращали внимание на структуру их формирования. Однако резкий рост коммунальных тарифов заставляет искать пути экономии, и именно установка индивидуального счетчика позволяет значительно сократить затраты на отопление, составляющие большую часть платежей за квартиру.

Счетчик тепла в квартире

В данной статье представлены тепловые счетчики. Мы рассмотрим их разновидности, принцип работы и дадим рекомендации о том, как правильно выбрать и поставить такое оборудование.

Содержание   

Тепловые счетчики — назначение, разновидности

Как показывает практика, качество центрального отопления многоквартирных домов оставляет желать лучшего, особенно досадными являются проблемы обусловленные нелогичными нормативами, когда при повышении температуры весной отопление работает в усиленном режиме, а зимой при сильных морозах наоборот — в пол силы.

В следствие этого жильцам приходится платить неоправданно высокие суммы за отопление, которые можно уменьшить установив счетчик тепла. В таком случае затраты за отопление будут насчитываться исходя из показаний счетчика конкретно вашей квартиры, и вы лишитесь необходимости оплачивать непонятно как сформированные надбавки. Стоит понимать, что теплосчетчик никак не сказывается на экономии тепловой энергии, он лишь позволяет платить за реально израсходованное тепло.

Счетчик на отопление  для многоквартирных домов представляет собой целый комплект оборудования, в который входят не только измерительные, но и регулирующие приборы. В зависимости от принципа действия выделяют три типа счетчиков — ультразвуковые и тахометрические, и комбинированный. Рассмотрим каждый из них подробнее.

к меню ↑

Комбинированный теплосчетчик

Тепловые счетчики ультразвукового типа представляют собой достаточно компактное оборудование, диаметр пропускных каналов в котором не превышает 20 мм. Они пригодные для систем, где объем циркулирующего теплоносителя находится в диапазоне 0.5-2.5 м³/ч.

Расход энергии тепла может измеряться тремя способами — электромагнитным, вихревым и турбинным. Ультразвуковой тепловой счетчик может работать исключительно с водой, для других теплоносителей используется специальное оборудование.

Схема монтажа теплосчетчика

Конструкция теплосчетчика состоит из двух элементов — тепловычислителя и измерителя расхода горячей воды. От тепловычислителя к отопительным трубам подачи и обратки проводятся два провода с термодатчиками, которые передают информацию о температуре теплоносителя на входе и выходе в квартиру. Измеритель горячей воды, в свою очередь, определяет количество пропущенного через патрубок теплоносителя, после чего данные суммируются и прибор вычисляет фактическое количество использованной тепловой энергии.

к меню ↑

Механический теплосчетчик

Наиболее доступным оборудованием являются механические (тахометрические) тепловые счетчики, низкая стоимость которых объясняется простотой их конструкции. Прибор состоит из роторного измерителя расхода воды и тепловычислителя.

Механические приборы учета пригодны для трубопроводов отопления диаметром до 32 мм. Вместе с ними необходимо устанавливать дополнительные фильтры, предотвращающие попадание абразивных примесей в роторную часть счетчика.

Механический теплосчетчик

Отметим, что механический теплосчетчик невыгодно использовать при циркуляции в системе отопления жесткой воды, поскольку расходомер будет регулярно забиваться накипью и окалинами, для устранения которых потребуется регулярное обслуживание агрегата.

к меню ↑

Ультразвуковой теплосчетчик

Всевозможных вариаций ультразвуковых измерительных приборов достаточно много, однако все они  имеют практически идентичный принцип действия. Так, на трубопроводе системы отопления монтируется излучатель и считывающий блок.

Современный ультразвуковой теплосчетчик

При циркуляции теплоносителя по трубам через поток воды проходит ультразвуковой сигнал, который поступает в считывающее устройство. Поскольку время задержки сигнала (пауза между излучением и считываем) непосредственно зависит от скорости движения теплоносителя, теплосчетчик имеет возможность определить объем теплоносителя посредством умножения его скорости на проходное сечение труб отопления. Ультразвуковой теплосчетчик значительно превосходит механические аналоги в плане точности показаний, так как на них практические на влияет загрязнение жидкости абразивными примесями.

к меню ↑

Установка и опломбирование ультразвукового теплосчетчика (видео)

к меню ↑

Особенности монтажа приборов учета тепловой энергии

Прежде чем купить и установить теплосчетчик его необходимо правильно выбрать, что можно сделать выполнив расчет оборудования. Суть расчета заключается в определении расхода проходящего через счетчик теплоносителя, что в свою очередь дает возможность выбрать требуемый диаметр его пропускного отверстия.

Чтобы произвести расчет теплосчетчика вам потребуются такие исходные данные как температурный график системы отопления и ее теоретическая тепловая нагрузка. Температурный график состоит из двух величин — температуры теплоносителя на  трубопроводах обратки и подачи, узнать его можно обратившись к представителям теплоснабжающей организации вашего многоквартирного дома. Стандартный для России график — 90/70, реже используется 95/70 и 80/60.

Формула определения расхода теплоносителя: R = (3.6*M)/(4.19*(t2-t1), в которой:

• M — тепловая нагрузка системы отопления;
• 6 — коэффициент перевода Вт в Дж;
• t2 — температура воды в подающем трубопроводе;
• t1 — температура воды в трубопроводе обратки;
• 19 — теплоемкость воды.

Расчет показывает величину расхода, согласно которой нужно выбирать диаметр расходомера счетчика. Соответствие диаметра пропускного отверстия измерительного прибора и его расхода указано в технической документации к оборудованию.

Схема установки теплосчетчика

Чтобы установить тепловой счетчик следуйте следующей инструкции:

1. Первоначально жилец должен обратится в теплоснабжающую организацию, ответственную за его многоквартирный дом, с просьбой о выдачи документации необходимой для составлении проекта узла учета тепловой энергии.
2. Далее необходимо воспользоваться услугами проектно-монтажных организаций в сфере теплоснабжения, которые на основе полученных документов подготовят проект и согласуют его с органами контроля.
3. При выборе подрядчика для монтажных работ отдавайте предпочтение компаниям, сертифицированным согласно допускам СРО, которые предоставляют полную гарантию на все выполненные работы и впоследствии будут выполнять сервисное обслуживание счетчика.
4. По завершению монтажных работ на руки владельцу квартиры выдаются такие документы как паспорт на счетчик и заверенные проекты узла учета тепловой энергии. С документацией необходимо обратиться в ЖЭК, специалист которых опломбирует прибор и выдаст акт по его введению в эксплуатацию.

Тепловые счетчики отпускаются с завода со специальным клеймом и пометкой в паспорте, свидетельствующим о прохождении оборудованием первичной проверки. Впоследствии хозяин квартиры должен  с периодичностью раз в  4 года организовывать проверку теплосчетчика с привлечением специалистов Ростеста либо коммерческой компании, имеющей соответствующие полномочия.

Портал об отоплении » Водяное отопление

Как поставить счетчик на отопление в квартире, какие подводные камни при установке и учете

Плата за использование центрального отопления стремительно растет с каждым годом, составляя почти половину счетов за коммунальные услуги. Установить счетчик на отопление квартиры, получить независимость от норм, платить за удельный расход тепловой энергии — мечта жителей многоквартирных домов.

Казалось бы, индивидуальный учет расхода тепловой энергии выгоден всем.Управляющая компания сможет отслеживать потребление тепла дверьми, выявлять неплательщиков. Плата за фактическое потребление тепловой энергии у жителей есть независимо от других потребителей.

Тогда почему бы не сделать закон №261-ФЗ, что или кому это мешает. Как установить теплосчетчик и продолжать платить только за потребление тепла? Возможно ли это на законных основаниях?

Юридическая необходимость установки теплосчетчика

Нужны ли теплосчетчики на отопление в квартире многоэтажного дома — так вопрос не ставится должным образом.Согласно Закону №261-ФЗ «Об энергосбережении» предусмотрена техническая возможность установки квартирных теплосчетчиков за свой счет до 1 января 2015 года.

Что говорит российское законодательство в области энергосбережения?

В данном случае вопреки закону выходит Постановление Правительства РФ №354, где каждому пользователю предоставляется право решать вопрос об использовании единого дома-теплового агрегата тепловой энергии, либо установить счетчик тепла в квартире. самостоятельно.

это, казалось бы, полностью демократическое постановление, сводит на нет усилия жителей, желающих установить индивидуальные приборы учета тепла. В этом случае управляющая компания и поставщики тепловой энергии не пострадают, берут общедомовое исполнение и равномерно распределяются по площади здания.

Дело в том, что способ оплаты услуг центрального отопления регулируется Постановлением КМ №354. Там четко указано, что показания счетчика на радиаторе регистрируются как допустимые в квартире, если такими же теплосчетчиками оборудованы 100% других потребителей многоквартирного или многофункционального дома.начинаются конфликты. Вдобавок к этому — на входе должен быть установлен единый домовой бухгалтерия.

На практике всегда есть потребитель, который по каким-либо причинам не желает устанавливать собственный счетчик. Формально законодательство РФ не нарушено. Они не требуют от жильцов изготавливать счетчики отопительной установки в квартире, но, с другой стороны, не запрещают этого делать. Итог — силы, затраченные на решение юридических вопросов, покупка и установка счетчика оборачиваются бесполезными для всех остальных потребителей.

Установка счетчиков в старых многоквартирных домах

Практически 90% жилых домов в России построено по типовым проектам, привязанным к местным условиям. Типовая конструкция в принципе предусматривает установку теплосчетчиков на отопление в отдельной квартире.

Здесь система центрального отопления основана на разводке стояковой цепи теплоносителя с верхней и нижней разводкой. Все нагреватели подключаются параллельно к общим стоякам. Что следует знать о разводке теплоносителя в многоквартирном доме.

На входе в теплотрассу в многоквартирном доме предусмотрен тепловой пункт с теплосчетчиком. Объемный расход теплоносителя, определяемый по показаниям счетчика, равномерно распределяется по всем квартирам по их площади. Оплата производится по нормам.

Так как поставить счетчики на отопление в квартире? При стояковой системе два варианта:

1. Счетчик установок на каждую батарею.
2. Меняется разводка отопительного контура так, все устройства подключены к одному стояку.Здесь всего одна фишка.

Установить теплосчетчик будет в каждую батарею на стояковой системе.

Сразу стоит отметить, что реализация второго метода вряд ли даст разрешение руководству. Это нарушает баланс системы, теплоноситель до верхних этажей просто не может добраться. Любые самовольные изменения, нагревающие монтажную схему недопустимы. вас оштрафуют, установленные устройства не примут в эксплуатацию, принудительно восстановят проводку.

Что касается первого варианта. Согласно приказу №627 от 29 декабря 2011 года, нельзя устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в многоквартирном доме с общей вертикальной разводкой, где каждый стояк запитал одно устройство. Здесь окончательное решение остается за управляющей компанией. Обычно проблема решается положительно, но через 2-3 месяца потребуется согласование на разных уровнях.

Важно! Постарайтесь пройти все этапы согласования, установки, подключения между отопительными периодами, это облегчит боковую панель приборов.

Основное согласование, необходимое при подключении счетчиков

От регистрации заявки до выдачи устройства отопления в квартире придется пройти определенные законодательные этапы, каждый из которых потребует значительных затрат энергии, нервов, времени, материалов. инвестиции.

Можно поставить счетчик тепла в квартире — семь ступеней, которые нужно сдать, чтобы все было законно.

Перед началом процесса окончательно определить, стоит ли это делать.Узнайте у управляющей компании фактическое количество уже установленных в многоквартирном доме счетчиков, есть ли прецеденты.

Составление предложения, проект, получение ТУ

Первый этап — Активное управляющее предприятие, Джек Или ТСЖ. Здесь необходимо решить следующую серию вопросов:

1. Напишите заявление о создании комиссии, которая обследовала квартиру с целью определения технических возможностей центрального отопления в счетчиках учета квартиры, их месторасположения.Создать акт обследования.
2. В случае положительного решения комиссии написать заявление о разрешении на производство данного вида работ, связанных с изменением схем отопления и получения технических условий, согласованных с энергоснабжающей организацией. Заготовка ТУ имеет однородную форму, лучше видно теплосчетчик.
3. После получения разрешения и действующего во всех случаях ТУ теплосчетчики можно приобрести на батарее в квартире или другом помещении.Технические условия — важный документ, на него приобретают, устанавливают счетчик, составляют проект отопления.
Заказ проекта ТУ
4. от специализированной инжиниринговой компании, в котором будет указано место установки счетчиков. В случае если управляющая организация дает добро на переделку схемы отопления, доведение ее до единого стояка, в проект должны быть внесены все необходимые изменения. Проект подлежит согласованию с управляющей компанией, ресурсоснабжающей организацией.

Счетчик закупок, связанных с материальными затратами.

Счетчик закупок, установка, пуско-наладка.

Покупка

единиц осуществляется только в специализированных магазинах. Проверьте товары, продающие сертификаты. Устройство должно соответствовать параметрам, указанным в ТУ. В паспорте необходимо поставить штамп о прохождении проверки у производителя с указанием даты, гарантийный талон.

Наилучший вариант для того, чтобы поставить счетчики на отопление в квартире — обратиться в специализированную организацию, имеющую сертификат, согласования на проведение данного вида работ.Организация должна быть членом Единого государственного реестра юридических лиц (бесплатно проверить можно здесь), иметь утвержденное свидетельство о соответствующей строительно-проектной деятельности (СРО). Это важно при настройке счетчика для регистрации предприятия в энергосберегающем.

• Заключить договор с организацией, расчет, смета на проведение монтажа системы отопления и приборов врезка. Определиться с гарантийными сроками, в дальнейшем поддерживать работу приборов учета тепла в квартире, проводить проверку и устранение аварийных ситуаций, ошибок счетчика.
• После проведения монтажных работ, калибровки прибора, составить акт представителей руководства энергоэффективной офисной организации.

• Напишите заявление в энергосберегающую организацию на регистрацию пуска счетчиков с изменением схемы системы отопления. Отныне вы несете единоличную ответственность за исправную работу устройств и их техническое состояние. Контроль обеспечивает энергоснабжающая компания.

Выбор счетчика платы за центральное отопление в квартире Организация, которая будет вашим исполнителем.Они приобретут такие устройства, которые полностью соответствуют техническому заданию в рамках допустимого значения.

Учет распределения тепловой энергии в новостройках

Современное проектирование и строительство многоэтажных жилых или многофункциональных зданий осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №261-ФЗ. Он предусматривает обязательное оснащение зданий дверными системами тепловой энергии с 1 января 2012 года. Вопрос о том, как поставить индивидуальный теплосчетчик на отопление квартиры, в принципе не стоит.

Узел учета тепловой энергии по счетчику в квартире

В проекте заложено поэтажное зонирование системы центрального отопления с установкой индивидуальных тепловых пунктов. Отсюда разводка подающих и обратных коллекторов в каждой квартире. Такая схема централизованного теплоснабжения позволяет включить счетчик тепла в квартире на законных основаниях.

Однако, даже если по законодательству кондоминиум зонирован, система отопления осталась ложкой дегтя. Строители устанавливали не в каждой квартире приборы учета, только общедомовую.Арендаторы обязаны делать это самостоятельно, за свой счет. И снова решение было отдано на откуп собственникам приобретенного имущества.

Судебная практика официально трактует, что в пункте 7 статьи 13 Федерального закона №261 указано — обязательное оборудование застройщика многоквартирных домов тепловым потоком распространяется на жилые дома. О том, как установить теплосчетчик, речи не идет.

С 1 января 2015 года застройщики устанавливают счетчики на отопление в квартире в обязательном порядке, иначе это трактуется с нарушением прав потребителей.Когда в проекте, сметная установка дверей-устройств не предусмотрена, застройщик обязан смонтировать их за свой счет, в противном случае дом не будет введен в эксплуатацию. Жители, когда Вселенная, должны оплатить дополнительную стоимость устройства и монтажных работ.

Установка индивидуальных счетчиков на отопление в квартире двумя способами:

• патрубки отводящие распределительные теплового агрегата на систему теплого пола;
• у входа в шкаф управления, находится прямо в квартире.

Деталь напольного счетчика со счетчиками

Если счетчиков тепла в многоквартирных домах нет, но есть возможность установить, домовладельцу необходимо пройти описанные выше этапы для установки приборов на стояковой системе отопления. Разрешение соискатель получает автоматически, остальные этапы процесса проходят за его счет, самостоятельно. Единственное отличие состоит в том, что в отоплении квартиры всего один индивидуальный счетчик, что снижает материальные затраты.

Обязательно оборудуйте каждую систему отопления термостатами.В противном случае об экономии энергии не может быть и речи.

Возникающие конфликты, споры о нежелании монтировать прибор учета допускается на общем собрании жильцов. Энергосберегающая организация имеет полное право принудить арендодателя установить счетчик, когда это технически возможно. Это предусмотрено Законом РФ №261 об энергосбережении. В этом случае закон на стороне потребителя.

Жалобы на финансовые затруднения не принимаются.На приобретение приборов учета государство предоставляет ссуды до 5 лет. Это предполагает отключение центрального отопления потребителем.

Установка счетчика на радиаторы в квартире позволяет жильцам установить и поддерживать комфортную температуру в отопительный сезон, постепенно расходовать тепловую энергию, платить только по показаниям теплосчетчика.

Видео:

Видео:

Плата за то, что вы используете — Подсчет электроэнергии в вашем здании

В некоторых многоквартирных домах есть прямой счетчик — коммунальное предприятие владеет счетчиком каждой квартиры, и каждый житель платит непосредственно коммунальному предприятию в зависимости от индивидуального ставка коммунальных услуг.У других нет учета электроэнергии отдельных единиц — все здание заряжается целиком. Это известно как главный замер.

Большинство зданий с контролируемыми счетчиками были построены в 1950-х и 60-х годах, когда затраты на электроэнергию были низкими. Администрация здания взимает отдельные единицы либо в зависимости от размера квартиры, либо в зависимости от количества долей, имеющихся у владельцев квартир в кооперативе.

Но допустим, есть две двухкомнатные квартиры рядом друг с другом, одна из которых принадлежит пожилая женщина, которая редко даже включает свой телевизор, другая молодая пара с двумя компьютерами, двумя оконными кондиционерами, часто используемым телевизором, DVD, зарядное устройство для мобильного телефона и многое другое.Справедливо ли, что с обоих будут взиматься одинаковые сумма за использование электроэнергии?

А с точки зрения руководства, главный учет может привести к проблемам при росте затрат на электроэнергию, или когда достаточное количество владельцев паев или акционеров начинают покупать сверхмощные кондиционеры или обогреватели.

В ответ на все эти проблемы все больше и больше зданий с мастер-счетчиком начинают переводить потребление электроэнергии на подсчет, что позволяет руководство выставляет счет каждому блоку индивидуально, получая при этом один собственный счет.

Конечно, в любой ситуации люди склонны платить больше или меньше в зависимости от сезона. факторов — например, многие, если не большинство, жители квартир оплачивают более крупный счет в летом, когда у них работают индивидуальные кондиционеры. Но с подсчетом пользователи увидят большую разницу в своих счетах за электричество в зависимости от использования.

Герберт Хиршфельд, П.Э., консультант по вопросам энергетики из Глен Коув, говорит: «Если вы являетесь владельцем квартиры, не платя за электричество, у вас нет стимулов покупать энергоэффективные кондиционеры или холодильников или лампочек меньшей мощности, и нет причин не запускать кондиционер постоянно со Дня памяти до Дня труда ».

Комиссия по коммунальным услугам (PSC) позволяет капитально измеряемому зданию переоборудовать к подсчетам путем установки счетчиков (или субметров) для измерения электроэнергии в отдельные апартаменты, согласно веб-сайту Hirschfeld www. submeteronline.com.

Коммунальная компания по-прежнему взимает плату за здание по оптовой ставке на основе счетчик, но само здание выставляет счет за каждую квартиру пропорционально ее фактическое использование.

PSC также позволяет преобразовать здание с прямым измерением в систему подсчета за счет установка основного счетчика и замена отдельных счетчиков на субметры, говорит сайт.Это помогает таким зданиям получить оптовую ставку коммунальных услуг.

Некоторым читателям может быть особенно интересно, что PSC позволяет переход на подсчет не только в кооперативах и кондоминиумах с общей собственности, но также и в тех, где одновременно проживают владельцы и арендаторы (обычно здания, переделанные из сдачи в аренду).

Грег Карлсон, исполнительный директор Федерации жилищного строительства Нью-Йорка Кооперативы и кондоминиумы (FNYHC), говорит, что его организация пропагандирует использование подводные учеты в зданиях с капитальным счетчиком с середины 1970-х гг. «Давно установлено, что за счет подсчетов потребление электроэнергии в здании сокращается на 15–25 процентов. Переходя к подсчетам, он не только зеленый, он справедлив по отношению к жителям, которые будут платить за сумму их использование ».

И это еще не все, — говорит Карлсон. По его словам, с помощью «умного счетчика» житель может привязать свой счетчик к компьютерной программе, которая позволит ему знать, когда он использует электричество и сколько это может ему стоить ».

Льюис Квит, президент Energy Investment Systems, далее поясняет: «Вы можете сэкономить, используя электроэнергию, когда мощностей много, и воздержитесь, когда мощности напрягаются и цены выше.Например, посудомоечную машину лучше включать перед сном, а не в течение дня. Возможно, лучше не отвечать на электронные письма до девяти или десяти часов, чем отвечать на них посреди аномальной жары в четыре часа после полудня. »

Некоторые гайки и болты

Способ установки счетчиков зависит от дизайна квартиры. строительство. Например, говорит Джерри Фонд, президент компании Automatic Meter Reading. Корпорация, в некоторых старых зданиях есть электрические распределительные шкафы. подвалы, из которых проводка идет прямо в квартиры.Там, Техники должны зайти в каждую квартиру и поставить там счетчик.

«Но в большинстве зданий, — говорит он, — на каждом третьем этаже есть распределительная панель с автоматическим выключателем, а проводка идет от распределительной коробки по коридору к каждой квартире. В этом в этом электрическом шкафу поставить счетчик очень просто, вряд ли даже выключение питания. »

Ценообразование с учетом времени

Многие люди описывают один из методов выставления счетов, который возникает в результате подсчета, как ценообразование в реальном времени или выставление счетов в режиме реального времени. «При ценообразовании в реальном времени, — говорит Карлсон, — жители могут воспользоваться преимуществами и снизить свои затраты на электроэнергию.

Другие предпочитают использовать другие термины — например, Хиршфельд предпочитает термины, связанные с ценообразованием или сроком использования. ценообразование В этом типе выставления счетов за квартиру выставляется другой счет. в пиковые (самые дорогие), «плечевые» и непиковые часы.

В качестве примера подсчета с ценообразованием по времени использования его веб-сайт дает пример Georgetown Mews, кооперативного комплекса в Квинсе, содержащего 37 двухэтажных здания.В 2007 году в комплексе установлена ​​система учета электроэнергии, внедрена теневой биллинг (прямая оплата за кВтч, но с указанием акционерам они будут платить по тарифу на время использования, чтобы привыкнуть к этой идее) в 2008 году, а затем, в конце 2008 года, инициировал ценообразование в зависимости от времени использования по трехуровневой шкале: пиковое использование (наиболее дорогое), промежуточное и непиковое.

В результате, по словам Хиршфельда, потребление электроэнергии в зданиях за 12 расчетных периодов до июля 2010 г. сократилось на 20.89 процентов скорректированного использования электроэнергии и связанное с этим сокращение расходов 20,95 процента. Анализ также определил скорректированное снижение колышков спрос 20,16 процента.

Физические проблемы

Некоторые здания легче переоборудовать под учет, чем другие, из-за физических причины. В некоторых зданиях, в которых не было новой электропроводки со времен Второй мировой войны, часто есть алюминий. По словам Фунда, вместо медного письма и не может выдерживать большие нагрузки, «установка подводных счетчиков практически невозможна без перемонтажа здания.”

Тем не менее, говорят профессионалы, если есть желание, то выход есть.

Хиршфельд говорит: «Я посмотрел сотни, если не тысячи, зданий с 1980 года, и там было только один комплекс зданий, который я помню, где невозможно было провести подвод замеров из-за необычного способа подключения.

«В целом, в 99% всех зданий, измеряемых мастером, это может быть готово, — говорит он.

Больше примеров

Если вы ищете примеры многоквартирных домов, в которых проводились установлен и работает, есть и другие. Лишь некоторые из них — Джефферсон Тауэрс, Уотерсайд Плаза, Пенн Саут, Колумбус. Park Towers, Gotham и West Village Houses на Манхэттене; Свежие луга, Гринпарк Эссекс и Гринпарк Сассекс в Квинсе; Деревня Трампа (разделы первый и Два) и Cadman Plaza North в Бруклине; и дворянский особняк в Бронксе.Эти примеры были приведены Хиршфельдом и Квитом; есть еще много чего.

Сколько времени нужно большинству жителей подводных домов, чтобы увидеть финансовые выгоды от подсчета? Во многом это зависит от владельцев квартир и какие действия они будут готовы предпринять, чтобы сократить потребление энергии. Если владелец объекта была завышена плата за электричество на регулярной основе, тогда начнутся чтобы сразу увидеть разницу.

Правило большого пальца и стимулы

Насколько подсчет обычно снижает ежемесячные затраты владельцев на электроэнергию? Квит отвечает, что эмпирическое правило — от 15 до 20 процентов, а может быть и выше.

Для совета и менеджмента существуют государственные стимулы для этого процесса. Например, Управление энергетических исследований и развития штата Нью-Йорк (NYSERDA) ранее в этом году выпустила программу снижения энергопотребления с измерением мастер-счетчика. Программа зданий (ERMM). Программа доступна для многоквартирные дома, насчитывающие более пяти квартир, в которых арендаторы в настоящее время не платят за электроэнергию. Программа ERMM обеспечивает до 50 процентов стоимость установки субметров, а также стимулы для связанных энергоэффективная техника.Тем не менее, есть очень строгие требования требования, которые могут ограничить конкретное здание, измеряемое мастером, от участие в программе ERMM.

По словам Райана Мура, менеджера проекта NYSERDA, программа ERMM доступна для любого здания или доски, которые хотят снизить затраты на энергию, установив расширенные подсчетчики или энергоэффективные приборы и освещение Energy Star. В Программа, по его словам, применима ко всем кооперативным и кондоминиумам по рыночным ценам и обеспечивает до 50% стоимости установки дополнительных счетчиков.Здания могут получить 250 долларов за метр и 1500 долларов за основной метр. Установка Приборы Energy Star, как и холодильник, стоят 18 долларов каждая в виде льгот, с различными кондиционерами, окупаемостью от 16 до 19 долларов и осветительными приборами, 15 долларов за штуку. Коммерческая стиральная машина Energy Star имеет право на получение 365 долларов США. стимул.

Акционеры кооператива с основным счетчиком должны одобрить участие в программе до Мур объяснил, что большинство или 51 процент голосов.

«Это может значительно помочь снизить ваши затраты на электроэнергию», — говорит Мур. «Обычно мы видим от 15 до 18 процентов фактического сокращения энергии».

Срок действия программы истекает 31 декабря 2011 г., но, вероятно, будет продлен. Вы можете узнать о программе на http://www.getenergysmart.org/MultiFamilyHomes/ExistingBuilding/BuildingOwner/E RMM.aspx

Несколько общих вопросов

Кстати, вот несколько ответов на общие вопросы: капитальное благоустройство, и в условиях субподсчета отдельные владельцы квартир не могут выбирать собственных поставщиков электроэнергии.Помните, что один блок питания все равно входит в все здание.

Хотя само руководство может изменить поставщика электроэнергии для здания, это не имеет ничего общего с тем или иным подконтрольным методом. Утилита или ЭСКО [энергосервисная компания] не имеет ничего общего с процессом подсчета.

Теперь, когда мы знаем о подсчетах электроэнергии, могут ли другие коммунальные службы, например газ, тоже быть затопленным?

Если вы посмотрите в Интернет, становится ясно, что в некоторых местах подсчет воды и расходы на воду являются реальность.Компания под названием American Water and Energy Savers рекламирует его для различные типы зданий, в том числе многоквартирные жилые дома, хотя «истории успеха», которые они приводят, относятся к югу и юго-западу, а не к нашему региону.

«На рынке Нью-Йорка, — говорит Хиршфельд, — если люди говорят о подсчетах, то в 99% случаев это электричество. В частности, в небоскребах Нью-Йорка невозможно измерить уровень воды ». Тем не менее, одна бруклинская компания, Jack Schwartz Water Management, рекламирует воду. подсчет.Квит прогнозирует, что в будущем объемы воды будут увеличиваться.

Продажа идеи жителям

Итак, теперь вы знаете некоторые из основных моментов подсчета. Однако есть еще один фактор, особенно в кондоминиумах и кооперативах: человеческий фактор.

«Реализация проекта — самая простая часть, — говорит Карлсон из FNYHC. «Гораздо сложнее продать его жителям. Вы должны проанализировать демографические данные жителей дома.У вас есть регулируемая жители [как и многие кооперативы, которые перешли из аренды и все еще арендуют арендаторы]? Если да, то у вас должен быть план действий в этой ситуации.

«После того, как вы соберете демографические данные жителей, вы составите план соответственно. Это похоже на политическую кампанию », — говорит Карлсон. Перед началом подсчета необходимо согласие акционера / владельца проект.

Прежде всего, найдите квалифицированную консалтинговую фирму, инженера или подрядную фирму, или попросите опытного члена совета директоров или менеджера сделать это.Энергия, которую вы сэкономите, может быть вашей собственный.

Раанан Геберер — внештатный писатель, редактор и частый автор The Кооператор.

Подсчет арендаторов — Thermatlantic Energy Products Inc.

Когда наши модули тепловых насосов были внедрены на рынке кондоминиумов и многоквартирных домов, нам была предоставлена ​​возможность предоставить нашим клиентам решение для измерения субсчетчиков, основанное на той же технологии мониторинга с подключением через Интернет, которую мы разработали для удаленного управления и мониторинга наших тепловых насосов.Подсчет арендаторов — это процесс измерения или измерения количества ресурсов, потребляемых единицей арендатора. Эти ресурсы обычно включают холодную питьевую воду, горячую воду для бытовых нужд, энергию для отопления и охлаждения, используемую вместе с потреблением электроэнергии. В других частях мира они измеряли эти вещи некоторое время, но здесь, в Северной Америке, мы привыкли, что электроэнергия, природный газ и иногда вода измеряются коммунальными компаниями. Благодаря нашим решениям по подсчетам арендаторов теперь можно собирать, визуализировать и составлять отчеты по любому количеству измеряемых ресурсов, сколько вы хотите, и использовать эту информацию для установки уровней арендной платы, пропорционального распределения общих затрат на ресурсы и выявления потенциальных злоупотреблений или расточительства ресурсов, а также предоставления ценных диагностические данные о доставке этих ресурсов.

Мы можем спроектировать и собрать решения, которые могут удовлетворить различные потребности владельцев зданий. Мы обнаружили, что многие владельцы зданий не совсем готовы начать взимать плату за воду, тепло или кондиционер, но хотели бы знать, сколько и кем они используются. Для этого типа клиентов мы разработали экономичный настенный контроллер, который выглядит и действует как основной термостат, но также служит измерительным интерфейсом для ряда импульсных счетчиков воды, счетчиков тепловой энергии и счетчиков электроэнергии.Для более требовательных владельцев зданий, которые хотят начать взимать плату за воду, отопление, охлаждение и электричество, мы можем разработать систему выставления счетов арендаторам на основе сертифицированных интеллектуальных счетчиков, которые можно использовать для законной продажи ресурсов. Эти решения более дороги и в настоящее время не так популярны в Северной Америке. В процессе консультаций по проектированию мы определим способы электромонтажа, которые позволят им без особых проблем перейти от экономичных к юридически сертифицированным счетчикам в будущем.

Обзор счетчиков энергии

БТЕ от корпорации ISTEC, специалистов по системам измерения и контроля расхода

Scylar Model 5202S Обзор системы Счетчики BTU ISTEC, также называемые счетчиками энергии, идеально подходят для всех приложений измерения и проверки рабочих характеристик. Доступно несколько различных типов и моделей, подходящих практически для любого применения, включая водяное отопление и / или охлаждение, солнечную тепловую энергию, геотермальную энергию, водяной тепловой насос и когенерацию.Данные счетчика можно собирать локально или удаленно и легко экспортировать в электронную таблицу Excel для отслеживания тенденций и выставления счетов.

О счетчиках БТЕ (энергии)

Счетчики

ISTEC BTU (Energy) измеряют энергию, используемую или передаваемую в жидкой системе. Используя прецизионные согласованные датчики температуры, обеспечивающие превосходную дифференциальную точность, и поточные расходомеры с очень широким диапазоном изменения диапазона, они предоставляют точные данные, необходимые для эффективного определения тенденций в использовании энергии и распределения затрат.Энергия рассчитывается путем умножения разницы температур (∆T) между подающей и обратной линиями на объем жидкости. Результат может отображаться в обычных единицах измерения, таких как БТЕ или кВтч.

---

Серия

Scylar Model 5202S — это вычислительное устройство может использоваться вместе с водосчетчиками ISTEC серий 1800 или 1700. (подробнее)

4400 — автономный счетчик энергии 3/4 дюйма с импульсным выходом. Доступны модели с обогревом или обогревом / охлаждением.Идеально подходит для подсчета потребления энергии в кондоминиумах, квартирах и коммерческих офисных помещениях. Имея сертификат EN 1434 (OIML), он может использоваться для получения сертификатов солнечной возобновляемой энергии (SREC). (подробнее)

МЕТОД РАСПРЕДЕЛЕНИЯ НА ОСНОВЕ СЧИТЫВАНИЯ ЭНЕРГОСЧЕТЧИКА И КВАДРАТНОЙ КАМЕРЫ КВАРТИРЫ Этот примерный метод распределения предназначен для шести арендаторов и основан на показаниях счетчика электроэнергии и площади квартиры арендатора (базовая стоимость). Квартиры в этом примере имеют три различных квадратных фута.50% от общей стоимости энергии будет распределяться исходя из площади футовая площадь каждой квартиры и 50% будет отведено на показания счетчика электроэнергии. 1) Ежемесячная стоимость энергии (нефть, газ, электричество) = 480 долларов США 2) Эксплуатационные расходы (электричество, обслуживание, показания счетчиков, выставление счетов арендаторам) = 56 долларов США 3) Общая стоимость энергии = 536 долларов США РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ЭНЕРГИИ Размер квартиры = 50% Показание счетчика = 50% 4) Распределение затрат на квадратный фут (выделенная сумма) = 268 долларов Всего квадратных футов (все арендаторы) = 3350 Стоимость квадратного фута (3350 @ 8 центов) = 268 долларов Арендатор А (500 кв.футов при 8) = 40 долларов арендатора B (600 кв. футов при 8) = 48 долларов США арендатора C (550 квадратных футов при 8) = 44 доллара США арендатора D (550 квадратных футов при 8 ¢) ) = 44 доллара США, арендатор E (550 кв. Футов при 8) = 44 доллара США, арендатор F (600 кв. Футов при 8) = 48 доллара США. Итого = 268 $ 5) Распределение затрат на считывание показаний счетчика (выделенная сумма) = 268 долларов США Общее количество использованных единиц энергии (все арендаторы) = 6700 Стоимость единицы энергии (6700 @ 4 ¢) = 268 долларов США единиц энергии арендатора A (1100 при 4) = 44 доллара США 90 243 единицы энергии арендатора B (1300 при 4) = 52 доллара США 90 243 единиц энергии арендатора C (800 при 4) = 32 доллара США 90 243 единицы энергии арендатора D (1000 при 4) = 40 долларов единиц энергии арендатора E (1600 долларов США по 4 центов) = 64 доллара США единиц энергии арендатора F (900 долларов США по 4 центов) = 36 долларов США единиц общей энергии (6700 @ 4 ¢) = 268 $ 6) Индивидуальные счета арендаторам Арендатор A Базовая стоимость квадратных метров 40 долларов + использованные единицы энергии (1100 @ 4) = 44 доллара, итого = 84 доллара 90 243 Арендатор B Базовая стоимость квадратных метров 48 долларов + использованные единицы энергии (1300 @ 4 ¢) = 52 доллара, всего = 100 арендатор C Базовая стоимость в квадратных метражах 44 доллара США + использованные единицы энергии (800 @ 4 ¢) = 32 доллара, итого = 76 арендатор D Базовая стоимость квадратных метров 44 доллара + использованные единицы энергии (1000 @ 4) = 40 долларов, итого = 84 доллара арендатор E Площадь Базовая стоимость метража 44 доллара США + использованные единицы энергии (1600 @ 4) = 64 доллара, итого = 108 долларов арендатор F Базовая стоимость квадратных метров 48 долларов + использованные единицы энергии (900 @ 4) = 36 долларов, итого = 84 доллара Итого = 536 $

Следует ли вам использовать прямой или суб-замер?

Обеспокоены общей нагрузкой на электроэнергию в вашем здании? Вы не одиноки. Все больше жилых комплексов в Чикаго и во всем мире рассматривают различные варианты оптимизации электрической нагрузки. Хотя все помогает, от планирования строительства до электрического проектирования, вот что вам следует знать.

Есть два разных способа учета потребления электроэнергии в больших многоквартирных жилых домах в Чикаго:

— Прямая дозировка

— Подсчет под основной учет.

Если вам интересно, какой вариант лучше для вас, ответ не так прост, как вам хотелось бы.Вот список всего, на что вам нужно взглянуть.

Прямое дозирование

В здании с прямым счетчиком учет в каждой семье или квартире индивидуально измеряется коммунальным предприятием, которое отвечает за поставку электроэнергии. Счетчик также принадлежит поставщику коммунальных услуг. При прямом измерении каждая жилая единица в Чикаго получает счет за электроэнергию своего дома по тарифу для населения от коммунального предприятия. Для многоквартирных домов коммунальное предприятие отправляет счет за электроэнергию в общих помещениях по коммерческому розничному тарифу.

Master Metering

В

Чикагских зданиях с главным счетчиком электричество обеспечивает коммунальное предприятие, а коммунальное предприятие имеет один счетчик на все здание. Коммунальные услуги выставляют счет только владельцу здания, как правило, по ставке, из-за которой счет ниже, чем обычный розничный тариф для жилых домов. Жилые единицы в доме не измеряются отдельно, и количество электроэнергии, потребляемой каждой квартирой, не рассчитывается и не используется для определения счета за коммунальные услуги.

---

Ищете частичный или прямой учет?

Узнать больше

---

Разница между прямым и общим измерением

В случае жилых домов с прямым счетчиком в Чикаго, жители платят только за то количество электроэнергии, которое они фактически потребляют, тогда как в случае зданий с основным счетчиком владелец делит стоимость общего счета за электроэнергию между всеми жителями. без учета количества электроэнергии, потребляемой каждой единицей в здании.В соответствии с основным счетчиком выставление счетов производится несколькими способами: либо путем равного распределения между всеми квартирами, либо в зависимости от размера или количества жителей в квартире.

Submetering: комбинация, которая работает для обоих

Биллинговая система с дополнительным счетчиком — это эффективный способ, обладающий преимуществами как систем прямого, так и основного учета. Субсчетчик — это еще один субсчетчик, который получает электроэнергию от главного счетчика, и он позволяет владельцам зданий измерять использование электроэнергии в отдельных единицах с помощью субсчетчика, который принадлежит зданию, а не коммунальному отделу.

Здание по-прежнему получает электроэнергию по менее дорогим коммерческим тарифам или по оптовым тарифам для жилых домов, однако владелец может выставлять счета за электроэнергию отдельных квартир на основе их фактического потребления. Коммунальное предприятие Чикаго отправляет только один счет владельцу здания, который затем владелец здания делит между жителями в зависимости от использования, показанного их счетчиками.

Жильцам дома не нужно платить за коммунальные услуги, и за электричество остается застройщик-собственник.

Почему дополнительный учет лучше прямого измерения?

Дополнительный учет имеет ряд преимуществ по сравнению с основным или прямым измерением

• Владелец и жители могут использовать электроэнергию по более низкой цене
• Вход в квартиры не нужно читать сабметры
• Подсчет увеличивает потребление энергии

Часто владельцы зданий в Чикаго не взимают с жителей отдельно плату за коммунальные услуги, но включают ее в арендную плату.Из-за этого жители могут не пытаться экономить энергию, и даже если они это сделают, они не знают, сколько энергии они экономят. Поэтому, если домовладелец решит установить новый котел или произвести другой ремонт, ему также следует установить субсчетчики.

Таким образом они могут:

Экономия энергии — Переход от основного учета к дополнительному учету может снизить потребление электроэнергии отдельной квартирной единицей до 10% -25%.

Снижение затрат на коммунальные услуги — Владельцы зданий получают электроэнергию по более низким ценам, выгодами которых пользуются также арендаторы или владельцы квартир.

Плата за электроэнергию взимается соответственно

Поскольку подсчет начисляется за количество использованной электроэнергии, жители платят только за то, что они используют. По данным 20-26% потребления электроэнергии в Чикаго, здания используют только 10% жителей. При главном учете эти жители платили бы так же, как и другие жители.

Подсчет выгоден примерно 65% -70% жителей. Больше могут только те, кто потребляет больше электроэнергии.

Submetering помогает владельцам — Submetering позволяет владельцам зданий устанавливать предсказуемый бюджет на электроэнергию, поскольку им необходимо оплачивать электричество только для общих частей, независимо от того, является ли здание кондоминиумом, кооперативом или арендуемым зданием.

Помогает окружающей среде — Подсчет полезен для окружающей среды и энергетических компаний, поскольку меньше энергии тратится впустую и потребляется меньше энергии, что, в свою очередь, означает, что вырабатывается меньше энергии, поэтому используется меньше ископаемого топлива, которое по-прежнему является основным методом производства электроэнергии в Чикаго. Сжигание меньшего количества ископаемого топлива означает меньшее загрязнение окружающей среды и лучшее качество воздуха.

Почему субметры лучше прямых счетчиков?

Вот посмотрите, как малые метры могут быть лучшим вариантом для больших зданий с большим количеством жителей.

• Submeters способствует экономии энергии среди жителей дома, поскольку они не хотят, чтобы их считали человеком, который тратит ресурсы впустую.
• Submeters предлагает более дешевый тариф на электроэнергию для жителей здания, поскольку электричество покупается в розницу владельцем здания по более низкой цене, чем электричество с прямым счетчиком.
Счетчики
• также удобны для владельцев зданий, поскольку им нужно платить только фиксированную сумму денег за электричество, используемое в местах общего пользования.
• Переход от прямого измерения к основному учету к суб-учету сопровождается большой массовой скидкой для жителей многоквартирных домов Чикаго.

Почему субметры не используются на практике

Несмотря на преимущества, субсчетчики не так популярны для домашнего использования по нескольким причинам.

• Submeter дорогостоящие и стоят около 400-500 долларов за каждую единицу.
• Ежемесячный сбор данных также включает в себя некоторые расходы.
• Отсутствие места для установки счетчиков.
• Не многие владельцы зданий готовы делать такие вложения, и точно так же не все жители могут согласиться платить за установку субсчетчиков в своих домах.

Если вы ищете субметр для своего дома в Чикаго, вам нужно посмотреть, будет ли он рентабельным для вас. Для больших построек вполне может быть так.

Должен ли я платить за отопление в съемной квартире в Нью-Йорке?

Ответ:

Арендодатели обязаны по закону Нью-Йорка обеспечивать отопление и горячую воду, но, по мнению наших экспертов, лицо, ответственное за их оплату, может варьироваться от здания к зданию.

Жители Нью-Йорка, живущие в довоенных квартирах, часто вынуждены иметь дело со старыми, шумными и трудноуправляемыми паровыми радиаторами, приходящимися зимой, но те, кто живет в новостройках, сталкиваются с собственными проблемами с отоплением.

«Во многих новых зданиях есть индивидуальные обогреватели, а количество тепла измеряется и оплачивается арендатором», — говорит Сэм Химмельштейн, юрист, представляющий интересы арендаторов жилых и коммерческих помещений и ассоциации арендаторов (к сведению, спонсор Brick). Кто именно должен платить, указывается в договоре аренды. «Если договор об аренде ничего не говорит по этому поводу, то, на мой взгляд, платить будет обязанность арендодателя».

Затем внимательно изучите свой договор аренды, чтобы узнать, какие из ваших коммунальных услуг должен оплачивать арендодатель.Как и в случае с отоплением и горячей водой, домовладелец должен обеспечивать вас электричеством, но, опять же, не платить за него.

«Нам нужно знать, какие коммунальные услуги включены в договор аренды — предположительно, электричество не включено», — говорит Деннис Хьюз, брокер Corcoran. «Во многих больших многоквартирных домах с системами вентиляции и кондиционирования тепло обеспечивает домовладелец, но арендатор несет ответственность за оплату электроэнергии, которая питает вентилятор для выработки тепла в комнате».

Если в договоре аренды не указано, кто платит за тепло, а домовладелец отказывается платить за тепло, вы можете подать жалобу в 311.Сейчас идет отопительный сезон, который длится с 1 октября по 31 мая, и город требует, чтобы арендодатели обеспечивали жильцов теплом, если температура днем ​​опускается ниже 55 градусов; ночью температура в помещении должна быть не ниже 62 градусов. Если ваш домовладелец не соблюдает это, вам следует сообщить о проблеме в город.

Для получения дополнительной информации прочитайте подробное руководство Brick Underground по отоплению для арендаторов.

---

Проблемы дома? Получите ответы на свои вопросы о квартиросъемщиках в Нью-Йорке от эксперта! Присылайте нам свои вопросы по адресу expert @ brickunderground.com.

Для получения дополнительных вопросов и ответов «Задайте эксперту» нажмите здесь .

Сколько следует планировать на коммунальные услуги?

Обновление 2017: Вы можете загрузить нашу новую распечатываемую таблицу бюджета квартиры и использовать ее для оценки арендной платы и бюджета для всех ваших расходов.

Обновление: Если вы пытаетесь выяснить, сколько арендной платы вы можете себе позволить, также ознакомьтесь с этими тремя сообщениями для получения дополнительных расчетов и рекомендаций по расходам:

Чтобы узнать, сколько на самом деле наши читатели заплатили за коммунальные услуги в июле 2015 года, ознакомьтесь с результатами нашего онлайн-опроса. Результаты нашего опроса коммунальных предприятий за январь 2016 г. можно найти здесь

Наши читатели часто спрашивают, сколько им следует выделить на коммунальные услуги, поэтому мы подумали, что проведем краткий курс повышения квалификации. Мы перечислили некоторые обычные категории полезности и некоторые мысли / цены для каждой. В конце вы найдете ориентировочную общую стоимость в месяц. (Смета приведена для типичной первой квартиры размером с 1-2 спальни.)

Тепло

Стоимость отопления может сильно различаться и может существенно повлиять на стоимость квартиры.Так что позвольте мне разбить его по типам:

Радиаторное отопление в многоквартирном здании: Если вы находитесь в многоквартирном здании на радиаторном оборудовании, почти наверняка не будет никакой дополнительной платы за отопление . Это связано с тем, что домовладелец не может определить, какое количество тепла использовало какое помещение, и поэтому арендодатель полностью оплачивает счет за отопление здания. В этой ситуации стоимость отопления закладывается в арендную плату.

Радиаторное отопление в доме: Если вы и несколько друзей решили объединиться и сдать в аренду весь дом, вы можете оказаться на крючке радиаторного тепла. Отопление всего дома может стоить более 300 долларов в месяц, хотя, вероятно, это будет разделено на три или четыре части.

Газовое или принудительное воздушное отопление : В зимние месяцы может быть довольно дорогим . Сэкономьте не менее 100 долларов в месяц глубокой зимой, хотя стоимость может варьироваться в зависимости от размера квартиры, качества изоляции и эффективности нагревательного механизма. Один из хороших способов выяснить это — просто спросить домовладельца или предыдущего арендатора, поскольку в каждом здании будут разные затраты на отопление.

Резюме: Отопление может стать проблемой и может эффективно поднять вашу арендную плату на 100 долларов и более в месяц зимой. Убедитесь, что вы знаете, сколько вам придется заплатить, прежде чем подписывать договор аренды.

Проверка реальности: Согласно нашему обзору коммунальных предприятий в январе 2016 года, отопление в среднем стоило 53 доллара для студии или квартиры 1RB, если за него выставлялся отдельный счет.

Электроэнергия

Прежде чем мы рассмотрим стоимость кондиционирования воздуха (которая обычно включается в стоимость электроэнергии), давайте сосредоточимся на счетах за электричество без кондиционера.

В зимние месяцы, или если вы не пользуетесь кондиционером, разумно платить за электричество от 30 до 50 долларов в месяц. Есть способы снизить этот счет, например выключить свет, полностью отключить бытовую технику и использовать компактные люминесцентные лампы. Однако большая часть вашего счета будет просто зависеть от того, сколько вы находитесь дома, сколько вы смотрите телевизор (ламповые телевизоры — это большие сточные трубы), насколько эффективен ваш холодильник и насколько осторожны вы с выключением света.

Резюме: Электричество необходимо, и оно будет стоить вам около 40 долларов в месяц, если вы средний пользователь со средним блоком.

Проверка реальности: Согласно нашему опросу коммунальных предприятий в январе 2016 года, электричество в среднем стоило 55 долларов для студии или квартиры 1RB против 60 долларов в опросе в июле 2015 года.

Кондиционер

Эти расходы могут быть настоящей дикой картой — и все зависит от того, сколько вы потратите. В отличие от жары, в большинстве мест в стране, , вам не нужен кондиционер , хотя он неплох, особенно когда наступает жара.

По данным веб-сайта CarbonRally, в среднем американская система кондиционирования воздуха стоит около 280 долларов в год, хотя на веб-сайте отмечается, что многие системы стоят намного дороже. Мне это кажется правильным, если учесть несколько моментов: во-первых, большинство людей используют свои кондиционеры только от трех до пяти месяцев в году. А в некоторых местах, например, в Миннесоте или Мэне, вы можете использовать его только несколько раз за лето, что в среднем для южных штатов США, где вы бы использовали его гораздо чаще. Таким образом, для людей, которые живут в местах со средней погодой, вы действительно будете использовать его только с мая по сентябрь, что означает около 56 долларов в месяц на счет за электричество.Кажется, это правильно — мой , всего , электрический подорожал до 100 долларов в особенно жаркие месяцы.

Резюме: Кондиционер не является обязательным, но, если вы хотите, планируют дополнительно тратить до 60-70 долларов в месяц в особенно жаркие месяцы .

Кухонный газ

Во многих зданиях, если у вас есть плита, вам придется платить за природный газ, который вы используете во время приготовления пищи. (А в некоторых зданиях природный газ также будет обеспечивать вас теплом.) Что касается готовки, то стоимость очень минимальная — максимум 20 долларов в месяц, обычно намного меньше. На самом деле все зависит от того, сколько вы готовите дома — и, даже если вы потратите немного больше, чтобы использовать газ дома, вы почти наверняка сэкономите деньги, не питаясь вне дома.

Резюме: Газ — это незначительные расходы при использовании для приготовления пищи — обычно составляет около 10 долларов в месяц , и, готовя дома, вы в любом случае экономите деньги.

Интернет

Сорок пять долларов в месяц — это примерно в среднем.Имейте в виду, что вы можете разделить расходы с таким количеством людей, которые используют ваше соединение. Например, когда я жил в Миннеаполисе, мы с моей соседкой настроили беспроводной маршрутизатор, чтобы она тоже могла принимать сигнал, а затем я, моя соседка и она все использовали один сорок пять долларов. сигнал.

Еще одна вещь, которую следует учитывать, — это связать свой Интернет с кабелем. Так часто можно заключить сделку…. Мои мысли о кабеле см. Ниже.

Резюме: В наши дни интернет является необходимостью. Это будет стоить вам около 45 долларов в месяц , но это послужит сигналом для всех в квартире и, возможно, для некоторых друзей поблизости.

Кабель

Кабеля у меня лично нет, и я его не скучаю. Это необязательный расход. Особенно с новыми телевизорами высокой четкости и их цифровыми антеннами легко получить отличный прием на сетевом телевидении, а затем вы можете использовать потоковую передачу Roku или Netflix (или HBO On-Demand или что-то еще) для остальных ваших нужд, хотя это будет стоить вам около 20 долларов в месяц, если вы подпишетесь на две услуги.

Если вам просто необходим кабель, поищите скидку. Они приходят часто и могут сэкономить вам немного денег. Но будьте осторожны — часто у них есть надстройки, такие как бесплатный HBO на три месяца, которые затем будут списаны с вашего аккаунта, если вы не отмените его по истечении срока предварительной сделки. Итак, обязательно прочтите мелкий шрифт и оставайтесь активными в своем аккаунте, чтобы знать, за что с вас взимается плата.

Резюме: Хотя это и не является необходимостью, иметь кабель — это хорошо, и обычно вы можете найти вводные предложения, которые включают кабель и Интернет примерно за 90 долларов в месяц , или вы можете использовать потоковую службу или две примерно 20 долларов в месяц .

Проверка реальности: Согласно нашему опросу коммунальных предприятий в январе 2016 года, кабельное / интернет-соединение в среднем составляло 57 долларов за студию или квартиру 1RB против 68 долларов в опросе июля 2015 года.

Страхование арендатора

Как отметила Алисса, страхование арендатора стоит того. Думайте об этом как о защите ваших вещей, будь что будет . Это также доступно по цене всего около 150 долларов в год или меньше, в зависимости от того, где вы живете.

Другие надстройки

Некоторые вещи вам понадобятся, только если вы живете в определенных районах страны, но их стоит коснуться здесь:

Парковка

В некоторых районах (а именно, в больших городах, где трудно найти парковку) парковка будет стоить дополнительно.В моем районе (Лейквью, Чикаго) парковочное место обходится примерно в 150 долларов в месяц, хотя на улице достаточно парковок, поэтому в этом нет необходимости. В других местах, таких как Бруклин-Хайтс в Нью-Йорке или Линкольн-парк в Чикаго, это вполне может быть необходимо, если только вы не хотите тратить час в день на поездки в поисках парковки (я серьезно). Итак, узнайте, понадобится ли вам это, прежде чем вы получите место .

Швейцары

Если у вас есть швейцар, вам придется давать ему чаевые во время курортного сезона.Обычно это около 50-100 долларов на швейцара, поэтому, если в здании было три швейцара, это будет 150-300 долларов. Это дорого, но не менее важно, чтобы вы это сделали — вы должны быть на стороне швейцаров, поскольку они следят за вашими посылками, приветствуют ваших гостей и хранят у вас связку ключей.

Кондиционирование в жарких местах

Я знаю, что уже касался этого, но если вы живете в действительно жарком месте, например, в Фениксе или Далласе, вы будете платить намного больше в месяц в течение многих месяцев.Скажем, 80-90 долларов в месяц (плюс регулярные расходы на электроэнергию) в течение восьми месяцев в году. Так что имейте это в виду. Ваша лучшая надежда в том, что у вас не так много затрат на отопление.

Сложить все

Хорошо то, что вы используете кондиционер летом и отопление зимой, так что общая стоимость этого несколько уравновешивается, хотя отопление обычно дороже. Если у вас есть то, что я упомянул выше, и вы используете Roku по кабелю и не имеете никаких надстроек, ваша общая стоимость коммунальных услуг составит примерно 200 долларов в месяц . Однако имейте в виду, что это относится к квартире в целом — поэтому , если у вас есть соседи по комнате, разделите на количество людей, проживающих в квартире , хотя, конечно, если у вас очень большая квартира (скажем, для четыре человека или более), тепло, электричество и кондиционер будут немного выше, поэтому добавьте 20% к моей оценке, а затем разделите.

Если вы хотите , приблизительное эмпирическое правило , рассчитывайте потратить на коммунальные услуги сумму, равную примерно 20% вашей ежемесячной арендной платы, если вы живете один, и немного меньше, если вы живете с соседями по комнате.Однако, если вы ищете квартиру в городе с высокой арендной платой (Нью-Йорк, Чикаго, Бостон и т. Д.), Ваши коммунальные расходы будут ближе к 10% от вашей арендной платы.

19 августа 2012 Алекс Автор Моя первая квартира .