Опубликовано Автор: Категории: Разное

Содержание

Ремонт и замена фундамента деревянного дома своими руками

Добавил(а): Виктор Каплоухий 29 июня

Построенные ещё в середине или даже в начале прошлого века деревянные дома исправно служат уже нынешнему поколению владельцев. Вот только от разрушительного действия времени никуда не деться — возраст зданий, ставших свидетелями целой эпохи, просвечивает сквозь перекошенные окна и двери, просевшее основание, наклонившиеся стены. Тем не менее с планами нового строительства спешить не стоит. Очень часто виной неприглядного внешнего вида деревянного дома является обветшавший фундамент. Его ремонт обеспечит зданию вторую молодость, и, возможно, в нём будут жить ещё и ваши внуки.

Факторы, указывающие на необходимость ремонта или замены фундамента

Прежде чем приступать к восстановительным работам, необходимо разобраться, по какой причине произошло разрушение фундамента, насколько серьёзными являются повреждения, а также определить, как можно реконструировать пострадавшее здание.

Кирпичный фундамент, который требует полной замены

Причины повреждения оснований деревянных домов

Чтобы не допустить подобной проблемы в дальнейшем, необходимо разобраться с факторами, которые приводят к разрушению фундамента. А происходит это по нескольким причинам:

  • геологические и гидрологические изменения, которые приводят к проседанию или смещению почвы под зданием;
  • нарушение технологии строительства и применение некачественных материалов;
  • отсутствие или неправильная работа дренажной системы;
  • фактор времени — даже качественные материалы с годами теряют свои эксплуатационные свойства;
  • утяжеление конструкции из-за дополнительных надстроек.

Определить, наблюдается ли просадка дома в настоящем времени или фундамент нашёл новые точки опоры, достаточно просто. Для этого в самых нагруженных местах устраивают маяки из гипсокартона или бумаги. Их повреждение указывает на то, что процесс разрушения продолжается.

Какими бывают деформации

Второе, что надо сделать в процессе исследования, это определить степень разрушений. От этого фактора зависит сложность восстановительных работ. Условно можно выделить 4 вида деформаций:

  1. Небольшие дефекты, которые проявляют себя в отслоении отделки фундамента. Как правило, прочность основания от этого не страдает, а устранить проблемы можно без особых проблем.

    Отслоение штукатурки, как и мелкие трещины, относятся к легкоустранимым дефектам

  2. Повреждения средней степени, о которых говорят трещины в основании, появляющиеся вследствие его смещения. Чтобы выявить, как сильно прогрессирует оседание фундамента, на проблемное место наносят слой шпатлёвки. Проявляющаяся при малейшей деформации трещина сможет рассказать о скорости деформации, а также её характере и направлении смещения.

    Трещины, распространение которых остановилось на начальном этапе, можно заделать строительным раствором

  3. Значительные или катастрофические повреждения, к которым приводит значительное проседание, смещение или разрушение фундамента. Они выявляются в нарушении геометрии стен, появлении больших щелей между венцами, перекашивании окон и дверей. Проблемы такого плана приводят к невозможности эксплуатации или полному разрушению дома, поэтому необходимо срочное усиление или замена.

    Если деформация фундамента может привести к полному разрушению здания, ремонтные работы следует начинать безотлагательно

  4. Неустранимые последствия. Если момент упущен, то ремонтировать дом, скорее всего, будет нерентабельно. В этом случае принимают решение о сносе здания и постройке нового жилья.

Тщательно проанализировав характер и степень разрушений, принимают решение о том, каким образом проводить реконструкцию основания. Если деформации можно устранить и предотвратить в дальнейшем, то фундамент можно усилить. В противном случае потребуется его полная замена.

В некоторых случаях дом ремонтировать нецелесообразно — проще построить новый

Усиление или замена фундамента может потребоваться не только при его разрушении. Реконструкцию проводят и в том случае, когда возникает необходимость в обустройстве надстройки на дом, а существующее основание на рост нагрузки не рассчитано.

Как самостоятельно отремонтировать фундамент деревянного дома

При сооружении деревянных домов используется несколько типов оснований, поэтому выберем самые распространённых случаи и рассмотрим наиболее эффективные и популярные способы восстановления.

Ремонт ленточных фундаментов

Небольшие одиночные трещины, которые появились из-за осадочных изменений в грунте под домом, можно заделать строительным раствором (при условии, что процесс остановился, и основание здания нашло новые опорные точки). Для этого фундамент окапывают на всю глубину распространения дефектов, трещины зачищают и заполняют песчано-цементной смесью.

Ленточный фундамент часто используется при строительстве деревянных домов

Серьёзные повреждения требуют основательных восстановительных работ. Чаще всего рядом со старой фундаментной лентой возводят новую железобетонную конструкцию, которую объединяют с существующим основанием при помощи штраб и стержней. Благодаря тому, что ремонтное сооружение обустраивается на устойчивой подушке, а также за счёт перераспределения нагрузки на большую площадь, удаётся полностью остановить деформационные процессы и вернуть фундаменту былую монолитность.

Штраба (разговорное штроба) представляет собой углубление, борозду или канавку в монолитном бетонном основании, которая предназначается для прокладки кабелей и других инженерных коммуникаций, а также заделки элементов арматуры с целью усиления или объединения железобетонных конструкций.

Ремонт равномерно проседающего ленточного фундамента

В том случае, когда оседание дома происходит равномерно по всему периметру, работу по усилению ленточного фундамента выполняют в следующем порядке:

  1. По периметру здания копают траншею, которая заголяет старое основание на всю его глубину. Ширину котлована выбирают таким образом, чтобы можно было удобно работать. Кроме того, необходимо обязательно учитывать увеличение толщины фундамента во время восстановительных мероприятий.

    Если проседание вызвано просчётами в проектировании или промахами, допущенными при строительстве фундамента, то поддерживающую конструкцию сооружают с учётом прежних ошибок. Возможно, здание начало проседать из-за высокого уровня грунтовых вод, которое не учли на этапе его закладки. В этом случае дно ремонтной траншеи должно находиться ниже точки промерзания грунта.

  2. Тщательно очищают бетонную поверхность от остатков почвы.Удаляют осыпающиеся фрагменты кирпичной или бутовой кладки.
  3. Дно котлована тщательно трамбуют и засыпают слоем щебня толщиной 10–15 см.
  4. В старом основании бурят шпуры под установку стержней. Лучше всего, если арматура будет входить в проделанные отверстия с небольшим натягом.

    Технология ремонта ленточного фундамента

  5. Отдельные шпуры (в шахматном порядке) штрабят, чтобы расширить их входное отверстие до диаметра 100 мм на глубину 100–150 мм. В процессе заливки фундамента бетон будет заполнять эти пустоты, объединяя обе конструкции в одну.
  6. Создают пояс армирования. Для этого вбитые стержни приваривают к объёмной арматурной решётке.

    Для укрепления железобетонного основания лучше всего применять не сварку, а соединение прутков при помощи вязальной проволоки. Такое крепление намного проще и быстрее сделать, а его упругость позволит избежать повреждений и смещения армопояса во время заливки бетона.

  7. По внешнему контуру траншеи обустраивают опалубку, для чего используют любые подходящие пиломатериалы — доски, бруски, деревянные щиты и т. д. Перед заливкой бетона стенки конструкции укрывают полиэтиленовой плёнкой.
  8. Заливать бетон лучше всего постепенно — участками длиной 1.5–2 м. Это позволит раствору лучше проникнуть в штрабы и заполнить все пустоты и дефектные места старого фундамента. Для этого изготавливают щит, который устанавливают поперёк опалубки.
  9. После заполнения конструкции и схватывания бетона деревянную конструкцию удаляют и выполняют гидроизоляцию фундамента.
  10. Оставшееся пространство заполняют грунтом. Разумеется, подсыпать землю следует постепенно, добавляя новую порцию почвы только после того, как будет тщательно утрамбован предыдущий слой.

    Отремонтированный фундамент позволит продлить эксплуатацию старого деревянного дома

Чтобы отвести воду от фундамента, вокруг дома делается бетонная отмостка. Если же участок страдает от избыточной влажности, то основание здания защищают при помощи дренажа, который можно обустраивать параллельно с ремонтными работами.

Ремонт отдельных участков фундаментной ленты

Если пострадали отдельные углы или небольшие участки фундамента, то можно обойтись точечным ремонтом. Его выполняют в такой последовательности:

  1. Рядом с дефектным местом копают локальную траншею, которой обнажают поверхность старого основания.
  2. Дно ямы засыпают щебнем и тщательно уплотняют.
  3. По бокам от фундамента наращивают кирпичную (каменную) кладку или обустраивают поддерживающий бетонный блок. Ширина ремонтных конструкций должна на 10–20% перекрывать дефектное место. При этом важно обеспечить связку между конструкциями. Для этого в старом основании выполняют сверления, в которые вбивают металлические стержни. Впоследствии их укладывают в кладочные швы или приваривают к армопоясу.
  4. Кладку защищают при помощи гидроизоляции.
  5. Траншеи засыпают грунтом.

    Ремонт отдельных участков ленточного фундамента

Если осмотр цоколя выявляет его ослабление по всему периметру, то усилить конструкцию можно при помощи узкой (15–20 см) опоясывающей железобетонной обоймы. Её бетонируют при помощи анкерной связки с фундаментом, используя армирование и опалубку.

Замена старого фундамента своими руками

Если фундамент разрушен или просел настолько, что не может справляться с возложенными на него функциями, то проводится его полная замена. Сруб имеет не такой уж и большой вес, поэтому вполне можно обойтись без автокрана. Чтобы приподнять стены на нужную высоту, используют гидравлические домкраты с усилием 5–10 т и подпорки из колод или металлоконструкций.

Чтобы избежать ошибок во время ремонта, работы ведут поэтапно.

  1. Определяют вес здания. Для этого общую кубатуру сруба умножают на удельную плотность древесины, из которой построен дом. На основании расчётов принимают решение о том, какие грузоподъёмные механизмы будут нужны и определяют их количество.

    Поднять небольшой, лёгкий дом можно и вовсе без домкратов, если воспользоваться вагой — длинной жердью сечением не менее 80х80 мм. Один её край заводят под угол здания и опирают на круглую колоду, а второй используют в качестве рычага.

  2. Чтобы снизить давление на фундамент, из дома выносят громоздкие вещи и оборудование. В отдельных случаях даже демонтируют пол и печи. Естественно, если отопительные приборы установлены на отдельных основаниях, то разбирать их нет необходимости.
  3. При помощи деревянных брусьев и досок тщательно укрепляют оконные и дверные проёмы. Это позволит не допустить перекоса во время подъёма здания.
  4. По периметру дома копают широкую траншею. Она обеспечит доступ к фундаменту и обеспечит удобство при его замене.
  5. Старую бутовую или кирпичную кладку основания демонтируют небольшими участками длиной 0.3–0.5 м — в этих проёмах будут установлены домкраты. Для небольших домов достаточно расположить подъёмные механизмы только по углам, тогда как массивные здания потребуют дополнительных опор ещё и посредине каждой стены.

    Для распределения нагрузки на домкраты можно использовать мощный уголок или швеллер

  6. Устанавливают домкраты. Чтобы исключить проседание грузоподъёмных механизмов, они должны опираться на прочное, надёжное основание. Избежать повреждения сруба помогут пластины из толстой стали или куски рессор от большегрузного автомобиля, которые подкладывают под нижний венец.
  7. Медленно и осторожно поднимают дом. Важно, чтобы все углы поднимались максимально равномерно. Чтобы обезопасить себя на случай недостаточной грузоподъёмности домкратов или их смещения, между нижними венцами и подушкой фундамента заводят деревянные клинья. Распорки следует наращивать через каждые 15–20 мм.

    При подъёме деревянного дома основное усилие приходится на нижние венцы. Чтобы исключить их провисание, брёвна стягивают стальным обручем или укрепляют при помощи досок и брусков.

  8. Рядом с домкратами, а также в других доступных местах, под сруб подкладывают временные опоры из швеллера или мощных стальных уголков — они помогут разгрузить старое основание.

    В качестве временных, страхующих подпорок можно использовать любые подходящие материалы

  9. Дом опускают, после чего приступают к разборке повреждённого фундамента. При этом не стоит экономить и демонтировать одни лишь повреждённые участки — частичная замена не так заметно снизит стоимость ремонта, как ослабит новое основание.

    Демонтаж старого ленточного основания

  10. Добравшись до грунта, производят его выемку на глубину 15–20 см и обустраивают песчано-щебневый слой. Подушку тщательно проливают водой и уплотняют.
  11. Сооружают угловые и промежуточные опоры. В их качестве могут выступать металлические, железобетонные, каменные или кирпичные колонны.
  12. Монтируют армирование и обустраивают опалубку. Деревянную конструкцию делают таким образом, чтобы она смогла объединить железобетонное основание с установленными ранее колоннами. Чтобы избежать вытекания раствора, внутреннюю часть опалубки застилают полиэтиленовой плёнкой.

    Опалубка для нового ленточного фундамента обустраивается по всем правилам — с армированием и защитой от вытекания цементного молока

  13. В установленную форму заливают бетон. Раствор уплотняют штыкованием, при помощи виброрейки или ручной трамбовкой.
  14. После полного схватывания бетона опалубку удаляют и оставляют конструкцию открытой ещё на один-два дня для полного высыхания раствора.
  15. На бетонную поверхность наносят несколько слоёв гидроизоляции, а верх фундамента укрывают рубероидом. Этот материал позволит предотвратить распространение влаги от основания к нижнему венцу.
  16. Зазор между фундаментом и боковой стенкой траншеи засыпают грунтом, который тщательно уплотняют.
  17. Медленно и равномерно опускают дом на новое основание.

    На новом основании деревянный дом простоит ещё не один десяток лет

После завершения ремонтных работ вокруг дома обустраивают отмостку и выполняют облицовку наземной части фундамента.

Особенности выравнивания перекошенного основания

Если наблюдается неравномерная усадка, а фундаментная лента просела и перекосилась, то для её ремонта и выравнивания также используют домкрат или вагу. Первое, что делают в этом случае — определяют, остановились ли деформационные процессы или проседание фундамента продолжается. Для этого используют уже известный метод маяков. На основании эксперимента принимают решение о способе ремонта:

  • с укреплением фундамента при помощи дополнительной железобетонной ленты;
  • наращиванием просевшей части основания на новую высоту.

Для того чтобы восстановить прямолинейность поверхности в первом случае, по обе стороны от просевшего угла роют траншею. Её длина должна быть такой, чтобы перекрыть участки, на которых верхняя часть фундамента имеет отклонения от горизонтали. После этого здание поднимают на высоту 15–20 мм выше его первоначального положения, после чего рядом с проблемным участком обустраивают ремонтный фундамент.

Выровнять фундамент можно при помощи кирпичной или каменной кладки

Выравнивание «в горизонталь» осуществляют при помощи кирпичной кладки и регулируют слоем раствора, в который укладываются отрезки стальной арматуры, щебёнка и т. д. Завершают ремонт гидроизоляционными работами, после чего траншею засыпают и дом опускают на место.

Если усадочные процессы остановились, то рыть котлован нет необходимости. Здание необходимо приподнять и вывести поверхность просевшего участка фундамента «в ноль». Для выравнивания используют рассмотренный выше способ.

Ремонт столбчатого или свайного фундамента

Владельцы деревянных домов, установленных на столбчатом фундаменте, со временем могут столкнуться с определёнными проблемами:

  • крен отдельных столбов вследствие пучинистости грунта, и, как следствие, наклон здания в сторону дефектных колонн;
  • проседание опор, которое привело к перекосу стен или чрезмерно близкому расположению нижних венцов к почве.

Подобные проблемы требуют укрепления фундамента с заменой отдельных опор. Одним из самых эффективных и в то же время простых способов является монтаж буронабивных свай.

Схема ремонта фундамента при помощи буронабивных свай

Дом поднимают по описанной выше методике (для восстановления ленточного фундамента) и жёстко фиксируют для того, чтобы разгрузить опорные колонны. Дефектный столб обкапывают и удаляют. После этого яму расширяют до габаритов 400х400 мм (для колонн диаметром 200 мм), углубляют на 0.3–0.5 м ниже подошвы старой опоры и подготавливают к установке новой сваи:

  1. Обустраивают песчано-щебневую подушку, которую тщательно уплотняют.
  2. Под наклоном к поверхности укладывают полую колонну. В её качестве можно использовать как металлическую, так и асбестоцементную трубу подходящего диаметра.
  3. Обустраивают подошву буронабивной сваи. Для этого через наклонную трубу заливают 1–2 ведра бетона.
  4. После того как раствор начнёт густеть, колонну армируют и траншею полностью заливают бетоном.
  5. Столб устанавливают вертикально и одновременно заводят его под нижний венец.
  6. Яму засыпают грунтом и утрамбовывают, а дом опускают.

    Угол дома получил новую надёжную и долговечную опору

Неповреждённую перекосившуюся колонну можно выпрямить. Для этого со стороны, обратной направлению наклона, делается подкоп, свая устанавливается вертикально, а пространство вокруг неё заливается бетоном.

Что можно сделать, чтобы избежать разрушений в дальнейшем

Надёжность и долговечность фундамента зависят не только от его конструкции и соответствия климатическим условиям и особенностям грунта, но и от грамотной гидро- и теплоизоляции.

Причиной большинства проблем, связанных с просадкой основания, являются ошибки, связанные с выбором глубины подземной его части. Фундаменты, у которых подошва находится ниже уровня промерзания грунта, нуждаются в восстановительных или реставрационных работах намного реже мелкозаглубленных. В то же время отдельные типы грунтов (например, торфяной), требуют проведения мелиоративных мероприятий или выемки непригодной земляной подошвы с последующей заменой на привозную почву.

Немаловажной деталью, от которой зависит сохранность фундамента, является грамотная гидроизоляция. Поскольку на фундамент оказывает воздействие не только влажная почва, но ещё и атмосферные воздействия, система гидрозащиты должна обеспечиваться за счёт:

  • широкой отмостки;
  • вертикальной и горизонтальной гидроизоляции;
  • эффективного дренажа.

Для деревянных домов без подвальных помещений будет достаточно одной лишь горизонтальной защиты от проникающей в древесину влаги.

обследование и восстановление (винтовыми сваями,поднятием и заливкой,заменой основания) +видео

Добавил(а): Валентина Трубич 21 августа

Собственники домов, дач, коттеджей и гаражей, в особенности старой постройки, сталкиваются с таким явлением, как «дом трещит». На стенах и цоколе появляются трещинки, которые с годами становятся шире и глубже, что говорит об одном — пришла пора ремонтировать фундамент. Работа эта нелёгкая и затратная. Но, имея под рукой инструменты, которые всегда есть в частном домовладении, сделав расчёты и закупив необходимый материал, её можно выполнить самостоятельно.

Ремонт и реконструкция фундамента

Прежде чем приступать к ремонту или реконструкции, нужно сделать обследование фундамента и выяснить причину его разрушения.

Признаки и причины разрушений

Основная причина деформации фундамента — потеря несущей способности самого фундамента или грунта, на который фундамент опирается.

Потеря несущей способности фундамента

Причин таких разрушений фундамента может быть несколько:

  1. Больше всего влияют на ухудшение несущей способности фундамента грунтовые воды. Даже обычная вода вызовет со временем коррозию металла, а что тогда уж говорить о подземных водах, в большинстве своём кислотно-щелочных, агрессивных, способных от бетонного основания оставить с годами лишь арматуру.
  2. Нарушение методики возведения фундамента, проще говоря, несоблюдение глубины заложения основы дома относительно уровня промерзания грунта. Например, при промерзании почвы в пределах полутора метров заглубляют основание лишь на 50–70 см, считая это достаточным. Такая ошибка нередко случается при сооружении лёгких конструкций, дачных домов и гаражей.

    Несоблюдение глубины заложения основы дома относительно уровня промерзания грунта — одна из основных причин разрушения фундамента

  3. Применение строительных материалов, непригодных для сооружения фундамента, таких, как пустотелый силикатный кирпич, шлакобетон.
Потеря несущей способности грунта

Когда грунт перенасыщен влагой, он теряет полностью или частично свою несущую способность и перестаёт быть надёжной опорой для фундамента. Из-за этого основа дома деформируется и проседает, а здание разрушается. Причинами просадки также могут быть пустоты (вымывания грунта) под подошвой фундамента, что чаще бывает на песчаных и супесчаных землях.

Помимо этого, проседание фундамента может быть связано с «подработками» — добычей нефти в данной местности, шахтными формированиями, выкачкой артезианской воды и т. д. При строительстве домов на таких территориях по СНиП предусмотрено обязательное железобетонное опоясывание фундамента.

Выкачка артезианских или межпластовых вод приводит к потере несущей способности грунта, в результате чего происходит проседание фундамента

Что именно стало причиной разрушения, покажет осмотр фундамента.

Обследование фундамента

Конечно же, чтобы провести капитальное обследование, нужны специальные знания и оборудование. Однако привлечение мастеров для таких работ иной раз обходится в немалую сумму, которая не каждому по карману, — проще купить новый дом и забыть про реконструкцию старого фундамента. Но не будем огорчаться, а рассмотрим некоторые приёмы исследования, благодаря которым можно с достаточной точностью определить характер повреждения, какие меры следует предпринять и нужно ли проводить ремонтные работы.

Обследование фундамента — это комплекс мероприятий, направленных на определение фактического состояния и эксплуатационных характеристик основы дома

Определение движения трещинообразования

Это самый лёгкий метод обследования.

  1. При появлении трещин на каждую из них ставят как минимум по 2 гипсовых маячка и наблюдают раскрытие трещин. Размеры маячков — 10–12 см в длину, т. е. поперёк трещины, и 3–5 мм в высоту (толщина слоя).
  2. Готовый раствор — гипсовый, цементно-гипсовый, штукатурный — наносят нешироким шпателем на зачищенную поверхность (это важно для хорошего сцепления).
  3. После нанесения раствора, пока маркер не застыл, боковым ребром шпателя выдавливают горизонтальную линию на маячке и нумеруют, процарапав гвоздём номер.
  4. Все данные записывают в тетрадь и наблюдают, как проходит движение трещин. Замеры трещин делают через равные интервалы по выдавленной горизонтальной линии. По поведению трещин определяют, как быстро происходит деформация фундамента, прогнозируют дальнейшее развитие его разрушения. По сдвигу частей горизонтальной линии устанавливают, какая именно зона даёт усадку.

По данным маячков определяют причину деформации фундамента

Реконструкция фундамента зависит от показателей маячков. Самый благоприятный вариант — когда трещины появились, но не расширяются и части горизонтальной линии не смещены. Значит, трещинообразование началось (возможно, из-за необычно снежной зимы, которая бывает раз в столетие) и на этом завершилось. Здесь хватит косметического ремонта — законопатить трещинки, оставить в зонах риска предупреждающие маячки и спокойно жить дальше.

Иногда можно обойтись укреплением стен арматурной стяжкой.

При появлении трещин, если они не раскрываются дальше, можно укрепить стены дома арматурной стяжкой

Ну а в тяжёлых случаях потребуется полный или частичный ремонт фундамента.

Рытьё шурфов

Этот метод обследования более точный, информативный, но трудоёмкий. Заключается в следующем: рядом с фундаментом в особо повреждённых местах роют самое малое 2 ямы (шурфы), глубиной до самой пяты фундамента, длиной желательно 1 м и шириной, удобной для работы. Чтобы шурф не обвалился, его укрепляют досками.

Получив доступ к фундаменту, находят ответы на следующий ряд вопросов:

  • какова глубина заложения основы дома;
  • как устроен фундамент;
  • какие материалы использованы при его возведении;
  • в каком физическом состоянии фундамент находится на данный момент;
  • присутствуют ли грунтовые воды и как близко они расположены.

Уровень подземных вод определяют спустя сутки по высоте наполнения шурфа водой. При необходимости делают анализ лакмусовой бумагой, чтобы определить степень их агрессивности.

Рытьё шурфов позволяет максимально точно определить причину разрушения фундамента, а также выяснить уровень залегания и агрессивность подземных вод

Реконструкция фундамента

Проведя обследование и установив причину образования трещин, можно приступать к ремонту или укреплению фундамента собственными силами.

Треснул фундамент

Чаще всего неполадки с фундаментом происходят из-за желания сэкономить на строительстве. Нужно запомнить прописную истину: дому необходима хорошая опора, чтобы все остальные его части действовали долго, слаженно и чётко. Поэтому лучше сделать попроще стены, незамысловатую кровлю, но основа дома должна быть капитальной и прочной.

Если это правило по каким-либо причинам не соблюдено, остаётся исправлять положение и делать усиление фундамента, чтобы из-за незначительных волосяных трещин вначале не заклинило окна и двери, а впоследствии не разрушилось всё здание.

Последовательность ремонтных работ такова:

  1. В центре каждой трещины пробивают перфоратором отверстия на 40 см в глубину и вставляют туда металлические штыри, диаметр которых должен быть таким, чтобы они плотно зашли в отверстие. Желательно одну сторону штыря сделать острой для лёгкости вхождения.
  2. С помощью молотка хорошо загоняют штыри с таким расчётом, чтобы оставался «хвостик» 2–3 см, к которому горячей сваркой приваривают швеллер или уголок, и ещё раз проверяют прочность вхождения штырей.
  3. Делают опалубку, заливают бетоном хорошей марки и оставляют до отвердения.
  4. Зарывают траншеи, максимально утрамбовывая грунт возле фундамента.

Схема ремонта трещин в фундаменте с помощью металлических штырей (анкеров) и заливки бетонной смеси

Устройство армопояса

Укрепить фундамент можно с помощью армопояса по периметру.

  1. Роют траншею, только теперь не локально, как для обследования, а по всей длине фундамента. Глубина траншеи равна глубине самого фундамента, а ширина — в пределах 0,5 м.
  2. Дно траншеи засыпают сорем сухого и чистого песка толщиной 10–15 см и разравнивают.
  3. Сверху заливают на 20 см бетонным раствором, укладывают поверх свежего бетона крепкую связанную арматуру так, чтобы она не была заглублена сильно внутрь, а лежала вровень с цементом.
  4. После застывания бетона траншею закапывают, утрамбовывая грунт возле фундамента.

Вот так без больших материальных затрат можно укрепить треснувший фундамент собственноручно. Эти схемы укрепления практичны и довольно эффективны.

Просел фундамент

При просадке фундамента ориентируются на материал конструкции.

Просел кирпичный фундамент

Если фундамент сделан из кирпича, то поднимают строение приблизительно на 25 см, фиксируют крепкими деревянными брусками и ремонтируют повреждённый участок — разбирают старую кладку и делают новую либо делают замену старого фундамента новым столбчатым железобетонным с ростверком. Для этого:

  1. Через равные промежутки выкапывают ямки, в каждую из которых устанавливают опалубку и арматуру для новой основы дома.

    Чтобы укрепить кирпичный фундамент, роют шурфы, делают небольшие столбики и вставляют в них арматуру

  2. Все столбики связывают ростверком, для чего под стены основания устанавливают армокаркас, сцепленный с арматурой столбиков, и делают опалубку для заливки ростверка.

    Для большей прочности все столбики связывают ростверком воедино

  3. Заливают бетоном, утрамбовывая строительным вибратором, и после его застывания опалубку демонтируют.

    Установка опалубки для заливки ростверка под поднятое здание

  4. Вынимают фиксирующие подъём деревянные бруски и тоже устанавливают вместо них армокаркас, который соединяют с арматурой, торчащей из уже залитых участков нового фундамента, монтируют опять съёмную опалубку и заливают эти зоны бетоном.

Работы выполняются небольшими участками по всему периметру постройки. После снятия последней опалубки весь дом стоит на новом железобетонном фундаменте.

В результате работ дом стоит на новом свайно-ростверковом основании, смонтированном вместо разрушенного кирпичного

Можно воспользоваться новой технологией для восстановления кирпичного фундамента — торкретированием. Для этого выкапывают ров шириной 2 м, защищают от мусора и грязи фундаментную кладку, наносят насечки и специальной установкой разбрызгивают торкрет-бетон на повреждённую поверхность.

Просел монолитный фундамент

При просадке монолитного фундамента для восстановления его несущей способности поступают следующим образом:

  1. Выкапывают шурфы в местах просадки.

    Шурф устраивается так, чтобы была возможность установить арматуру, частично заведя её под просевший фундамент

  2. Устанавливают в них арматурный каркас, заводя его также под фундамент.

    После установки арматурного каркаса для бетонного подпятника можно заливать бетонную смесь

  3. Заливают смесью (щебень, цемент, песок в соотношении 5:1:3).

После застывания раствора просевшая часть фундамента будет иметь прочную опору.

Неполадки с фундаментом после зимы

Неполадок с фундаментом после зимы может быть много и у них разные причины — расслоение бетона из-за слабой вибрации при замесе, крошение фундамента из-за его поздней заливки, трещины из-за плохого качества цемента и т. д. Придётся провести восстановительные работы:

  1. Перфоратором со специальной насадкой удаляют весь испорченный бетон до прочного слоя, пока не будет отскакивать долото.
  2. При необходимости специально делают выбоины и на хорошем крепком бетоне, чтобы не осталось гладкой поверхности.
  3. Промывают мощной струёй воды очищенную поверхность и дают слегка подсохнуть.
  4. Выставляют опалубку и заливают новым раствором с использованием цемента не ниже М400–М500.

При приготовлении нового раствора используйте для замеса бетономешалку и армирующие добавки — С3, например, в соотношении 0,7% от веса цемента. После заливки затяните восстанавливаемые участки плёнкой на сутки, чтобы защитить от пересыхания.

Видео: фундамент дома после двух сложных зим

Деформировался фундамент

Основные виды деформации фундамента — перекос, крен, прогиб и выгиб, закручивание, сдвиг, неравномерная осадка разных частей основания и т. д. Однозначного решения этой проблемы нет, каждый случай рассматривается индивидуально и соответственно принимается решение. Но общий метод борьбы с такой напастью, пожалуй, есть. Первое, что нужно сделать — остановить выгибы, осадки, прогибы и прочее, усилив несущую способность фундамента и грунта.

Для бетонных фундаментов или основ из бутового камня делается инъектирование фундамента — современный метод укрепления оснований без использования тяжёлой строительной техники, с помощью синтетических смол или цементного раствора.

Геополимерное инъектирование помогло за кратчайшие сроки восстановить мраморный пол самой большой готической церкви — базилики Санта Анастасия в Вероне, и фундамент исторического особняка, построенного в 1857 году в городе Фэрфилд (штат Айова) американским конгрессменом Б. Хенном.

С помощью геополимерного инъектирования удалось быстро восстановить 28 м² уникального мозаичного покрытия, укрепить фундамент церкви и усилить грунт под основанием

Последовательность работ такова:

  1. Буравят шурфы Ø 30 см на расстоянии полуметра друг от друга. Их глубина должна составлять половину ширины фундамента.
  2. В эти скважинки погружают инъектор и под давлением закачивают раствор.

На слабонесущих землях одновременно делают цементацию грунта под подошвой основания. Это увеличит не только несущую способность фундамента, но и несущую способность грунта.

Инъектирование фундамента и грунта полимерными растворами, расширяющимися при застывании, — эффективный способ укрепить основание и поднять просевшую постройку

Ну а далее уже нужно исходить из индивидуальных особенностей повреждения — вероятно, инъектирования будет достаточно, если деформация не сильно выражена. В противном случае придётся поднимать строение, если это возможно, выравнивать фундамент, ремонтировать, реставрировать или же делать замену более прочным. К примеру, ленточное основание можно заменить столбчатым железобетонным.

Крошится фундамент

Для обыкновенных домов с кирпичными стенами единственный способ восстановить раскрошившийся фундамент — расширить с помощью ж/б обоймы его основание. Для этого выкапывают траншею на глубину фундамента, т. е. оголяют его.

Затем проводят следующие виды работ:

  1. Зачищают поверхность основания и грунтуют.
  2. Устанавливают анкеры на расстоянии в 1 м друг от друга, сверлят в них дыры и вставляют арматуру. Именно она будет связывать старый фундамент с новым.
  3. Заливают вырытую траншею бетоном — если крошение небольшое, то цементно-песчаный раствор делают в соотношении 1:3. При значительных отслоениях долю цемента увеличивают.
  4. Оставляют до полного высыхания, периодически обрызгивая водой, что поможет избежать трещин.

Важно как можно раньше понять, что фундамент начинает разрушаться, а не дожидаться, когда эрозия станет очевидной и ремонт потребует значительных затрат

Ремонт фундамента дома

Косметический ремонт фундамента начинается с того, что его откапывают. При этом, если дом стоит на покатой местности, ремонтные работы начинают с возвышенных участков, чтобы предотвратить его сползание. Далее выполняют следующие ремонтные работы:

  1. Зачищают от повреждённого слоя, промывают, просушивают и грунтуют.
  2. После с помощью дюбелей на фундамент крепят арматурную сетку и проводят непосредственно сами ремонтные работы — нанесение штукатурного слоя. Первое оштукатуривание называется железнением — накладывают двухсантиметровый слой раствора из равных частей песка и цемента. Отводят сутки на отвердение и после наносят стандартный штукатурный раствор с использованием высокой марки цемента в пропорции цемента и песка 1:4.
  3. На завершающем этапе обмазывают гидроизоляционной мастикой, хотя для большей прочности можно добавить жидкую гидроизоляцию в первичный слой штукатурки. Это послужит дополнительной защитой фундамента от агрессивных подземных и наземных вод.

Эти работы несложные, не слишком затратные, их вполне под силу сделать своими руками. При этом важно не упустить время, чтобы избежать серьёзных разрушений и огромных расходов на проведение капитального ремонта уже с помощью специалистов строителей.

Замена фундамента

Замена фундамента бывает полной и частичной. Последняя больше распространена из-за возможности выполнить её самостоятельно и доступной стоимости. При этом заменяются только повреждённые места фундамента.

Чтобы заменить фундамент полностью, потребуется тяжёлая строительная техника для поднятия всего дома. Тем не менее и такие работы некоторые делают самостоятельно, разбивая их на участки длиной не более чем 2 м. Суть метода такова:

  1. Вначале устанавливают на стенах дома маячки, чтобы при поднятии дома предотвратить деформацию стен.
  2. Затем делают разгрузку фундамента и передачу несущих свойств постройки на временные опоры.
  3. Оголяют фундамент, устанавливают распорки из досок для укрепления стен выкопанной траншеи, зачищают фундамент, промывают, просушивают и грунтуют.
  4. Сшивают старый фундамент с новым, используя цементный раствор и арматурные прутья.
  5. Заливают фундамент бетонным раствором, оставляют для полной просушки и только после этого переходят к выполнению работ на следующем участке.
Видео: поднятие дома и замена фундамента

Выравнивание фундамента

Выравнивание фундамента может потребоваться во многих случаях. Сейчас не говорим о выравнивании фундамента во время строительства. Здесь всё понятно — чётко по строительному уровню. Никакие погрешности недопустимы. Но что делать, если готовый дом дал неравномерную осадку или крен. В таком случае понадобится выравнивание цоколя (наземной части фундамента):

  1. Устанавливают на стены дома маячки, как и при замене фундамента.
  2. Поднимают часть дома, где требуется выравнивание, и устанавливают временные опоры.
  3. Обрабатывают горизонтальную поверхность цоколя (чистят, моют, сушат и грунтуют).
  4. Накладывают бетонную стяжку нужной высоты. Её делают многослойной — если перепад составляет около 10 см, то выравнивают каждый слой по уровню. Наносят гидроизоляционный пласт.

Чтобы выровнять фундамент, нужно приподять просевший участок стены, восстановить целостность и прочность основания, а при необходимости повысить несущую способность грунта

Если фундамент столбчатый, заменяют несколько (можно и все) свай или делают армопояс в виде сплошной железобетонной ленты. В качестве свай лучше всего подойдут асбестовые трубы, которые армируют и заливают жидким цементным раствором.

Ремонт кирпичного фундамента

О ремонте кирпичного фундамента мы писали выше. Существует ещё один недорогой способ — цементация — заполнение образовавшихся пустот внутри кладки. Чтобы зацементировать кирпичный фундамент, нужно:

  1. Обеспечить доступ к фу

Технология замены фундамента под домом своими руками

Иногда приходиться производить ремонт фундамента или его замену под старым домом из дерева. Чаще всего такое случается, если фундамент уже отслужил свое или при его обустройстве были допущены серьезные ошибки. Подъем дома с заменой основания очень трудно осуществить самостоятельно, поэтому лучше воспользоваться услугами профессионалов. Но если нет достаточно средств, то такую работу можно организовать самому, правда, без спецтехники и инструментов обойтись не получится.

Способы замены

Как правило, чаще всего подобные проблемы случаются с теми домами, которые поставлены на винтовые сваи. Если во время работы были допущены промахи, то последствия могут быть очень печальными. Но все можно поправить. Существует 4 основных типа замены основания деревянного дома:

  1. Косметический. Название говорит само за себя. Серьезных материальных вложений не требуется, да и особых трудностей в процессе работы в старом деревянном доме не возникает. То место, которое прогнило, нужно вырезать и заменить его идентичной деталью из обработанного дерева. Но минусом такого способа является тот факт, что нарушается целостность строения.
  2. Разборка стен. Считается надежным и проверенным способом, но потрудиться придется немало. Времени, сил и средств тоже уходит очень много. Стены необходимо полностью снести, а потом заменить нижний венец сруба.
  3. Демонтаж старого фундамента. Сначала снимают слой толщиной около 20 см, производят замену венцов и восстанавливают вышедший из строя фундамент.
  4. С помощью домкрата. Вполне заслуженно считается одним из самых популярных и востребованных методов, так как этот способ позволяет произвести замену основания в короткий срок. Домкраты не только облегчают весь процесс, но и дают возможность одновременно и равномерно приподнять все строение.

Количество домкратов рассчитывается в зависимости от тяжести и конструкции дома. Как минимум, нужно два домкрата, максимальное количество может достигать десяти.

Виды оснований

Подготовка играет очень большую роль в процессе замены основания под деревянным домом. Для начала нужно определиться, какой фундамент придется возводить в качестве замены. Для деревянных строений, как правило, подходят такие виды оснований:

  1. Столбчатый. На первый взгляд, эта конструкция кажется простой, но на самом деле она прекрасно справится с нагрузкой от небольшого гаража, сарайчика, бани или миниатюрного коттеджа. Такое основание под домом представляет собой систему прочных и долговечных столбов на расстоянии 100-150 см друг от друга, которые монтируются в местах максимально допустимой нагрузки. Материал, из которых изготовляют столбы, может быть разным.
  2. Буронабивной. Считается вариантом столбчатого фундамента, в котором роль несущих элементов исполняют трубы из асбестоцемента. Фундамент состоит из свай и ростверка, который их объединяет. Такое основание чаще всего кладут на почвах с высоким уровнем грунтовых вод. Оно отличается надежностью, но стоимость его возведения высокая.
  3. Свайно-винтовой. Главным преимуществом считается то, что такое основание можно применять на любых участках, независимо от их рельефа. Положительными сторонами также считаются демократичная стоимость и возможность повторного применения свай. Но без спецтехники не обойтись.
  4. Ленточный. Лучший вариант для тяжелых домов. Существует две разновидности: монолитный и сборный.

Этапы работы

После просмотра видео, прочитайте об этапах работы. Замена фундамента с помощью домкратов производится в такой последовательности:

  1. Домкраты устанавливают в тех местах, которые не прогнили, не забывая подложить подкладки из пластин (сталь) толщиной в 5 мм. Расстояние от домкратов до углов должно составлять около 50 см. При этом домкраты должны быть расставлены равномерно, чтобы бревна не прогибались. Во время установки домкратов нужно побеспокоиться о нишах, чтобы потом можно было бы без проблем опустить дом. После завершения работ эти ниши заделывают кирпичом.
  2. Затем можно поднимать дом. Минимальная высота – 60 мм. Надставки, поврежденные гнилью, вынимают и аккуратно опускают дом на короткие брусья на торец, которые будут служить временными опорами для строения на время работ. При этом между бревнами и брусками прокладывают паклю, обработанную антисептическим средством.
  3. После этого нужно демонтировать старый фундамент. Если часть материалов еще сохранила свою прочность, их можно использовать повторно.
  4. Затем копают траншею и засыпают ее слоем песка. На ленточный (предполагаемый) фундамент насыпается слой обломков кирпича и гравия толщиной в 100 мм. Теперь можно приступать к изготовлению ленты фундамента. Пространство под стенами нужно хорошо расчистить и сделать опалубку из деревянных досок. Нужно связать каркас из арматуры и залить все бетоном.

Через 4 недели бетон высыхает и дом можно опускать. Главное – чтобы строение опускали равномерно и аккуратно, иначе вся работа пойдет насмарку.

Понравилось? Поделитесь в соц. сетях!

Советуем почитать!

Как выполнить замену фундамента под деревянным домом

Развитие современных технологий в области строительства позволяет дать вторую жизнь старым домам, построенным из дерева.

В первую очередь необходимо выполнить замену фундамента под деревянным домом.

В чем особенности этой процедуры и как ее правильно выполнить?

Особенности процесса

Как правило, при постройке зданий из дерева используется фундамент свайный. Именно он подвергается перекосу или растрескиванию. Причиной этого является не соблюдение технологического процесса при строительстве, а также воздействие факторов окружающей среды.

Замена фундамента и нижних венцов

Есть несколько вариантов смены или ремонта фундамента:

  • Косметический. Относится к самым недорогим и надежным способам. Его особенность заключается в том, что при обнаружении развития гнилостных процессов в какой-либо части фундамента, ее аккуратно выпиливают и проводят замену. Следует отметить, что применение косметического ремонта фундамента может привести к перекосу стен дома.
  • Разбор стены. При необходимости ремонта фундамента здания предварительно разбирается стена, а уже затем проводится ремонт фундамента. Этот способ является довольно таки надежным, но, в то же время и трудоемким.
  • С использованием домкратов. Данный способ пользуется наибольшей популярностью при необходимости проведения ремонта фундамента деревянного дома. Он занимает мало времени и не требует больших материальных затрат.

Перед началом ремонтных работ необходимо провести проверку состояния всего дома (стен, потолка и пола). Не стоит также забывать и о четком планировании проведения ремонта основания помещения.

Выбор типа основания

Как уже было сказано выше, замена основания деревянного дома в первую очередь требует тщательной подготовки и планирования.

Новый ленточный фундамент под старым домом

Для начала необходимо определиться с выбором типа фундамента:

  • Столбчатый. Данное основание в основном применяется при строительстве зданий, обладающих небольшим весом, стены которых выполнены из щитов, каркасов или дерева (такие виды материалов не создают большой нагрузки на основание). Данный тип фундамента одновременно является простой и надежной конструкцией. Состоит из группы столбов, установленных в местах, где пересекаются стены. Именно здесь нагрузка достигает максимального показателя. Столбы устанавливаются в 1 или 2 метрах между собой.
  • Буронабивной. Является одним из видов основания столбчатого типа. Его отличительной особенностью является то, то несущие компоненты представляют собой трубы, выполненные из азбестоцемента. Их полость заполнена специальной строительной смесью. Сваи монтируются в местах пересечения стен либо там, где нагрузка самая большая. Буронабивной фундамент отлично себя показал в том случае, когда здание построено в месте, где вода находится довольно высоко.
  • Винтовой свайный. Данный тип основания активно используется при постройке военных сооружений. Его особенность заключается в том, что он может быть сооружен в местах с неровной поверхностью земли. Кроме этого данный тип фундамента имеет невысокую стоимость.
  • Ленточный. Основание способно выдержать довольно высокие нагрузки. Оно отличается надежностью и небольшой ценой. Существует 2 подвида ленточного фундамента: монолитный (выполнен из цемента) и сборный (при его изготовлении используются бетонные и ж\б блоки).

Перед тем, как остановиться на каком-либо одном виде основания следует детально изучить такие данные, как тип грунтов, высота залегания подземных вод и пр.

Этапы процесса

Подъем дома домкратами

Ремонт фундамента старого деревянного своими руками осуществляется в 4 этапа, каждый из которых имеет свои особенности и необходимость использования специального оборудования:

  • Подъем здания. Для того чтобы поднять дом необходимо наличие 4 – 5 домкратов, грузоподъемность каждого из них не менее 10 т. С каждым домкратом работает 1 человек. Оборудование выставляется на выровненную поверхность земли, на которой установлено прочное основание, длина сторон которого достигает 50 и более см. Предупредить соскальзывание домкратов из основания можно в результате углубления основания в землю на небольшую глубину. Домкраты устанавливаются на расстоянии до 1 метра от стен постройки. Для того чтобы шток домкрата не продавливал нижний венец рекомендуется использовать прокладки в виде пластинки из металла. Толщина прокладки может колебаться в пределах 5 – 7 мм. Перед началом проведения этого этапа необходимо максимально уменьшить вес дома. Для этого рекомендуется вынести из него мебель, а также разобрать покрытие пола. Не стоит также забывать о необходимости подготовки материала, который будет выполнять функцию временных опор. Для этого подойдет брус, кирпич, чурки или бревна. Важным моментом, на который хотелось бы обратить внимание, это необходимость поднятия всех домкратов одновременно. За одни раз домкрат поднимется не более, чем на 2 – 2, 5 см. Таким образом постепенно постройка поднимается на высоту до 17 см. После этого дом фиксируется на временном основании. Временные основы монтируются на каждом углу здания, а также там, где стены пересекаются.
  • Разборка старого основания. Для этого применяются специальные строительные клинья из дерева. Посредством использования кувалды клинья аккуратно забиваются в горизонтальные и вертикальные швы основания. Материалы, которые остаются после демонтажа фундамента могут быть использованы как для сооружения временных подпорок, так и для проведения дальнейших ремонтных работ.
  • Сооружение нового основания. Последовательность работ имеет непосредственную зависимость от типа выбранного фундамента.
  • Демонтаж домкратов. Этот процесс также требует осторожности и одновременного опускания всех домкратов. В противном случае можно повредить только что сооруженный фундамент дома.

Надежность и длительный срок эксплуатации нового фундамента требует не только знать, как поднять старый деревянный дом, но и как правильно выбрать вид нового фундамента.

Хотелось бы отметить, что процесс замены старого фундамента на новый относится к работам с повышенным уровнем опасности. Для того чтобы избежать травм необходимо реально оценить свои способности и возможности. Если нет полной уверенности в том, что работа будет выполнена правильно и четко, лучше прибегнуть к помощи специалистов.

Замена фундамента под домом, сложный подъем дома — на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.


Замена фундамента на сваи: ремонт и реконструкция

Ремонт, замена старого фундамента

Ремонт или полная замена основы постройки является процессом весьма трудным, требующим высокого класса профессионального мастерства.

При выполнении ремонтных работ, подведении свайного фундамента под старый дом, нужно произвести ряд вычислений, для подсчета размера и количества свай, продумать все вероятные трудности и постараться их возникновение предотвратить.

В любом случае, когда выполняется ремонт или полная замена основания дома, главной задачей является сохранение его, не причинив ему вреда. Ведь в этом случае требуется разделить дом и его основу: поднять или перенести.Для этого в арсенале должно быть спецоборудование, позволяющее поднять дом, чтобы заменить повреждения сваями.

Грунтовая вода часто повреждает фундамент, причем процесс может и полностью в этом случае разрушить постройку. Каждая трещина нарушает целостность фундамента. Конечно, косметический ремонт может помочь в данном случае, но не всегда бывает результативен.

Это действие не легкое и требует денежных трат. Но все равно реконструкция будет дешевле, чем заново построить новое помещение.

Любой ремонт  фундамента можно сделать частично. Но, следует помнить, что самостоятельно такую реконструкцию выполнить тяжело. Малейшая ошибка может повлечь за собой такие последствия, которые приведут к разрушению дома. Маленькая неаккуратность и – трещина по всему дому.

Основные этапы работ по замене фундамента сваями под деревянным домом

Полный ремонт или реконструкция фундаментной части дома проходит в 4 этапа: подъем дома над основанием, демонтаж старой основы, замена старой основы сваями и опускание дома на обновление свайного фундамента.

1 этап- подъем дома

Замена фундамента на свайно-винтовой

Процесс смены старого фундамента на новый представляет собой довольно дорогой процесс, своими силами справиться трудно, но все же можно. Как это можно сделать?

Для этого нужно соответствующее оборудование. Нужное оборудование всегда есть в компаниях, которые занимаются этой работой профессионально. С помощью спецтехники дом поднимается за ригели и устанавливается на спецплощадку, смонтированную поверх этих винтовых свай.

Если дом планируют там и оставить (например, в случае угрозы подтопления), то проводят крепление ригелей дома к вышеупомянутой платформе, если нет и дом затем опустят, то переходят к следующему этапу.

Реконструкция по срокам занимает 5-10 дней, причем подъем происходит снизу, а это позволяет не разбирать пол. А вот замена фундамента при проседании стен внутри дома требует вскрывать напольное покрытие.

Но в некоторых случаях, например, если дом имеет деревянные стены, то можно заменить фундамент или выполнить его ремонт и своими силами. Как это сделать?

Чтобы поднять деревянный дом над фундаментом, необходимо минимум четыре мощных домкрата. Каждый должен иметь минимальную грузоподъемность по 10 тонн. В идеале домкратов должно быть 5, один резервный. На каждом домкрате должен будет работать один человек. Под каждый домкрат оборудуют ровную прочную квадратную площадку со стороной примерно около 50 см.

Чтобы домкраты с них не соскользнули, плитки можно углубить в землю. Места под домкраты оборудуют вдоль более длинных стен, отступив не менее 1,5 м от углов дома. Чтобы домкрат не продавил нижний венец, между венцом и штоком домкрата кладут прокладку металлическую толщиной примерно 0,5 см.

Перед началом подъема нужно предельно облегчить дом, для этого необходимо вынести из дома мебель и все вещи, разобрать полы, где возможно.

Заранее готовят материал для временных опор дома. Их роль могут сыграть кирпич, брусья, бревна или деревянные чурки.

Домкраты ставят на подготовленные места. Дом нужно поднимать одновременно каждым домкратом, упираясь в бревна основного венца. Разовый рывок примерно должен быть равен 2 см. Следует помнить, что в случае нарушения синхронности при подъеме ошибка в 1см внизу может дать перекос вверху куда больший. А в результате перекоса, в стене может появиться трещина.

После подстановки временных опор,поднимают дом еще на 2 см. Так, ступеньками, достигают подъема на 12−15 см.На этой высоте надежно фиксируют дом с помощью временных опор. Опоры устанавливают по всем углам, а также в местах пересечения комнатных стен.

Если в нижнем бревне обнаружится заметный изгиб, там можно использовать резервный домкрат в точке наибольшего изгиба.

2 этап- демонтаж старой основы

Демонтаж старого фундамента и подготовка к установке свай

Для удаления старого цементного раствора или частей фундамента материалов используют клинья из дерева. Их забивают кувалдой в вертикальные и горизонтальные швы фундамента. Понадобятся также перфоратор, лом, зубило, лопата.

После удаления старых частей конструкции приступают к возведению нового фундамента. Монтаж выполняется для каждой стороны дома отдельно.

Для этого выкапывается траншея, которая углубляется до глубины промерзания грунта. В среднем это около 80 см. В профиль траншея выглядит П-образно. На данном этапе также при необходимости увеличения площади дома предусматривают монтаж фундамента для новых пристроек.

3 этап – строительство фундамента на винтовых сваях

По периметру дома вкручивают винтовые сваи на глубину до двух метров.

После того, как поднят и укреплен дом на временных опорах под основание заводят двутавровые балки, заранее обрезанные под нужный размер фундамента с допуском 5−6 см для крепления свай. Балки используют для устройства ростверка и устанавливают под наружными несущими стенами дома.

На данном этапе также при необходимости увеличения площади дома предусматривают монтаж элементов фундамента под новые пристройки к дому и ремонт старых..

Делать такую фундаментную основу можно ручным способом или механически. Такой фундамент оптимален для рыхлых и болотных местностей. Технология работ такова:

  1. Подбирается тип и количество свай с учетом веса дома, свойств грунта, на котором он стоит, и конфигурации помещений.
  2. После подъема здания намечают места, куда будут производить замену повреждения сваями: обязательно по углам дома, в местах. Где расположены межкомнатные перегородки. Расстояния между опорами обычно не превышает 1,5 м.
  3. Сваи вкручивают на глубину, превышающую уровень промерзания почвы. Важно, чтобы они были на одном уровне.
  4. Сваи соединяют швеллерами, привариваемыми к вершинам.
  5. Дом опускают на конструкцию со сваями.
  6. Сваи и пространство под полом ограждают панелями.

Замена фундамента сваями относится к категории работ высокой сложности и могут представлять опасность для тех, кто работу выполняет. Нужно четко оценивать свои силы, не допускать спешки, соблюдать технику безопасности.

4 этап – окончание ремонта

Возведение фундамента под деревянным домом заканчивается настиланием пола: его вновь настилают из тех же материалов, из которых он был сделан. В случае необходимости, устанавливают дополнительные подпорки. Восстанавливается целостность кровли, герметичность гидроизоляции, возвращаются на место двери, мебель все предметы, которые выносили.

Часто приходится поправлять не весь фундамент, а только там, где возникла трещина. Тогда фундамент претерпевает только частично. Только на поврежденном участке может произведена быть реконструкция и замена сплошного участка сваями. Здесь могут быть установлены сваи вместо фундамента только местами.

Нужна частичная замена конфигурации фундамента и в случае пристройки к дому дополнительных помещений.

Как поменять железобетонный фундамент под домом и сколько это стоит.

Фундамент — основа строения. 

Замена фундаментов под домом очень актуальна в наши дни.

Кто-то купил себе дом, кому достался по наследству.

Как происходит процесс по замене фундамента:

  • Определение типа фундамента (анализ грунта по необходимости с геологоразведкой участка)
  • Разборка деревянных полов (по необходимости)
  • Вывешивание строения на временные металлические опоры с последующим выравниванием 
  • Демонтаж существующего фундамента
  • Выборка грунта (суглинка, земли и тп)
  • Устройство дренажной системы (по необходимости)
  • Устройство песчано-гравийной подушки с уплотнением
  • Устройство теплоизоляционного слоя с проклеиванием швов для монолитных плит 
  • Устройство опалубки
  • Вязка арматурного каркаса
  • Укладка бетона с уплотнением вибрационным оборудованием
  • Уход за бетонным основанием в течение ближайших 3-5 дней (смачивание поверхности бетона, укрытие бетона от воздействия внешней среды
  • Опускание строения на готовый бетонный фундамент

Существует ряд условий, от которых зависит глубина заложения фундамента:

  • Вид здания и его конструктивные особенности (наличие подвалов, количество этажей и т.д)
  • Величины и характер нагрузок, действующих на фундамент.
  • Глубины заложения фундаментов примыкающих зданий
  • Геологическое и гидрогеологическое условия площадки
  • Возможности пучения грунта при промерзании и осадки при оттаивании.

В любом случае минимальная глубина заложения фундамента под наружные стены, возводимые на всех грунтах, кроме скальных, должна быть не менее 0.5 м от поверхности планировки.

В зданиях с подвалом глубина заложения подошвы фундаментов относительно пола подвала должна быть не менее 0.5 м. 

при плотных или укрепленных грунтах фундамент можно не заглублять в грунт, т.е. принимать глубину его заложения, менее 0.5 м.

Глубина заложения фундамента под внутренние стены отапливаемых зданий задается без учета промерзания грунтов при условии защиты от увлажнения и промерзания грунта с начала строительства до ввода сооружения в эксплуатацию.

Какие типы фундаментов выполняет Феникс:

Монолитный ленточный железобетонный:

 

Данный тип фундамента часто распространен в дачном и загородном строительстве при возведении деревянных строений.

При незначительном весе здания строим малозаглубленные фундаменты. 

Монолитная железобетонная плита:

Данный тип фундамента предусматривает последующее возведение дома из газобетона, кирпича. Но также широко используется при возведении деревянных домов или под имеющимися деревянными домами.

 

Преимущество данного типа фундамента :

  • подходящий для самых разных климатических зон
  • распределение нагрузки на более объемную площадь, что предотвращает деформацию возведенных объектов при движениях грунта
  • исключается неравномерная осадка постройки и деформация стен
  • вероятность обустройства цокольного этажа
  • применение плиты как основы пола первого этажа
     

Почему стоит к нам обратиться?!

  • Мы работаем в данном направлении более 10 лет
  • Работу выполняют не дилетанты, а квалифицированные работники
  • Исполнение данного вида работ практически на каждом объекте дает нам преимущество в профессиональных и временных аспектах.
  • Мы работаем только на качественный результат

Оставляйте свои заявки на сайте или на электронную почту [email protected]

А также по телефону +7 999 068 71 72

Whats app +7 999 068 71 72

Замена фундамента

Компания по замене фонда в Лос-Анджелесе

Как узнать, какой ремонт фундамента вам нужен?

Если фундамент вашего дома треснул или поврежден, зачастую лучшим решением является его замена.

Однако, как и в случае с большинством домашних ремонтов, лучше сначала рассмотреть варианты, если вы хотите получить максимальную отдачу от вложенных средств и минимизировать неудобства для вашей домашней жизни.

Если вы решите починить или заменить фундамент, вы захотите, чтобы работа была сделана правильно с первого раза.

Лучший ориентир здесь — найти эффективное и долгосрочное решение от подрядчика, на которого можно положиться.

Наша команда будет работать с вами шаг за шагом в планировании каждой детали, от выбора типа фундамента до заключительных этапов установки вашего фундамента.

Мы полностью обучены использованию самых современных технологий в отрасли.Если вам нужен новый фундамент, ремонт или замена, наши специализированные инспекторы предоставят вам лучший сервис.

Некоторые знаки, указывающие на проблемы с фундаментом:

Что мы делаем?

Мы гарантируем высочайшее качество поддержки клиентов на протяжении всех наших проектов.

Наши специалисты по обслуживанию обучены поддерживать высочайший уровень профессионализма.

Они готовы ответить на любые вопросы или проблемы, касающиеся вашего нового проекта по установке фундамента или модернизации.

Проблемы, требующие замены фундамента

Замена фундамента — это процесс замены существующего фундамента, секция за секцией, чтобы выдержать вес дома. Есть несколько причин, по которым домовладелец желает полной замены фундамента.

Авторские права © 2020 California Foundation Works — Foundation Contractor Los Angeles

«Замена на» и «замена»

Мейв Мэддокс

Предлоги и частицы сложны в любом языке.Нелегко объяснить, почему за некоторыми словами идут –, а за другими — в или для . Носитель языка просто «знает».

Недавно я заметил использование слова «to» в слове вместо , где я ожидал «для» или «из».

Гомеопатия как замена антибиотикам…

Предлагает экономичную замену сломанной полке для посылок…

Я потерял адаптер питания 12 В переменного тока 2,4 при переезде домой и ищу замену указанному элементу…

Два наиболее частых значения замена —

лицо или вещь, которая заменяет другую; заменитель.

Действие или акт замены чего-либо

Когда «замена» используется в первом смысле, это синоним «», «замена ». По этой причине выбор «for» очевиден:

Мне нужна замена дворника.
Нам нужна замена мистеру Джонсу, учителю математики.

Мне кажется, что во всех трех приведенных выше примерах «for» является очевидным выбором:
Гомеопатия как замена (заменитель) антибиотиков…
рентабельная замена (замена) сломанной полки для посылок…
выглядит на замену (замену) указанного товара.

Используется во втором смысле, после замены следует «из».

Заявления о выдаче или замене медалей за военную службу…

Операции включают либо фиксацию металла винтами и / или пластинами, либо замену тазобедренного сустава искусственными частями…

Это не означает, что слово «к» никогда не должно следовать за словом , заменяющим . За словом часто следует инфинитив:

.

Вопрос о замене Сансома будет решен сегодня…

Замена шлюза SMPT для упрощения тестирования почты

Иногда за заменой следует предложная фраза, начинающаяся с «до»:

Теперь процедура требует от мэра назначить замену в правление…

Бюджетные проблемы задерживают замену шаттла до 2015 года

Однако в этих примерах фразы «до» не подходят для замены на ; модифицируют глаголы: замена шаттла откладывается до 2015 ; по выбору мэра будет номинировано в правление .

Каков консенсус? Является ли «замена» чем «заменой» чем-то региональным или отклонением от нормы?

Хотите улучшить свой английский за пять минут в день? Получите подписку и начните получать наши ежедневные советы и упражнения по написанию!

Продолжайте учиться! Просмотрите категорию неправильно использованных слов, проверьте наши популярные публикации или выберите соответствующую публикацию ниже:

Прекратите делать эти досадные ошибки! Подпишитесь на Daily Writing Tips сегодня!

  • Вы улучшите свой английский всего за 5 минут в день, гарантированно!
  • Подписчики получают доступ к нашим архивам с более чем 800 интерактивными упражнениями!
  • Вы также получите три бонусные электронные книги совершенно бесплатно!
Попробовать бесплатно

The Foundation

Модуль 1: Особенности контрактов

Как вы составляете контракт, чтобы защитить себя, свою компанию и свои личные активы?

В первом модуле я дам вам новое представление о контрактах и ​​пошагово расскажу:

  • Как составить отличный контракт или письмо-соглашение, которое соответствует вашему конкретному предложению.
  • Элементы договора, когда и на каких условиях заключен.
  • Важнейшие и необязательные положения хорошего клиентского контракта, в том числе странные в конце.
  • Шаблон договора с клиентом, написанный на простом английском, а не на юридическом языке, который вы можете адаптировать для своего следующего клиента.

Хороший контракт не должен быть сложным. Моя цель — сделать так, чтобы вы чувствовали себя комфортно с контрактами, читая их или создавая свои собственные. Вам не нужно бояться их.Понимание их ценности и ограничений даст вам огромное преимущество во всех ваших деловых операциях.

Модуль 2: Как и когда создавать вашу компанию

Эти модули начинаются с наиболее важных решений, которые вам необходимо принять при формировании вашего предприятия. Вы откроете для себя важную информацию, которую должен знать каждый предприниматель и стартап перед созданием и регистрацией бизнеса. Большинство людей не подозревают, что эти вопросы существуют или что им следует их задавать.

После завершения второго модуля вы поймете …

  • ПОЧЕМУ вы создаете юридическое лицо. От чего это ЗАЩИЩАЕТ.
  • КОГДА вам лучше всего создать свой бизнес как юридическое лицо.
  • КАК правильно настроить его, чтобы защитить себя и свои активы.
  • ВИДЫ доступных хозяйствующих субъектов, а также преимущества и недостатки каждого из них, чтобы вы могли принять обоснованное решение о том, какой из них вам подходит.

В этом вопросе не существует формочки для печенья или универсального подхода, независимо от того, что вы, возможно, слышали.Вы поймете, почему, и узнаете, как сделать правильный выбор в вашей конкретной ситуации.

Модуль 3: Где создать вашу компанию

Далее мы перейдем к теме о том, где создать вашу организацию. По этой теме существует много дезинформации, большая часть которой устарела на несколько лет.

В этом модуле я развенчаю все эти разговоры о …

  • В каком штате лучше всего создать вашу компанию, чтобы воспользоваться преимуществами более низких налогов, благоприятных для бизнеса правил, более низких комиссий и других преимуществ.
  • Плюсы и минусы известных «деловых» государств.
  • Почему вы можете захотеть ими воспользоваться, а когда нет.

Ваш местный прокурор вряд ли знает эту информацию. Я потратил много времени, исследуя это для клиентов, на кону которых поставлены миллионы долларов — это не просто хобби …

Модуль 4: Прямая трансляция — Готово

Два дня онлайн-семинаров, где вы можете задавайте мне вопросы, когда вы фактически создаете свое предприятие и заключаете договор на консультационные услуги.Практично, без чепухи, сразу по делу, сделайте это прямо сейчас!

Мероприятие Business Structure будет проводиться в рабочее время для всех часовых поясов США, так что вы можете звонить и получать то, что вам нужно, прямо на месте. Настройка контракта будет отдельным событием. Время и даты будут предоставлены

JPB Foundation —

Фонд JPB

Наша миссия

Продвигать возможности в Соединенных Штатах посредством трансформационных инициатив, которые расширяют возможности людей, живущих в бедности, обогащают и поддерживают нашу окружающую среду, а также позволяют проводить новаторские медицинские исследования.

Программные области

Мы продвигаем возможности людей переезжать и избегать бедности, поддерживая работу в областях справедливости в отношении здоровья, демократии и экономической справедливости

Благодаря инновационной модели сотрудничества мы поддерживаем медицинские исследования ученых мирового уровня, исследующих хронические заболевания с разных точек зрения. Мы также поддерживаем исследования мозга в области обучения и памяти, в частности, путем изучения механизмов, которые способствуют неврологической дисфункции.

Мы делаем упор на создание здоровых и устойчивых сообществ путем финансирования инициатив, направленных на решение вопросов энергетики, здоровья окружающей среды, зеленой инфраструктуры и укрепления полей.

Наши ценности

Собственный капитал

Мы работаем через призму разнообразия, справедливости и инклюзивности, и мы стараемся понимать взгляды всех.

Лидерство

Мы делаем ставку на дальновидных лидеров, которые могут построить сильные организации на долгую перспективу.Мы развиваем прочные отношения с этими лидерами и стремимся помочь им расти.

Удар

У нас высокие стандарты как для нашей работы, так и для наших грантополучателей.

Смелость

Мы поддерживаем инициативы, направленные на создание устойчивых и значительных изменений, часто в широком масштабе.

Товарищество

Мы верим, что благодаря продуктивному партнерству и совместной выдаче грантов мы можем добиться гораздо большего воздействия, чем мы могли бы действовать в одиночку.

Профилактика

Мы считаем, что профилактика более значима, чем восстановление.

Фонд JPB тщательно отбирает организации, от которых мы запрашиваем заявки на гранты. Поэтому мы не принимаем незапрошенные предложения. Фонд не финансирует попытки повлиять на законодательство или другие виды защиты интересов и поддерживает исключительно грантополучателей из США.

875 Third Avenue, 29th Floor, New York, NY 10022

Авторские права © 2020 Фонд JPB

Замена фундамента »Джулиан Констракшн

Когда пришло время полной замены фундамента

Бывают случаи, когда, несмотря на количество творческих решений по ремонту фундамента, требуется его полная замена.

В таких случаях мы выполняем замену или «сопоставление» любых вышедших из строя участков фундамента, включая бетонный, кирпичный или каменный фундамент (полностью, если требуется), чтобы защитить ваш дом от потерь во время будущей сейсмической активности.

Игнорирование предупреждающих знаков о ремонте фундамента может быть дорогой ошибкой. К счастью, штатные сотрудники Julian Construction предлагают квалифицированную замену фундамента по конкурентоспособной цене.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать осмотр дома, если вы заметили какой-либо из следующих предупреждающих знаков фундамента:

Полы с уклоном или проседанием.
Видимые трещины в потолках и стенах.
Зазоры между стенами и полом.
Стены выступающие или наклоняющиеся.
Появление трещин в полу в плитке или расслоение дерева.

В ситуациях, когда фундамент сильно поврежден и не может быть отремонтирован правильно, замена фундамента — это не просто вариант, это необходимое требование для поддержания прочности и долговечности вашего дома.

Решение этих проблем — вот как компания Julian Construction стала известна тем, что домовладельцы Лос-Анджелеса могут рассчитывать на ремонт фундамента.

Южная Калифорния испытала свою долю землетрясений, поврежденных фундаментам, и некоторые сооружения в этом районе были спроектированы с учетом наводнений.

Чаще всего необходимость полного ремонта фундамента является неудачным результатом некомпетентной инженерии, некачественного изготовления или годами неправильного дренажа.

Типичные примеры повреждений, которые могут означать необходимость замены:

Плохо уплотненное основание грунта, в результате чего существующий фундамент проседает или сдвигается.
A Большое и чрезмерное количество трещин.
Необычные или ненадежные строительные материалы, использованные в первоначальном строительстве.
Дешевая некачественная бетонная смесь, используемая при заливке фундамента.
Фундамент не выдержал достаточно долго, в результате он стал пористым и подверженным повреждениям.
Пустоты или выемки в фундаменте.
Продолжительное воздействие воды и влаги в лужах.
Прерывистая заливка, создающая непреднамеренное «соединение» в бетоне.
Фундамент был построен из таких материалов, как кирпич, камень или другая каменная кладка, которая не была усилена.

Наши квалифицированные методы замены фундамента основаны на 25-летнем опыте.

После того, как углубленная проверка фундамента определила, что замена всего фундамента или его частей является правильной стратегией, начинается процесс замены существующего фундамента:

Первый шаг — укрепить дом. Делается это аккуратно и точно, чтобы не повредить дом (в виде нежелательных трещин на стенах и потолке). Мы переносим вес конструкции на временную опору, так что существующий фундамент больше не несет никакой нагрузки.

Удаление старого фундамента — относительно простой процесс, потому что большинство старых фундаментов не содержат стальной арматуры. Обычно, если существующий фундамент было слишком сложно удалить, его не нужно было заменять — его нужно было только отремонтировать.

Под домом вырывается траншея, чтобы можно было построить новую опору. Глубина этого фундамента будет зависеть от размера дома, количества этажей, веса материалов, использованных при строительстве дома, а также от типа почвы.

Устанавливается новый обработанный брус, известный как подоконник, чтобы обеспечить прочный анкерный материал для новых фундаментных болтов.

По всей траншее устанавливается новая арматура из арматурной стали и новые болты, а для приема бетона сооружаются деревянные опалубки.

Бетон доставляется на строительную площадку автобетоносмесителем и закачивается непосредственно в формы. Новому фундаменту дают полностью затвердеть, прежде чем будут удалены деревянные формы.

После снятия форм конструкция прикрепляется к новому фундаменту и заново устанавливается штукатурка или сайдинг.

Городские инспекции проводятся в соответствии со строительными нормами и местными постановлениями, чтобы убедиться, что все сделано правильно. Работа занимает от 15 до 30 дней в зависимости от размера заменяемого участка.

No related posts.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *